Odstúpenie od ústnej zmluvy: Podmienky a aspekty

Ukončenie zmluvných vzťahov je bežnou súčasťou podnikateľskej praxe. Podnikatelia často zvažujú predčasné ukončenie zmlúv so svojimi obchodnými partnermi z rôznych dôvodov, ako sú nezodpovednosť dodávateľa, vady tovaru alebo oneskorené platby faktúr. Tento článok sa zameriava na správny postup pri odstúpení od zmluvy, vysvetľuje rozdiely medzi jednotlivými spôsobmi ukončenia platnosti zmluvy a upozorňuje na časté chyby, ktorých sa podnikatelia dopúšťajú.

Rozdiel medzi odstúpením od zmluvy a výpoveďou zmluvy

Hoci sa odstúpenie od zmluvy a výpoveď zmluvy často považujú za totožné, ide o odlišné právne inštitúty. V oboch prípadoch ide o jednostranný úkon jednej zo zmluvných strán, avšak ich zmysel a dôsledky sa líšia.

Odstúpenie od zmluvy vedie k zániku zmluvy od jej počiatku - na zmluvu sa hľadí, akoby nikdy neexistovala. Dôsledkom je povinnosť zmluvných strán vrátiť si všetko, čo si medzičasom vzájomne plnili, podľa ustanovení Občianskeho zákonníka o bezdôvodnom obohatení. Nezaniká však nárok na náhradu škody, ktorá vznikla v dôsledku porušenia zmluvy.

Príklad: Pri odstúpení od kúpnej zmluvy je kupujúci povinný vrátiť zakúpenú vec a predávajúci vráti zaplatenú kúpnu cenu. Odstúpenie je možné len v prípadoch, ktoré výslovne umožňuje zákon (napr. pri podstatnom porušení kúpnej zmluvy medzi podnikateľmi alebo pri omeškaní jednej zo strán) alebo ak sa na ňom strany dohodli v zmluve. V takom prípade je dôležité presne špecifikovať dôvody odstúpenia, lehotu a formu odstúpenia.

Výpoveď zmluvy predstavuje prejav vôle niektorej zo strán ukončiť zmluvný vzťah, ktorý sa ruší uplynutím dohodnutej alebo zákonom stanovenej výpovednej lehoty. Zmluva sa ruší od okamihu uplynutia výpovednej lehoty, nie od jej počiatku ako pri odstúpení. Výpoveď sa nedotkne práv a povinností, ktoré predchádzali účinnosti výpovede. Strany si nemusia vrátiť to, čo si predtým vzájomne poskytli.

Prečítajte si tiež: Viac o náhrade škody a odstúpení

Príklad: Ak si strany dohodnú mesačnú výpovednú lehotu a výpoveď bude doručená 1. januára, zmluva sa považuje za ukončenú 2. februára, pričom do tohto dátumu zmluva platila.

Ani pri odstúpení, ani pri výpovedi nie je potrebný súhlas druhej strany. Zmluvný vzťah je možné ukončiť aj dohodou, ktorá pôvodný záväzkový vzťah ruší alebo nahrádza novým.

Príklad: Strany sa dohodnú na zmene zmluvy a nová zmluva nahradí starú. Stará zmluva sa považuje za ukončenú dňom účinnosti novej zmluvy.

Ukončenie zmluvy na dobu určitú a neurčitú

Odstúpenie od zmluvy je možné pri zmluvách na dobu určitú aj neurčitú, zatiaľ čo vypovedať možno len zmluvu na dobu neurčitú, ktorej predmetom je záväzok na nepretržitú alebo opakovanú činnosť (napr. opakované dodávky tovaru).

Obchodný zákonník upravuje pre niektoré zmluvné typy zvláštne pravidlá pre vypovedanie zmluvy, stanovuje podmienky a výpovednú lehotu (napr. zmluva o obchodnom zastúpení, zmluva o úvere). Ak obchodný zákonník upravuje výpoveď pre niektorý zmluvný typ, má táto úprava prednosť pred všeobecnou úpravou v Občianskom zákonníku. Ak je v Obchodnom zákonníku stanovená kratšia výpovedná lehota ako v Občianskom zákonníku (ktorá je všeobecne trojmesačná), platí táto kratšia lehota.

Prečítajte si tiež: Odstúpenie od kúpnej zmluvy autoúveru

Výpoveď zmluvy a odstúpenie od zmluvy uzatvorenej ústne

Ak bola zmluva uzatvorená písomne, aj výpoveď alebo odstúpenie od zmluvy musí byť vykonané písomne, inak je takýto úkon neplatný. Ak však uzatvoríte zmluvu ústne (napr. objednáte si tovar po telefóne), môžete od zmluvného vzťahu odstúpiť rovnakou formou.

Odstupné

Obchodný zákonník umožňuje účastníkom zmluvného vzťahu, aby do zmluvy zahrnuli dohodu o tom, že zmluva sa od počiatku ruší, ak jedna zo strán oznámi svojmu partnerovi zámer odstúpiť od zmluvy a zaplatí dohodnutú čiastku ako odstupné. Odstupné nemožno požadovať, ak bol záväzok zo zmluvy už splnený. Výška odstupného môže byť dohodnutá fixne, percentuálne alebo iným dostatočne určitým spôsobom.

Hoci je možné dohodnúť sa na odstupnom ústne i písomne, odporúča sa zachovanie písomnej formy a zakotvenie dohody o odstupnom priamo do zmluvy.

Časté chyby pri výpovedi zmluvy a odstúpení od zmluvy

• Podnikateľ namiesto odstúpenia od zmluvy na dobu určitú zašle svojmu obchodnému partnerovi výpoveď k určitému termínu. Keďže zmluvu na dobu určitú nemožno vypovedať, k ukončeniu zmluvy nedôjde a obchodný partner môže aj naďalej dodávať tovar či služby a tento riadne účtovať.
• Podnikatelia uzatvoria písomnú zmluvu, do ktorej zakotvia možnosť kedykoľvek od tejto zmluvy odstúpiť. S úmyslom zmluvu ukončiť jedna zo zmluvných strán zatelefonuje svojmu partnerovi a oznámi mu, že od zmluvy odstupuje. Ani v tomto prípade však k ukončeniu zmluvy nedôjde, s čím sú spojené rovnaké dôsledky ako v predchádzajúcom príklade.
• Jedna zo zmluvných strán podá voči svojmu obchodnému partnerovi žalobu za zaplatenie poskytnutého plnenia, avšak zmluvný vzťah medzi nimi zatiaľ nebol ukončený. Žaloba tak nemusí byť podaná dôvodne a môže byť zamietnutá. Ak sa domáhate tzv. bezdôvodného obohatenia, zamyslite sa najskôr, či došlo k zániku zmluvy (t.j. právneho dôvodu).
• Nespokojný odberateľ bez náležitej reklamácie vráti zakúpený tovar dodávateľovi a vyžiada si od neho zaplatenú kúpnu cenu. Dodávateľ na výzvu nereaguje, preto svojho obchodného partnera zažaluje. V spore však nebude úspešný, pretože bez správnej reklamácie sa nemôže dožadovať svojich nárokov, a bez odstúpenia od zmluvy zas bezdôvodného obohatenia. Namiesto vrátenia peňazí tak zaplatí zbytočné trovy konania.

Riešenie situácií pri nedodržaní ústnej dohody pri zmluve o dielo

Ak dôjde k nedodržaniu podmienok ústnej dohody pri zmluve o dielo, je dôležité postupovať nasledovne:

1. Písomná výzva: Zašlite zhotoviteľovi písomný list, v ktorom ho vyzvete na dokončenie diela a dajte mu primeranú lehotu na dokončenie stavby.
2. Upozornenie na odstúpenie: Upozornite zhotoviteľa, že ak nevykoná dielo podľa dohody, odstúpite od zmluvy.
3. Odstúpenie od zmluvy: Ak zhotoviteľ nebude na výzvu reagovať, oznámte mu, že z dôvodu jeho meškania odstupujete od zmluvy.
4. Preukázanie nároku: Ak chcete vymáhať náhradu škody (vrátane ušlého zisku), musíte preukázať príčinnú súvislosť medzi konaním zhotoviteľa a vzniknutou škodou.

Vymáhanie peňazí pri ústnej zmluve

V prípade ústnej zmluvy je dôležité vedieť preukázať, že zhotoviteľ od vás peniaze prevzal. Ak máte doklad o zaplatení zálohy s jeho podpisom a určeným dôvodom zaplatenia, je to výhodné. Dlžnú sumu môžete vymáhať najprv mimosúdne a potom aj súdne. Podľa judikatúry sa v takýchto prípadoch poskytnuté peniaze považujú za preddavok. Vymáhanie sumy môže byť náročné a výsledok nie je možné zaručiť. Ako spotrebiteľ služieb máte právo sa obrátiť na Slovenskú obchodnú inšpekciu a prípadne podať podanie aj na daňový úrad.

Prečítajte si tiež: Odstúpenie od zmluvy a reklamácia

Odstúpenie od zmluvy o dielo z dôvodu vád

Ak dielo (napr. webová stránka) nie je funkčné alebo nezodpovedá vašim požiadavkám, považuje sa za vadne vykonané. V takom prípade máte ako objednávateľ právo odstúpiť od zmluvy o dielo, ak vady predstavujú podstatné porušenie zmluvy.

1. Písomné oznámenie: Zašlite zhotoviteľovi písomné oznámenie o odstúpení od zmluvy.
2. Vrátenie plnení: Dňom doručenia tohto oznámenia zmluva zaniká a obidvom zmluvným stranám vzniká povinnosť vrátiť si to, čo už bolo plnené (vy vrátite dielo a zhotoviteľ vráti zaplatenú zálohu).
3. Voľba nároku: Ak vady diela nepredstavujú podstatné porušenie zmluvy, môžete sa domáhať iba toho, aby zhotoviteľ vady diela odstránil v primeranej lehote. Ak zhotoviteľ vady v tejto lehote neodstráni, máte právo od zmluvy odstúpiť.

tags: #odstupenie #od #ustnej #zmluvy #podmienky