Ako Rastúce Úroky Ovplyvňujú Trh s Nehnuteľnosťami: Dopady a Prognózy

Hypotekárny a realitný trh sa po rokoch nestability dostáva do fázy relatívnej rovnováhy. Vývoj úrokových sadzieb a menovej politiky bude naďalej určovať silu kupujúcich a predávajúcich. K tomu sa pridávajú faktory ako inflácia, stav verejných financií či geopolitické riziká, ktoré môžu situáciu zmeniť v priebehu niekoľkých mesiacov. Trh sa preto pripravuje na rôzne scenáre, ktoré môžu mať zásadné dôsledky pre domácnosti aj developerov.

Vyjednávanie na Trhu s Nehnuteľnosťami

Úrokové sadzby po šoku z roku 2022 klesajú, no tento pokles sa spomalil. Ak sa ustália v pásme okolo 3% až 3,5%, vyrovnaná situácia medzi kupujúcimi a predávajúcimi by sa mohla udržať do konca roka 2025. V regiónoch s vysokou ponukou budú mať navrch kupujúci, zatiaľ čo v lokalitách s obmedzenou výstavbou, ako je Bratislava, ostane výhoda na strane predávajúcich. Mesačné splátky hypoték pritom ostávajú vyššie než pred rokom 2021, čo ovplyvní najmä citlivejších kupcov.

Predávajúci, ktorí chcú predať rýchlo, budú musieť pristúpiť k miernym zľavám. Naopak, v prostredí rastúcich miezd a nízkej nezamestnanosti si môžu v niektorých mestách dovoliť udržať ceny stabilné. Do rozhodovania vstupuje neistota ohľadom ekonomického vývoja v roku 2026, keďže očakávaný pokles kúpnej sily môže ovplyvniť dynamiku dopytu. Podľa analytika 365.bank Tomáša Boháčka, predaj v krátkom čase môže byť racionálnou stratégiou, ak rastú obavy z budúceho vývoja ekonomiky a rizika poklesu spotrebiteľskej dôvery.

Ďalším faktorom, ktorý ovplyvní vyjednávanie, je atraktivita nehnuteľnosti a časový horizont, kedy chce majiteľ získať finančné prostriedky. Malé byty v lukratívnych lokalitách budú mať silnejšiu pozíciu než väčšie nehnuteľnosti v periférnych oblastiach. Analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický dodáva, že do konca roka si určite budú môcť "dupnúť" majitelia menších bytov v lukratívnych lokalitách, ktorí sa s predajom neponáhľajú, pretože záujem o tieto byty je najvyšší, takže predávajúci nemajú pri vyjednávaní dôvod cúvať.

Dopyt po hypotékach zostáva výrazný aj napriek tomu, že úrokové sadzby sa pohli iba minimálne. Tento trend sa vymyká bežnému vývoju a tlačí ceny nehnuteľností na nové maximá. Výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš dodáva, že vo výhode stále zostávajú predávajúci, ktorí sa nikam neponáhľajú a čakajú so svojimi ponukovými cenami na potenciálneho kupca, pričom tento trend sa vymyká normálu, a to tlačí ceny opäť do nových maxím.

Prečítajte si tiež: Sprievodca výpočtom daňového bonusu na zaplatené úroky

Možný Pokles Úrokových Sadzieb na 2,5%

Objavujú sa odhady, že sadzby hypoték môžu do roku 2026 klesnúť k úrovni 2,5%. Takýto scenár je podmienený ochotou Európskej centrálnej banky (ECB) znížiť svoje sadzby pod neutrálnu úroveň. Projekcie ECB predpokladajú, že inflácia budúci rok dosiahne približne 1,7%, čo by otvorilo priestor pre ďalšie uvoľňovanie menovej politiky. Otázkou zostáva, či bude ochota riskovať pri súčasnom stave verejných financií a globálnych trhov.

Pokles úrokov na 2,5% by oživil predovšetkým refinančný trh a segment mladých kupujúcich, ktorí vstupujú na trh prvýkrát. Vyšší dopyt by tlačil na rast cien najmä v atraktívnych lokalitách, kde je ponuka obmedzená. Z krátkodobého hľadiska by získali predávajúci, ale dlhodobým víťazom by bol širší okruh kupujúcich. T. Boháček vysvetľuje, že výhodou pre domácnosti by bolo lacnejšie refinancovanie starých zmlúv, zatiaľ čo štát svojou politikou môže oslabiť pozíciu produktívnej generácie, ktorá je pre rast dopytu rozhodujúca.

Nižšie úroky by však paradoxne kupujúcim nepriniesli citeľne nižšie splátky, pretože ceny nehnuteľností by rástli rýchlejšie. V. Kubrický zdôrazňuje, že pokles úrokov na hypotéky k hranici 2,5% počas najbližšieho roka sa javí ako realistický scenár, a to minimálne pri podpultových ponukách bánk, a keďže každé znižovanie úrokov stimuluje dopyt a rast cien nehnuteľností, víťazom bude skôr predávajúci.

Matej Dobiš je v hodnotení opatrnejší a tvrdí, že k takejto úrovni sa sadzby v dohľadnej dobe nedostanú, pretože makroekonomické podmienky nie sú priaznivé a výnosy štátnych dlhopisov ostávajú na úrovni 3,5%. Na prelome rokov 2025 a 2026 sa črtajú tri možné scenáre vývoja. Druhým je stav, keď inflácia klesá len pomaly a sadzby zostanú bez zmeny, čím sa udrží rovnováha medzi stranami trhu. Rozhodujúce budú faktory ako vývoj inflácie v eurozóne, prístup ECB, geopolitické napätia a stav verejných financií Slovenska. Naopak, priaznivý vývoj by podporil refinancovanie a vstup nových kupcov na trh. T. Boháček uzatvára, že aj pri priaznivom scenári budú ceny nehnuteľností rásť rýchlejšie než priestor pre pokles cien peňazí, čo dáva miernu výhodu predávajúcim.

Skryté Ponuky Bánk a Transparentnosť Trhu

Banky sa v poslednom období spoliehajú viac na skryté zľavy než na priame znižovanie sadzieb. Kombinácie účtov, poistení a rôznych balíčkov znižujú transparentnosť trhu a sťažujú klientom objektívne porovnávanie nákladov. Z pohľadu bežného kupujúceho sa tak často stráca prehľad o skutočnej výške splátok. Tento trend zvyšuje asymetriu informácií a prispieva k menšej predvídateľnosti trhu.

Prečítajte si tiež: Uplatnenie daňového bonusu na úroky

Regulačné orgány v EÚ už upozornili na problematické praktiky, ako napríklad neúplné zverejňovanie simulácií nákladov. Dá sa preto očakávať tlak na banky, aby zvýšili transparentnosť. Zároveň je pravdepodobné, že využívanie marketingových balíkov bude pokračovať ako forma udržania klientov. T. Boháček konštatuje, že zvýšený dôraz na balíčkové produkty môže priniesť zásahy regulátora, čo zníži efektívnosť marketingových stratégií a prinesie viac jasných pravidiel pre banky.

Ak sa podpultové ponuky stanú normou, dopad na dôveru verejnosti môže byť výrazný. Spotrebitelia začnú vnímať banky ako menej transparentné a ich ochota vstupovať do dlhodobých záväzkov sa môže oslabiť. V. Kubrický upozorňuje, že pokiaľ sa podpultové ponuky stanú štandardom, dôvera ľudí v banky sa môže oslabiť.

Odborník Finančného kompasu upozorňuje na rozdiely medzi oficiálnymi a neoficiálnymi sadzbami, ktoré ponúkajú banky. Ak banka na svojej webovej stránke ponúka vyššie úrokové sadzby ako na pobočke, ohrozuje to jej hodnovernosť a bojuje tak viac ako len so sprostredkovateľmi, pričom takýto trend vrhá na celý sektor množstvo negatívnych scenárov.

Ceny a Prenájmy

Ak úrokové sadzby zotrvajú v pásme okolo troch percent, očakáva sa stabilizácia cien bývania s postupným rastom. Vplyv inflácie môže spôsobiť medziročný nárast približne o 6,5%. Dôležitým faktorom zostane obmedzená ponuka nových projektov, ktorú brzdia vysoké náklady developerov. To bude pôsobiť na ďalší rast cien aj pri relatívne stabilných sadzbách.

Segment investorských kupujúcich môže svojím dopytom urýchliť rast cien. Ak sa rozšíri záujem o nákup bytov na prenájom, tlak sa premietne aj do výšky nájomného. Investičný dopyt sa tak stane jedným z kľúčových faktorov, ktorý ovplyvní rovnováhu medzi trhom kúpy a prenájmu. T. Boháček zdôrazňuje, že výnosy z prenájmov ostanú atraktívne, pretože rast cien nehnuteľností bude prebiehať súčasne s tlakom na zvyšovanie nájomného.

Prečítajte si tiež: Ručenie a nesúhlas ručiteľa

Na druhej strane stabilizácia úrokov prinesie spomalenie zdražovania nehnuteľností, čo zmení správanie investorov. Časť z nich je už v strate, pretože výnosy z prenájmu nepokrývajú splátky hypoték, a spoliehajú sa iba na dlhodobý rast cien. V. Kubrický uzatvára, že pokiaľ ceny bytov budú rásť miernejšie, motivácia niektorých investorov sa môže vytratiť.

M. Dobiš považuje správanie kupujúcich za abnormálne, pretože ceny sa dostávajú k novým maximám práve pre agresívne ponukové ceny, ktoré kupci ešte stále akceptujú.

Fixná vs. Variabilná Úroková Sadzba

Ak plánujete financovanie svojej nehnuteľnosti, je dôležité zhodnotiť, akú úrokovú sadzbu si vybrať. Ide o rozhodnutie, ktoré môže mať významný dopad na vaše financie po mnoho rokov.

1. Fixná sadzba je preferovanou voľbou pre mnohých žiadateľov o hypotéku kvôli svojej stabilite.
2. Variabilná sadzba, ináč nazývaná aj plávajúca, sa mení v závislosti od pohybu trhových úrokov. Ak sa úrokové sadzby znižujú, vaša mesačná splátka sa znižuje, čím sa hypotéka stáva už prístupnejšou.
3. Niektoré banky ponúkajú možnosť kombinovanej sadzby.
4. Každá hypotéka je jedinečná, rovnako ako vaša finančná situácia.

Fixná úroková sadzba ponúka stabilitu a predvídateľnosť, zatiaľ čo variabilná prichádza s potenciálom na úspory, ale aj s vyšším rizikom. Vaše konečné rozhodnutie by malo byť založené na tom, čo pokladáte za najdôležitejšie - istota alebo flexibilita.

Aktuálny Vývoj a Očakávania na Trhu

V posledných mesiacoch sme boli svedkami významných zmien v oblasti úrokových sadzieb, ktoré priamo ovplyvnili dostupnosť hypotekárnych úverov. Po dvoch rokoch neustáleho zvyšovania úrokov sa situácia začína obracať k lepšiemu. Očakáva sa, že koncom tohto roka by úrokové sadzby mohli klesnúť na približne 4%. Avšak, konsolidačný balíček vlády môže spôsobiť rast cien nehnuteľností o takmer 10%, čo zvyšuje dopyt po informáciách pred kúpu vlastného bývania.

Predpokladá sa, že Európska centrálna banka bude pokračovať v znižovaní svojich kľúčových úrokových sadzieb aj v nasledujúcom období. Tým pádom by sme mohli vidieť pokles úrokov na hypotékach pod hranicu 4%. Ak by sa tieto sadzby dostali na hodnotu okolo 3,25%, mohli by sme ušetriť niekoľko desiatok eur mesačne.

Zníženie úrokovej sadzby má značný dopad na celkové náklady spojené s hypotékou. Pri hypotéke vo výške 50 000 eur a splatnosti na 30 rokov môžete ušetriť až 7 500 eur! Pri väčšom úvere vo výške 150 000 eur môže byť vaša celková úspora dokonca približne 22 000 eur. S nižšími úrokovými sadzbami môžeme očakávať nárast záujmu zo strany kupujúcich a v prípade optimistických predpokladov by mohol realitný trh ožiť s vyšším počtom transakcií. No nezabúdajme, že s týmto zvýšením dopytu prichádza aj možné zdraženie nehnuteľností o približne 5%.

Ak máte akékoľvek otázky alebo potrebujete poradiť ohľadom kúpy nehnuteľnosti či hypoték, odporúča sa kontaktovať odborníka.

Rok "Vytriezvenia" a Prognózy do Budúcnosti

Rok 2025 bol rokom "vytriezvenia". Éra 1% hypoték je definitívne preč, ceny prestali slepo rásť a kupujúci začali mať opäť silu vyjednávať. Trh sa dramaticky diferencoval.

• Segment A (Prémiový): Novostavby v dobrých lokalitách, byty po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii a domy v dobrom stave si svoju cenu udržia, alebo mierne porastú.
• Segment B (Priemerný/Zlý): Staršie byty v pôvodnom stave, byty v okrajových častiach alebo na hlučných sídliskách budú mať problémy s predajom za požadovanú cenu.

Rok 2026 nebude ani boom, ani krach. Bude to rok kupujúceho s dlhším časom predaja a vyberavými kupujúcimi. V tomto trhu potrebujete stratégiu a je dôležité správne nastaviť cenu. Dlhší čas na výber dáva priestor na kontrolu technického aj právneho stavu nehnuteľnosti. Rok 2026 nebude priať náhode a každé euro sa bude počítať.

Rast Cien Nájmov a Oživenie Trhu

Nižšia dostupnosť úverov naďalej dvíha ceny nájmov. Európska centrálna banka opäť pristúpila k zníženiu úrokových sadzieb, čo dáva zelenú k podobnému kroku aj slovenským bankám. Netreba sa ale nádejať na rýchle a výrazné zlacnenie hypotekárnych úverov, počítať možno skôr s kozmetickými úpravami úrokových sadzieb. Realitný trh ale napriek tomu ožíva a ceny nehnuteľností stúpajú.

Podľa hlavného analytika Realitnej únie SR Vladimíra Kubrického, aktuálne zdražovanie bytov je o to väčším prekvapením, že sa deje pri takmer nezmenených úrokových sadzbách na hypotéky. Úrokové sadzby hypoték od 3,5% do 4% sú zdravé a prinášajú dostatok príležitostí pre každého na realitnom trhu. Zvyšovanie cien nehnuteľností ide v súčasnosti hlavne na vrub priaznivého makroekonomického vývoja, ktorý je spojený s pozitívnymi číslami o zamestnanosti či rastom miezd.

Hodnota Realitného barometra, ktorý monitoruje ceny bytov v krajských mestách, sa v auguste 2024 medzimesačne zvýšila už deviaty raz za sebou. Kontinuálne cítime, že trh sa oživil, dopyt je silnejší ako ponuka a trh je pozitívny. Zvýšený dopyt je cítiť aj na východe Slovenska, kde je zvýšený záujem aj kvôli príchodu Volva. Trošku iná situácia je na západe Slovenska, kde realitná kancelária RADO Reality Group v Trenčíne neeviduje výrazný vzostup cien nehnuteľností.

Situácia na trhu s bývaním aktuálne praje nájmu. Na trh sa vracajú investori a na investičnom trhu narastá optimizmus. Na jednej strane sa zvýšila úroková sadzba na hypotékach, na strane druhej narástlo aj nájomne, a to si investori uvedomujú. Do konca roka sa budú ceny bytov ďalej zvyšovať, a to doterajším tempom.

Kedy Je Vhodný Čas na Kúpu Nehnuteľnosti?

V praxi sa často stretávam s otázkou od klientov, či a kedy je vhodný čas na kúpu nehnuteľnosti? Najčastejšie ich zaujíma, či nie sú aktuálne úrokové sadzby príliš vysoké a zároveň či nie sú nehnuteľnosti predražené. Aby sme si na túto otázku vedeli zodpovedať čo najobjektívnejšie, pozrieme sa v článku na tri kľúčové ukazovatele, ktoré toto rozhodnutie ovplyvňujú: vývoj priemernej ceny nehnuteľností za m², vývoj úrokových sadzieb na hypotékach a vývoj priemernej mzdy na Slovensku.

Vývoj Priemernej Ceny Nehnuteľností

Ak sa chceme baviť o kúpe nehnuteľnosti, logickým prvým krokom je pozrieť sa na samotné ceny. Tie tvoria základ rozhodovania a ovplyvňujú, koľko vlastných zdrojov musí mať človek pripravených a aká veľká hypotéka bude potrebná. Z dlhodobého hľadiska je jasne viditeľný trend rastu cien nehnuteľností, pričom obdobia krátkodobého poklesu (2010-2014 alebo 2023) pôsobia skôr ako krátke korekcie.

Vývoj Úrokových Sadzieb na Hypotékach

Rovnako dôležité je aj to, za akých podmienok si vieme požičať peniaze z banky. Úrokové sadzby na hypotékach na Slovensku prešli za posledných 15 rokov výraznou zmenou. V roku 2010 sa pohybovali ešte na úrovni okolo 5,3%, no následne začal dlhodobý trend ich poklesu. Od roku 2022 sa situácia začala dramaticky meniť a celkový obraz tak ukazuje jasný cyklus: dlhodobý pokles úrokov, ktorý sprístupnil bývanie pre veľké množstvo ľudí, vystriedalo obdobie rýchleho nárastu.

Vývoj Priemernej Mzdy na Slovensku

Ceny aj úroky by nám však samé osebe nedali odpoveď, či si bežná domácnosť môže kúpu dovoliť. Preto je dôležité doplniť do obrazu aj vývoj priemernej mzdy na Slovensku. Priemerná mzda na Slovensku od roku 2010 do 2024 dlhodobo a stabilne rástla. Zatiaľ čo v roku 2010 dosahovala len 769 €, o pätnásť rokov neskôr, v roku 2024, už prekročila hranicu 1 500 €. Rast bol relatívne plynulý, každoročne pribúdali desiatky eur, pričom výraznejšie zrýchlenie vidíme po roku 2017, keď mzda po prvýkrát prekonala hranicu 1 000 €. Z dlhodobého pohľadu tak mzdy vytvárajú pozitívny trend, ktorý domácnostiam pomáha lepšie zvládať rast cien. Otázkou však zostáva, či tempo rastu miezd dokáže držať krok s rýchlosťou, akou rástli ceny nehnuteľností a úrokové sadzby.

Vplyv na Rozpočet Domácnosti

Keď sme si už rozobrali každý z faktorov samostatne - ceny nehnuteľností, úrokové sadzby aj vývoj priemernej mzdy, nastal čas poskladať ich do jedného celku. Ukážeme si to na praktickom príklade: Aký vplyv na rozpočet domácnosti by mala kúpa bytu v jednotlivom roku? V oboch prípadoch sme vychádzali z priemernej ceny za m² v danom roku a počítali sme s tým, že nehnuteľnosť je financovaná prostredníctvom hypotéky na 80 % LTV. Takto uvidíme, akú časť rozpočtu domácnosti by bolo potrebné v jednotlivých rokoch vyčleniť na bývanie.

Na začiatku sledovaného obdobia v roku 2010 musel jednotlivec minúť na splátku hypotéky až takmer 37% svojho príjmu. Odvtedy sa trend začal obracať. Najskôr mierne v rokoch 2020 a 2021, no prudký skok prišiel v roku 2022, keď splátka zhltla už takmer 30% príjmu.

Na začiatku, v roku 2010, predstavovala splátka približne 25,7% spoločného príjmu dvojice. Od roku 2020 sa trend začal otáčať. Najskôr pomaly, no prudší nárast prišiel v roku 2022, keď splátka pohltila viac než 20% príjmu. Z pohľadu rodiny boli teda najpriaznivejšie roky 2018-2019, kedy bývanie predstavovalo najnižšiu finančnú záťaž. Posledné roky už ukazujú citeľné zhoršenie dostupnosti, hoci dvojica je stále vo výhodnejšej situácii než jednotlivec, keďže má k dispozícii dva príjmy.

Závery a Odporúčania

Z toho, čo sme si ukázali, vyplýva, že jednotlivec by mal omnoho opatrnejšie zvažovať načasovanie kúpy nehnuteľnosti. Keďže je naňho vplyv úrokov a cien výraznejší, mal by myslieť na viacero faktorov, aby sa vyhol príliš veľkej finančnej záťaži. Mal by pri kúpe zvažovať potenciál rostu svojej mzdy, musí si dať omnoho viac záležať na výhodnej kúpe nehnuteľnosti a pri výbere banky by mal zobrať do úvahy možnosti prehodnotenia úrokovej sadzby (tzv. refixácia). Naopak, pri dvojici je situácia stabilnejšia. Dva príjmy poskytujú väčšiu rezervu a preto nie je až také rozhodujúce, v ktorom roku sa rozhodnú nehnuteľnosť kúpiť. Ich finančný rozpočet dokáže lepšie absorbovať výkyvy v úrokových sadzbách či cenách.

Kúpa nehnuteľnosti je jedno z najväčších finančných rozhodnutí v živote. Preto je dôležité poznať nielen aktuálne sadzby a ceny, ale aj to, ako vplývajú na váš rozpočet.

Aktuálne Podmienky pre Získanie Hypotéky

V posledných mesiacoch sme svedkami poklesu úrokových sadzieb, čo môže znamenať výhodnejšie podmienky pre tých, ktorí uvažujú o kúpe nehnuteľnosti. Po dlhom období zvyšovania úrokov sa situácia obracia a predpokladá sa, že do konca roka by mohli byť úroky na hypotékach okolo 4%. No aj keď znižovanie úrokov zvyšuje dostupnosť hypotekárnych úverov, pripravovaný konsolidačný balíček vlády môže mať vplyv na rast cien nehnuteľností až o 10%.

Po dvoch rokoch rastu úrokových sadzieb konečne nastáva obrat. Očakáva sa, že Európska centrálna banka bude pokračovať v znižovaní kľúčových úrokových sadzieb, čo má priamy dopad na hypotéky na Slovensku. Avšak banky budú pravdepodobne stále držať úroky nad hranicou troch percent. Pri nižších úrokových sadzbách si môžete ušetriť značné sumy peňazí.

Zníženie úrokov môže nalákať viac kupujúcich na realitný trh a aktívne podporiť jeho rozvoj. Na druhej strane však očakávame nielen zvýšený záujem o hypotéky ale aj rast cien nehnuteľností - odhadované medzi 5% až takmer 10%. Ak plánujete investovať do nehnuteľnosti tento rok, dôrazne odporúčam poradiť sa s odborníkom na reality. Ten vám pomôže lepšie pochopiť aktuálnu situáciu na trhu a navrhnú optimálne riešenia šité na mieru vašim potrebám.

Rast Cien Nehnuteľností a Faktory, Ktoré Ich Ovplyvňujú

Ceny nehnuteľností sa podľa najnovšej správy Národnej banky Slovenska medziročne zvýšili, čím prekonali aj úroveň z roku 2022. Podľa riaditeľky FinGo reCloud Róberty Meckovej sú vyššie ceny nehnuteľností spôsobené predovšetkým nižšími úrokovými sadzbami. Kupujúci sa vracajú na trh a na zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach a rast cien má vplyv aj realizácia odloženej spotreby.

Odborníčka konštatuje, že pokiaľ sa nestane niečo výnimočné a nepriletí čierna labuť, rast cien bude pokračovať aj v najbližších rokoch. Dopyt po nehnuteľnostiach je dostatočný, úroky sú nižšie ako pred rokom a cena práce a materiálov je vysoká. Už len tieto základné faktory udržiavajú ceny nehnuteľností vysoko.

Tento trend by mohol zvrátiť opätovný rast úrokových sadzieb, ktoré ovplyvňujú dopyt po bývaní. Ekonomické problémy sa môžu premietnuť do drahších úverov, čo by malo dopad na ceny nehnuteľností.

Dopad Rastúcich Úrokov na Hypotéky

Rastúce úroky na hypotékach pociťujú všetci tí, ktorým sa blíži dátum refixácie, prípadne to už absolvovali. Vyššia sadzba zvyšuje naše mesačné splátky. Prvoradú ochranu by nám mal poskytnúť náš príjem. Je dobré, že v týchto časoch sa očakáva pomerne silný a plošný nominálny rast príjmov domácností.

V minulosti sme zaviedli pravidlo, aby banka každého žiadateľa o úver na bývanie „otestovala“ na fiktívny nárast úrokovej sadzby. To znamená, že hypotéku na žiadanú sumu dostanú len tí, ktorí týmto testom prešli a sú schopní zniesť vyššie mesačné splátky. Simulovaný nárast sa pretavil do skutočného a ľudia sa budú musieť popasovať s vyššími splátkami. Nárast splátok sa do konca roka 2025 dotkne každej druhej hypotéky. Ide približne o 350 tis. Pri väčšine hypoték nárast nepresiahne sumu 100 €. Najväčšiemu nárastu splátky v pomere k príjmom budú čeliť najmä vysoko zadlžené domácnosti.

tags: #ked #úroky #rastú #nehnuteľnosti #dopad