Notársky centrálny register záložných práv a s tým spojené poplatky

Úvod

V dnešnej dobe, kedy sú právne záležitosti čoraz zložitejšie, je dôležité mať istotu, že všetky zmluvy a listiny sú správne vypracované. Notári zohrávajú kľúčovú úlohu pri zabezpečovaní právnej istoty a ochrane záujmov občanov. Jednou z ich dôležitých úloh je vedenie Notárskeho centrálneho registra záložných práv, ktorý slúži na evidenciu záložných práv k hnuteľným veciam, pohľadávkam a podnikom. Tento článok sa zameriava na poplatky spojené s týmto registrom a na ďalšie aspekty notárskej činnosti súvisiace so záložnými právami.

Notársky centrálny register záložných práv

Notársky centrálny register záložných práv je verejný register, v ktorom sa evidujú záložné práva k hnuteľným veciam, pohľadávkam, podniku alebo jeho častiam. Notár v tomto registri vykonáva registráciu záložných práv, zmien v údajoch registra, výkonu alebo výmazu záložného práva. Za vydávanie výpisov z tohto registra sa platí poplatok.

Záložné právo môže vzniknúť na základe:

• Zmluvy
• Zákona
• Rozhodnutia súdu alebo správneho orgánu
• Osvedčenia o dedičstve v zmysle príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka

Register záložných práv k hnuteľným veciam predstavuje moderný spôsob založenia majetku, pri ktorom veriteľ môže naďalej majetok využívať pri svojej činnosti. Žiadosť o registráciu záložného práva podáva záložca na základe písomnej zmluvy, alebo v ostatných prípadoch záložný veriteľ. Ak záložné právo vzniká rozhodnutím súdu alebo správneho orgánu, registrácia sa vykoná na základe rozhodnutia príslušného súdu alebo správneho orgánu, ktorý záložné právo zriadil.

Poplatky spojené s registráciou záložných práv

Poplatky za registráciu záložných práv v Notárskom centrálnom registri záložných práv boli v minulosti predmetom diskusií. Užívatelia registra záložných práv sa nevedeli zhodnúť, či sú poplatky za registráciu, ktoré platí klient, brzdou poskytovania úverov alebo sú stanovené vysoko.

Prečítajte si tiež: Notárske služby na Račianskom Mýte

V súčasnosti sa poplatky za registráciu záložného práva pohybujú v rozmedzí od 1 200 do 14 700 korún v závislosti od výšky pohľadávky. V minulosti sa uvažovalo aj o zavedení paušálneho poplatku vo výške 3 000 korún, čo by bolo logické z toho pohľadu, že notár robí prakticky rovnaký úkon bez ohľadu na hodnotu zabezpečovanej pohľadávky. Takýto paušál by však nezohľadňoval mieru zodpovednosti notára, ktorá s vyšším objemom zabezpečenej pohľadávky stúpa.

Ministerstvo spravodlivosti SR už pri spustení registra sľubovalo, že časom sa ceny budú prehodnocovať. Rokovania o nových poplatkoch prebiehajú.

Ďalšie notárske poplatky

Okrem poplatkov za registráciu záložných práv existujú aj ďalšie poplatky za notárske služby. Výška týchto poplatkov je stanovená vyhláškou Ministerstva spravodlivosti SR. Klient je chránený pred možným preplatením služby, pretože štátom určená odmena notára za jednotlivé úkony je rovnaká bez ohľadu na to, ktorý notár je klientom vybraný a kde.

Notár si môže vypýtať peniaze aj v prípade, že vykonáva úkon cez víkend alebo počas sviatku, ak ide o mimoriadne zložitý úkon, ktorý je časovo náročný, príp. je na jeho vykonanie potrebné použiť cudzí jazyk. Notár si môže účtovať aj cestovné náklady.

Medzi najčastejšie notárske úkony patria:

Prečítajte si tiež: Dôležité informácie o Notárskom úrade JUDr. Tóth

• Overovanie podpisov
• Spisovanie notárskych zápisníc
• Osvedčovanie listín
• Vykonávanie úschov
• Dedičské konania

Zmeny v poplatkoch u notárov

V minulosti došlo k zníženiu, prípadne úprave, niektorých druhov odmien pre notárov. Napríklad, za overenie podpisu sa platí sadzobníková položka 60 korún plus daň z pridanej hodnoty. Za nahliadnutie do spisu sa platí 30 korún za každú, aj začatú hodinu. Znížil sa aj poplatok za vydanie odpisu alebo výpisu z notárskej zápisnice zo 100 na 60 korún za každú, aj začatú stranu.

Nová vyhláška poriadne ubrala notárom aj zo zvýšených odmien za prácu v sťažených podmienkach alebo mimo pracovného času. Okrem toho viaceré poplatky sa už neurčujú percentuálne, ale paušálne. Napríklad v prípade úschovy cenných papierov a peňazí. Alebo pri založení spoločnosti s ručením obmedzeným, kde sa odmena pre notára stanovila vo výške 5 000 korún (treba k tomu prirátať ešte daň).

Nespokojnosť notárov

Zmeny v odmenách nepotešili všetky strany. Podľa notárov je vážnym problémom najmä to, že platbu do centrálneho informačného systému komory budú odvádzať zo svojej odmeny. "Niekedy musíme platiť viac, ako dostaneme od klienta. Za vydanie potvrdenia z notárskeho centrálneho registra záložných práv si notári môžu účtovať sto korún. Notárska komora si však od nás vyúčtuje v zmysle sadzobníka 110 korún," hovoria notári.

Podľa notárov nejde len o to, že sa znížili tarify. "Znížil sa aj objem úkonov a prác, ktoré môžu notári vykonávať," konštatujú. Na druhej strane sa však zvýšil počet notárskych úradov. "Môže sa stať, že na niektorom notárskom úrade odmietnu občanovi vykonať niektorú službu, keďže bude pre nich finančne stratová. Je nebezpečie, že na niektorých notárskych úradoch si budú účtovať vyššie poplatky z dôvodu finančného prežitia," upozorňujú na možné dôsledky.

Záložné zmluvy a ich význam

V podnikateľskom živote sa často využívajú záložné zmluvy na zabezpečenie úverov. V prípade, že podnikateľ nemá dostatok peňazí na prevádzku alebo investovanie, môže si požičať peniaze od banky a ako zábezpeku poskytnúť záložné právo na svoj majetok.

Prečítajte si tiež: Informácie o notárskych službách v Dúbravke

Register záložných práv k hnuteľným veciam umožňuje veriteľovi naďalej využívať majetok pri svojej činnosti, a tak sa naďalej snažiť o znovuzískanie stratenej pozitívnej platobnej bilancie. Tento register je verejne prístupný, a preto ostatní podnikatelia a banky vedia o jeho záväzkoch.

Ako podať žiadosť o registráciu záložného práva

Ako klient môžete podať:

• Žiadosť pre registráciu záložného práva
• Žiadosť pre registráciu záložného práva - dvaja záložcovia
• Žiadosť pre registráciu zmeny záložného práva
• Žiadosť pre registráciu zmeny v os. záložcu (podľa §151h, ods. 5) a (podľa §151ma, ods. 5)
• Žiadosť pre registráciu dohody záložných veriteľov o zmene poradia ich záložných práv rozhodujúcom pre ich uspokojenie
• Žiadosť pre registráciu výmazu záložného práva

K registrácii záložného práva je potrebné predložiť:

• Platný občiansky preukaz
• Záložnú zmluvu
• Úverovú zmluvu

Sťažnosti na notárov

Sťažnosti občanov na notárov vybavuje Notárska komora. Ak je sťažnosť odôvodnená, komora kontaktuje notára a v prípade potreby začne disciplinárne konanie. Ak sa preukáže, že notár závažne alebo opakovane porušil svoje povinnosti, hrozí mu disciplinárne opatrenie.

Obsahom sťažností je napríklad to, že dochádza k prieťahom konaní, alebo občania nie sú spokojní s priebehom dedičského konania.

tags: #notársky #centrálny #register #záložných #práv #poplatky