Orná pôda v Križovanoch nad Dudváhom, parcela C 349: Potenciál a možnosti

Križovany nad Dudváhom, malebná obec s bohatou históriou a úrodnou pôdou, predstavuje zaujímavú lokalitu pre investície do poľnohospodárskej pôdy. V tomto článku sa zameriame na parcelu C 349, orná pôda v katastri obce, a preskúmame jej potenciál a možnosti využitia.

Lokalita a charakteristika

Parcela C 349 sa nachádza v katastri obce Križovany nad Dudváhom, v oblasti s tradičným poľnohospodárskym zameraním. Križovany nad Dudváhom sú známe svojou úrodnou pôdou a priaznivými klimatickými podmienkami pre pestovanie rôznych plodín. Samotná parcela C 349 je klasifikovaná ako orná pôda, čo znamená, že je vhodná na pestovanie obilnín, zeleniny, ovocia a iných poľnohospodárskych plodín.

Výhody investície do ornej pôdy

Investícia do ornej pôdy, akou je aj parcela C 349, môže priniesť viacero výhod:

  • Stabilná hodnota: Orná pôda si dlhodobo udržuje svoju hodnotu a v mnohých prípadoch aj zhodnocuje.
  • Pasívny príjem: Prenájmom pôdy poľnohospodárom je možné zabezpečiť si pravidelný pasívny príjem.
  • Diverzifikácia portfólia: Investícia do pôdy môže slúžiť ako diverzifikačný prvok v investičnom portfóliu, ktorý znižuje celkové riziko.
  • Ochrana pred infláciou: Hodnota pôdy má tendenciu rásť s infláciou, čím chráni investíciu pred znehodnotením.
  • Potenciál pre rozvoj: V budúcnosti môže nastať zmena územného plánu, ktorá umožní využitie pozemku na iné účely, napríklad na výstavbu.

Možnosti využitia parcely C 349

Parcela C 349, ako orná pôda, ponúka rôzne možnosti využitia:

  • Poľnohospodárska produkcia: Pestovanie tradičných plodín ako obilie, kukurica, repka olejná, slnečnica a iné.
  • Špeciálna produkcia: Pestovanie zeleniny, ovocia, byliniek alebo iných špeciálnych plodín s vyššou pridanou hodnotou.
  • Ekologické poľnohospodárstvo: Využitie pozemku na ekologické pestovanie plodín bez použitia chemických hnojív a pesticídov.
  • Prenájom pôdy: Prenájom pôdy miestnym poľnohospodárom, ktorí sa zaoberajú pestovaním plodín alebo chovom zvierat.
  • Agroturistika: Využitie pozemku na agroturistické účely, napríklad na pestovanie a predaj sezónnych plodín, organizovanie workshopov a podujatí.

Príklady investičných príležitostí v okolí Trnavy

Informácie o predaji pozemkov v okolí Trnavy môžu poskytnúť prehľad o cenách a možnostiach v regióne. Hoci sa priamo netýkajú parcely C 349, môžu poslúžiť ako porovnávací materiál:

Prečítajte si tiež: Dodatočné Dedičstvo

  • Stavebné pozemky v Špačinciach: PNORF - REAL ESTATE ponúka na predaj krásne pozemky na bývanie v obci Špačince, okr. Trnava.
  • Investičné pozemky v Trnave: Ponuka zaujímavých investičných pozemkov o celkovej výmere 5834m² v Trnave, v rekreačnej časti Kamenný mlyn.
  • Pozemok v Zavare: Investičný pozemok o výmere 674 m² v zastavanom území obce Zavar.
  • Záhrada v Suchej nad Parnou: Veľká záhrada 3384m² v obci Suchá nad Parnou.
  • Stavebný pozemok v Smoleniciach: TU reality ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Smolenice o veľkosti 556 m2.
  • Rekreačný pozemok v Trstíne: Rekreačný pozemok s výmerou 491 m² v chatovej oblasti Trstín.
  • Investičný pozemok vo Vlčkovciach: Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj investičný pozemok vo Vlčkovciach s výmerou 1.080 m2.
  • Pozemok pod lesom v Hornej Krupej: TUreality ponúka na predaj rozsiahly pozemok pod lesom v Hornej Krupej o veľkosti 2200 m2.
  • Záhrada v Trnave - Modranka: Záhrada v Trnave - Modranka s rozlohou 249 m².
  • Pozemok v Bukovej: Stavebný pozemok s rozlohou 1004m2 v Bukovej.
  • Priemyselná hala v Trnave: Ponuka na predaj priemyselnú halu v lokalite s výbornou dostupnosťou v Trnave.
  • Stavebný pozemok v Kamennom mlyne: Realitná kancelária PAKTIV ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok v Kamennom mlyne v Trnave.
  • Stavebný pozemok v Cíferi: Ponuka stavebného pozemku v Cíferi s rozlohou 8,24 á s prístupovou asfaltovou cestou.
  • Reštaurácia v Smoleniciach: TUreality ponúka na predaj reštauráciu v Smoleniciach - priamo v centre obce.
  • Stavebný pozemok v Trstíne: TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok v Trstíne o výmere 459 m2.
  • Dva stavebné pozemky v Košolnej: V exkluzívnej ponuke realitnej kancelárie PAKTIV s.r.o. ponúkame na predaj dva stavebné pozemky v osobnom vlastníctve s výmerou 755 m² a 762 m² v Košolnej.
  • Priestranný pozemok v Suchej nad Parnou: Ponúkame na predaj priestranný pozemok s výmerou 2120 m² v Suchej nad Parnou.
  • Pozemok v Suchej nad Parnou na výstavbu rodinného domu: Ponúkame na predaj pozemok o výmere 767 m² v obci Suchá nad Parnou určený na výstavbu rodinného domu.
  • Stavebný pozemok s projektom v Lošonci: Leaders&Parnters s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj stavebný pozemok s projektom aj so stavebným povolením v obci Lošonec.
  • Rovinatý stavebný pozemok v Cíferi: Ponúkame Vám na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci Cífer, lokalita "Poľná" vhodný aj ako investičný pozemok.
  • Slnečný pozemok v Brestovanoch: Exkluzívne Vám ponúkame šikovný slnečný pozemok v obci Brestovany.
  • Stavebné pozemky v Dolnej Krupej: Ponúkame na predaj stavebné pozemky o výmere 975 m2 a 1028 m2 v Dolnej Krupej.
  • Pozemok na výstavbu rodinného domu vo Zvončíne: CASMAR REALITY ponúka na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v novovzniknutej lokalite v obci Zvončín.
  • Pozemok na výstavbu rodinného domu v Trnave: Ponúkame na predaj pozemok na výstavbu rod.domu v Trnave na Kozáckej ulici s výmerou 650 m2.

Vecné bremená a zmluvy

Pri investícii do pozemku je dôležité overiť si existenciu vecných bremien a zmlúv, ktoré by mohli ovplyvniť jeho využitie. V okolí Križovian nad Dudváhom boli v minulosti uzatvorené rôzne zmluvy o zriadení vecných bremien, napríklad:

  • Zmluvy so Západoslovenskou distribučnou, a.s.: Tieto zmluvy sa týkali zriadenia vecných bremien pre účely umiestnenia a prevádzkovania energetických zariadení.
  • Zmluvy s SPP-distribúcia, a.s.: Tieto zmluvy sa týkali zriadenia vecných bremien pre účely umiestnenia a prevádzkovania plynárenských zariadení.
  • Zmluvy s rôznymi spoločnosťami: Zmluvy s rôznymi spoločnosťami pre účely výstavby a prevádzkovania infraštruktúry.

Je potrebné overiť, či sa tieto zmluvy týkajú aj parcely C 349 a aký majú vplyv na jej využitie.

Zmluvy o zverení majetku do správy

Informácie o zmluvách o zverení majetku do správy môžu byť relevantné pre pochopenie vlastníckych vzťahov a správcovských povinností v regióne. Medzi inštitúcie, ktoré v minulosti uzatvárali zmluvy o zverení majetku do správy, patria napríklad:

  • Školy a vzdelávacie inštitúcie: Gymnázium F. V., Stredná odborná škola, Škola v prírode Dobrá Voda, Gymnázium Ármina Vámberyho s VJM Dunajská Streda a iné.
  • Kultúrne inštitúcie: Galéria Jána Koniarka v Trnave, Divadlo Jána Palárika, Balneologické múzeum v Piešťanoch, Žitnoostrovné múzeum v Dunajskej Strede, Západoslovenské múzeum v Trnave, Vlastivedné múzeum v Hlohovci a Hvezdáreň a planetárium M. R. Štefánika.
  • Sociálne zariadenia: Domov sociálnych služieb pre deti a dospelých Pastuchov, Domov sociálnych služieb pre deti a dospelých Rohov, Domov sociálnych služieb pre dospelých Borský sv. Jur, Domov sociálnych služieb pre dospelých Zavar, Domov sociálnych služieb pre dospelých Moravský sv. Ján a Domov sociálnych služieb pre dospelých v Hornom Bare.

Je dôležité overiť, či sa tieto zmluvy týkajú aj parcely C 349 a aký majú vplyv na jej využitie.

Prečítajte si tiež: Rozvoj nehnuteľností a územný plán

Prečítajte si tiež: Odvodňovacie parcely: Kľúč k efektívnej správe pozemkov

tags: #parcela #C #349 #Križovany #nad #Dudváhom

Ďalšie články