Notárska Zápisnica Ako Exekučný Titul Pri Zmluve O Úvere: Vzor A Dôležité Aspekty

Úvod

Notárska zápisnica ako exekučný titul predstavuje v praxi pomerne zaužívaný spôsob, ako zabezpečiť pohľadávky, najmä pri úveroch a pôžičkách. Banky a iné finančné inštitúcie často vyžadujú od svojich klientov uznanie dlhu formou notárskej zápisnice. Avšak, nie všetky takto spísané zápisnice sú automaticky vykonateľné. V tomto článku sa pozrieme na to, čo to notárska zápisnica je, aké náležitosti musí spĺňať, aby mohla slúžiť ako exekučný titul, a na aké problémy sa možno v praxi stretnúť, najmä v kontexte zmlúv o úvere.

Čo je to exekučný titul a notárska zápisnica?

Zmyslom exekučného konania je ochrana porušených práv oprávneného cestou štátno-mocenského vynútenia povinností smerujúcich k uspokojeniu týchto práv. Aby však mohol štát zasiahnuť do subjektívnej sféry povinného, musí existovať právny akt, z ktorého vyplýva vynútiteľná povinnosť. Tento právny akt sa nazýva exekučný titul.

Exekučný poriadok rozdeľuje exekučné tituly do dvoch skupín:

• Súdne rozhodnutia
• Ostatné exekučné tituly, medzi ktoré patrí aj notárska zápisnica.

Notárska zápisnica predstavuje špecifický exekučný titul. Jej zavedenie do právneho poriadku malo za cieľ odbremeniť súdy tým, že sa predišlo zbytočným súdnym konaniam v prípadoch, keď povinná osoba vopred súhlasí s vykonateľnosťou záväzku.

Náležitosti exekučnej notárskej zápisnice

Základné a nevyhnutné náležitosti exekučnej notárskej zápisnice sú v zmysle ustanovenia § 41 ods. 2 písm. c) Exekučného poriadku:

Prečítajte si tiež: Kompletný sprievodca: Uznanie dlhu notárskou zápisnicou

• Právny záväzok
• Označenie oprávnenej osoby a povinnej osoby
• Právny dôvod
• Predmet a čas plnenia
• Súhlas povinnej osoby s vykonateľnosťou notárskej zápisnice

Exekučná notárska zápisnica je tzv. solemnizačnou notárskou zápisnicou. To znamená, že notár formuluje právny úkon tak, aby jeho obsah zodpovedal vôli účastníkov, právnym predpisom a dobrým mravom. Táto zápisnica je zároveň verejnou listinou, pri ktorej platí prezumpcia správnosti.

Vykonateľnosť exekučnej notárskej zápisnice

Na uspokojenie práva oprávneného v exekučnom konaní musí byť exekučný titul vybavený vlastnosťou vykonateľnosti. Rozlišujeme formálnu a materiálnu vykonateľnosť.

• Formálna vykonateľnosť spočíva v dodržaní zákonom predpísaných náležitostí notárskej zápisnice. Nastáva, keď márne uplynula lehota na dobrovoľné splnenie povinnosti. Ak lehota uplynula pred spísaním zápisnice, vykonateľnosť nastáva dňom udelenia súhlasu povinného s jej vykonateľnosťou. Osobitosťou je, že na exekučnej notárskej zápisnici sa nevyznačuje potvrdenie o vykonateľnosti.
• Materiálna vykonateľnosť je naplnená, ak zápisnica obsahuje osobu oprávneného, osobu povinného a náležitosti predpísané v ustanovení § 41 ods. 2 písm. c) Exekučného poriadku, t.j. konkretizáciu právneho záväzku čo do jeho rozsahu a obsahu (právny dôvod, predmet a čas plnenia) a súhlas povinného s vykonateľnosťou zápisnice.

Exekučný súd je povinný skúmať formálnu a materiálnu stránku vykonateľnosti pri rozhodovaní o žiadosti súdneho exekútora o vydanie poverenia na vykonanie exekúcie, ako aj na prípadnú námietku povinného proti exekúcii, a tiež na prípadný návrh, resp. podnet na zastavenie exekúcie. Splnenie podmienky vykonateľnosti je možné skúmať v ktoromkoľvek štádiu exekučného konania.

Notárska zápisnica a zmluva o úvere: Kedy je vykonateľná?

V aplikačnej praxi sa objavili názory, podľa ktorých je exekučná notárska zápisnica nespôsobilým exekučným titulom, ak k uznaniu dlhu a udeleniu súhlasu s vykonateľnosťou dochádza pred splatnosťou pohľadávky. Niektoré súdy argumentujú, že notárska zápisnica spísaná v rovnaký deň, ako bola uzavretá zmluva o pôžičke alebo úvere, nie je materiálne vykonateľným exekučným titulom, a exekúcia vedená na jej základe musí byť zastavená.

Zlomovým sa stalo rozhodnutie Krajského súdu v Banskej Bystrici, ktorý sa zaoberal otázkou platnosti právneho úkonu uznania dlhu, ak bol urobený v rovnaký deň, ako došlo k uzatvoreniu zmluvy o úvere/pôžičke. Súd vo svojej argumentácii rozlišuje na jednej strane uznanie dlhu pri zmluve o pôžičke a na druhej strane uznanie záväzku pri zmluve o úvere.

Prečítajte si tiež: Dôležité informácie o dedičstve

Rozdiel medzi zmluvou o pôžičke a zmluvou o úvere

Rozdiel medzi uvedeným spočíva v tom, že kým zmluva o pôžičke je zmluvou reálnou, t.j. vzniká až okamihom skutočného plnenia - poskytnutia pôžičky, odovzdaním veci a i., zmluva o úvere vzniká už samotným účinným uzavretím zmluvy. Ak teda pri zmluve o pôžičke ešte reálne nedošlo k poskytnutiu peňažných prostriedkov, neexistuje dlh, ktorý by bolo možné uznať či zabezpečiť; preto takéto uznanie dlhu nemôže byť ani platne uskutočnené, a teda takto spísaná notárska zápisnica nie je spôsobilým exekučným titulom.

Pri zmluve o úvere je situácia odlišná; uznať záväzok vo forme notárskej zápisnice s účinkami exekučného titulu je možné a v súlade so zákonom, a to aj v prípade, keď k plneniu podľa tejto zmluvy ešte nedošlo. Podmienkou platnosti takéhoto uznania záväzku vo forme notárskej zápisnice však je, aby zabezpečovaný záväzok bol vymedzený dostatočne určito, a neboli pochybnosti o tom, aký právny záväzok povinná osoba vyhlásením do notárskej zápisnice na seba prevzala.

Ako správne formulovať notársku zápisnicu pri zmluve o úvere?

Za účelom vyvarovať sa nespôsobilosti notárskej zápisnice byť exekučným titulom považujeme v zmysle praxe súdov za dôležité aj to, ako je notárska zápisnica naformulovaná. Konkrétne, ako je špecifikovaný právny záväzok resp. právny úkon, z ktorého právny záväzok vyplýva. Máme za to, že ten je možné špecifikovať buď:

1. Priamym spísaním v tom čase neexistujúceho právneho úkonu do notárskej zápisnice (táto forma sa pri zmluve o úvere z dôvodu rozsiahlosti nepoužíva).
2. Dostatočne určitým opísaním už existujúceho právneho záväzku resp. právneho úkonu a jeho náležitostí (pre bližšiu špecifikáciu právneho úkonu býva zmluva o úvere prílohou notárskej zápisnice, na ktorú sa v notárskej zápisnici odkazuje).
3. Jednostranným uznaním právneho záväzku dlžníkom v notárskej zápisnici v zmysle ustanovenia § 323 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník v znení neskorších predpisov.

Prvé dva spôsoby špecifikácie právneho záväzku považujeme za plne dostatočné, nakoľko takéto vymedzenie je dostatočne určiteľné.

Nakoľko pri uznaní záväzku je v zmysle zákona a rozhodovacej praxe súdov dôležité, aby v čase uznania záväzku záväzok existoval, pri treťom spôsobe zohráva úlohu to, v akom čase sa uznanie dlhu spisuje a čo všetko ešte tvorí obsah notárskej zápisnice. Ak by súčasťou notárskej zápisnice bolo len jednostranné uznanie záväzku dlžníka v podobe vyhlásenia, že dlžník uznáva svoj záväzok voči veriteľovi v tej a tej výške, avšak vyhlásenie by bolo urobené v čase, kedy veriteľ dlžníkovi ešte neplnil a zároveň by notárska zápisnica neobsahovala dostatočne určiteľný popis ostatných odkladacích podmienok a iných náležitostí dohodnutých v zmluve o úvere, ktoré by podmienený právny záväzok bezpochybne určovali, spôsobilosť notárskej zápisnice byť exekučným titulom by mohla byť ohrozená.Pre zabezpečenie toho, aby bola notárska zápisnica spôsobilá ako exekučný titul a riadne tak zabezpečovala pohľadávky bánk ako veriteľov zo zmlúv o úvere, treba dbať na jej správnu formuláciu. V zásade však platí, že ak obsahuje všetky náležitosti vyžadované v zmysle ustanovenia § 45 ods. 2 písm.

Prečítajte si tiež: Dôkazná hodnota notárskej zápisnice

Práva a povinnosti v exekučnom konaní

V prípade, že si dlžník (povinný) dobrovoľne nesplní svoju povinnosť voči veriteľovi (oprávnenému), ktorú mu ukladá vykonateľné rozhodnutie (rozsudok, platobný rozkaz, platobný výmer atď.), ktoré je exekučným titulom, oprávnený môže podať návrh na vykonanie exekúcie, ktorý zašle súdnemu exekútorovi.

Ako sa brániť proti exekúcii?

Prvou možnosťou, ako sa brániť proti exekúcii je podať voči nej námietky, čo je možné v tom prípade, ak nastali také skutočnosti, ktoré spôsobili zánik vymáhaného nároku alebo bránia jeho vymáhateľnosti, alebo ak sú tu iné dôvody, pre ktoré je exekúcia neprípustná. O námietkach rozhoduje vždy súd do 60 dní od ich doručenia príslušným exekútorom.

Ďalšou možnosťou ako sa brániť voči exekúcii je možnosť požiadať o jej odklad. Na návrh povinného môže súd povoliť odklad exekúcie, ak sa povinný bez svojej viny ocitol prechodne v takom postavení, že by neodkladná exekúcia mohla mať pre neho alebo pre príslušníkov jeho rodiny zvlášť nepriaznivé následky a oprávnený by nebol odkladom exekúcie vážne poškodený.

Účinnou obranou proti exekúcii je aj návrh na jej zastavenie, ak nastane niektorá zo skutočností uvedená v § 57 Exekučného poriadku.

Čo exekúcii nepodlieha?

Je potrebné vedieť, že exekúciu možno vykonať len v rozsahu vymáhanej pohľadávky, jej príslušenstva a trov exekúcie. V rámci exekučného konania existujú veci alebo práva, ktoré exekúcii nepodliehajú, sú z nej vylúčené, alebo na ktoré je exekúcia neprípustná.

Na čo si dať pozor?

Ak vám príde upovedomenie o začatí exekúcie, treba byť obozretný najmä pritom, kto pohľadávku vymáha, nakoľko existujú rôzne vymáhačské spoločnosti a ich konanie nie je vždy v súlade so zákonom, resp. sa snažia využiť nevedomosť dlžníka, a šikovným spôsobom zákon obísť.

Odporúčania

• Ak máte akýkoľvek dlh, ktorý neviete splatiť v plnej výške, požiadajte veriteľa o odklad jeho splatnosti alebo o vypracovanie splátkového kalendára.
• Ak sa s vami bude chcieť veriteľ dohodnúť, určite túto jeho snahu neignorujte a spolupracujte s ním.
• Ak sa už raz dostanete do takej situácie, že vám "na dvere klope exekútor", a ak máte pochybnosť o tom, či jeho konanie, či dokonca samotná exekúcia nie je celkom v súlade so zákonom, obráťte sa na advokáta.

tags: #notárska #zápisnica #exekučný #titul #zmluva #o