Neplatnosť Zmluvy o Dielo: Dôvody a Judikatúra

Zmluva o dielo je dôležitý právny nástroj, ktorý upravuje vzťah medzi objednávateľom a zhotoviteľom diela. Avšak, nie všetky zmluvy o dielo sú platné. Existujú rôzne dôvody, pre ktoré môže byť zmluva o dielo vyhlásená za neplatnú. Tento článok sa zaoberá dôvodmi neplatnosti zmluvy o dielo, opierajúc sa o judikatúru slovenských súdov.

Prípustnosť dojednania právnych domnienok a fikcií v zmluve

V zmluvách je otázna prípustnosť dojednávania ustanovení, ktoré predstavujú právne domnienky a fikcie.

Dôkazná Núdza pri Ústnej Zmluve o Dielo

Obchodný zákonník nevyžaduje obligatórnu písomnú formu zmluvy o dielo. Zmluvné strany sa môžu slobodne rozhodnúť pre ústnu formu. Ak sa rozhodnú pre ústnu formu zmluvy, musia znášať riziko dôkaznej núdze v prípadnom spore. Na platnosť ústnej zmluvy postačujú zhodné prejavy vôle zmluvných strán ohľadom podstatných náležitostí zmluvy, ktoré nemusia byť „zachytené“ objektívne poznateľným spôsobom pre tretie strany. S tým spojená dôkazná núdza ide však na ťarchu strán sporu. Ak sa podarí vôľu účastníkov v procese hodnotenia skutkových a právnych otázok ozrejmiť, má zhodná vôľa účastníkov zmluvy prednosť pred doslovným významom textu zmluvy.

Nešpecifikovaný Predmet Diela

Vôľa objednávateľa uzavrieť zmluvu s nešpecifikovaným riešením diela (predmetom) nie je spôsobilá založiť účinky zhodného prejavu vôle pre nedostatok esenciálnej náležitosti zmluvy o dielo, keďže predmet diela nebol určený jednoznačne ani pri predzmluvných rokovaniach, ani v písomnej zmluve, pričom ani z následného správania objednávateľa nemožno ustáliť, že by považoval namontované dielo za zhotovené riadne podľa zmluvy, teda v zhode s jeho vôľou a predstavou o predmete plnenia.

Relatívna Neplatnosť Právneho Úkonu

Právny úkon, ktorý má vadu majúcu za následok jeho relatívnu neplatnosť v zmysle ustanovenia § 40a Občianskeho zákonníka, sa považuje za platný, pokiaľ sa ten, na ochranu ktorého je dôvod neplatnosti právneho úkonu určený (oprávnená osoba), neplatnosti nedovolá. Ak sa oprávnená osoba relatívnej neplatnosti právneho úkonu dovolá, je právny úkon neplatný od svojho začiatku (ex tunc).

Prečítajte si tiež: Pracovný pomer a nemocenské dávky

Pri dovolaní sa neplatnosti ide o jednostranný právny úkon, ktorý sa musí adresovať druhému účastníkovi právneho úkonu, resp. všetkým účastníkom právneho úkonu, ak ten, kto sa dovoláva relatívnej neplatnosti právneho úkonu, nie je účastníkom tohto právneho úkonu. Dôjdením dovolania sa neplatnosti ostatným účastníkom právneho úkonu sa končí relatívna neplatnosť právneho úkonu a nastáva neplatnosť, ktorú svojimi účinkami možno prirovnať k absolútnej neplatnosti.

Zákon pre to, aby nastali účinky relatívnej neplatnosti právneho úkonu neustanovuje žiadnu formu dovolania sa tejto neplatnosti. Možno tak urobiť i žalobou (vzájomnou žalobou) podanou na súde alebo námietkou v rámci obrany proti uplatnenému právu (nároku) v konaní pred súdom. Otázku relatívnej neplatnosti je možné v občianskom súdnom konaní vždy riešiť ako otázku predbežnú.

Príklad z Judikatúry

Okresný súd Veľký Krtíš určil, že kúpna zmluva uzavretá medzi odporcami, ktorej vklad bol povolený Správou katastra, je v časti o prevode spoluvlastníckych podielov k presne špecifikovaným nehnuteľnostiam neplatná a vo zvyšku návrh zamietol. Súd vychádzal zo zistenia, že navrhovatelia sú podielovými spoluvlastníkmi nehnuteľností, ktoré boli predmetom kúpnej zmluvy a že odporca predtým, než previedol spoluvlastnícke podiely na odporcu, neponúkol spoluvlastnícke podiely na kúpu ostatným spoluvlastníkom a teda ani navrhovateľom. Dospel preto k záveru, že odporca prevodom svojich spoluvlastníckych podielov na odporcu, ktorý nie je jeho blízkou osobou, porušil predkupné právo navrhovateľov. Navrhovatelia sa dovolali relatívnej neplatnosti právneho úkonu, pričom právne účinky dovolania sa neplatnosti kúpnej zmluvy nastali okamihom, keď prejav vôle navrhovateľov, obsiahnutý v návrhu na začatie konania, bol doručený odporcom. Kúpna zmluva sa tak stala neplatnou od počiatku.

Personálne Prepojenie Obchodných Spoločností

Samotné personálne prepojenie obchodných spoločností nie je protiprávne. Správanie sa týchto osôb však musí byť obvyklé, poctivé a spravodlivé.

Neplatnosť Právneho Úkonu o Prevode Vlastníctva a Vydržanie

Neplatnosť právneho úkonu o prevode vlastníctva nie je okolnosťou vylučujúcou nadobudnutie vlastníctva vydržaním. Odovzdanie poľnohospodárskych pozemkov do užívania JRD neprerušuje plynutie vydržacej lehoty.

Prečítajte si tiež: Čo robiť pri neplatnom ukončení nemocenského

Rozhodnutie Štátneho Notárstva a Darovacia Zmluva

Rozhodnutie štátneho notárstva o tom, ktoré veci a práva prešli z majetku poručiteľa na toho-ktorého z dedičov, má iba deklaratórnu povahu, ktorým sa iba deklaruje, že dedičia nadobudli dedičstvo smrťou poručiteľa. Ak je viac dedičov a pred skončením dedičského konania nakladala s vecou, ktorá je predmetom dedenia a darovaciu zmluvu uzavrela iba sama pozostalá manželka, ide o právny úkon v rozpore s ustanovením § 130 ods. 1 O.z.

Zmluva o Budúcej Zmluve

Zmluva o budúcej zmluve pôsobí len medzi účastníkmi tejto zmluvy. Nedodržanie záväzku budúceho predávajúceho vyplývajúceho zo zmluvy o budúcej zmluve a následné uzavretie kúpnej zmluvy o prevode nehnuteľnosti s treťou osobou nespôsobuje bez ďalšieho neplatnosť predmetnej kúpnej zmluvy v zmysle § 39 Občianskeho zákonníka.

Prevod Záručných Práv zo Zmluvy o Dielo

Prevod práv a záväzkov zo zmluvy o dielo mohlo dôjsť iba dohodou medzi zhotoviteľom a objednávateľom, nie je možné previesť práva a záväzky na nového objednávateľa, a preto považuje dohodu za neplatný právny úkon. Zároveň zaručuje, že listom o odstúpení od zmluvy o dielo zo 14.7.2011 adresovaným žalovaným v 1. rade a žalovaným v 2. rade, odstúpil od časti Zmluvy o dielo týkajúcej sa garancie žalobcu za vady v záručnej dobe.

Podľa § 524 Občianskeho zákonníka môže byť výlučne iba pohľadávka, ktorá spĺňa predpoklady vymedzené v zákone. Žalovaný v 1. rade mal za to, že zmluva o dielo nebola ukončená; práva zo záruky podľa zmluvy o dielo boli platne prevedené žalovaným v 1. rade na žalovaného v 2. rade.

Žaloba o Určenie Neplatnosti Právneho Úkonu

Podľa § 80 písm. c/ O.s.p. je možné podať žalobu o určenie, či tu právny vzťah alebo právo je alebo nie je, ak je na tom naliehavý právny záujem. Avšak, tento druh žaloby je možné použiť len v prípade, že na takomto určení je naliehavý právny záujem. Ak naliehavý právny záujem neexistuje, návrh musí byť zamietnutý bez toho, aby súd preskúmaval meritum žaloby.

Prečítajte si tiež: Záložná zmluva a dražby

Žalobca v žalobe nepredostrel žiadne argumenty na zdôvodnenie existencie svojho naliehavého právneho záujmu. Žalovaný v 1. rade poukázal na to, že žalobca sa môže domáhať svojich práv žalobou na plnenie. Žalobca sa môže jednoducho domáhať toho, aby zádržné, ktoré uchováva žalovaný v 1. rade na základe zmluvy o dielo bolo vrátené žalobcovi.

Odstúpenie od Zmluvy o Dielo

Podľa názoru žalovaného v 1. rade údajné odstúpenie od zmluvy o dielo nie je účinné a list o odstúpení nemohol vyvolať také právne následky, aké používa žalobca vo svojej žalobe. Podľa platnej právnej úpravy je možné odstúpiť od zmluvy, ak to ustanovuje osobitný predpis alebo samotná zmluva. Žiadny z dôvodov ukončenia zmluvy, na ktorý sa odvoláva žalobca v liste o odstúpení nespĺňa podmienky pre odstúpenie. Z toho dôvodu nemôže byť údajné odstúpenie od zmluvy platné a žalobca je aj naďalej viazaný zmluvou o dielo.

Prevod Práv zo Záruk

Žalovaný v 1. rade je presvedčený, že ust. § 524 Občianskeho zákonníka sa nevzťahuje na prevod práv zo záruk podľa zmluvy o dielo a žalobcove argumenty považuje žalovaný v 1. rade len za účelové.

Dohoda o Urovnaní

Podľa názoru žalobcu, dohoda o urovnaní zo 16.8.2011 uzatvorená medzi žalovaným v 1. rade a žalovaným v 2. rade, v časti týkajúcej sa prevodu určitých záručných práv zo zmluvy o dielo, je neplatný právny úkon.

Zhrnutie Dôvodov Neplatnosti

Medzi najčastejšie dôvody neplatnosti zmluvy o dielo patria:

• Nedostatok podstatných náležitostí zmluvy (napr. neurčitosť predmetu diela, chýbajúca dohoda o cene).
• Rozpor zmluvy so zákonom alebo dobrými mravmi.
• Obchádzanie zákona.
• Nedostatok spôsobilosti na právne úkony na strane niektorého z účastníkov zmluvy.
• Relatívna neplatnosť právneho úkonu, ak sa jej oprávnená osoba dovolá.
• Porušenie predkupného práva.
• Neoprávnený prevod práv zo záruk.

Dôsledky Neplatnosti Zmluvy o Dielo

Ak je zmluva o dielo neplatná, má to závažné právne dôsledky. V zásade platí, že neplatná zmluva nespôsobuje žiadne právne účinky, akoby nikdy nebola uzavretá. To znamená, že:

• Nevznikajú žiadne práva a povinnosti pre zmluvné strany.
• Ak už bolo na základe neplatnej zmluvy plnené, vzniká povinnosť vrátiť plnenie.
• Je možné domáhať sa náhrady škody, ktorá vznikla v dôsledku neplatnosti zmluvy.

Zmluva o dielo v Občianskom zákonníku

Zmluva o dielo je upravená v Občianskom aj Obchodnom zákonníku. Zhotoviteľ je povinný dielo vykonať podľa zmluvy, riadne a v dohodnutom čase. Zhotoviteľ zodpovedá za vady, ktoré má vec zhotovená na zákazku pri prevzatí objednávateľom, ako aj za vady, ktoré sa vyskytnú po prevzatí veci v záručnej dobe. Záručná doba je 24 mesiacov. Pri zhotovení stavby je záručná doba tri roky. Rovnako zhotoviteľ zodpovedá za to, že vec má vlastnosti, ktoré si objednávateľ pri zákazke vymienil. Zhotoviteľ zodpovedá aj za vady vykonanej zákazky, ktorých príčinou je vadnosť materiálu dodaného objednávateľom alebo nevhodnosť jeho pokynov. Ak vznikne na diele vada, potom je potrebné ju uplatniť u zhotoviteľa, a to v príslušnej záručnej dobe.

Ak ide o vadu, ktorú možno odstrániť, je objednávateľ oprávnený požadovať bezplatné odstránenie vady. Ak ide o vadu, ktorú nemožno odstrániť a ktorá bráni tomu, aby sa vec mohla podľa objednávky riadne užívať ako vec bez vady, má objednávateľ právo na zrušenie zmluvy. To isté právo mu prislúcha pri odstrániteľných vadách, ak pre opätovné vyskytnutie sa vady po oprave alebo pre väčší počet vád nemôže vec riadne užívať.

V prípade, ak sa rozhodnete o opravu, či úpravu existujúcej veci, tak sa právny vzťah spravuje ustanoveniami § 625 a nasl. Občianskeho zákonníka. Opravou veci je činnosť, ktorou sa najmä odstraňujú vady veci, následky jej poškodenia alebo účinky jej opotrebenia.

Ak je vec opravená alebo upravená vadne, má objednávateľ právo na bezplatné odstránenie vady. Zhotoviteľ je povinný vadu odstrániť najdlhšie v dohodnutej lehote. Je potrebné rozlišovať čo je príčina, následok a dôsledok. Ak má zhotoviteľ vykonať nejakú činnosť (dielo, opravu, úpravu), musí ju vykonať riadne a technologicky správne, aby bol naplnený účel zmluvy.

tags: #neplatnosť #zmluvy #o #dielo #dôvody