Nájomné Bývanie v Spišskej Novej Vsi: Podmienky a Možnosti

S otázkou dostupného bývania sa stretáva čoraz viac občanov. V Spišskej Novej Vsi existujú rôzne možnosti nájomného bývania, ktoré sú podmienené splnením určitých kritérií. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o nárokoch a podmienkach pre získanie sociálneho bytu v tomto meste, s dôrazom na aktuálne nariadenia a dostupné programy.

Štátom Podporované Nájomné Bývanie

Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania (AŠPNB) zverejnila formulár pre záujemcov o nájomné byty so štátnou podporou. Stačí zadať údaje o počte dospelých a detí v domácnosti, kraji a požadovanej veľkosti bytu. Informatívna kalkulačka na stránke AŠPNB vypočíta dolnú hranicu čistého príjmu domácnosti pre jednotlivé kraje. Napríklad, pre jednoizbový byt pre jednu osobu v Bratislavskom kraji je to minimálne 545,52 €.

Čo sa považuje za príjem?

Do príjmu sa započítava plat, príjem z podnikania, štipendium doktoranda, dividendy, materská, príspevky na opatrovanie, výživné na deti a prídavky na dieťa.

Cieľ štátnej podpory

Štátom podporované nájomné bývanie má za cieľ zvýšiť dostupnosť bývania pre ľudí, ktorých príjem nepostačuje na získanie hypotéky alebo by ju príliš zaťažil. Očakáva sa, že nájomné v týchto projektoch bude v priemere o 62 % nižšie ako splátka hypotéky.

Investície do nájomných bytov

Investičné zmluvy schválené vládou SR v decembri minulého roka predpokladajú výstavbu 9-tisíc nájomných bytov za približne 1,5 miliardy eur. Na projekte sa podieľajú dvaja zahraniční investori, poisťovňa Kooperativa a rakúska spoločnosť WBG.

Prečítajte si tiež: Predčasný starobný dôchodok – info

Nové podmienky pre štátom podporované nájomné bývanie

Vláda upravila nariadenie o opatreniach v súvislosti so štátnou podporou nájomného bývania. Pri posudzovaní príjmov sa bude zohľadňovať 6-mesačné obdobie dosahovania príjmov ku dňu určenému AŠPNB, s výnimkou dividend, pri ktorých sa bude sledovať 12-mesačné obdobie.

Minimálny príjem

Podmienkou je aj minimálny príjem, ktorý musí byť vyšší ako maximálna výška nájomného na byt bez úhrad za energie a služby.

Registrácia záujemcov

Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania plánuje spustiť registráciu záujemcov začiatkom roka 2025.

Mestské Byty v Spišskej Novej Vsi

Mesto Spišská Nová Ves prenajíma mestské byty v bytových domoch vo svojom vlastníctve. Podmienky prenajímania upravuje Všeobecne záväzné nariadenie č. 4/2024.

Lokality mestských bytov

Mestské byty sa nachádzajú v týchto lokalitách:

Prečítajte si tiež: Podmienky pre podporu v nezamestnanosti a invalidný dôchodok

• Levočská ul. č. 16
• Ul. J. Fabiniho č. 4 - 9
• Bytový dom Panoráma na ul. Medza č. 6
• Bytový dom Šport na ul. T. Vansovej č. 11
• Potočná ul. a Lesná ul.
• Bytový dom na Ul. J. Fabiniho č. 24
• Ul. J Wolkera č. 35, Trieda 1. mája č. 23 a Za Hornádom č. 2

Byty v bytovom dome Šport

Byty na ul. T. Vansovej č. 11 boli postavené s finančnou podporou zo štátneho rozpočtu a Štátneho fondu rozvoja bývania.

Kritériá pre zaradenie žiadosti do evidencie

• Žiadateľ musí byť starší ako 18 rokov.
• Mesačný príjem žiadateľa a osôb žijúcich v byte nesmie presiahnuť trojnásobok životného minima (päťnásobok v prípade osôb s ŤZP, osamelých rodičov s nezaopatreným dieťaťom alebo osôb zabezpečujúcich zdravotnú starostlivosť, sociálne služby, vzdelávanie, kultúru alebo ochranu obyvateľov mesta). Pre osoby žijúce v byte samostatne platí hranica štvornásobku životného minima.
• Žiadateľ musí mať trvalý pobyt v Spišskej Novej Vsi minimálne 5 rokov.
• Žiadateľ nesmie mať voči mestu záväzky po lehote splatnosti a mesto nesmie viesť voči nemu žiadne správne konanie.
• Žiadateľ musí preukázať príjem, z ktorého bude schopný platiť nájomné.

Žiadosť môže byť zapísaná do evidencie aj v prípade, ak žiadateľ nespĺňa podmienky príjmu a trvalého pobytu, ale možno mu poskytnúť bývanie z dôvodov hodných osobitného zreteľa (výkon práce vo verejnom záujme, odborná spôsobilosť v zdravotníctve, kultúre, umení a športe).

Byty určené pre rodiny s deťmi

Byty pre rodiny s deťmi sa nachádzajú v bytovom dome Panoráma na Ul. Medza č. 6, na ul. Lesná a Potočná a v bytovom dome na Ul. J. Fabiniho č. 24.

Kritériá pre zaradenie žiadosti do evidencie

• Žiadateľ musí byť starší ako 18 rokov a mať vlastnú rodinu (deti) alebo byť osobou, ktorej zanikla ústavná starostlivosť a nepresiahla vek 30 rokov.
• Žiadateľ musí mať trvalý pobyt v Spišskej Novej Vsi minimálne 5 rokov.
• Žiadateľ nesmie mať voči mestu záväzky po lehote splatnosti a mesto nesmie viesť voči nemu žiadne správne konanie.
• Žiadateľ musí preukázať príjem, z ktorého bude schopný platiť nájomné.

Byty pre dôchodcov a držiteľov preukazu ŤZP

Byty na Levočskej ul. č. 16 a na Ul. J. Fabiniho č. 4 - 9 sú určené pre poberateľov dôchodku, držiteľov preukazu ŤZP alebo pre rodiny s nezaopatreným dieťaťom.

Kritériá pre zaradenie žiadosti do evidencie

• Žiadateľ musí byť starší ako 18 rokov a byť držiteľom preukazu ŤZP, rodičom s nezaopatreným dieťaťom, poberateľom starobného dôchodku alebo osobou, ktorej zanikla ústavná starostlivosť a nepresiahla vek 30 rokov.
• Žiadateľ musí mať trvalý pobyt v Spišskej Novej Vsi minimálne 5 rokov.
• Žiadateľ nesmie mať voči mestu záväzky po lehote splatnosti a mesto nesmie viesť voči nemu žiadne správne konanie.
• Žiadateľ musí preukázať príjem, z ktorého bude schopný platiť nájomné.

Podanie žiadosti o nájom bytu

Potrebné doklady:

• Vyplnená Žiadosť o nájom (tlačivo dostupné na MsÚ).
• Potvrdenie o príjme za predchádzajúci kalendárny rok (potvrdenie od zamestnávateľa alebo kópia daňového priznania).
• Potvrdenie z Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny (ÚPSVaR).

Príspevok na Bývanie v Hmotnej Núdzi

V prípade, že sa občan nachádza v hmotnej núdzi, môže požiadať o príspevok na bývanie. Hmotná núdza je stav, keď príjem členov domácnosti nedosahuje sumy životného minima a členovia domácnosti si nevedia alebo nemôžu zabezpečiť príjem prácou, majetkom alebo uplatnením nárokov.

Prečítajte si tiež: Výpočet dávky v nezamestnanosti

Podmienky pre získanie príspevku

• Žiadateľ musí mať strechu nad hlavou (byť vlastníkom bytu/domu, nájomcom bytu/domu alebo nájomcom obytnej miestnosti v zariadení na trvalé bývanie).
• Žiadateľ musí uhrádzať náklady spojené s bývaním a predložiť doklad o zaplatení za posledných šesť mesiacov.
• Žiadateľ musí mať trvalý alebo prechodný pobyt na území Slovenskej republiky.

Výška príspevku

V roku 2024 je výška príspevku na bývanie pre jednu osobu 63,90 eur a pre dve a viac osôb 101,90 eur.

Postup pri žiadaní

Žiadosť sa podáva osobne na príslušnom Úrade práce, sociálnych vecí a rodiny podľa miesta trvalého bydliska. Je potrebné preukázať vlastníctvo alebo nájom bytu/domu.

Sociálne Služby a Pomoc v Ťažkých Životných Situáciách

Okrem nájomného bývania a príspevku na bývanie existujú aj ďalšie sociálne služby a formy pomoci pre občanov v ťažkých životných situáciách. Domovy sociálnych služieb, ako napríklad Domov Gianny B, poskytujú dočasné ubytovanie a pomoc tehotným ženám a matkám s deťmi v krízových situáciách.

Pomoc v Domove Gianny B

Domov Gianny B ponúka:

• Vypočutie a poradenstvo.
• Pomoc pri riešení finančnej situácie.
• Podporu psychológov.
• Dočasné ubytovanie.
• Kontakt s úradmi.

Bytové Družstvo Spišská Nová Ves

Bytové družstvo Spišská Nová Ves je spoločenstvo, ktoré zabezpečuje bytové potreby svojich členov. Hlavnou činnosťou družstva je prenájom bytov a nebytových priestorov a poskytovanie základných služieb spojených s užívaním bytov.

Členstvo v družstve

Členstvo vzniká dňom, keď predstavenstvo rozhodne o prijatí za člena na základe písomnej prihlášky a zaplatení zápisného a základného členského vkladu.

Práva a povinnosti člena

Člen má právo užívať prenajatý byt a podieľať sa na zisku a strate družstva. Medzi povinnosti člena patrí užívať byt tak, aby neovplyvnil negatívne funkčnosť konštrukcií a zariadení a podieľať sa na správe a údržbe bytového domu.

tags: #nárok #na #sociálny #byt #spišská #nová