Obchodná Zmluva o Nájme Dopravného Prostriedku Podľa Občianskeho Zákonníka

Finančný lízing a operatívny lízing predstavujú dôležité nástroje pre podnikateľov, ktorí hľadajú efektívne spôsoby financovania a využívania majetku. Tento článok sa zameriava na objasnenie rozdielov medzi týmito dvoma formami lízingu, ich účtovné aspekty a náležitosti zmluvy o nájme dopravného prostriedku podľa Občianskeho zákonníka.

Finančný Lízing ako Forma Financovania

Finančný lízing je druh finančnej služby, ktorý patrí medzi cudzie zdroje financovania. Jeho podstatou je dlhodobý prenájom, pri ktorom po skončení doby prenájmu zvyčajne dochádza k odkúpeniu prenajatej veci nájomcom. Doba prenájmu sa obvykle kryje s dobou ekonomickej životnosti predmetu prenájmu. Celkové leasingové splátky pokrývajú obstarávaciu cenu majetku a odkupná cena býva obvykle nižšia ako trhová cena majetku. Podnikatelia využívajú finančný lízing ako jednu z možností externého financovania, predovšetkým z dôvodu prenesenia rizík na poskytovateľa lízingu a optimalizácie cash flow.

Účtovanie Finančného Lízing V Podvojnom Účtovníctve

Dlhodobý hmotný majetok obstaraný finančným prenájmom sa účtuje v účtovníctve nájomcu, ktorý nemá k tomuto majetku vlastnícke právo alebo právo správy.

Na účely účtovania finančného prenájmu sa rozumie:

  • Finančným prenájmom: obstaranie dlhodobého hmotného majetku na základe nájomnej zmluvy s dojednaným právom kúpy prenajatej veci za dohodnuté platby počas dohodnutej doby nájmu tohto majetku v kontexte s § 2 písm. s) zákona o dani z príjmov.

  • Dohodnutými platbami: jednotlivé platby uhrádzané nájomcom prenajímateľovi počas dohodnutej doby finančného prenájmu majetku; súčasťou dohodnutých platieb je pritom aj kúpna cena, za ktorú na konci dohodnutej doby finančného prenájmu majetku prechádza vlastnícke právo k prenajatému majetku z prenajímateľa na nájomcu.

    Prečítajte si tiež: LR Partner: Obchodná Pomôcka

  • Istinou u prenajímateľa: celková suma dohodnutých platieb znížená o nerealizované finančné výnosy; nerealizovanými finančnými výnosmi sú pritom budúce finančné výnosy vypočítané prenajímateľom, napríklad metódou efektívnej úrokovej miery a metódou prírastkovej výpožičkovej úrokovej miery.

  • Istinou u nájomcu: celková suma dohodnutých platieb znížená o nerealizované finančné náklady (nájomné), pričom suma istiny u nájomcu sa rovná sume istiny u prenajímateľa; nerealizovanými finančnými nákladmi (nájomným) sú budúce finančné náklady, ktoré sú u prenajímateľa nerealizovanými finančnými výnosmi.

Účtovanie u prenajímateľa

  • V deň odovzdania majetku nájomcovi sa v účtovníctve prenajímateľa účtuje na ťarchu účtu 374 - Pohľadávky z nájmu istina u prenajímateľa so súvzťažným zápisom v prospech príslušného účtu účtovej triedy 6 - Výnosy.

  • Vyradenie prenajatého majetku z účtovníctva prenajímateľa sa účtuje na ťarchu príslušného účtu nákladov so súvzťažným zápisom v prospech príslušného účtu majetku.

  • V deň splatnosti dohodnutých platieb sa v účtovníctve prenajímateľa účtuje na ťarchu účtu 374 - Pohľadávky z nájmu splatný finančný výnos so súvzťažným zápisom v prospech účtu 662 - Úroky.

    Prečítajte si tiež: Práva ZŤP a obchodné zľavy

  • Členenie dohodnutých platieb na istinu u prenajímateľa a finančný výnos sa uvedie v zmluve o finančnom prenájme, napríklad v splátkovom kalendári týchto platieb.

  • Ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, sa v účtovníctve prenajímateľa účtuje na ťarchu účtu 374 - Pohľadávky z nájmu finančný výnos pripadajúci na obdobie od posledného dňa splatnosti dohodnutých platieb do dňa, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka so súvzťažným zápisom v prospech účtu 662 - Úroky.

  • Prijatie majetku prenajímateľom z dôvodu predčasného ukončenia finančného prenájmu sa v účtovníctve prenajímateľa účtuje na ťarchu príslušného účtu majetku v ocenení podľa zmluvy o finančnom prenájme so súvzťažným zápisom v prospech účtu 325 - Ostatné záväzky.

  • Následné finančné vysporiadanie prenajímateľa s nájomcom z dôvodu predčasného ukončenia finančného prenájmu sa v účtovníctve prenajímateľa účtuje:

    • v prospech účtu 374 - Pohľadávky z nájmu so súvzťažným zápisom na ťarchu účtu 325 - Ostatné záväzky, ak prenajímateľ odobral prenajatý majetok nájomcovi,
    • na ťarchu účtu 315 - Ostatné pohľadávky so súvzťažným zápisom v
      • prospech účtu 374 - Pohľadávky z nájmu do výšky zostatku pohľadávky vzniknutej z finančného prenájmu, prípadne
      • prospech účtu 648 - Ostatné výnosy z hospodárskej činnosti.

Účtovanie u nájomcu

  • Prijatie majetku nájomcom sa v účtovníctve nájomcu účtuje v deň prijatia majetku na ťarchu príslušného účtu majetku v ocenení rovnajúcom sa istine u nájomcu so súvzťažným zápisom v prospech účtu 474 - Záväzky z nájmu.

    Prečítajte si tiež: Domov dôchodcov Poproč, Obchodná 73: Všetko, čo potrebujete vedieť

  • Náklady súvisiace s obstaraním predmetu finančného prenájmu sa účtujú na ťarchu účtu 042 - Obstaranie dlhodobého hmotného majetku so súvzťažným zápisom v prospech účtu 321 - Dodávatelia alebo 379 - Iné záväzky.

  • Majetok obstaraný finančným prenájmom sa v účtovníctve nájomcu odpisuje podľa § 20 postupov účtovania v PÚ.

  • V deň splatnosti dohodnutých platieb sa v účtovníctve nájomcu účtuje splatný finančný náklad v prospech účtu 474 - Záväzky z nájmu so súvzťažným zápisom na ťarchu účtu 562 - Úroky.

  • Ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, sa v účtovníctve nájomcu účtuje v prospech účtu 474 - Záväzky z nájmu finančný náklad pripadajúci na obdobie od posledného dňa splatnosti dohodnutých platieb do dňa, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka, so súvzťažným zápisom na ťarchu účtu 562 - Úroky.

  • V deň odovzdania majetku prenajímateľovi z dôvodu predčasného ukončenia finančného prenájmu sa v účtovníctve nájomcu účtuje takto:

    • zostatková cena majetku v prospech príslušného účtu účtovej skupiny 08 - Oprávky k dlhodobému hmotnému majetku so súvzťažným zápisom na ťarchu účtu 551 - Odpisy,
    • vyradenie majetku z účtovníctva nájomcu na ťarchu príslušného účtu účtovej skupiny 08 - Oprávky k dlhodobému hmotnému majetku so súvzťažným zápisom v prospech príslušného účtu majetku.

  • Následné finančné vysporiadanie nájomcu s prenajímateľom z dôvodu predčasného ukončenia finančného prenájmu sa v účtovníctve nájomcu účtuje v prospech účtu 325 - Ostatné záväzky so súvzťažným zápisom na ťarchu

    • účtu 474 - Záväzky z nájmu do výšky zostatku záväzku vzniknutého z finančného prenájmu, prípadne
    • účtu 548 - Ostatné náklady na hospodársku činnosť.

  • Nárok na plnenie z finančného vysporiadania nájomcu s prenajímateľom z dôvodu predčasného ukončenia finančného prenájmu sa v účtovníctve nájomcu účtuje v prospech účtu 648 - Ostatné výnosy z hospodárskej činnosti so súvzťažným zápisom na ťarchu

    • účtu 474 - Záväzky z nájmu, prípadne
    • účtu 315 - Ostatné pohľadávky.

  • Výnos z predaja majetku, ktorý predávajúci súčasne nadobúda zmluvou o finančnom prenájme, sa v účtovníctve predávajúceho časovo rozlišuje počas dohodnutej doby finančného prenájmu v sume, ktorá je znížená o účtovnú hodnotu tohto majetku, ak sa pri jeho predaji dosiahol zisk.

  • Istina u nájomcu z dohodnutých platieb sa v účtovníctve nájomcu stanoví podľa § 30a ods.1 písm. c) postupov účtovania v PÚ, ak ide o finančný prenájom od zahraničného prenajímateľa, ktorý neurčuje rozdelenie dohodnutých platieb na istinu a finančný výnos.

Príklad

Obchodná spoločnosť uzatvorila s lízingovou spoločnosťou v októbri zmluvu o finančnom prenájme automobilu. Automobil bol spoločnosti poskytnutý v stave spôsobilom na používanie dňa 1. októbra. Dohodnutá doba prenájmu je 40 mesiacov, istina predmetu prenájmu je 25 000 eur a poplatok za uzatvorenie lízingovej zmluvy je 45 eur. Súčasne sa v zmluve dohodlo, že kúpna cena po skončení nájomnej zmluvy, za ktorú prejde vlastnícke právo na obchodnú spoločnosť, je vo výške 75 eur. Obchodná spoločnosť bude o uvedenom prípade účtovať nasledovne:

  • Istina v sume 25 000 € : MD 042 / D 474
  • Poplatok za uzatvorenie lízingovej zmluvy v sume 45 € : MD 042 / D 321
  • Kúpna cena po skončení nájmu v sume 75 eur : MD 042 / D 479
  • Zaradenie automobilu do používania v sume 25 120 € : MD 022 / D 042
  • Mesačné odpisy v sume 628 € : MD 551 / D 088

Operatívny Lízing

Právne vzťahy uzatvorené prostredníctvom nájomnej zmluvy sú upravené v rámci § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka. Nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva vec nájomcovi za odplatu, aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo bral z nej aj úžitky. Prenajímateľ je povinný prenechať prenajatú vec nájomcovi v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie, alebo ak sa spôsob užívania nedohodol, obvyklé užívanie, a v tomto stave ju na svoje náklady udržiavať. Na druhej strane nájomca je oprávnený užívať vec spôsobom určeným v zmluve; ak sa nedohodlo inak, primerane povahe a určeniu veci. Prenajímateľ je oprávnený požadovať prístup k veci za účelom kontroly, či nájomca užíva vec riadnym spôsobom. Nájomca je povinný platiť nájomné podľa uzatvorenej zmluvy, inak nájomné obvyklé v čase uzavretia zmluvy s prihliadnutím na hodnotu prenajatej veci a spôsob jej užívania. Nájomné podľa Občianskeho zákonníka je vymedzené ako odplata za užívanie alebo branie úžitkov z užívania akejkoľvek veci. Obdobný význam má nájomné v osobitných prípadoch, ako napr. podľa zákona č.116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku v znení neskorších predpisov, Nariadenia vlády SR č. 208/1994 Z. z. o nájme poľnohospodárskych a lesných nehnuteľností a o nájme poľnohospodárskeho podniku v znení neskorších predpisov, § 630 až § 637 Obchodného zákonníka v prípade nájmu dopravného prostriedku.

Operatívny lízing v podvojnom účtovníctve

Účtovanie u nájomcu

U nájomcu sa záväzok z nájomného v podvojnom účtovníctve účtuje na ťarchu účtu 518 - Ostatné služby, ku ktorému si vytvorí nájomca potrebnú analytickú evidenciu. Súvzťažným účtom je účet 321 - Dodávatelia. V prípade, ak je nájomca platiteľom DPH a vzniká mu právo na odpočítanie dane, príslušnú DPH účtuje na ťarchu účtu 343 - Daň z pridanej hodnoty. Ak však nájomca - platiteľ DPH nemá právo na odpočítanie dane, príslušnú DPH účtuje na ťarchu účtu 518 - Ostatné služby (viď § 52 ods. 5 postupov účtovania v PÚ).

Účtovanie u prenajímateľa

Z pohľadu prenajímateľa sa jedná o poskytnutie služby využívania majetku, v rámci ktorej mu plynie príjem, ktorý sa účtuje sa v prospech účtu výnosov. Príjmy z nájomného môžu byť účtované v prospech účtu:

  • 602 - Tržby z predaja služieb, ak na strane prenajímateľa ide o službu typickú pre jeho hospodársku činnosť (§ 75 postupov účtovania) a na ťarchu účtu 374 - Pohľadávky z nájmu resp.
  • 648 - Ostatné výnosy z hospodárskej činnosti, ak na strane prenajímateľa nejde o službu, ktorá je pre neho typická, ale má vzťah k hospodárskej činnosti prenajímateľa a na ťarchu účtu 374 - Pohľadávky z nájmu.

Náležitosti Zmluvy o Nájme Dopravného Prostriedku

Podstatné náležitosti

  1. Identifikácia zmluvných strán: Kto je nájomca a prenajímateľ (identifikácia musí obsahovať minimálne obchodné meno, miesto podnikania a identifikačné číslo fyzickej osoby - podnikateľa alebo obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo právnickej osoby a meno a priezvisko osoby oprávnenej za túto právnickú osobu konať).

  2. Označenie predmetu nájmu: (dopravného prostriedku) vrátane označenia dokladov potrebných na užívanie predmetu nájmu - uvádza sa model, typ, EČV, VIN vozidla. Zároveň je potrebné v zmluve uviesť aké doklady potrebné pre prevádzku vozidla je prenajímateľ povinný nájomcovi odovzdať, ide napr. o technický preukaz, potvrdenie o poistení vozidla, prípadne iné doklady podľa druhu dopravného prostriedku.

  3. Určenie doby nájmu: (na dobu určitú / neurčitú).

Ďalšie dojednania

  • Určenie alebo spôsob určenia výšky nájomného: Nájomné môže byť určené paušálnou sumou alebo sumou za kilometer, ich kombináciou alebo aj iným spôsobom, na ktorom sa zmluvné strany dohodnú. Pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú na výške a splatnosti nájomného, platí nájomca nájomné v obvyklej výške. Splatnosť nájomného zákon určuje po ukončení nájomného vzťahu. Ak by však nájomný vzťah trval viac než tri mesiace, splatnosť nájomného je určená na koniec každého kalendárneho mesiaca, v ktorom sa vozidlo užívalo.

  • Účel, na ktorý má nájomca dopravný prostriedok užívať: (napr. na účely výkonu podnikateľskej činnosti nájomcu, ktorou je preprava tovaru). Ak účel v zmluve nie je určený, účelom je to, na čo také vozidlo obvykle slúži.

  • Určenie, či je nájomca oprávnený dať dopravný prostriedok do podnájmu: V prípade, ak sa zmluvné strany na tejto otázke nedohodnú, zákon predpokladá, že nájomca nesmie dať vozidlo do podnájmu tretej osobe ani ho inej osobe prenechať na užívanie hoci aj bezodplatne.

  • Určenie, či je nájomca povinný dať dopravný prostriedok poistiť a na čie náklady: (kto bude platiť poistné). Ak by v zmluve nebolo uvedené, že nájomca je povinný vozidlo poistiť, podľa zákona túto povinnosť nájomca nemá.

  • Čas odovzdania vozidla nájomcovi: Ak v zmluve nie je uvedené, kedy má prenajímateľ odovzdať dopravný prostriedok na užívanie nájomcovi spolu s potrebnými dokladmi, zákon predpokladá, že tak má urobiť bez zbytočného odkladu.

  • Spôsob vrátenia dopravného prostriedku po skončení nájmu prenajímateľovi: Ak sa zmluvné strany v zmluve nedohodnú, ako a kam je potrebné vozidlo vrátiť, podľa zákona je nájomca povinný vozidlo vrátiť tam, odkiaľ ho prevzal.

  • Možnosť a spôsob odkúpenia dopravného prostriedku nájomcom: Často sa pri uzatváraní zmluvy o nájme dopravného prostriedku dojednáva aj možnosť odkúpenia vozidla po skončení doby nájmu.

  • Dohodu o možných spôsoboch skončenia nájomného vzťahu: (určenie, či je možné zmluvu vypovedať alebo od nej odstúpiť). Zákon v tejto súvislosti upravuje len možnosť výpovede v prípade zmluvy uzatvorenej na neurčitý čas. Zároveň zákon upravuje výpovednú dobu tak, že táto je minimálne 30 dní, avšak dáva zmluvným stranám možnosť dohodnúť v zmluve aj kratšiu výpovednú dobu, a to až 0 dní, teda zmluvný vzťah môže skončiť doručením výpovede.

Náhrada škody

Prenajímateľ zodpovedá za škodu, ktorá vznikne nájomcovi tým, že vozidlo nie je spôsobilé na prevádzku a na účel určený v zmluve. V prípade, ak prenajímateľ ani pri zachovaní odbornej starostlivosti nemohol zistiť ani predvídať nespôsobilosť dopravného prostriedku, môže sa zodpovednosti zbaviť.

Nájomca zodpovedá len za škodu, ktorú na dopravnom prostriedku spôsobil on alebo osoby, ktorým umožnil prístup k vozidlu. Každú ďalšiu škodu znáša prenajímateľ.

Prenajímateľ si náhradu škody musí uplatniť u nájomcu do 6 mesiacov od vrátenia dopravného prostriedku, inak jeho právo na náhradu škody zanikne. V prípade, ak je na dopravnom prostriedku potrebné vykonať opravu, nájomca je povinný oznámiť to bez zbytočného odkladu prenajímateľovi. Ak mu to neoznámi, nemá právo žiadať vrátenie nákladov, ktoré na opravu vynaložil. Úhradu nákladov musí žiadať do 3 mesiacov od ich vynaloženia, inak stráca nárok na ich zaplatenie. Za čas, keď je nemožné vozidlo užívať pre jeho nespôsobilosť alebo potrebu opráv, nájomca neplatí nájomné, pokiaľ nespôsobilosť alebo potrebu opráv nespôsobil sám alebo ich nespôsobila osoba, ktorej umožnil prístup k vozidlu. Nemožnosť užívania však musí nájomca bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi, inak jeho povinnosť platiť nájomné trvá.

Ústna alebo písomná forma zmluvy?

Zmluva o nájme dopravného prostriedku podľa Obchodného zákonníka musí byť vždy uzatvorená v písomnej forme. Podpisy zmluvných strán na zmluve nemusia byť úradne osvedčené.

Právna úprava zmluvy o nájme dopravného prostriedku

Zmluva o nájme dopravného prostriedku je upravená v ust. § 630 - § 637 Obchodného zákonníka.

Lízing a jeho definícia

Lízing možno definovať ako prenájom majetku jedným subjektom (prenajímateľom) druhému subjektu (nájomcovi) za vopred dohodnuté nájomné. V právnych predpisoch sa na označenie tohto vzťahu používa pojem „nájom“ alebo „prenájom“, v praxi sa zaužíval pojem „lízing“. Predmetom lízingu môže byť tak hnuteľný, ako aj nehnuteľný majetok. Prenajímateľ plní úlohu investora, obstaráva od dodávateľa predmet lízingu a na základe zmluvy ho odovzdáva nájomcovi na užívanie. Vlastníkom predmetu lízingu je po celú dobu trvania nájomného vzťahu prenajímateľ.

Zákon o dani z príjmov a operatívny prenájom (lízing)

Zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov (ďalej „zákon o dani z príjmov“) osobitne neupravuje operatívny prenájom (lízing) s výnimkou nájomného plateného fyzickej osobe. Pri uplatňovaní nájomného v daňových výdavkoch sa vychádza z účtovníctva a z definície daňového výdavku s obmedzujúcou podmienkou uvedenou v § 19 ods. Podľa § 17 ods. u daňovníka účtujúceho v sústave jednoduchého účtovníctva alebo u daňovníka, ktorý vedie evidenciu podľa § 6 ods. 10 alebo ods. 11, alebo ods. Podľa § 2 písm. i) zákona o dani z príjmov je daňovým výdavkom výdavok (náklad) na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov preukázateľne vynaložený daňovníkom, zaúčtovaný v účtovníctve daňovníka alebo zaevidovaný v evidencii podľa § 6 ods. 11 alebo ods. Podľa § 19 ods. 4 zákona o dani z príjmov nájomné uhrádzané fyzickej osobe sa zahrnie do daňových výdavkov v zdaňovacom období, v ktorom bolo zaplatené. Z citovaných ustanovení zákona o dani z príjmov vyplýva, že nájomné je možné uznať do daňových výdavkov iba za predpokladu, že nájomca prenajatú vec používa na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov. Ak nájomca predmet nájmu používal len časť zdaňovacieho obdobia, do daňových výdavkov možno zahrnúť len pomernú časť nájomného. Obdobne sa postupuje, ak bol prenajatý predmet používaný na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov len sčasti.

Postupy účtovania pre podnikateľov v jednoduchom účtovníctve (opatrenie č. MF/27076/2007-74 v znení neskorších predpisov) neupravujú osobitne účtovanie operatívneho prenájmu (lízingu). Na strane prenajímateľa sa príjem z nájmu zaúčtuje v peňažnom denníku ako príjem zahrnovaný do základu dane v tom zdaňovacom období, v ktorom bol prijatý. Ak sa nájomné platí fyzickej osobe, musí sa u nájomcu prihliadať na § 19 ods. Rovnako v postupoch účtovania pre podnikateľov v podvojnom účtovníctve (opatrenie č. MF/23054/2002-90 v znení neskorších predpisov) nie je osobitne upravené účtovanie operatívneho prenájmu (lízingu). U prenajímateľa sa výnosy z nájmu účtujú na účte 602 - Tržby z predaja služieb. V prípade časového nesúladu vyúčtovaného nájomného s účtovným obdobím sa použijú účty 384 - Výnosy budúcich období pri prijatí nájomného vopred alebo 385 - Príjmy budúcich období pri prijatí nájomného pozadu. U nájomcu sa účtuje nájomné na účte 518 - Ostatné služby.

Príklad

Fyzická osoba účtujúca v sústave jednoduchého účtovníctva zaplatila v roku za prenájom nákladného automobilu právnickej osobe na obdobie od 1. 6. do 31. 12.. Môže si uplatniť zaplatené nájomné celé do daňových výdavkov alebo ho musí časovo rozlíšiť? V jednoduchom účtovníctve sa účtuje o výdavkoch v tom období, v ktorom boli vynaložené. Podľa § 17 ods. 1 písm. a) zákona o dani z príjmov sa pri zisťovaní základu dane u daňovníka účtujúceho v sústave jednoduchého účtovníctva vychádza z rozdielu medzi príjmami a výdavkami. Súčasne sa podľa § 17 ods. 2 písm. a) zákona zvýši rozdiel medzi príjmami a výdavkami o sumy, ktoré nemožno podľa tohto zákona zahrnúť do daňových výdavkov. K takýmto sumám patrí podľa § 19 ods. 4 zákona aj nájomné uhrádzané fyzickej osobe, ktoré sa zahrnie do daňových výdavkov v zdaňovacom období, v ktorom bolo zaplatené. Z uvedeného vyplýva, že len nájomné platené fyzickej osobe sa uzná ako daňový výdavok v uhradenej sume, ale najviac do výšky časovo rozlíšenej sumy prislúchajúcej na zdaňovacie obdobie. Ak fyzická osoba účtujúca v sústave jednoduchého účtovníctva zaplatí právnickej osobe nájomné, postupuje sa podľa princípov jednoduchého účtovníctva, zaplatené nájomné sa časovo nerozlišuje, ale je daňovým výdavkom v plnej výške v tom zdaňovacom období, v ktorom bolo uhradené. Pokiaľ ide o právnickú osobu, prijaté nájomné musí časovo rozlíšiť. Výnosom roku bude len časť prijatého nájomného pripadajúca na tento rok.

Príklad

Fyzická osoba účtujúca v sústave jednoduchého účtovníctva zaplatila v roku za prenájom garáže inej fyzickej osobe tiež účtujúcej v sústave jednoduchého účtovníctva 12 000 € vopred na obdobie od 1. 7. do 30. 6..

  • v roku ako výdavok vynaložený na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov, v druhovom členení prevádzková réžia, 6 000 € (za obdobie od 1. 7. do 31. 12.
  • v roku ako výdavok neovplyvňujúci základ dane 6 000 € (za obdobie od 1. 1. do 30. 6.

V tomto príklade je u nájomcu aplikovaný § 19 ods. 4 zákona o dani z príjmov, na základe ktorého je uznaným daňovým výdavkom zaplatené nájomné fyzickej osobe najviac do výšky časovo rozlíšenej sumy prislúchajúcej na zdaňovacie obdobie.

Príklad

Právnická osoba účtujúca v sústave podvojného účtovníctva si prenajala od inej právnickej osoby traktor na obdobie od 1. 11. do 31. 3. s dohodnutým nájomným 300 € mesačne a platbou do 30. 11.. Nájomca pre nedostatok finančných prostriedkov v dohodnutom termíne uhradil len 300 €, zostávajúcu sumu 1 200 € uhradil až v januári.

tags: #obchodna #zmluva #podľa #§ #630 #a

Ďalšie články