Kto má nárok na príspevok na rekonštrukciu domu?

Vlastníte starší rodinný dom a uvažujete o jeho rekonštrukcii? Chcete znížiť náklady na energie a zároveň prispieť k ochrane životného prostredia? Využite možnosť získať štátny príspevok na obnovu domu. V tomto článku sa dozviete, kto má nárok na príspevok, aké sú podmienky a ako postupovať pri podávaní žiadosti.

Kto môže požiadať o príspevok?

O príspevok na obnovu domu môže požiadať každý vlastník rodinného domu, ktorý spĺňa určité kritériá a plánuje realizovať energeticky úsporné opatrenia. Dôležité je, aby bol dom skolaudovaný pred 1. januárom 2013.

Podmienky pre žiadateľa

Žiadateľ musí byť fyzická osoba, občan členského štátu EÚ a vlastník, bezpodielový spoluvlastník alebo podielový spoluvlastník rodinného domu, na ktorý žiada finančné prostriedky. Je dôležité, aby žiadateľ nebol právoplatne odsúdený za trestné činy ako subvenčný podvod, poškodzovanie finančných záujmov EÚ, machinácie pri verejnom obstarávaní, korupcia a iné. Táto podmienka sa vzťahuje na všetkých vlastníkov a spoluvlastníkov domu.

Žiadateľ musí mať bankový účet po podpise zmluvy. Zároveň musí zostať vlastníkom alebo spoluvlastníkom rodinného domu až do nadobudnutia účinnosti zmluvy o poskytnutí príspevkov. Zmena veľkosti vlastníckeho podielu je akceptovaná, s výnimkou úmrtia žiadateľa.

Programy na podporu rekonštrukcie

V roku 2025 je najvýznamnejším nástrojom podpory pre domácnosti program Obnov dom, ktorý spadá pod Plán obnovy a odolnosti SR. Cieľom tohto programu je motivovať majiteľov starších rodinných domov, aby znížili ich energetickú náročnosť a prispeli k zelenšiemu Slovensku.

Prečítajte si tiež: Predčasný starobný dôchodok – info

Obnov dom

Ak domácnosť dosiahne po realizácii opatrení zlepšenie energetickej triedy aspoň o dve úrovne, má nárok na plnú výšku príspevku. Príjem domácnosti sa nesleduje - o dotáciu môžu žiadať všetci vlastníci, ktorí spĺňajú technické a formálne podmienky.

Obnov dom mini

Okrem štandardného programu Obnov dom existuje aj špeciálna výzva Obnov dom mini, ktorá je určená pre sociálne slabšie domácnosti ohrozené energetickou chudobou. O túto podporu môžu žiadať len tie domácnosti, ktorých čistý ročný príjem na jedného člena neprekročil 8 718,60 €. Výhodou je možnosť získať zálohovú platbu do výšky 5 000 € ešte pred začatím rekonštrukcie, čo je kľúčové najmä pre domácnosti, ktoré si nemôžu dovoliť uhradiť práce vopred. Štát navyše preplatí až 95 % oprávnených nákladov, no výška samotnej dotácie je o niečo nižšia než pri štandardnej verzii programu. Súčasťou podmienok je aj potvrdenie od obce, ktoré uvádza počet členov domácnosti a vek nehnuteľnosti.

Zelená domácnostiam

Ak plánujete modernizovať svoj domov s dôrazom na ekologickosť a energetickú efektivitu, jednou z najvýhodnejších možností je využiť štátnu podporu cez program Zelená domácnostiam. Tento dotačný program je zameraný na zníženie energetickej spotreby domácností prostredníctvom využívania obnoviteľných zdrojov energie (OZE). Dotácia zo Zelenej domácnostiam pokrýva nákup a inštaláciu zariadení, ktoré využívajú obnoviteľné zdroje energie. Výška dotácie závisí od typu zariadenia a jeho výkonu. Ak sa navyše nachádzate v oblasti so zhoršenou kvalitou ovzdušia alebo nahrádzate neekologický kotol na uhlie, máte nárok na zvýhodnenú dotáciu. Na rozdiel od iných programov, Zelená domácnostiam nevyžaduje príjmové posudzovanie a je otvorený pre celé územie Slovenska.

Ako získať dotáciu?

1. Najprv si vyberiete technológiu, ktorá najviac vyhovuje vašej domácnosti.
2. V určenom termíne výzvy vyplníte elektronickú žiadosť v systéme SIEA.
3. Dodávateľ má následne 90 dní na inštaláciu zariadenia.

Financovanie rekonštrukcie

Rekonštrukcia alebo modernizácia domu často presahuje výšku štátnej dotácie. Práve preto mnohé domácnosti siahajú po kombinovanom financovaní, kde dotácia z programu Obnov dom pokryje časť nákladov a zvyšok doplní výhodný úver.

Úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB)

ŠFRB je štátny finančný nástroj, ktorý poskytuje zvýhodnené úvery s nízkymi úrokovými sadzbami a dlhými splatnosťami. ŠFRB má transparentné pravidlá a poskytuje odborné konzultácie, čo výrazne uľahčuje orientáciu v podmienkach. Úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania môže byť skvelým doplnkom k štátnej dotácii, ak rekonštruujete väčší rozsah alebo potrebujete predfinancovať úvodnú fázu obnovy.

Prečítajte si tiež: Podmienky pre podporu v nezamestnanosti a invalidný dôchodok

Opatrenia na zlepšenie kvality ovzdušia

Slovensko sa v posledných rokoch čoraz aktívnejšie zapája do iniciatív na zlepšenie kvality ovzdušia, ktoré patria medzi kľúčové environmentálne priority. Cieľom tejto stratégie je znižovať emisie znečisťujúcich látok a zároveň podporiť prechod domácností na čistejšie, energeticky efektívnejšie technológie. Medzi podporované opatrenia patrí výmena zastaraných kotlov na tuhé palivá za moderné, ekologickejšie alternatívy. Tieto opatrenia často priamo nadväzujú na ciele programov ako Obnov dom či Zelená domácnostiam, no v niektorých prípadoch ide o regionálne výzvy - cielené na oblasti so zhoršenou kvalitou ovzdušia.

Postup pri podávaní žiadosti

Žiadosti sa prijímajú každoročne v období od 15. januára do 30. apríla. Poradie žiadostí sa určuje podľa termínu, kedy je žiadosť úplná a to v rátane príloh. Najčastejšou chybou je napr. Vyhlásenie nových výziev je naplánované na začiatok r. 2023.

Základné podmienky získania finančného príspevku

• Dom musí byť starší ako 10 rokov.
• O príspevok môže požiadať spoluvlastník alebo vlastník domu.
• Výška príspevku bude maximálne 19-tisíc eur bez DPH.
• Základnou podmienkou je dosiahnuť rekonštrukciou úsporu aspoň 30 percent spotreby primárnej energie.
• Rekonštrukcia musí byť dokončená do ôsmich alebo dvanástich mesiacov od doručenia oznámenia o schválení dotácie v závislosti od toho, či práce budú alebo nebudú vyžadovať stavebné povolenie.

Čo treba doložiť k žiadosti o príspevok z programu Obnov dom?

Ak rekonštrukciu domu plánujete začať, resp. ukončiť až po podaní žiadosti o dotáciu, je treba pri žiadosti predložiť:

• List vlastníctva.
• Energetický certifikát, ktorý musí spracovať certifikovaný projektant spolu so zoznamom navrhovaných opatrení na dosiahnutie minimálne 30-percentnej úspory energií.
• Technický list s údajmi o dome.
• Ohlásenie drobnej stavby alebo stavebné povolenie.
• Fotodokumentáciu východiskového stavu.
• Doklad s potvrdením veku domu, napríklad kolaudačné rozhodnutie alebo potvrdenie z obecného či mestského úradu.
• Doklad o nakladaní so stavebným odpadom, ktorý vydá stavebná firma.

Ak ste obnovu domu kompletne ukončili ešte pred podaním žiadosti o dotáciu, dokladujete okrem vyššie uvedeného ešte:

• Kolaudačné rozhodnutie.
• Fotodokumentáciu po realizácii.
• Faktúry za zrealizované práce.
• Energetický certifikát po realizácii.

Výška príspevku

Štát sa nakoniec rozhodol, že maximálnu výšku príspevku na obnovu domu z programu Obnov dom prispôsobí finančnej situácii žiadateľov. To znamená, že napríklad sociálne alebo zdravotne znevýhodnený žiadateľ (resp. žiadateľ, s ktorým v domácnosti trvalo býva sociálne alebo zdravotne znevýhodnená osoba), môže získať preplatenie väčšej čiastky.

Prečítajte si tiež: Výpočet dávky v nezamestnanosti

Výška príspevku na obnovu domu pre sociálne alebo zdravotne znevýhodnenú osobu:

• Maximálne 18-tisíc eur vrátane DPH.
• Najviac 95 percent celkových oprávnených nákladov vynaložených na rekonštrukciu domu.
• Stačí mu dosiahnuť akúkoľvek úsporu energií nad 30 percent.
• Podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022.

Štandardný žiadateľ môže získať:

• Maximálne 14-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií od 30 do 60 percent.
• Maximálne 19-tisíc eur bez DPH pri dosiahnutej úspore energií nad 60 percent.
• V oboch prípadoch najviac 60 percent z celkových nákladov.
• Podmienkou je mať v dome trvalý pobyt najneskôr k 5.9.2022.

Na čo možno získať príspevok?

Z programu Zelená obnova bude možné získať príspevok na:

• Zateplenie obvodového plášťa.
• Zateplenie strešného plášťa (strechy).
• Výmena otvorových konštrukcií (okná, dvere).
• Zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, pod ktorým je vykurovaný priestor).
• Zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v dome, nad ktorým je vykurovaný priestor).
• Zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v dome, pod ktorou nie je iná miestnosť).
• Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, fotovoltické panely, solárne kolektory, elektrokotol.
• Výmenu starého plynového kondenzačného kotla, ak ide o výmenu starého z dôvodu, že nie je potrebný rovnako veľký výkon.
• Rekuperáciu (nútená výmena vzduchu v dome).
• Zelenú strechu.
• Podzemné a nadzemné nádrže na dažďovú vodu.
• Tieniace zariadenia (napríklad žalúzie, markízy), ktoré znižujú tepelnú záťaž budovy.
• Odstránenie azbestu.
• Projektovú dokumentáciu a energetické certifikáty.

Z vyššie uvedených položiek musí každý majiteľ domu, ktorý žiada o príspevok, zrealizovať niektoré z prvých piatich, ktoré zlepšujú tepelno-izolačné vlastnosti domu. Konkrétnou podmienkou je, aby aspoň 50 % výdavkov tvorilo zateplenie fasády, strechy, podláh alebo stropu, respektíve výmena okien a dverí. Výdavky na akumulačnú nádrž či odstránenie azbestu nesmú prekročiť 10 % celkových výdavkov.

Dôležité upozornenia

• Žiadosti sa budú posudzovať v poradí, v akom ich majitelia domov podajú na SAŽP.
• Zateplenie a ďalšie práce pri rekonštrukcii bude možné realizovať prostredníctvom stavebnej firmy alebo svojpomocne.
• Ak chcete byť včas informovaný o vyhlásení nových výziev a zmenách v podmienkach, prihláste sa na odber noviniek.

Kde hľadať pomoc a informácie?

• Regionálne kancelárie SAŽP: Organizátor otvoril k vyhláseniu výzvy 10 regionálnych kancelárií SAŽP v mestách Bratislava, Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Banská Bystrica, Lučenec, Liptovský Mikuláš, Prešov a Košice.
• Zelená linka ministerstva životného prostredia: 0800 144 440.

tags: #kto #má #nárok #na #príspevok #na