Potvrdenie o zverejnení zmluvy pre kataster: Vzor a dôležité aspekty

Úvod

Zverejňovanie zmlúv v Centrálnom registri zmlúv (CRZ) je dôležitý krok pre zabezpečenie transparentnosti a verejnej kontroly. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na zverejňovanie zmlúv s dôrazom na potvrdenie o zverejnení pre kataster, vrátane vzoru a dôležitých aspektov, ktoré je potrebné zohľadniť.

Povinnosť zverejňovania zmlúv

Podľa § 2 zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám sú povinné zverejňovať zmluvy právnické osoby a fyzické osoby, ktorým zákon zveruje právomoc rozhodovať o právach a povinnostiach fyzických osôb alebo právnických osôb v oblasti verejnej správy. Ide napríklad o právnické osoby zriadené zákonom alebo založené povinnými osobami podľa § 2 ods. 1 citovaného zákona.

Náležitosti zmluvy a ich vylúčenie pri zverejnení

Pri zverejňovaní zmluvy je potrebné vylúčiť určité náležitosti v zmysle § 5a ods. 6 zákona č. 211/2000 Z. z. Obmedzenia prístupu k informáciám sú uvedené v § 8 až 11 zákona. Podľa § 2 zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov je potrebné rešpektovať ochranu osobných údajov. V § 9 ods. 3 je definovaný okruh osôb, ktorých osobné údaje povinná osoba sprístupní, a rozsah týchto údajov (titul, meno, priezvisko, funkcia a deň ustanovenia alebo vymenovania do funkcie, pracovné zaradenie a deň začiatku výkonu pracovnej činnosti, miesto výkonu funkcie alebo pracovnej činnosti a orgán, v ktorom túto funkciu alebo činnosť vykonáva, mzda, plat alebo platové pomery a ďalšie finančné náležitosti priznané za výkon funkcie alebo za výkon pracovnej činnosti, ak sú uhrádzané zo štátneho rozpočtu alebo z iného verejného rozpočtu).

Informácie označené ako dôverné v zmluve, ktorá sa má zverejniť, sa podľa § 271 ods. 2 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodného zákonníka nezverejňujú.

Dôležité je tiež zverejňovanie všeobecných obchodných podmienok, ak časť obsahu povinne zverejňovanej zmluvy je určená odkazom na ne a zároveň totožné ustanovenia všeobecných obchodných podmienok boli zverejnené tou istou povinnou osobou spolu s inou povinne zverejňovanou zmluvou, ktorá už nadobudla účinnosť.

Prečítajte si tiež: Podmienky pre rodičovský príspevok

Namiesto zmluvy sa podľa § 5a ods. 8 zákona č. 211/2000 Z. z. zverejňuje len textová informácia o zmluve.

Účinnosť zmluvy a jej zverejnenie

Zmluva nadobúda účinnosť až dňom nasledujúcim po jej zverejnení v Centrálnom registri zmlúv, a to bez ohľadu na dátum nadobudnutia účinnosti uvedený v zmluve. Ak povinná osoba nezverejní zmluvu ani do troch mesiacov odo dňa jej uzavretia, zverejnením predmetná zmluva účinnosť nenadobudne, pretože podľa § 47a ods. 4 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka je neplatná.

Pokiaľ povinná osoba zverejní zmluvu v Centrálnom registri zmlúv, nie je už povinná zverejniť ju na svojom webovom sídle. Rozhodujúce je prvé zverejnenie zmluvy, ak je zmluva zverejnená viacerými spôsobmi alebo viacerými účastníkmi zmluvy (§ 5a ods. 13 prvá veta zákona).

Technické aspekty zverejňovania

Technicky je možné, aby jeden účet používali viacerí používatelia simultánne, avšak nie je to odporúčané. Každý užívateľ by mal mať vytvorený svoj vlastný účet. ID je unikátnym identifikátorom zmluvy/dodatku v rámci systému CRZ.

Dodatok k návrhu na vklad do katastra

V prípade, že ste podávali návrh na vklad do katastra a zistili ste, že v ňom máte chybu, alebo doň potrebujete niečo doplniť, ideálnym riešením je dodatok. Návrh na vklad do katastra slúži na to, aby sa nový kupec stal právoplatným vlastníkom. Kúpna zmluva totižto podľa slovenských zákonov nestačí. Po tom, ako nový majiteľ podá návrh na vklad, musí počkať. Návrh na vklad sa podáva vždy na príslušnom okresnom úrade na katastrálny odbor. Aby bol platný, musí obsahovať všetky náležitosti. Okrem klasického osobného podania písomného návrhu vkladu môžete podať návrh aj elektronicky - prostredníctvom portálu slovensko.sk.

Prečítajte si tiež: Rodičovský príspevok: Ako získať potvrdenie o príjme

Dodatok k návrhu na vklad nie je povinnou prílohou. Kataster ho žiada len v určitých prípadoch. Označenie nehnuteľností podľa § 42 ods. 2 písm. c) až g) katastrálneho zákona, číslo úradného overenia geometrického plánu, ak sa pozemok rozdeľuje alebo zlučuje alebo pri zriadení vecného bremena k časti pozemku, alebo pri zápise údajov podľa § 46 ods. 5 katastrálneho zákona.

O tom, že ste spravili chybu v návrhu na vklad alebo návrh neobsahuje to, čo má, vás bude kataster informovať. Na opravu chyby v návrhu na vklad alebo doplnenie údajov máte spravidla 30 dní. Platí ale, že čím skôr tak spravíte, tým lepšie.

Ako napísať dodatok k návrhu na vklad?

Dodatok k návrhu na vklad do katastra musí byť správne napísaný a obsahovať všetky náležitosti, aby vám ho kataster nevrátil a proces vybavovania sa zbytočne nepredĺžil. Ak by vám kataster návrh zamietol napríklad z dôvodu nepredloženia dodatku a rozhodnete sa prechádzať celým procesom znova, katastru budete musieť predložiť úplne nový návrh na vklad. Dodatok k návrhu na vklad sa podáva na tom istom mieste, kde ste podávali samotný návrh. Ak by ste nestihli dodatok predložiť do 30 dní, kataster návrh na vklad zamietne.

Dodatok k návrhu na vklad nie je náročné napísať. Jeho podoba je totožná so samotným vkladom len s tým rozdielom, že neobsahuje žiadne chyby, prípadne v ňom nechýbajú potrebné informácie.

Vzor potvrdenia o zverejnení zmluvy pre kataster

Vzor potvrdenia o zverejnení zmluvy pre kataster by mal obsahovať nasledovné údaje:

Prečítajte si tiež: Všetko o príspevku pri narodení dieťaťa

  1. Identifikačné údaje zmluvy:

    • Názov zmluvy
    • Číslo zmluvy (ak je pridelené)
    • Dátum uzavretia zmluvy
    • Zmluvné strany (názov/meno a priezvisko, adresa/sídlo, IČO/rodné číslo)

  2. Informácie o zverejnení v CRZ:

    • Dátum zverejnenia zmluvy v CRZ
    • Identifikátor zmluvy v CRZ (ID)
    • Odkaz na zmluvu v CRZ (URL adresa)

  3. Potvrdenie o správnosti údajov:

    • Vyhlásenie, že uvedené údaje sú pravdivé a zodpovedajú skutočnosti.

  4. Údaje o osobe, ktorá potvrdenie vydáva:

    • Meno a priezvisko
    • Funkcia
    • Podpis
    • Pečiatka (ak je k dispozícii)

Príklad vzoru:## Potvrdenie o zverejnení zmluvy v Centrálnom registri zmlúv

Týmto potvrdzujeme, že nižšie uvedená zmluva bola zverejnená v Centrálnom registri zmlúv v súlade so zákonom č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám.

Identifikačné údaje zmluvy:

  • Názov zmluvy: Kúpna zmluva na nehnuteľnosť
  • Číslo zmluvy: 2024/001
  • Dátum uzavretia zmluvy: 15.03.2024
  • Zmluvné strany:
    • Predávajúci: Ján Novák, Hlavná 123, 010 01 Žilina, rodné číslo: 123456/7890
    • Kupujúci: Anna Králiková, Námestie Slobody 45, 036 01 Martin, rodné číslo: 987654/3210

Informácie o zverejnení v CRZ:

  • Dátum zverejnenia zmluvy v CRZ: 16.03.2024
  • Identifikátor zmluvy v CRZ (ID): CRZ-2024-12345
  • Odkaz na zmluvu v CRZ (URL adresa): https://crz.gov.sk/zmluva/12345

Potvrdenie o správnosti údajov:

Vyhlasujeme, že uvedené údaje sú pravdivé a zodpovedajú skutočnosti.

Údaje o osobe, ktorá potvrdenie vydáva:

  • Meno a priezvisko: Peter Horváth
  • Funkcia: Vedúci právneho oddelenia
  • Podpis:
  • Pečiatka: (ak je k dispozícii)

Dôležité upozornenia

  • Uistite sa, že všetky údaje v potvrdení sú presné a zodpovedajú údajom v zmluve a v CRZ.
  • V prípade nejasností alebo potreby ďalších informácií sa obráťte na príslušný katastrálny odbor.
  • Dodržiavajte všetky platné právne predpisy týkajúce sa ochrany osobných údajov.

tags: #potvrdenie #o #zverejneni #zmluvy #pre #kataster

Ďalšie články