Oslobodenie od dane z nehnuteľnosti pre dôchodcov: Podmienky a možnosti

Dôchodky na Slovensku, aj po valorizácii, často zostávajú na nízkej úrovni, preto je každá forma zľavy alebo zvýhodnenia pre seniorov významnou pomocou. Mnohí starší ľudia sa navyše stretávajú s rôznymi zdravotnými problémami a sú nútení užívať viacero liekov. Našťastie existujú rôzne možnosti, ako im uľahčiť život, vrátane zliav na lieky, cestovanie, stravu a v niektorých prípadoch aj oslobodenie od dane z nehnuteľností.

Zdravotné výhody pre dôchodcov

V oblasti zdravotnej starostlivosti majú dôchodcovia niekoľko možností, ako ušetriť. Novela zákona priniesla nulové doplatky na lieky pre dôchodcov s príjmom nižším ako 2 039,40 eur za štvrťrok. Ostatní dôchodcovia musia počítať s doplatkami v rámci limitu spoluúčasti, čo je maximálna suma, ktorú môžu zaplatiť za lieky za štvrťrok. Okrem toho môžu využívať pravidelné lekárske prehliadky, špeciálne vyšetrenia a zľavy do kúpeľov.

Zľavy na dani z nehnuteľností pre seniorov

Mestá a obce na Slovensku majú možnosť znížiť alebo úplne odpustiť dane zo stavieb alebo z bytov pre občanov nad 62 rokov. Informácie o týchto zľavách nájdete vo všeobecne záväzných nariadeniach (VZN) jednotlivých obcí a miest. Je dôležité si uvedomiť, že podmienky a výška zliav sa môžu v jednotlivých mestách a obciach líšiť.

Automatické uplatnenie zľavy v Trnave

Napríklad, občania mesta Trnavy, ktorí dosiahli vek 62 rokov, majú od tohto roka automaticky nárok na 75-percentnú úľavu na dani z nehnuteľností. Nemusia preto podávať daňové priznanie. Zľava im bude automaticky uplatnená v rozhodnutí o dani.

Novela zákona z roku 2020

Život seniorom narodeným od roku 1958 uľahčila novela zákona, ktorú schválila Národná rada Slovenskej republiky 25. novembra 2020. V zmysle zákona č. 354/2020 Z. z. si už daňovníci vo veku nad 62 rokov nemusia uplatniť nárok na zníženie alebo oslobodenie od dane podaním daňového priznania za stavby na bývanie, byty, ktoré slúžia na trvalé bývanie, a garáže a nebytové priestory v bytových domoch slúžiace ako garáž. Táto novela sa týka len tých miest a obcí, ktoré majú možnosť oslobodenia alebo zníženia dane zakotvené vo VZN.

Prečítajte si tiež: Podmienky pre oslobodenie dôchodcov od súdnych poplatkov

Kedy sa neplatí daň z nehnuteľností?

Daň z nehnuteľností patrí medzi miestne dane, ktoré sú významným príjmom rozpočtov obcí a miest. Daň sa platí za vlastníctvo, držbu, správu či užívanie pozemkov, stavieb a bytov. Predmetom dane z pozemkov sú pozemky na území Slovenskej republiky. Na druhej strane, daň z pozemkov sa neplatí za pozemky alebo ich časti, ktoré sú zastavané stavbami, ktoré sú predmetom dane zo stavieb alebo dane z bytov, pozemky alebo ich časti, na ktorých sú postavené pozemné komunikácie s výnimkou verejných účelových komunikácií a celoštátne železničné dráhy a regionálne železničné dráhy ani za pozemky alebo ich časti zastavané stavbami, ktoré nie sú predmetom dane zo stavieb.

Podmienky pre uplatnenie zliav a oslobodenia

Pre uplatnenie zníženia dane je rozhodujúci stav k 1. januáru daného roka a daňovník je povinný ho uplatniť do 31. januára. Ak tak už v minulosti urobil a nedošlo u neho k žiadnej zmene, nemusí opäť žiadať o zníženie dane. Priznanie sa podáva a o úľavy žiada na jednotnom tlačive určenom ministerstvom financií, ktoré je k dispozícii na internetovej stránke Ministerstva financií. Dá sa podať aj elektronicky prostredníctvom elektronickej podateľne, avšak musí byť podpísané kvalifikovaným elektronickým podpisom (KEP).

Ďalšie výhody pre dôchodcov

Okrem zliav na dani z nehnuteľností majú dôchodcovia nárok na množstvo ďalších výhod:

• Pracujúci dôchodcovia: Penzista pracujúci na dohodu s príjmom do 200 eur mesačne nemusí platiť dane z tohto príjmu. Ak si privyrába na zmluvu a platí odvody, môže po skončení práce očakávať zvýšenie svojho dôchodku.
• Cestovanie: Dôchodcovia nad 62 rokov majú nárok na 100% zľavu z cestovného vo vlakoch ZSSK. Dôchodcovia nad 70 rokov môžu využiť zľavu z cestovného v autobusoch SAD a MHD, pričom výška zľavy sa líši od kraja k kraju. V niektorých regiónoch dosahuje 100 %, v iných 50 %. V Bratislave môžu dôchodcovia nad 70 rokov využívať bezplatnú prepravu v MHD na základe SeniorPasu.
• Rekreácia a strava: Seniori dostávajú zľavy na rekondičné pobyty a môžu využívať aj príspevky na stravu, ktoré poskytujú niektoré mestá a obce. Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny (MPSVR) SR poskytuje príspevok na rekondičné pobyty. Maximálna suma príspevku sa zvýšila na 100 eur na osobu.
• Bankové služby: Banky ponúkajú seniorom s nízkym mesačným príjmom bezplatný účet. Zo zákona musia ľuďom, ktorí zarábajú menej ako 400 eur mesačne, ponúkať bezplatný účet.
• Kultúra: Seniori môžu využiť rôzne zľavy pri návšteve všetkých umeleckých organizácií, ktoré patria pod rezort kultúry. Napríklad na uplatnenie zľavy pre seniorov do 62 rokov zo vstupenky pri vstupe do Slovenského národného divadla (SND) je potrebné preukázať sa dokladom preukazujúcim vek alebo status konkrétnej osoby, ktorej vstupenka so zľavou má byť vydaná a ktorá si zľavu uplatňuje. Na doklade musí byť fotografia predmetnej osoby. Do Štátnej filharmónie Košice majú zľavu seniori starší ako 60 rokov.

Daň z príjmov pri predaji nehnuteľnosti

Podmienky na oslobodenie príjmov plynúcich fyzickým osobám z predaja nehnuteľností od dane z príjmov sú ustanovené v § 9 ods. 1 písm. a), b), d) a o) zákona o dani z príjmov. Vo všeobecnosti platí, že príjem z predaja nehnuteľnosti je oslobodený od dane po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku. Existujú však výnimky, napríklad pri dedení v priamom rade alebo pri predaji nehnuteľnosti nadobudnutej v rámci reštitúcie.

Dôležité termíny a postupy

• 31. január: Termín na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností a na uplatnenie nároku na zníženie dane alebo oslobodenie od dane (okrem prípadov, kedy je uplatnenie automatické).
• Stav k 1. januáru: Rozhodujúci pre vyrubenie dane z nehnuteľností.
• Všeobecne záväzné nariadenia (VZN): Dokumenty, ktoré obsahujú informácie o zľavách a oslobodeniach od dane z nehnuteľností v konkrétnej obci alebo meste.
• Správca dane: Mesto alebo obec, ktorá vyrubuje daň z nehnuteľností.

Prečítajte si tiež: ZŤP a financie

Prečítajte si tiež: Podmienky zrušenia koncesionárskych poplatkov

tags: #oslobodenie #od #dane #z #nehnuteľnosti #pre