Oslobodenie od dane z nehnuteľnosti pre osoby s ŤZP: Podmienky a možnosti

Daň z nehnuteľností je povinnosť, ktorá sa týka každého vlastníka nehnuteľnosti. Mesto Levice a iné mestá na Slovensku však poskytujú rôzne úľavy a zníženia dane z nehnuteľností pre určité skupiny obyvateľov, vrátane osôb s ťažkým zdravotným postihnutím (ŤZP). Tento článok poskytuje komplexný prehľad o podmienkach oslobodenia od dane z nehnuteľností pre osoby s ŤZP, ako aj o ďalších možnostiach zníženia dane a sociálnej pomoci.

Daň z nehnuteľností: Základné informácie

Daň z nehnuteľností sa platí vopred a priznanie k dani z nehnuteľností podáva daňovník, ktorému vznikla povinnosť k dani z nehnuteľnosti, t. j. v priebehu uplynulého roka sa stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľností, ktorá je predmetom dane z nehnuteľností. Na rozdiel od dane z príjmov, daňovník nevyčísľuje daň z nehnuteľností v daňovom priznaní. Daň z nehnuteľností vypočíta správca dane (mesto, obec), ktorý daňovníkovi doručí rozhodnutie o vyrubenej dani.

Kto a kedy podáva daňové priznanie?

Do 31. januára majú povinnosť podať daňové priznanie všetci tí, u ktorých nastala v predchádzajúcom roku zmena týkajúca sa dane z nehnuteľnosti. Týka sa to najmä tých, ktorí v minulom roku nadobudli, predali, darovali alebo zdedili nehnuteľnosť. Daňové priznanie je povinný podať ako kupujúci (vznik daňovej povinnosti), tak aj predávajúci (zánik daňovej povinnosti).

Nadobudnutie nehnuteľnosti dedením alebo vydražením

Pri nadobudnutí nehnuteľnosti dedením v priebehu roka daňová povinnosť dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného dedičského rozhodnutia. Pri nadobudnutí nehnuteľnosti vydražením v priebehu roka daňová povinnosť vydražiteľovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom.

Úľavy na dani z nehnuteľností pre osoby s ŤZP

Zákon o miestnych daniach a Všeobecne záväzné nariadenia (VZN) miest a obcí upravujú podmienky pre zníženie alebo oslobodenie od dane z nehnuteľností pre rôzne kategórie daňovníkov. Jednou z týchto kategórií sú aj držitelia preukazu ŤZP alebo ŤZP/S.

Prečítajte si tiež: Podmienky pre oslobodenie od dane

Podmienky pre uplatnenie úľavy

Pre uplatnenie úľavy na dani z nehnuteľností pre osoby s ŤZP je potrebné splniť určité podmienky:

1. Vlastníctvo preukazu ŤZP alebo ŤZP/S: Daňovník musí byť držiteľom platného preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom.
2. Využívanie nehnuteľnosti na trvalé bývanie: Úľava sa zvyčajne vzťahuje na stavby na bývanie a byty, ktoré slúžia na trvalé bývanie držiteľa preukazu ŤZP alebo ŤZP/S.
3. Podanie daňového priznania: Ak občan s preukazom ŤZP alebo ŤZP/S nemá túto skutočnosť zaevidovanú u správcu dane, je potrebné túto zmenu nahlásiť podaním daňového priznania k dani z nehnuteľností s prílohou na zníženie alebo oslobodenie od dane.

Výška úľavy

Výška úľavy sa môže líšiť v závislosti od konkrétneho mesta alebo obce. Napríklad, v meste Senica správca dane ustanovuje zníženie dane o 50 percent u stavieb na bývanie a bytov držiteľom preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím alebo držiteľov preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím so sprievodcom, ako aj prevažne alebo úplne bezvládnych fyzických osôb, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie.

Potrebné doklady

V prípade, že ste držiteľom preukazu ŤZP alebo ŤZP/S, potrebujete fotokópiu tohto preukazu a kópiu rozhodnutia Úradu práce sociálnych vecí a rodiny, ktorý ho vydal. Ide o rozhodnutie, v ktorom sa nachádza údaj o najbližšej lekárskej prehliadke, alebo je v ňom uvedené že ďalšiu lekársku prehliadku lekár neurčil (čo znamená, že preukaz máte na trvalo).

Automatické uplatnenie úľavy

Od 1.1.2021, ak ste dosiahli potrebnú vekovú hranicu, už nemusíte o úľavu žiadať. Ak má človek, ktorý má nárok na úľavu vypísané daňové priznanie na svoje meno, úľava bude automaticky uplatnená.

Špecifické prípady a lehoty

Je dôležité si uvedomiť, že nárok na úľavu vzniká až od roku nasledujúceho po roku, v ktorom bol preukaz ŤZP vydaný. Napríklad, ak Vám bol vydaný preukaz ŤZP 5. 5. 2023, prvýkrát si budete môcť úľavu na dani z nehnuteľností uplatniť na rok 2024 (z dôvodu, že k 1. 1. 2024 ste už držiteľom tohto preukazu, zatiaľ čo k 1. 1. 2023 ste ho ešte nemali). V tomto prípade musíte najneskôr do 31. 1. 2024 požiadať o úľavu.

Prečítajte si tiež: Podmienky oslobodenia od dane z nehnuteľnosti

Daňovník uplatní nárok na zníženie dane alebo oslobodenie od dane v priznaní k dani z nehnuteľností alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie dane alebo oslobodenie od dane, najneskôr do 31. januára.

Ďalšie možnosti zníženia dane a oslobodenia od dane

Okrem úľav pre osoby s ŤZP existujú aj ďalšie možnosti zníženia dane z nehnuteľností, ktoré sa môžu vzťahovať na rôzne kategórie daňovníkov. Správca dane môže znížiť alebo oslobodiť od dane aj ďalšie kategórie pozemkov, stavieb alebo bytov. Podmienky zníženia alebo oslobodenia od dane ustanovuje vo všeobecne záväznom nariadení. Žiadosť o oslobodenie alebo zníženie dane je potrebné podať do 31. januára.

Napríklad, v meste Levice správca dane ustanovuje zníženie dane zo stavieb a dane z bytov na území mesta Levice o 25% z daňovej povinnosti pre fyzické osoby staršie ako 62 rokov, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie.

Sociálna starostlivosť a príspevky pre občanov

Mesto Senica a iné mestá na Slovensku poskytujú širokú škálu sociálnych služieb a príspevkov pre občanov v núdzi a pre ZŤP. Medzi hlavné formy sociálnej pomoci patria:

• Opatrovateľská služba
• Požičiavanie pomôcok
• Sociálne služby v nocľahárni
• Prepravná služba
• Podporné služby
• Posudková činnosť
• Jednorazové dávky
• Príspevok na pohreb

Daň za psa

Mesto Levice vyberá daň za psa na základe zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov. Osobe, ktorá je vlastníkom psa, resp. drží psa na území mesta Levice vzniká daňová povinnosť prvým dňom kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom sa pes stal predmetom dane. Predmetom dane za psa je pes starší ako 6 mesiacov. Správca dane ustanovuje zníženie sadzby dane za psa držaného, resp. chovaného držiteľom Diamantovej plakety s trvalým pobytom, resp. s prechodným pobytom na území mesta za darcovstvo krvi o 50 % po predložení legitimácie držiteľa plakety.

Prečítajte si tiež: Ako uplatniť oslobodenie od dane z nehnuteľnosti v BSM

Daň za ubytovanie

Platiteľ dane za ubytovanie, ktorým je prevádzkovateľ zariadenia, ktorý poskytuje odplatné prechodné ubytovanie, je povinný podať správcovi dane Oznámenie k dani za ubytovanie, a predložiť ho do 30 dní odo dňa začatia činnosti. Správca dane ustanovuje, že poskytuje oslobodenie od dane za ubytovanie nevidomej osobe a jej sprievodcovi, držiteľovi preukazu ZŤP/S a jej sprievodcovi, držiteľovi preukazu ZŤP a osobe poberajúcej invalidný dôchodok.

Poplatok za komunálne odpady

Zmeny skutočností rozhodujúcich na vyrubenie poplatku a zánik poplatkovej povinnosti v priebehu zdaňovacieho obdobia je poplatník povinný oznámiť obci do 30 dní odo dňa, keď tieto nastali. Podklady, ktorými poplatník preukazuje neprítomnosť v meste sú určené vo Všeobecne záväznom nariadení mesta Levice č. 180 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v § 22.

Oslobodenie príjmov z predaja nehnuteľností od dane z príjmov

Podmienky na oslobodenie príjmov plynúcich fyzickým osobám z predaja nehnuteľností od dane z príjmov sú ustanovené v § 9 ods. 1 písm. a), b), d) a o) zákona o dani z príjmov.

Podľa § 9 ods. 1 písm. a) zákona o dani z príjmov je od dane oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti, a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku.

tags: #oslobodenie #od #dane #z #nehnuteľnosti #ZŤP