Prenájom priestorov v Nitre: Široká ponuka pre vaše podnikanie

Nitra, ako významné regionálne centrum, ponúka široké možnosti pre podnikanie. Či už hľadáte kancelárske priestory v centre mesta, výrobno-skladové priestory v priemyselnom areáli, alebo priestor pre gastro prevádzku, v Nitre a jej okolí nájdete riešenie pre vaše potreby. Tento článok poskytuje prehľad rôznych typov priestorov na prenájom v Nitre a okolí, s dôrazom na ich špecifikácie a výhody.

Kancelárske priestory v centre Nitry

Pre firmy, ktoré potrebujú byť v centre diania, sú k dispozícii nadštandardné kancelárske priestory v absolútnom centre Nitry. Tieto priestory sa nachádzajú na 2. nadzemnom podlaží a ponúkajú celkovú plochu 176,22 m2. Dispozícia zahŕňa 4 samostatné kancelárie, kuchynku, chodbu (vhodnú aj ako recepcia alebo oddychová zóna) a WC. Priestory tvoria celé 1. poschodie a je možné ich prispôsobiť podľa potrieb nájomcu, vrátane vytvorenia open-space priestoru. Jedna z kancelárií disponuje balkónikom. Priestory sú klimatizované, majú vlastné meranie energií a k dispozícii je vyhradené garážové státie.

Alternatívne, v centre Nitry, len pár metrov od Svätoplukovho námestia, sa nachádzajú kancelárske priestory, kde je k dispozícii celé 2. nadzemné podlažie. Toto podlažie je rozdelené na dve krídla, pričom každé krídlo môže byť prenajaté ako samostatne uzatvorený celok. Ľavé krídlo má plochu 136 m2 a pravé krídlo 126 m2. Na oboch stranách sa nachádza 5 kancelárií a sociálne zázemie. Na oboch stranách je k dispozícii terasa, v strede je navyše priestor pod svetlíkom vhodný ako fajčiarska miestnosť alebo pre firemné večierky. Kancelárie sú klimatizované a celá budova je moderná a reprezentatívna. K dispozícii je výťah a elektronický vrátnik.

Ďalšou možnosťou sú administratívne priestory v kompletne zrekonštruovanej budove v Nitre. K dispozícii sú jednotlivé kancelárie s plochou od 17 m2 do 27 m2. Celkovo môže byť k dispozícii až cca 200 m2, v závislosti od aktuálnej obsadenosti. Všetky kancelárie sú klimatizované a k dispozícii je spoločná kuchynka, toalety a výťah. Parkovanie je možné na súkromnom parkovisku, avšak v závislosti od aktuálnej obsadenosti. Priestory sú vhodné pre rôzne administratívne prevádzky, či služby. Nachádzajú sa priamo v centre mesta, len pár metrov od Svätoplukovho námestia.

Pre nájomcov, ktorí hľadajú menšie kancelárie, je k dispozícii kancelária o výmere 22 m2 na 2. NP s výťahom. Na chodbe je k dispozícii spoločná kuchynka a WC. Priestory sú klimatizované a ku kancelárii prislúcha jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Prečítajte si tiež: Výber dôchodkového domu v Nitre

Kancelárske priestory mimo centra Nitry

Ak preferujete pokojnejšiu lokalitu s bezproblémovým parkovaním, ponúkame na prenájom kancelárske priestory v súkromnom areáli v okrajovej časti Nitry, v blízkosti výjazdu na diaľnicu. V ponuke je klimatizovaná kancelária o výmere 25 m2, ku ktorej prislúcha aj zázemie s kuchynkou a sprchovým kútom. Vedľa tejto kancelárie sa nachádza kancelária o výmere 12 m2, ktorú je možné prenajať aj samostatne.

Ďalšou možnosťou sú kancelárske priestory s možnosťou bezproblémového parkovania. K dispozícii je samostatná kancelária o výmere 49 m2. Kancelária je kompletne zrekonštruovaná a klimatizovaná. Na chodbe sa nachádzajú toalety. K dispozícii sú aj ďalšie kancelárske priestory a tiež jedáleň s možnosťou stravovania. Všetky priestory sa nachádzajú v súkromnom areáli v okrajovej časti Nitry, v blízkosti výjazdu na diaľnicu.

Výrobno-skladové priestory v Nitre a okolí

Pre firmy zamerané na výrobu alebo skladovanie, Nitra a jej okolie ponúkajú širokú škálu priestorov na prenájom.

V priemyselnom areáli v Nitre, cca 3 km od výjazdu na diaľnicu, ale aj do centra mesta, sa nachádzajú výrobno-skladové priestory o výmere 510,76 m2. Priestory majú výšku 6,9 m (výška po preklady je 5,9 m), sú vykurované a k dispozícii sú 380 V zásuvky. Majú svetlíky, betónovú podlahu a bránu s rozmermi 3,7 x 4,1 m (ŠxV). Pred objektom je k dispozícii voľná plocha pre parkovanie a manipuláciu. V areáli sa nachádza aj administratívna budova, v ktorej je možný prenájom kancelárií.

Ďalšou možnosťou sú výrobno-skladové priestory o výmere 1152 m2. Plochu priestorov tvoria dve lode, pričom jedna loď má plochu 377,83 m2 (30 x 12,6 m) a druhá loď má plochu 494,53 m2 (42 x 11,75 m). Vo väčšej (hlavnej) lodi sa nachádza mostový žeriav s nosnosťou 3200 kg, brána s rozmermi 4 x 4,17 m (ŠxV) a zázemie. Súčasťou priestorov je sklad o výmere 220 m2, ktorý je prepojený s hlavnou loďou, má však aj vlastnú bránu. Priestory majú výšku 7 m po strop, svetlá výška je 5,9 m, sú vykurované, k dispozícii sú 380 V zásuvky. Majú svetlíky a betónovú podlahu. Zázemie k priestorom má plochu 2x 74 m2 na dvoch podlažiach a obsahuje sklad náradia, šatňu a toalety so sprchou na prízemí a kanceláriu, šatňu a toalety so sprchou na poschodí. Pred objektom je k dispozícii voľná plocha pre parkovanie a manipuláciu. Priestory sa nachádzajú v priemyselnom areáli v Nitre, cca 3 km od výjazdu na diaľnicu, ale aj do centra mesta. V areáli sa nachádza aj administratívna budova, v ktorej je možný prenájom kancelárií.

Prečítajte si tiež: Sociálna práca Nitra: Kariérne možnosti

Pre firmy, ktoré potrebujú väčšie priestory, sú k dispozícii novostavby výrobno - skladovacích objektov v meste Vráble, vzdialené 15 km od Nitry a od výjazdu na diaľnicu R1. Objekty sa nachádzajú v priemyselnom parku Vráble s pôsobiskom mnohých nadnárodných spoločností. V ponuke sú 3 objekty, každý má plochu 3 600 m2. Celková zastavaná plocha je 12 000 m2. Plochu je možné prispôsobiť nájomcovi, minimálna plocha je však 3 600 m2. Priestory majú výšku 10 m, nosnosť podlahy je 5 t/m2. Vybavenie haly ako mostový žeriav, rozvody stlačeného vzduchu a iné špecifické potreby, budú inštalované na základe vzájomnej dohody. Brány sú riešené priamym prístupom nákladnými vozidlami, ale aj rampami. Súčasťou objektu je administratívne a sociálne zázemie pre zamestnancov.

V Nitre sa nachádza hala vhodná pre výrobu a skladovanie. Prvá hala má plochu 457 m2 a rozmery 12,5 x 36,5 m. V hale sa nachádza mostový žeriav s nosnosťou 3200 kg. Výška haly je 7 m. Druhá hala má plochu 420 m2 a rozmery 11,5 x 36,5 m. Výška haly je 11 m. V hale je malý vstavok s umývadlom a toaletou. Okolo vstavku je predpríprava na vybudovanie kancelárie. Obe haly sú vykurované a samozrejmosťou sú elektrické hniezda s 380 V zásuvkami. Pred halou sa nachádza oplotená spevnená plocha vhodná pre skladovanie materiálu. Hala sa nachádza v Nitre, v súkromnom priemyselnom areáli s vrátnicou. Areál sa nachádza na okraji Nitry, len 500 m od výjazdu na diaľnicu, zároveň však v dosahu do 10 min. do centra mesta.

V ponuke je aj objekt výrobnej haly s administratívnym prístavkom s celkovou zastavanou plochou 4.599 m2 a úžitkovou plochou 5.276 m2. Administratívna budova má plochu 648 m2 na dvoch podlažiach a rozmery 36 x 9 m. Na prízemí je vstupná hala, WC a kancelárie. Hlavná výrobná hala má plochu 3.333 m2 a rozmery 93 x 36 m. Výška haly po strop je 10 m. Výška po preklady je 8 m a výška po mostové žeriavy je 6 m. Mostové žeriavy sú dva a každý má svoju dráhu a obsluhuje polovicu haly po celej jej dĺžke. V jednej polovici je žeriav s nosnosťou 8t, v druhej polovici s nosnosťou 5t. Hala má dve hlavné brány, každá má rozmery 3,9 x 4,2 m (ŠxV). Hala má liatu pancierovú podlahu, je vykurovaná plynovými fukármi a vďaka stropnému a postrannými svetlíkmi je dostatočne presvetlená denným svetlom. Aktuálna elektrická kapacita je 650 kW a 1000 A.

Priestory pre gastro prevádzky

Pre podnikateľov v oblasti gastronómie sú v ponuke priestory vhodné pre zriadenie kuchyne, potravinárskej výroby, či inej gastro prevádzky. Celková plocha priestorov je 207 m2 a sú rozdelené na dve časti. Hlavná časť je kuchynská prevádzka s celkovou plochou 128 m2. V tejto časti sa nachádza hlavná kuchynská miestnosť o výmere 66 m2. Ďalej sa tu nachádza sklad a ďalšie doplnkové miestnosti. Druhú časť o výmere 79 m2 tvoria sklady a chladiace sklady. Táto časť má vlastný vchod a vlastné WC. Hlavný vchod do kuchyne je vyvýšený a teda je možné využiť ho aj ako nakladaciu rampu. Priestory sú ideálne pre cateringovú spoločnosť alebo pre donáškovú službu. V prípade potreby je po dohode možné priestory zrekonštruovať a prispôsobiť potrebám, ktoré vyhovujú moderným normám. Priestory sa nachádzajú v priemyselnom areáli na okraji Nitry, v blízkosti výjazdu na diaľnicu. V areáli sa nachádza aj jedáleň, ktorá je výťahom spojená s priestormi. K dispozícii je bezproblémové parkovanie.

Iné priestory na prenájom

Okrem vyššie uvedených typov priestorov sú v Nitre a okolí k dispozícii aj ďalšie možnosti prenájmu.

Prečítajte si tiež: Ústavy pre seniorov Nitra a okolie

Ponúkame na prenájom dom vhodný pre administratívne a obchodné účely. Dom má celkovú úžitkovú plochu 140 m2. Na prízemí sa nachádzajú 3 kancelárie s plochami 20,5 m2, 22,5 m2 a 14,4 m2. Ďalej sa tu nachádza kuchynka, WC a zádverie s malým skladom a schodiskom. Na poschodí sa nachádza kancelária s plochou 50 m2, ktorá je v tvare U a ktorej súčasťou je aj kuchynská linka. Ďalej sa tu nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Súčasťou ponuky je aj suterén, ktorý je vhodný ako sklad, či archív a tiež slúži pre technické zázemie budovy. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou v priebehu roka 2023. Každá miestnosť je klimatizovaná a vykurovaná plynovým kotlom. Teplotu je možné regulovať v každej miestnosti samostatne a to aj cez mobilnú aplikáciu. Všade sú použité úsporné LED svietidlá. Súčasťou predmetu nájmu je aj dvor o výmere 314 m2, ktorý je prakticky celý vydláždený zámkovou dlažbou a teda vhodný pre parkovanie. Vzadu sa nachádza plechový sklad o výmere 29,5 m2 vhodný pre skladovanie. Na dvore je tiež elektrické hniezdo s 380V zásuvkami a vodovodný kohútik. Dvor teda môže slúžiť aj na rôzne práce. Vonkajšie priestory sú monitorované kamerovým systémom a vstupná brána je automatická na diaľkové ovládanie.

Ponúkame Vám na prenájom priestory vhodné pre rôzne obchodné a prevádzkové účely, služby, zdravotné či športové stredisko, umeleckú školu… Priestory majú plochu 240 m2 a nachádzajú sa v štádiu rekonštrukcie. Nájomca má možnosť dokončiť finálny stav podľa vlastných potrieb. Priestory majú veľké výkladové okná a tiež bránu (možnosť zameniť bránu za výkladový vstup). Priestory sú súčasťou areálu, kde sa nachádza športový klub a voľnočasové aktivity. V areáli je priestor aj pre vonkajšie aktivity. K dispozícii je bezproblémové parkovanie priamo v areáli.

Na ulici Štefánikova trieda v centre Nitry ponúkame na prenájom nezariadený (s možnosťou zariadenia) kancelársky priestor (54 m2). Intenzita, jas a teplota svetla sa automaticky prispôsobujú tak, aby vyhovovali biorytmu ľudského tela. Dajú sa, samozrejme, ovládať aj manuálne vypínačom, ovládačom a cez aplikáciu. Tiež hlasom, pomocou Google asistenta, alebo Alexou. Okrem toho je možné meniť ich farbu a určiť čas, kedy sa majú dané hodnoty automaticky upravovať. V cene nájmu je zahrnutá služba Spotify. Blízko budovy sa nachádza obchodné a multifunkčné centrum Polygon, obchodné centrum Mlyny, autobusová a železničná stanica, nemocnica, reštaurácia, potraviny, Okresný úrad, Mestský úrad, Úrad práce a zastávka MHD. Pešia zóna je vzdialená 6 minút pešo. Miestnosť sa nachádza na 1. poschodí 2-podlažnej budovy bez výťahu. Kancelária sa prenajíma bez zariadenia. Parkovanie je zabezpečené sklopnou parkovacou zábranou na kľúč. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred vchodom do budovy. Takisto je k dispozícii uzamknutý priestor na odkladanie bicyklov. V celej budove (vrátane kancelárie) je zavedený bezpečnostný systém napojený na pult centrálnej ochrany (bezpečnostná služba). Po rekonštrukcii sú na stenách a v podlahe (vrátane zásuviek) zavedené dátové rozvody. V prípade záujmu je možné nainštalovať video vrátnik, keďže je predpripravená kabeláž. V každej miestnosti je umiestnené podhľadové LED svetlo. Priestor tvoria 2 kancelárske miestnosti, kuchynský kút, chodba a toaleta. Kúrenie je centrálne. Za príplatok je možné požiadať o upratovacie služby (dohodou). V cene je zahrnuté upratovanie spoločných priestorov. Preferujeme dlhodobých nájomníkov.

tags: #nitra #prenájom #areál #kartel #priemyselný