
Článok poskytuje komplexný prehľad o pôsobnosti okresných úradov v sídle kraja v oblasti katastra nehnuteľností na Slovensku. Zameriava sa na zmeny v organizácii štátnej správy, ktoré ovplyvnili fungovanie katastrálnych odborov a poskytuje praktické informácie o kontaktoch, postupoch a službách, ktoré tieto úrady ponúkajú občanom a podnikateľom.
Dňom 1. októbra 2013 prešla pôsobnosť správ katastra na okresné úrady, konkrétne na katastrálne odbory, na základe zákona NR SR č. 180/2013 Z. z. o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Táto zmena predstavovala významný krok v reforme štátnej správy a mala za cieľ zefektívniť a zjednotiť poskytovanie služieb občanom v oblasti katastra nehnuteľností.
Pôsobnosť okresného úradu na úseku katastra nehnuteľností je ustanovená zákonom NR SR č. 180/2013 Z. z. o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov a zákonom NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov. Tieto zákony definujú právomoci a povinnosti okresných úradov v oblasti katastra, ako aj postupy pri zápise práv k nehnuteľnostiam.
Okresný úrad v sídle kraja vykonáva v druhom stupni štátnu správu vo veciach, v ktorých v správnom konaní v prvom stupni rozhoduje okresný úrad, ktorý má sídlo v jeho územnom obvode, ak osobitný zákon neustanovuje inak. Ak v prvom stupni rozhoduje len okresný úrad v sídle kraja, vykonáva v druhom stupni štátnu správu okresný úrad v sídle kraja, ak tak ustanovuje osobitný zákon.
Katastrálne odbory okresných úradov rozhodujú najmä o:
Prečítajte si tiež: Aktivity Jednoty dôchodcov
Pri elektronickom podaní je odporúčané, aby boli aj prílohy podané elektronicky a boli autorizované (podpísané elektronickým podpisom).
Pred podaním návrhu na vklad môžu účastníci konania vyplniť a zaslať cez portál katastra elektronický formulár - oznámenie o návrhu na vklad. Ak do 90 dní od doručenia oznámenia okresnému úradu účastník konania realizuje návrh na vklad, má nárok na zníženie správneho poplatku o 15 eur. V návrhu na vklad je nevyhnutné uviesť číslo, pod ktorým bolo oznámenie o návrhu na vklad prijaté, a teda nie je potrebné ho k samotnému návrhu prikladať.
Prílohou k návrhu na vklad je zmluva, na základe ktorej má byť zapísané právo k nehnuteľnosti do katastra (napr. listina potvrdzujúca právo k nehnuteľnosti, ak nie je zapísané na liste vlastníctva). Okresný úrad na návrhu na vklad vyznačí dátum, hodinu a minútu doručenia návrhu na vklad. Ak sú podmienky na vklad splnené, okresný úrad vklad povolí, inak návrh zamietne.
Proti rozhodnutiu, ktorým sa vklad povoľuje, nemožno podať odvolanie, návrh na obnovu konania a ani ho nemožno preskúmať mimo odvolacieho konania. Proti rozhodnutiu o zamietnutí vkladu možno podať odvolanie na okresnom úrade, ktorý rozhodnutie vydal, v lehote 15 dní odo dňa jeho doručenia.
Správne poplatky sú splatné v deň doručenia návrhu na vklad. Ak sa konanie zastavilo alebo návrh na vklad bol zamietnutý, poplatok sa nevracia. Ak správny orgán v skrátenom termíne o vklade práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností nerozhodne, vráti rozdiel medzi poplatkom zaplateným za urýchlené rozhodnutie a poplatkom určeným za rozhodnutie v lehote do 30 dní. Pred podaním návrhu na začatie konania o povolení vkladu sa treba rozhodnúť, či má byť podanie vybavené v skrátenej, alebo štandardnej lehote.
Prečítajte si tiež: Pôsobnosť sociálneho odboru, Okresný úrad Rajec
Momentálne evidujeme nedostupnosti elektronických služieb poskytovaných Úradom geodézie, kartografie a katastra SR. V prípade potreby je možné kontaktovať úrad na telefónnych číslach +421 940991454 a +421 902906631.
V záujme zachovania zdravia verejnosti a pracovníkov klientskych centier a iných úradov sa odporúča dodržiavanie odporúčaných rád a hygieny. V interiéroch môže byť len obmedzený počet osôb, preto vstup na pracoviská budú usmerňovať supervízori a poverené osoby.
Medzi pracoviská katastrálneho odboru patria:
Okresný úrad poskytuje širokú škálu služieb v rôznych oblastiach, vrátane:
Za členov rodiny, prípadne za iných občanov žijúcich v spoločnej domácnosti, môže hlásiť trvalý pobyt jeden z členov tejto rodiny alebo osoba žijúca s nimi v spoločnej domácnosti, pritom je však povinný za týchto občanov predložiť požadované doklady. Za občanov mladších ako 18 rokov a za občanov zbavených spôsobilosti na právne úkony je povinný hlásiť trvalý pobyt ich zákonný zástupca, prípadne opatrovník.
Prečítajte si tiež: Okresný úrad Senec - Sociálny odbor
Prechodným pobytom je pobyt občana mimo objektu trvalého pobytu, to je spravidla tam, kde sa občan dočasne zdržiava z pracovných, študijných, zdravotných, rekreačných a iných dôvodov. Občania sú povinní hlásiť ohlasovni na Obecnom úrade miesto, začiatok a predpokladaný čas prechodného pobytu, ktorý potrvá dlhšie ako 90 dní (max. 5 rokov). Ak prechodný pobyt trvá aj po skončení predpokladaného času, je občan povinný hlásiť prechodný pobyt znova. Zrušenie prechodného pobytu môže občan nahlásiť kedykoľvek v priebehu jeho trvania (vrátenie potvrdenia o hlásení pobytu), ak tak neurobí, prechodný pobyt zaniká automaticky uplynutím doby, na ktorú bol prihlásený.
Vlastník alebo spoluvlastníci môžu podať ohlasovni návrh na zrušenie trvalého pobytu občanom v jeho nehnuteľnosti hlásených. Návrh na zrušenie trvalého pobytu nie je možné podať voči manželovi a nezaopatrenému dieťaťu. V tomto prípade žiadateľ vypisuje žiadosť, predkladá občiansky preukaz a list vlastníctva nie starší ako 3 mesiace.
Obyvateľ môže na základe písomného vyhlásenia doručeného ohlasovni zakázať poskytovanie údajov.
Fyzické alebo právnické osoby môžu požiadať ohlasovňu o oznámenie miesta pobytu obyvateľa. Žiadosť musí byť podaná písomne s uvedením mena a priezviska, rodného čísla, čísla občianskeho preukazu, trvalého pobytu žiadateľa. V prípade právnickej osoby uvedenie obchodného mena, sídla a IČO. V žiadosti je potrebné uviesť meno a priezvisko, prípadne dátum narodenia alebo rodné číslo obyvateľa o ktorom sa pobyt požaduje oznámiť a dôvod žiadosti. Za každé poskytnutie informácie o mieste pobytu sa vyberá správny poplatok (3 €) podľa položky 8 prílohy k zákonu č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.
Pre potreby občana ohlasovňa vystavuje potvrdenie o trvalom pobyte občanovi. K jeho vystaveniu je potrebné predložiť platný občiansky preukaz a uhradiť správny poplatok (5 €) podľa položky 8 prílohy k zákonu č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov. Potvrdenie o trvalom pobyte k vydaniu prvého občianskeho preukazu občanovi, ktorý dovŕšil 15 rokov ohlasovňa vydá po predložení rodného listu.
V prípade občana, ktorý má trvalý pobyt na území SR a pripravuje sa na vycestovanie do zahraničia na dobu dlhšiu ako 90 pred vycestovaním ohlási túto skutočnosť ohlasovni v mieste trvalého pobytu. Pri tomto hlásení uvádza štát a miesto pobytu a predpokladanú dobu pobytu.
Pred podaním žiadosti o nájom bytu si prečítajte nasledujúce informácie, ktoré vám pomôžu správne vyplniť formulár žiadosti. Správnosť uvádzaných informácií bude v procese posudzovania žiadosti kontrolovaná.
Osvedčovanie podpisov sa vykonáva na Obecnom úrade v Čabe počas stránkových dní.
Od 1. apríla 2024 prechádza pôsobnosť na úsekoch územného plánovania, stavebného poriadku a vyvlastňovania z Okresného úradu Trenčín na Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Trenčín, so sídlom Brnianska 2038/1, 911 01 Trenčín.
Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky je ústredným orgánom štátnej správy pre územné plánovanie okrem ekologických aspektov, výstavbu a vyvlastnenie. Úrad zriaďuje mimo svojho sídla stále regionálne úrady, ktoré nemajú právnu subjektivitu, a určuje územný obvod ich pôsobnosti.
V dôsledku nadobudnutia účinnosti zákona č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov a v dôsledku prijatia vládneho návrhu zákona č. 148, schváleného Národnou radou Slovenskej republiky dňa 13. februára 2024, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony, je potrebné všetky podania na úsekoch územného plánovania, stavebného poriadku a vyvlastňovania podávať na Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, regionálny úrad pre územné plánovanie a výstavbu Trenčín.
Podľa § 5 zákona č. 25/2025 Z.z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon), ak ide o stavbu, pre ktorú je vydané územné alebo stavebné rozhodnutie podľa predpisov účinných do 31. marca 2025, použijú sa predpisy v znení účinnom do 31. marca 2025 pre vybavenie žiadosti o povolenie na zmenu stavby pred dokončením, povolenie na predčasné užívanie stavby, povolenie na dočasné užívanie stavby na účel skúšobnej prevádzky, kolaudačné rozhodnutie alebo zmenu rozhodnutia, podanej po 31. marci 2025 vrátane vydania záväzných stanovísk pre tieto konania.
Upozorňujeme, že nové vzory žiadostí sa týkajú iba podaní, ktoré súvisia s novým stavebným zákonom 25/2025 Z.z. to znamená, že konania, ktoré sa začali do 31.03.2025 budú ešte prejednávané podľa predpisov, ktoré boli platné do 31.03.2025 (všetky žiadosti, ktoré boli podané najneskôr 31.3.2025 budú vybavené starým spôsobom) napr. ak bolo stavebné povolenie vydané v roku 2020, tak žiadosť o vydanie kolaudačného rozhodnutia sa použije stará.
V prípade úkonov, pri ktorých sa na základe prechodných ustanovení zákona č. 25/2025 Z. z. bude postupovať podľa zákona č. 50/1976 Zb. v znení platnom do 31. 3. 2025, sa správne poplatky určujú podľa zákona č. 145/1995 Zb. v znení neskorších predpisov - časová verzia predpisu účinná od 15. 3. 2025 do 31. 3.
Žiadosť o legalizáciu stavieb si v tomto prípade môžete podať do 1. marca 2029. Legalizovať tzv. čierne stavby, ktoré boli postavené do 31.03.2025 si môže stavebník tromi spôsobmi v závislosti v ktorom období boli postavené. Do tejto kategórie patria stavby postavené:
Stavby musia byť už zhotovené a užívané. V tomto prípade je nutné, aby mal stavebník vypracovaný projekt a ďalšie potrebné prílohy v závislosti od stavby, ktorá sa ide legalizovať (revízie, stavebný dozor…). Žiadosť o preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie nájdete TU. Pred podaním tejto žiadosti je potrebné si podať žiadosť o záväzné stanovisko orgánu územného plánovania - nájdete TU, ktoré súčasťou je zostavovací plán VZOR TU.
Podľa § 140d ods. 1 zák. č. 50/1976 Z.z. Stavebného zákona účinný od 01.04.2025 Ku každému podaniu, ktorým sa bude legalizovať stavba postavená v rozmedzí týchto rokov je potrebné, aby bola predmetná stavba zameraná geometrickým plánom, ktorý je neodmysliteľnou súčasťou prílohy podania žiadosti.
Podľa § 84 ods. 7 zákona 25/2025 Z.z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) doterajšie predpisy v znení účinnom do 31. marca 2025 sa použijú na preskúmanie spôsobilosti stavieb na užívanie vrátane vydávania záväzných stanovísk pre tieto konania, ak stavba spĺňa podmienky na preskúmanie jej spôsobilosti na užívanie podľa doterajších predpisov a vlastník stavby podá žiadosť o preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie do 31. marca 2029, konanie o dodatočnom povolení stavby vrátane vydávania záväzných stanovísk pre tieto konania, ak stavba nespĺňa podmienky, aby ju bolo možné považovať za stavbu postavenú v súlade s platnými predpismi podľa doterajších predpisov, ani podmienky na preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie podľa doterajších predpisov alebo podľa písmena a) a vlastník tejto stavby podá žiadosť o dodatočné povolenie stavby od 1. apríla 2025 do 31. marca 2029.
Žiadosti podáva stavebník alebo projektant. Žiadosť na konanie o stavebnom zámere sa podáva až po vydaní záväzného stanoviska od orgánu územného plánovania, resp. po prerokovaní stavebného zámeru. Tento zámer ma povinnosť vypracovať projektant alebo stavebník, čoho záverom je Správa o prerokovaní stavebného zámeru podľa prílohy č. 16 vyhlášky č. 60/2025 Z.z.. Prostredníctvom tejto elektronickej služby môže stavebník požiadať dotknutý orgán, dotknutú právnickú osobu a orgán územného plánovania o záväzné stanovisko, resp. záväzné vyjadrenie. Proces prerokovania stavebného zámeru predchádza konaniu o stavebnom zámere. Stavebník alebo projektant v rámci procesu získava záväzné stanoviská od orgánov územného plánovania, dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb. Platnosťou nového zákona č. 25/2025 Z.z. nám pribudli nové zmeny aj v oblasti ohlá…
V zmysle §27 ods. 3 zákona č. 543/2002 Z. z. Týmto Vám oznamujeme, že dňa 20. júla 2021 sa, v súlade s § 27 ods. 3 zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov, uskutoční prerokovanie zaradenia navrhovaného územia európskeho významu SKUEV4032 Lúky pod Čičermanom1 do národného zoznamu území európskeho významu s vlastníkmi, správcami, nájomcami pozemkov dotknutých zamýšľanou ochranou. Prerokovanie, ktoré bude z poverenia Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky viesť príslušný okresný úrad v sídle kraja - Okresný úrad Trenčín, odbor starostlivosti o životné prostredie, sa uskutoční dňa 20. júla 2021 so začiatkom o 9,30 hod na Obecnom úrade Nitrianske Pravno a 20.
Bližšie informácie o prerokovaní Vám môže poskytnúť Štátna ochrana prírody Slovenskej republiky - Správa Chránenej krajinnej oblasti Ponitrie (kontaktná osoba: Ing. Okresný úrad v sídle kraja Trenčín (kontaktná osoba: Ing. RNDr.