Ako napísať inzerát na prenájom bytu: Kompletný sprievodca pre úspešný prenájom

Prenájom bytu môže byť výhodný spôsob, ako získať pasívny príjem alebo vyriešiť situáciu, keď sa potrebujete presťahovať a nechcete nehnuteľnosť predať. Kľúčom k úspešnému prenájmu je dobre napísaný inzerát, ktorý osloví správnych záujemcov. V našej realitnej kancelárii vieme, že napísanie inzerátu patrí medzi kľúčové piliere úspešného predaja nehnuteľnosti. Tento článok vám poskytne komplexný návod, ako vytvoriť efektívny inzerát na prenájom bytu, ktorý pritiahne množstvo potenciálnych nájomníkov.

Príprava pred písaním inzerátu

Ešte predtým, ako začnete písať inzerát, je dôležité si uvedomiť niekoľko vecí:

• Cieľová skupina: Najprv si uvedomte, že každá nehnuteľnosť je určená pre rôzne typy ľudí, a to by mal odrážať aj váš inzerát. Zamyslite sa nad tým, kto by mohol mať o váš byt záujem (študenti, mladí profesionáli, rodiny s deťmi) a prispôsobte tomu jazyk a obsah inzerátu.
• Prieskum trhu: Aby sme sa v oblasti zorientovali, urobili sme si rýchly prieskum trhu. Odsledovali sme spôsob, akým ľudia a realitky píšu inzeráty a fotia svoje interiéry. Ako si dávajú záležať na tom, aby oni a ich byt vyzerali seriózne, pekne a lákavo. Potom sme na inzerátoch hľadali pridanú hodnotu a snažili sa predstaviť si, že my sme tí, čo byt hľadajú. Prezrite si konkurenčné inzeráty, aby ste zistili, aké sú bežné ceny v danej lokalite a aké výhody ponúkajú iné byty.
• Príprava bytu: Čo myslím pod pojmom príprava nehnuteľnosti na prenájom? V prvom rade, ak sa v nehnuteľnosti bývalo dlhší čas, zamerajte sa na vymaľovanie stien. Poznáte tie špinavé fľaky okolo vypínačov, ktoré sa časom ukážu na každej stene? Prípadne nešťastné náhody, kedy sa vám podarí obliať stenu v kuchyni, na ktorej ostane mastný fľak? Tieto detaily môžu pokaziť prvý dojem, či už na fotkách alebo na samotných obhliadkach. Ďalej by ste mali nehnuteľnosť kompletne vyriadiť, utrieť prach, umyť okná a tak ďalej. U nás sa to volá vianočné upratovanie, vzhľadom na to, že takáto udalosť je len párkrát za rok. V neposlednom rade treba vyhádzať zbytočné veci, ktoré len zaberajú v nehnuteľnosti priestor. Taktiež aj veci, ktoré odkazujú napríklad na vieru, životný štýl a tak ďalej. Predtým, ako začnete fotiť, uistite sa, že je byt čistý, uprataný a dobre osvetlený.

Štruktúra a obsah inzerátu

Je dôležité, aby inzerát obsahoval kľúčové atribúty popisu nehnuteľnosti. Sem patrí popis samotného bytu či domu vrátane jeho vybavenia, dispozície a aktuálneho stavu. Je však dôležité nestratiť sa v zbytočných detailoch. Inzerát by mal byť jasný, stručný, no zároveň informatívny. Tu je návrh štruktúry inzerátu, ktorý by mal obsahovať všetky potrebné informácie:

1. Nadpis inzerátu

Nadpis inzerátu je veľmi dôležitý. Vyhnite sa preto nejakým slangovým slovám, ako napr. "trojizbák" a píšte spisovne. Rovnako nepoužívajte superlatívy, ako "luxusný", "najkrajší", "super moderný". Choďte na to priamo, sedliacky, logicky. Rovnako nepoužívajte veľké písmená. Tie môžu v záujemcovi vzbudiť tlak, že toto je ten TOP byt. Nadpis by mal byť stručný, pútavý a mal by obsahovať kľúčové informácie o byte, ako napríklad:

• Typ bytu (1-izbový, 2-izbový, garsónka atď.)
• Lokalita (názov mesta alebo štvrte)
• Kľúčová výhoda (napr. "s balkónom", "po rekonštrukcii", "blízko centra")

Príklady:

• "Prenájom 2-izbového bytu v Ružinove, s balkónom"
• "Garsónka na prenájom v Starom Meste, výborná lokalita"
• "1-izbový byt po rekonštrukcii, blízko MHD"

2. Popis nehnuteľnosti

V rámci tohto bodu detailne opíšte byt alebo dom. Popis bytu nech je presný a vecný. Spomeňte, čo najviac parametrov bytu. Táto časť by mala obsahovať podrobné informácie o byte, ako napríklad:

Prečítajte si tiež: Sprievodca žiadosťou do domova dôchodcov BBSK

• Dispozícia: Popíšte rozloženie izieb, ich veľkosť a usporiadanie. Uveďte počet izieb, kuchyňu, kúpeľňu, WC a prípadné ďalšie priestory (balkón, lodžia, pivnica). Zmerajte všetky miestnosti a do inzerátu napíšte ich plochu v štvorcových metroch. Kupujúcich to zaujíma. Niekto chce veľkú obývačku s kuchynským kútom, iný zase veľkú spálňu alebo detskú izbu. Pokiaľ máte pôdorys bytu či domu, určite ho priložte do fotogalérie. Pokiaľ sú v ňom zobrazené nosné steny a priečky, záujemca si môže predstaviť prípadnú zmenu dispozície.
• Vybavenie: Popíšte, aké vybavenie byt obsahuje (nábytok, spotrebiče, kuchynská linka, práčka, chladnička, sporák, rúra, umývačka riadu). Uveďte, či je byt zariadený kompletne, čiastočne alebo nezariadený.
• Stav bytu: Informujte o stave bytu (po rekonštrukcii, pôvodný stav, čiastočne rekonštruovaný). Ak byt prešiel rekonštrukciou, uveďte, kedy a aké práce boli vykonané.
• Lokalita a Orientácia: Podrobne informujte o lokalite a orientácii nehnuteľnosti. Nezabudnite uviesť poschodie bytu a počet poschodí v budove. Opíšte, čo sa nachádza v okolí bytu (obchody, reštaurácie, školy, škôlky, parky, MHD). Kam sú dobré dopravné spoje?
• Ďalšie informácie: Uveďte ďalšie dôležité informácie, ako napríklad typ vykurovania, prístup na internet, parkovanie, výťah, bezbariérový prístup.

3. Mesačné náklady na bývanie

Väčšina ľudí bude zaujímať, aké budú mesačné náklady na bývanie. Je dôležité transparentne uviesť mesačné nájomné a zálohové platby za energie (voda, plyn, elektrina, kúrenie). Ak je v cene nájmu zahrnutý internet alebo televízia, uveďte to. Presne popíšte koľko je nájom, koľko je depozit (ak ho chcete) a koľko sú energie. Resp.

4. Podmienky prenájmu

V tejto časti uveďte podmienky prenájmu, ako napríklad:

• Doba prenájmu (krátkodobý, dlhodobý)
• Výška depozitu
• Možnosť domácich zvierat
• Fajčenie v byte
• Ďalšie požiadavky (napr. bezdetný pár, nefajčiar)

5. Výhody nehnuteľnosti

Nezabudnite zdôrazniť výhody, ktoré inzerát ponúka. Zamerajte sa na to, čo robí váš byt atraktívnym a odlišným od konkurencie. Môže to byť napríklad:

• Výhodná lokalita
• Nízke mesačné náklady
• Kompletné vybavenie
• Balkón s pekným výhľadom
• Blízkosť MHD
• Parkovacie miesto

6. Kontakt

Uveďte svoje kontaktné údaje (telefónne číslo, e-mailová adresa) a čas, kedy ste dostupní na obhliadky. Je dôležité byť flexibilný a prispôsobiť sa časovým možnostiam záujemcov.

Príklad inzerátu

Nadpis: Prenájom 2-izbového bytu v Petržalke, s balkónom a výhľadom na zeleň

Prečítajte si tiež: Daňové priznanie pre seniorov

Popis: Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt v Petržalke na 5. poschodí z 12 s výťahom. Byt má rozlohu 55 m2 a pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne s WC a balkóna. Byt je kompletne zariadený (nábytok, spotrebiče, kuchynská linka, práčka, chladnička, sporák, rúra). Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018 (nové okná, podlahy, kúpeľňa).

Lokalita: Byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou (obchody, reštaurácie, školy, škôlky, parky, MHD). V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka s priamym spojením do centra mesta.

Mesačné náklady: Nájomné: 600 € vrátane energií, internetu a TV.

Podmienky prenájmu: Doba prenájmu: dlhodobý (min. 1 rok), Depozit: 600 €, Domáce zvieratá: po dohode, Fajčenie: nie je povolené.

Výhody: Výhodná lokalita, Nízke mesačné náklady, Kompletné vybavenie, Balkón s pekným výhľadom, Blízkosť MHD.

Prečítajte si tiež: Postup pri podávaní žiadosti do domova dôchodcov

Kontakt: Ján Novák, tel.: 0905 123 456, e-mail: [email protected]

Fotografie a video

Omnoho dôležitejšie ako samotný textový obsah inzerátu je prezentácia nehnuteľnosti. Profesionálne fotografie, 3D prehliadky a video sú kľúčovými nástrojmi, ktoré vám pomôžu oslovovať potenciálnych záujemcov. FotografieTie sú alfa a omega. Ale ako sme spomínali, krásne fotky si viete pokojne urobiť aj sami. Najlepšie je fotiť nehnuteľnosť za pekného počasia, teda využiť prírodné svetlo z vonka. Byt foťte uprataný a počas dňa, kedy je v byte denné svetlo. Takéto fotografie budia dojem čistoty, ktorú každý záujemca očakáva. Nepoužívajte však "moderné" filtre, nakoľko tie práve znižujú ten kredit fotografií. K inzerátu ich pripojte dostatok a nepoužívajte ilustračné fotografie.

Som toho názoru, že nemusíte odfotiť celú izbu na jednu fotku, teda širokouhlým objektívom. Skôr vám odporúčam zamerať sa na jednu časť izby napr. v obývačke na gauč. K tomu, aby ste na fotke venovali viac priestoru izbe, stačí fotiť z podrepu. Skúste, aký je to rozdiel! Taktiež robte veľa fotiek, aby ste mali z čoho vyberať.

Video:

Chceli sme dať ponuke niečo viac. Niečo, čo človeka zaujme a možno ho aj nadche. Chceli sme dostať človeka do bytu prostredníctvom obrazovky. Vytvoriť v ňom atraktívny pocit a vyvolať predstavu o tom, ako sa v tom byte prechádza. A tak sme vytvorili toto kratučké videjko.

Zverejnenie inzerátu

Vytvorenie samotného inzerátu nestačí. Jeho efektívnosť spočíva v tom, koľko potenciálnych kupujúcich sa k nemu dostane. Propagácia nehnuteľnosti, či už online alebo offline, je neoddeliteľnou súčasťou úspešného predaja. Ostáva už len uverejniť inzerát. Skvelé frekventované inzertné miesta, ktoré ponúkajú priestor zadarmo: www.bazos.sk www.inzercia.sk Tiež môžete využiť realitné inzertné portály ako nehnutelnosti.sk, byty.sk a tak ďalej. Tým, že budete zdieľať vašu ponuku medzi priateľmi, môžete však využiť aj skupiny, kde ľudia hľadajú bývanie v konkrétnom meste.

Ide o službu zverejnenia inzerátu, pri ktorej je inzerát po pridaní a úhrade zverejnený na portáli Nehnuteľnosti.sk. Zároveň je k inzerátu aktivovaná doplnková služba TOP na celé obdobie platnosti inzerátu. Ide o službu zverejnenia inzerátu, pri ktorej je inzerát po pridaní a úhrade zverejnený na portáli Nehnuteľnosti.sk. Zároveň je k inzerátu aktivovaná služba PREMIUM na celé obdobie platnosti inzerátu. Inzerát je naviac označený informáciou Priamo od majiteľa, zaradený do slidera Vybrané nehnuteľnosti na hlavnej stránke Nehnuteľnosti.sk a vizuálne odlíšený.

Pre inzertné balíky BASIC, TOP a PREMIUM platí, že zverejnenie inzerátu pre Súkromných inzerentov je predplatená služba t.j. posledný deň bude automaticky predĺžená o 30 dní pokiaľ používateľ nedeaktivuje automatickú obnovu zverejnenia inzerátu na portáli. Inzerát je možné pridať iba v slovenskom a českom jazyku.

Inzerát pridáte kliknutím na červené tlačidlo „+ Pridať inzerát“, ktoré je dostupné z každej podstránky Nehnutelnosti.sk. Fotky - v tomto kroku máte možnosť pridať fotky k svojmu inzerátu (max. 50 fotiek). Obrázok môžete pridať vo formáte *.jpeg; *.jpg; *.gif; *.png; . Max. veľkosť jednej fotky je 4 MB. Prvá fotka sa automaticky použije ako náhľad Vášho inzerátu (môžete to zmeniť - vyberte si náhľad fotku, ktorú chcete kliknutím na možnosť „Náhľad“ pri danej fotke). typ inzercie (napr.

Počas pridávania inzerátu vám odporúčame prečítať si Podmienky poskytovania služieb, pretože inzeráty, ktoré im odporujú môžu byť zmazané administrátorom. atď., a iné, a podobne, resp. Všetky svoje inzeráty môžete vidieť v sekcii Moje inzeráty. Pokiaľ ste prihlásení, vaše inzeráty sa automaticky zobrazia. V systéme Nehnuteľnosti.sk môžete svoje inzeráty meniť, dopĺňať a mazať kedykoľvek počas ich platnosti. Aktivovať/deaktivovať inzerát - táto operácia je dostupná len pre registrovaných a prihlásených používateľov, inzerát môžete deaktivovať a tým ukončiť jeho zverejnenie bez toho aby bol úplne zmazaný. Zmazať inzerát - po kliknutí na odkaz „zmazať“ bude váš inzerát úplne odstránený z portálu Nehnutelnosti.sk.

Topovanie je zvýhodnenie pozície inzerátu oproti ostatným inzerátom. Topovaním sa inzerát posunie pred ostatné (netopované) inzeráty a bude sa zobrazovať na popredných miestach v časti TOP vo výsledkoch vyhľadávania, a to hneď za prémiovými inzerátmi, t.j. za inzerátmi s aktívnou službou PREMIUM alebo ALL in ONE, a to v prípade radenia inzerátov podľa Nehnuteľnosti.sk. Inzerát bude naviac označený červeným označením „TOP“ počas celej doby topovania inzerátu.

Doplnková služba PREMIUM predstavuje zvýhodnenie pozície inzerátu oproti ostatným inzerátom na portáli Nehnutelnosti.sk. Inzerát sa na portáli Nehnutelnosti.sk v momente zvýhodnenia posunie na popredné miesta vo výsledkoch vyhľadávania v časti prémiové inzeráty, a to pred ostatné (topované a netopované) inzeráty, a to v prípade radenia inzercie podľa Nehnuteľnosti.sk. Inzerát bude naviac označený fialovým označením „PREMIUM“ počas celej doby zvýhodnenia a zároveň vizuálne odlíšený od ostatných (nezvýraznených) inzerátov.

V prípade topovania inzerátu na Nehnutelnosti.sk a Byty.sk zároveň sa inzerát posunie pred ostatné inzeráty v závislosti od portálu. Na portáli Nehnutelnosti.sk sa inzerát posunie v momente vytopovania pred ostatné (netopované) inzeráty a bude sa zobrazovať na popredných miestach v časti TOP vo výsledkoch vyhľadávania, a to hneď za prémiovými inzerátmi, t.j. za inzerátmi s aktívnou službou PREMIUM alebo ALL in ONE, a to v prípade radenia inzercie podľa Nehnuteľnosti.sk. Na portáli Byty.sk sa inzerát posunie v momente vytopovania pred ostatné (netopované) inzeráty a bude sa zobrazovať na popredných miestach vo výsledkoch vyhľadávania, a to v prípade radenia inzercie podľa dátumu aktualizácie od najnovšieho. Topovanie inzerátu prostredníctvom kreditov je spoplatnené podľa cenníka a je dostupné iba pre firemných používateľov. Kredity sú Používateľovi do konta pripísané v prípade platby kartou ihneď po úspešnom zbehnutí platby, v prípade nákupu na predfaktúru max.

Doplnková služba ALL in ONE predstavuje zvýhodnenie inzerátu na portáloch Nehnutelnosti.sk a Byty.sk zároveň, ktorých vlastníkom je Prevádzkovateľ. Nehnutelnosti.sk doplnková služba ALL in ONE znamená zvýhodnenie pozície inzerátu oproti ostatným inzerátom alebo projektom na portáli Nehnutelnosti.sk, a to tak, že inzerát sa v momente zvýhodnenia posunie na popredné miesta vo výsledkoch vyhľadávania v časti prémiové inzeráty, a to pred ostatné (topované a netopované) inzeráty a projekty, a to v prípade radenia inzercie podľa Nehnuteľnosti.sk. Inzerát bude naviac označený fialovým označením „PREMIUM“ počas celej doby zvýhodnenia a zároveň vizuálne odlíšený od ostatných (nezvýraznených) inzerátov alebo projektov. Na portáli Byty.sk doplnková služba ALL in ONE znamená zvýhodnenie pozície inzerátu oproti ostatným inzerátom, a to tak, že inzerát sa v momente zvýhodnenia posunie na popredné miesta vo výsledkoch vyhľadávania a to pred ostatné (netopované) inzeráty, a to v prípade radenia inzercie podľa dátumu aktualizácie od najnovšieho. Zvýhodnenie inzerátu službou ALL in ONE prostredníctvom kreditov je spoplatnené podľa cenníka a je dostupné iba pre firemných používateľov. Kredity sú Používateľovi do konta pripísané v prípade platby kartou ihneď po úspešnom zbehnutí platby, v prípade nákupu na predfaktúru max.

Aktualizácia na portáli Nehnuteľnosti.sk znamená, že inzerát sa v momente aktualizácie posunie vyššie vo výsledkoch vyhľadávania, a to v prípade radenia inzerátov podľa Nehnuteľnosti.sk. Spôsob posunu inzerátu vo výsledkoch vyhľadávania sa odvíja od doplnkovej služby, ktorá je v momente aktualizácie, pri inzeráte aktívna. Aktualizáciou inzerátu, ktorý má v momente aktualizácie, zároveň aktívnu doplnkovú službu PREMIUM alebo ALL in ONE, sa inzerát v momente aktualizácie posunie na popredné miesta vo výsledkoch vyhľadávania v časti prémiové inzeráty, ktorá sa nachádza pred topovanými inzerátmi. Aktualizáciou inzerátu, ktorý má v momente aktualizácie, zároveň aktívnu doplnkovú službu TOP Nehnuteľnosti.sk alebo TOP Nehnuteľnosti.sk a Byty.sk sa inzerát v momente aktualizácie posunie na popredné miesta v časti TOP vo výsledkoch vyhľadávania, a to hneď za prémiovými inzerátmi, t.j. za inzerátmi s aktívnou službou PREMIUM alebo ALL in ONE.

Aktualizácia na portáli Byty.sk znamená, že inzerát sa v momente aktualizácie posunie vyššie vo výsledkoch vyhľadávania, a to v prípade radenia inzerátov podľa dátumu aktualizácie od najnovšej. Spôsob posunu inzerátu vo výsledkoch vyhľadávania sa odvíja od doplnkovej služby, ktorá je v momente aktualizácie, pri inzeráte aktívna. Aktualizáciou inzerátu, ktorý má v momente aktualizácie, zároveň aktívnu doplnkovú službu TOP Nehnuteľnosti.sk a Byty.sk alebo ALL in ONE, sa inzerát v momente aktualizácie posunie na popredné miesta vo výsledkoch vyhľadávania v časti topované inzeráty, ktorá sa nachádza nad ostatnými (netopovanými) inzerátmi.

Aktualizácia developerského projektu znamená zvýhodnenie pozície projektu vo výsledkoch vyhľadávania oproti ostatným inzerátom a projektom na portáli Nehnutelnosti.sk, ktorého vlastníkom je Prevádzkovateľ, a to v prípade radenia inzerátov podľa Nehnuteľnosti.sk. Spôsob posunu developerského projektu vo výsledkoch vyhľadávania sa odvíja od doplnkovej služby, ktorá je v momente aktualizácie, pri projekte aktívna. Aktualizáciou projektu, ktorý má v momente aktualizácie, zároveň aktívnu doplnkovú službu PREMIUM, sa projekt v momente aktualizácie posunie na popredné miesta vo výsledkoch vyhľadávania v časti prémiové inzeráty, ktorá sa nachádza pred topovanými inzerátmi. Aktualizáciou projektu, ktorý má v momente aktualizácie, zároveň aktívnu doplnkovú službu TOP Nehnuteľnosti.sk sa projekt v momente aktualizácie posunie na popredné miesta v časti TOP vo výsledkoch vyhľadávania, a to hneď za prémiovými inzerátmi, t.j. za inzerátmi s aktívnou službou PREMIUM alebo ALL in ONE.

Topovanie developerského projektu je zvýhodnenie pozície projektu oproti ostatným inzerátom alebo projektom na portáli Nehnutelnosti.sk, ktorého vlastníkom je Prevádzkovateľ. Developerský projekt sa na portáli Nehnutelnosti.sk v momente vytopovania posunie pred ostatné (netopované) inzeráty a bude sa zobrazovať na popredných miestach v časti TOP vo výsledkoch vyhľadávania, a to hneď za prémiovými inzerátmi , t.j. za inzerátmi s aktívnou službou PREMIUM alebo ALL in ONE, a to v prípade radenia inzercie podľa Nehnuteľnosti.sk.

Doplnková služba PREMIUM predstavuje zvýhodnenie pozície projektu oproti ostatným inzerátom alebo projektom na portáli Nehnutelnosti.sk, ktorého vlastníkom je Prevádzkovateľ. Developerský projekt sa na portáli Nehnutelnosti.sk v momente zvýhodnenia posunie na popredné miesta vo výsledkoch vyhľadávania v časti prémiové inzeráty, a to pred ostatné (topované a netopované) inzeráty a projekty t.j. za inzerátmi s aktívnou službou PREMIUM alebo ALL in ONE, a to v prípade radenia inzercie podľa Nehnuteľnosti.sk.

Inzertné portály, sociálne siete, ešte stále aj tlač dáva priestor, kde umiestniť svoj inzerát. Netreba hneď osloviť realitnú kanceláriu, ktorá bude od vás žiadať vysoké poplatky za pekné fotky a pekný popis. Ak neviete, ako písať, čo spomenúť, ako ponúknuť, stačí si prejsť pár stránok, kde sa byty ponúkajú, napr.

Efektívna komunikácia so záujemcami

Prečo chcieť zvládnuť efektívne telefonát so záujemcom? Preto som sa pri prvom telefonickom kontakte začal viac o záujemcu zaujímať. Ako prvé vám odporúčam zistiť, či si váš inzerát záujemca vôbec prečítal. Pýtam sa to, pretože niektorí ľudia chcú byt s balkónom, výťahom a tak ďalej. A keď zistia na obhliadke, že byt/bytovka nedisponuje tým, čo chcú, hneď strácajú o vašu nehnuteľnosť záujem. Vy ste to síce mali napísané v inzeráte, ale záujemca inzerát nečítal. Ďalej si zistite, či záujemca vyhovuje vašim požiadavkám. Ako prenajímateľ určite máte konkrétne požiadavky.

Ak hľadáte bývanie, na Bezrealitky nájdete širokú škálu ponúk bytov či rodinných domov. Prvý kontakt s majiteľom je zásadný a rozhoduje o vašej možnosti si nehnuteľnosť prezrieť. Nasledujúcich pár tipov vám pri záujme o konkrétny inzerát pomôže predbehnúť ostatných záujemcov. Celý postup hľadania inzerátu a komunikácie s prenajímateľom sa skladá z niekoľkých jednoduchých krokov. Na začiatku je potrebné sa u nás registrovať. S bezplatnou registráciou na našom portáli si môžete založiť jedného strážneho psa a ukladať si nehnuteľnosti medzi obľúbené, alebo reagovať na inzeráty na predaj nehnuteľností. Ak hľadáte intenzívne inzeráty na prenájom, chcete kontaktovať majiteľa a dohovárať si prehliadky, tak k tomu budete potrebovať náš Premium profil. Stojí iba 5 € a môžete s ním 3 mesiace neobmedzene reagovať na všetky ponuky na našom portáli. Ďalej si vyplniť profil, v rámci ktorého sa môžete predstaviť majiteľovi. Dôveryhodnosť profilu výrazne zvyšuje predovšetkým potvrdenie bezdlžnosti, ktoré získate v rámci profilu. Vyplňte pravdivo aj doplňujúce informácie, napríklad o počte členov domácnosti, maznáčikov alebo o tom, či fajčíte.

Na nové inzeráty odpovedajte čo najrýchlejšie. Váš účet pravidelne kontrolujte, či nemáte novú správu od majiteľa. Na odpoveď však zbytočne nečakajte - ak vás zaujme ďalší inzerát, odpíšte. Nezabudnite, že rýchlosť zohráva dôležitú úlohu. S okamžitým strážnym psom, ktorého získate spolu s Premium profilom, už nepremeškáte žiadnu výhodnú ponuku. Ihneď po zverejnení inzerátov vás upozorní na nové ponuky a vy tak pri hľadaní bývania ušetríte veľa času. V strážnom psovi si zvolíte typ nehnuteľnosti, lokalitu, cenový strop a ďalšie preferencie. Pri prenájme napíšte tiež, prečo by si mal majiteľ ako svojho nájomníka vybrať práve vás.

Nájomná zmluva

Prinášame vám vzor ako jednoducho zostaviť nájomnú zmluvu. uzatvorená podľa § 685 a nasl. Predmetom nájmu je byt nachádzajúci sa v Bratislave na Tulipánovej ulici, súpisné číslo 5, vchod číslo 5, byt číslo 15, bytový dom je postavený na pozemku parcele registra „C“ č. 234, zapísaného na liste vlastníctva č. 567 vrátane podielu priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti tohto podielu XX/X. Byt pozostáva z 4 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je: kuchyňa, hala, kúpeľňa, WC, pivničná kobka, lodžia, terasa. 2. Nájomné je splatné vždy do konca každého kalendárneho mesiaca vopred. drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a obvyklé udržiavacie práce v byte si zabezpečí sám a na vlastné náklady. chyby a poškodenia, ktoré nájomca spôsobí sám alebo tí, ktorí s ním bývajú, odstráni bez zbytočného odkladu a navráti do pôvodného stavu na vlastné náklady. nebude vykonávať podstatné zmeny a stavebné úpravy bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa, a to ani na svoje náklady. umožní vstup prenajímateľovi do bytu s cieľom prekontrolovania technického stavu bytu a dodržiavania zmluvných podmienok. 1. Nájomca je povinný do 14 dní odo dňa uzavretia zmluvy zložiť na účet nájomcu uvedený v článku I. na zaplatenie dlžného nájomného vrátane úrokov z omeškania a zmluvných pokút alebo úhrad spojených s užívaním bytu, resp. nedoplatku za ročné vyúčtovanie nákladov súvisiacich s užívaním bytu za čas trvania nájmu, ak nedôjde k dobrovoľnej úhrade zo strany nájomcu. 3. Prenajímateľ sa zaväzuje vrátiť depozit v plnej výške alebo jeho nepoužitú časť do konca mesiaca nasledujúceho po skončení nájmu na účet nájomcu uvedený v tejto zmluvy. 2. Prenajímateľ môže nájomcovi písomne vypovedať nájom bytu z dôvodov uvedených v § 711 Občianskeho zákonníka, ako aj z dôvodu porušenia ďalších povinností uvedených v článku VI. bod 1 tejto zmluvy. Výpovedná lehota je trojmesačná a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede. Za doručenie výpovede sa považuje aj vrátenie nedoručenej zásielky nájomcovi na adresu prenajímaného bytu.

tags: #ako #napisat #inzerat #na #prenajom #bytu