Notársky Centrálny Register Záložných Práv: Charakteristika a Význam

Oslovil vás nový obchodný partner alebo klient a vy premýšľate, ako si overiť jeho kredibilitu? Jednou z možností je nahliadnuť do notárskeho centrálneho registra záložných práv. Tento článok sa zameriava na charakteristiku a význam tohto registra.

Úvod do problematiky overovania obchodných partnerov

Prvotné nadšenie z nového obchodného partnera môže rýchlo opadnúť, ak si spomeniete na negatívne skúsenosti z minulosti. Dodanie tovaru alebo služieb partnerovi, ktorý nie je schopný splniť svoje záväzky, môže byť pre vás likvidačné. Preto je dôležité overiť si majetkové a finančné pomery potenciálnych partnerov.

Ako si overiť obchodného partnera?

Existuje niekoľko spôsobov, ako získať prehľad o kredibilite obchodného partnera. Medzi ne patrí:

• Kontrola spoločníkov a konateľov: Zamerajte sa na údaje o spoločníkoch, najmä ak ide o zahraničné osoby, a údaje o konateľoch, ktoré môžu naznačovať tzv. "biele kone".
• Ekonomické informácie z účtovných závierok: Pozrite si uložené účtovné závierky na internetových portáloch. Chýbajúca účtovná závierka môže signalizovať neaktivitu spoločnosti.
• Zoznam dlžníkov v poisťovniach: Na portáloch Sociálnej poisťovne a zdravotných poisťovní nájdete zoznam neplatičov sociálnych a zdravotných odvodov.
• Vestník online: Zistite, či voči partnerovi nebolo začaté konanie o konkurze alebo reštrukturalizácii.
• Katasterportál: Vytvorte si prehľad o majetkových pomeroch partnera v súvislosti s vlastníctvom nehnuteľností a prípadných záložných právach, vecných bremenách alebo exekúciách.

Notársky Centrálny Register Záložných Práv

Notársky centrálny register záložných práv predstavuje oficiálny register záložných práv, ktorý je vedený Notárskou komorou Slovenskej republiky. V tomto registri môžete nájsť všetky záložné práva, ktoré sú zriadené na majetok vášho obchodného partnera alebo klienta v prospech jeho záložných veriteľov. Register funguje od septembra minulého roka v skúšobnej prevádzke a v riadnej je od začiatku tohto roka.

Význam registra

Register záložných práv je dôležitý nástroj pre:

Prečítajte si tiež: Notárske služby na Račianskom Mýte

• Veriteľov: Umožňuje im overiť si, či na majetok dlžníka nie sú zriadené iné záložné práva, a zistiť ich poradie.
• Dlžníkov: Poskytuje im prehľad o ich vlastných záložných právach.
• Záujemcov o kúpu majetku: Umožňuje im zistiť, či na danom majetku neviaznu záložné práva.

Prístup do registra a vyhľadávanie

Do registra záložných práv má ktokoľvek právo nahliadať a požiadať notára o vydanie výpisu alebo potvrdenia o tom, že v registri záložných práv určitá registrácia nie je. Pre vyhľadávanie v registri je potrebné vedieť presné meno alebo názov osoby záložcu, voči ktorému sa vyhľadávanie uskutočňuje, no vyhľadávanie je možné aj podľa čísla a roku registrácie, totožnosti záložného veriteľa alebo totožnosti založených vecí.

Pre zistenie, koľko záložných práv už bolo zaregistrovaných napríklad v prospech Všeobecnej úverovej banky, na internetovej stránke notar.sk je potrebné sa cez ikonu „Registre“ dostať k Notárskemu centrálnemu registru záložných práv. Tam, po kliknutí na „Vyhľadávanie podľa identifikátorov veriteľa“, stačí vyplniť v druhej kolónke názov „Všeobecná úverová banka“, jej IČO (31 320 155), ako právnu formu zvoliť akciovú spoločnosť, vyznačiť okienko „Zahraničný subjekt“ a dostaneme sa k hľadaným informáciám.

Poplatky

Za registráciu záložného práva v Notárskom centrálnom registri, o ktorú môže žiadať len záložca, teda vlastník založenej veci, sa platí poplatok v závislosti od ceny zabezpečovanej pohľadávky. Napríklad z prvých stotisíc korún základu sa platí 0,7 percenta zo základu do pol milióna korún pol percenta a pri cene do milióna korún predstavuje poplatok 0,2 percenta zo základu. Začatie výkonu záložného práva, ako aj výmaz po jeho zániku sa zaznačí v registri.

Ďalšie registre v Centrálnom Informačnom Systéme (CIS)

Notárska komora SR zaviedla rozsiahly Centrálny Informačný Systém (CIS) združujúci viacero registrov. Okrem registra záložných práv, ktorý je považovaný za európsky unikát, existujú aj ďalšie registre:

• Register určených právnických osôb: Obsahuje zoznam mimovládnych neziskových organizácií, ktorým môžu fyzické osoby poukázať 1% zo svojej zaplatenej dane.
• Register notárskych zápisníc a register osvedčených podpisov: Slúžia na prideľovanie poradových čísel notárskym zápisniciam a osvedčeniam podpisov, čo obmedzuje pokusy o falšovanie.
• Register závetov: Evidencia závetov, listín o vydedení a ich odvolaní. Eliminuje možnosť, že by niektorý závet nebol zistený.
• Register dobrovoľných dražieb: Poskytuje informácie o prebiehajúcich dražbách, predmetoch predaja, vyvolávacej cene a organizátoroch.
• Elektronický archív listín (plánovaný): Umožní uložiť každú listinu v elektronickej podobe tak, ako bola spísaná a podpísaná pred notárom.

Zánik záložného práva a výmaz z registra

Ak bola splnená povinnosť zabezpečená záložným právom, záložné právo zaniklo. Po zániku záložného práva sa vykoná výmaz záložného práva z registra záložných práv. Záložný veriteľ je povinný podať žiadosť o výmaz záložného práva bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva. Žiadosť o výmaz záložného práva je oprávnený podať aj záložca. Záložca je povinný žiadosť doložiť písomným potvrdením o splnení záväzku alebo inou listinou preukazujúcou zánik záložného práva vystavenou záložným veriteľom.

Prečítajte si tiež: Dôležité informácie o Notárskom úrade JUDr. Tóth

Bezpečnosť a ochrana dát

Nahliadanie do registrov na stránke www.notar.sk je bezplatné. CIS prideľuje dátumy a nepovoľuje ich zmenu, čím sa vylučuje antidatovanie. Komora sa neobáva ani „nabúravania“ systému zvonka. Každý mesiac vedúci správca odovzdáva zaznamenané údaje ministerstvu spravodlivosti, ktoré zabezpečuje ich archivovanie. Najmenej raz ročne má ministerstvo vykonať kontrolu registra.

Prečítajte si tiež: Informácie o notárskych službách v Dúbravke

tags: #notársky #centrálny #register #záložných #práv #charakteristika