Okresný úrad Prešov: Katastrálny odbor a vyhľadávanie listov vlastníctva

Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý obsahuje geometrické určenie, súpis a opis nehnuteľností. Zároveň je aj informačným systémom, ktorý obsahuje informácie o katastrálnych územiach, pozemkoch, stavbách spojených so zemou pevným základom, bytoch, rozostavaných bytoch, nebytových priestoroch a rozostavaných nebytových priestoroch, chránených častiach prírody a krajiny a kultúrnych pamiatkach, ako aj právach k nehnuteľnostiam. V kontexte Prešovského kraja a mesta Prešov zohráva Okresný úrad Prešov, konkrétne jeho katastrálny odbor, kľúčovú úlohu pri správe a evidencii týchto údajov.

Úloha katastrálneho odboru Okresného úradu Prešov

Katastrálny odbor Okresného úradu Prešov je miestom, kde sa stretáva štátna správa s potrebami občanov a podnikateľov v oblasti nehnuteľností. Jeho hlavnou úlohou je zabezpečovať štátnu evidenciu vlastníkov nehnuteľností a technických údajov o nehnuteľnostiach v okrese Prešov. Tento úrad organizačne patrí pod okresný úrad a ide o samostatný katastrálny odbor, ktorého súčasťou je aj podateľňa otvorená pre verejnosť každý pracovný deň počas úradných hodín.

Činnosti katastrálneho odboru

Na úrade je možné vybaviť získanie aktuálnych informácií z listov vlastníctva aj katastrálnej mapy, ale aj zavkladovanie zmien a aktualizácií katastrálnych údajov. Medzi hlavné činnosti katastrálneho odboru patria:

• Získavanie informácií z listov vlastníctva: Poskytovanie aktuálnych informácií o vlastníctve nehnuteľností, ťarchách a iných právnych skutočnostiach.
• Získavanie informácií z katastrálnej mapy: Poskytovanie informácií o polohe, tvare a rozmeroch pozemkov a stavieb.
• Zavkladovanie zmien a aktualizácií katastrálnych údajov: Zaznamenávanie zmien vlastníckych práv, vecných bremien, záložných práv a iných právnych skutočností do katastra nehnuteľností.
• Príjem a spracovanie návrhov na vklad: Prijímanie a spracovanie návrhov na vklad vlastníckeho práva a iných práv k nehnuteľnostiam.

Dostupnosť informácií

Katastrálny operát je verejne prístupný aj prostredníctvom prístupového miesta v internetovej sieti, ktorým je katastrálny portál (www.katasterportal.sk).

Vyhľadávanie listov vlastníctva

List vlastníctva je verejná listina, ktorá preukazuje vlastnícke práva k nehnuteľnosti. Obsahuje dôležité informácie o nehnuteľnosti, ako sú:

Prečítajte si tiež: Aktivity Jednoty dôchodcov

• Identifikačné údaje nehnuteľnosti: Číslo listu vlastníctva, názov okresu, obce a katastrálneho územia.
• Majetková podstata (časť A): Všetky nehnuteľnosti, ktorých sa list vlastníctva týka.
• Vlastníci a oprávnené osoby (časť B): Údaje o vlastníkoch a oprávnených osobách, spôsob a dátum nadobudnutia nehnuteľností.
• Ťarchy (časť C): Informácie o ťarchách, ako sú záložné práva, vecné bremená a pod.

Možnosti vyhľadávania

Existuje niekoľko spôsobov, ako vyhľadať list vlastníctva:

1. Osobne na katastrálnom odbore Okresného úradu Prešov: Najistejší spôsob, ako získať aktuálny a overený výpis z listu vlastníctva.
2. Online prostredníctvom katastrálneho portálu: Rýchly a pohodlný spôsob, ako získať základné informácie o nehnuteľnosti. Kataster poskytuje prístup do databázy všetkých nehnuteľností v slovenskom katastri na internetovej adrese www.katasterportal.sk zdarma pre všetkých záujemcov bez toho, aby sa museli zaregistrovať. Týmto spôsobom si môžete vyhľadať všetky potrebné informácie o nehnuteľnostiach, ktoré sú vo vašom vlastníctve alebo o nehnuteľnostiach o ktoré máte záujem.
3. Prostredníctvom iných online služieb: Niektoré spoločnosti ponúkajú online vyhľadávanie listov vlastníctva za poplatok.

Vyhľadávanie podľa vlastníka

Ak napr. chceme vyhľadať nehnuteľnosti konkrétnych vlastníkov, máme dve možnosti. Môžeme si zvoliť možnosť fyzické osoby (potrebné je zadať katastrálne územie a meno a priezvisko fyzickej osoby) alebo právnické osoby (názov firmy alebo IČO). Výsledkom vyhľadávania budú obsiahnuté všetky nehnuteľnosti konkrétnej osoby v konkrétnom katastrálnom území. Z výsledku vyhľadávanie si môžete vybrať konkrétnu nehnuteľnosť a pozrieť si jej list vlastníctva, ak v ňom kliknete na konkrétne parcelné číslo príslušnej nehnuteľnosti, zobrazí sa vám aj náhľad pôdorysu tejto nehnuteľnosti.

Poplatky

Výpis listu vlastníctva, ktorý je potrebný na právne úkony, vyhotovuje na požiadanie katastrálny odbor okresného úradu, po zaplatení správneho poplatku. Poplatky, ktoré sú platné v katastri, sú určené sadzobníkom zákona o správnych poplatkoch.

Novinky v katastri nehnuteľností

Od októbra začal kataster evidovať ceny všetkých nehnuteľností (doteraz evidoval len ceny poľnohospodárskych a lesných pozemkov). Vyžiadala si to aplikačná prax a najmä potreby Národnej banky, Štatistického úradu a Ministerstva financií SR. Otvorene treba povedať, že dodnes štátne organizácie “ťahajú” údaje z rôznych (nie vždy presných) zdrojov.

Štátny strážca listu vlastníctva

Kataster predstavil “štátneho” strážcu listu vlastníctva, ktorý bude sledovať zmeny na katastri. Hoci je táto služba spoplatnená, občania sa majú na čo tešiť.

Prečítajte si tiež: Pôsobnosť sociálneho odboru, Okresný úrad Rajec

Zmeny v katastrálnom konaní

Od októbra bude treba adresovať katastru návrh na začatie katastrálneho konania (návrh na vklad) štruktúrovanejší, ako doposiaľ. Novela vymenúva povinné náležitosti, ktoré musí návrh obsahovať. Novinkou tiež je, že predmetom návrhu na vklad musia byť všetky právne úkony, ktoré obsahuje daná zmluva a podliehajú vkladu (napr. darovacia zmluva, súčasťou ktorej je aj zriadenie vecného bremena). Pokiaľ ide o doručovanie rozhodnutia fyzickej osobe, ktorá nemá adresu evidovanú v registri obyvateľov Slovenskej republiky a v návrhu na začatie katastrálneho konania neuvedie adresu na doručovanie v SR, bude okresný úrad doručovať písomnosti tejto fyzickej osobe oznámením na úradnej tabuli okresného úradu a na webovom sídle príslušného okresného úradu.

Súpis nehnuteľností

Novela zavádza nový typ dokumentu katastra, a to súpis nehnuteľností. Súpis bude obsahovať zoznam všetkých nehnuteľností jedného vlastníka (správcu, nájomcu alebo záložného veriteľa). Bude ho možné vyhotoviť za celé územie Slovenska, ale rovnako len pre jeden kraj, okres, či katastrálne územie. Výhodou je, že vlastník nebude musieť žiadať rôzne katastrálne odbory o vyhotovenie jednotlivých výpisov z listov vlastníctva, v ktorých sú jeho nehnuteľnosti zapísané. Súpis bude spoplatnený a môže o neho požiadať len vlastník alebo iná oprávnená osoba.

Prečítajte si tiež: Okresný úrad Senec - Sociálny odbor

tags: #okresný #úrad #prešov #katastrálny #odbor #vyhľadávanie