- Kontaktujte nás / Centrála:
- 047 / 5511 200
- [email protected]
Návrh na Vklad Výmazu Vecného Bremena: Všetko, čo Potrebujete Vedieť
Vecné bremeno je právny inštitút, ktorý obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti v prospech inej osoby alebo inej nehnuteľnosti. Môže spočívať v práve užívať nehnuteľnosť, prechádzať cez ňu, alebo v povinnosti niečo strpieť alebo sa niečoho zdržať. Ak vecné bremeno stratilo svoj význam, alebo ak sa oprávnený a povinný dohodnú, je možné ho zrušiť. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na návrh na vklad výmazu vecného bremena, vrátane vzoru zadarmo a všetkých dôležitých informácií.
Čo je Vecné Bremeno?
Vecné bremeno je právo, ktoré zaťažuje nehnuteľnosť v prospech inej osoby alebo inej nehnuteľnosti. Podľa § 151 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb., Občianskeho zákonníka, existujú rôzne druhy vecných bremien, napríklad právo doživotného užívania nehnuteľnosti, právo prechodu cez pozemok, alebo právo čerpať vodu zo studne. Vecné bremeno obmedzuje vlastníka nehnuteľnosti, ktorý je povinný strpieť určité konanie alebo sa niečoho zdržať.
Zánik Vecného Bremena
Vecné bremeno môže zaniknúť niekoľkými spôsobmi:
- Dohodou zmluvných strán: Oprávnený z vecného bremena a povinný z vecného bremena sa môžu dohodnúť na zrušení vecného bremena. Táto dohoda musí mať písomnú formu a je potrebné ju vložiť do katastra nehnuteľností.
- Rozhodnutím príslušného orgánu: Vecné bremeno môže zaniknúť rozhodnutím súdu alebo iného príslušného orgánu.
- Zo zákona: V niektorých prípadoch vecné bremeno zaniká priamo zo zákona, napríklad ak zanikne právo, ktorému vecné bremeno slúži.
Zrušenie Vecného Bremena Dohodou
Najčastejším spôsobom zániku vecného bremena je dohoda medzi oprávneným a povinným. Táto dohoda musí spĺňať určité formálne náležitosti, aby bola platná a mohla byť zapísaná do katastra nehnuteľností.
Zmluva o Zániku Vecného Bremena
Zmluva o zániku vecného bremena je písomný dokument, ktorý upravuje zrušenie vecného bremena dohodou zmluvných strán. Musí obsahovať presnú identifikáciu zmluvných strán, presný popis vecného bremena, ktoré sa má zrušiť, a vyhlásenie o súhlase so zrušením vecného bremena.
Prečítajte si tiež: Postup pri vrátení návrhu na kúpeľnú starostlivosť
Náležitosti Zmluvy o Zániku Vecného Bremena
Každá zmluva si vyžaduje presnú identifikáciu zmluvných strán. Zmluva o zániku vecného bremena by mala obsahovať nasledovné náležitosti:
- Identifikácia zmluvných strán: Meno a priezvisko, adresa, rodné číslo darcu, ktorý je súčasne aj osobou povinnou z vecného bremena.
- Špecifikácia nehnuteľnosti: Uvedie sa, že darca je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti a uvedie sa presná špecifikácia nehnuteľnosti: typ nehnuteľnosti, rozloha nehnuteľnosti, údaje z katastra nehnuteľností. Takisto sa uvedie ako darca predmetnú nehnuteľnosť nadobudol: napr. dedením, prevodom vlastníckeho práva, darovacou zmluvou.
- Dohoda o zrušení vecného bremena: Oprávnený z vecného bremena a povinný z vecného bremena sa dohodli, že vecné bremeno sa zrušuje bezplatne.
- Právne účinky: Právne účinky zániku práva zodpovedajúceho vecnému bremenu nastanú vkladom do katastra nehnuteľností.
Vzor Zmluvy o Zániku Vecného Bremena (Zadarmo)
Pre lepšiu predstavu uvádzame vzor zmluvy o zániku vecného bremena:
ZMLUVA O ZÁNIKU VECNÉHO BREMENA
medzi
I. Katarína Slaná, nar. č. [Rodné číslo], bytom [Adresa] (ďalej len "oprávnený z vecného bremena")
a
Prečítajte si tiež: Návrh zmien dôchodkového veku 1958
II. Milan Slaný, nar. č. [Rodné číslo], bytom [Adresa] (ďalej len "povinný z vecného bremena")
a
III. Martin Slaný, nar. č. [Rodné číslo], bytom [Adresa] (ďalej len "vlastník nehnuteľnosti")
Článok I.
- Zmluvou o zriadení vecného bremena zo dňa [Dátum] došlo k medzi oprávneným z vecného bremena - Katarínou Slanou a povinným z vecného bremena - Milanom Slaným k zriadeniu vecného bremena spočívajúceho v práve doživotne užívať 4-izbový byt s číslom 5 v bytovom dome na Dunajskej ulici súpisné číslo 10 postavený na parcele číslo 123 v zastavanom území Bratislava, zapísaný v katastri na katastrálnom úrade v Bratislave na liste vlastníctva č. 456 kat. úz. Bratislava, výmera podlahy 120 m2. Byt pozostáva zo 4 izieb, z kuchyne, kúpeľne, chodby, toaliet, balkóna.
- Vecné bremeno uvedené v bode 1. tohto článku vzniklo na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu [Názov úradu], katastrálneho odboru č. [Číslo rozhodnutia].
- Vlastníkom nehnuteľnosti je Martin Slaný, nar. č. [Rodné číslo], bytom [Adresa].
Článok II.
- Zmluvné strany sa dohodli na bezodplatnom zrušení vecného bremena, ktoré je špecifikované v čl. I. tejto zmluvy.
- Oprávnený z vecného bremena a vlastník nehnuteľnosti sa dohodli, že vecné bremeno sa zrušuje bezplatne.
- Právne účinky zániku práva zodpovedajúceho vecnému bremenu nastanú vkladom do katastra nehnuteľností.
Článok III.
- Táto zmluva je vyhotovená v štyroch rovnopisoch, z ktorých každá strana obdrží jeden rovnopis.
- Zmluvné strany prehlasujú, že si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju podpísali.
V Bratislave, dňa [Dátum]
Katarína SlanáOprávnený z vecného bremena
Prečítajte si tiež: Kritériá prijatia do denného stacionára
Milan SlanýPovinný z vecného bremena
Martin SlanýVlastník nehnuteľnosti
Návrh na Vklad Výmazu Vecného Bremena
Po uzavretí zmluvy o zániku vecného bremena je potrebné podať návrh na vklad výmazu vecného bremena do katastra nehnuteľností. Tento návrh je formálny dokument, ktorý sa podáva na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore.
Náležitosti Návrhu na Vklad
Návrh na vklad musí obsahovať:
- Označenie právneho úkonu: Uvedie sa, že bola uzavretá zmluva o zániku vecného bremena a uvedie sa dátum, kedy k uzavretiu zmluvy došlo.
- Identifikácia osoby, v prospech ktorej sa zriaďuje vecné bremeno doživotného užívania: Oprávneným z vecného bremena - práva doživotného užívania môže byť len fyzická osoba. Pri právnickej osobe by vecné bremeno muselo znieť ako právo užívania bez časového obmedzenia, keďže pri právnickej osobe nemôžeme hovoriť o živote alebo dožití.
Potrebné Prílohy
K návrhu na vklad sa prikladajú nasledovné prílohy:
- Spôsobilá zmluva (zmluva o zániku vecného bremena) v dvoch vyhotoveniach (pri elektronickom podaní stačí jedno vyhotovenie).
- Dohoda o splnomocnení, ak návrh na vklad podpisuje alebo elektronicky podáva osoba odlišná od účastníkov zmluvy.
- Oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad (dobrovoľné, ale znižuje správny poplatok).
Ako a Kde Podať Návrh na Vklad
Návrh na vklad vlastníckeho práva so zriadením vecného bremena sa podáva písomne na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore. Na konanie o povolení vkladu je príslušný okresný úrad, v ktorého územnom obvode sa nachádza nehnuteľnosť. Návrh na vklad možno podať aj elektronicky, avšak v takomto prípade prílohy k návrhu na vklad podané v elektronickej podobe musia byť podpísané zaručeným elektronickým podpisom.
Správne Poplatky
Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra je spoplatnené. Za obyčajné podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva spolu so zriadením vecného bremena zaplatíte 132 eur. V prípade, ak by ste chceli, aby bol vklad do katastra zapísaný v urýchlenom konaní do 15 dní od podania návrhu, zaplatíte 532 eur. Pri elektronickom podaní sú správne poplatky polovičné. Ak je k návrhu na vklad priložené aj tlačivo - oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad, poplatky sa znižujú o ďalších 15 eur.
Vecné bremeno a darovacia zmluva
Darovacia zmluva je jedným z najfrekventovanejším spôsobov ako usporiadať svoje majetkové pomery ešte počas života. Najčastejším predmetom daru býva nehnuteľnosť. Takúto darovaciu zmluvu si môžete spísať sami alebo vám ju za poplatok vypracuje licencovaný právnik. Darovacia zmluva musí obsahovať náležitosti vyžadované zákonom na to, aby bola platná. Jedným z nich je uvedenie predmetu darovacej zmluvy. Darovacia zmluva musí byť bezodplatná. V rámci darovacej zmluvy na nehnuteľnosť je možné zriadiť vecné bremeno spočívajúce v práve doživotného bývania a užívania bytu, rodinného domu alebo jeho časti alebo doživotného užívania pozemku (záhrady, vinohradu a podobne). Vecné bremeno zaručuje tomu, v prospech koho bolo zriadené teda darcu, že bude môcť v nehnuteľnosti bývať a užívať ju do konca života. Ten na ťarchu koho bolo vecné bremeno zriadené teda obdarovaného, je povinný toto vecné bremeno strpieť do konca darcovho života. Vecné bremeno bude mať darca zapísané v ťarchách na príslušnom liste vlastníctva v katastri nehnuteľností. Obdarovaný nemôže takúto nehnuteľnosť previesť na inú osobu, ani zaťažiť či zobrať si na ňu úver.
Zrušenie vecného bremena z darovacej zmluvy
Výmaz vecného bremena (doživotného užívania nehnuteľnosti) z katastra nehnuteľností môže nastať na základe dohody zmluvných strán. Oprávnený z vecného bremena a povinný z vecného bremena sa môžu dohodnúť, že vecné bremeno sa zrušuje. Je potrebné tak urobiť zmluvou o zániku vecného bremena. K zániku práva zodpovedajúceho vecnému bremenu zmluvou je však potrebné aj povolenie vkladu príslušným okresným úradom, katastrálnym odborom, ako vyplýva z § 151p Občianskeho zákonníka.
Alternatívne spôsoby usporiadania majetkových pomerov
Každý človek chce usporiadať svoje majetkové pomery. Majetok môžete odkázať urobením právneho úkonu pre prípad smrti - závetom, ktorý je známy aj pod názvom posledná vôľa alebo testament. Závet umožňuje závetcovi, aby usporiadal svoje majetkové pomery pre prípad smrti inak ako ustanovuje zákonné dedenie. Aby odkázal konkrétny majetok alebo celý majetok konkrétnemu dedičovi resp. dedičom v rôznych podieloch. Závet je možné spísať ako vlastnoručný závet (holografný závet) alebo zriadiť v inej písomnej forme (napísať na stroji alebo na počítači) za účasti svedkov (alografný závet) alebo vo forme notárskej zápisnice u notára.
Darovanie predstavuje pre darcu možnosť rozhodnúť sa ešte počas svojho života, kto bude vlastniť a užívať jeho majetok. Darovacia zmluva ponúka možnosť previesť majetok na konkrétnu osobu a vylúčiť tak niektoré osoby alebo príbuzných z nadobudnutia tohto konkrétneho majetku dedením. Darca môže požadovať vrátenie daru, ak sa k nemu alebo k členom jeho rodiny obdarovaný správa tak, že porušuje dobré mravy.