Predaj a prenájom nehnuteľností na Moyzesovej ulici: Kombinácia histórie a moderného bývania

Moyzesova ulica, často situovaná v historických centrách miest, ponúka jedinečnú kombináciu bývania a podnikania. Tento článok sa zameriava na ponuky predaja a prenájmu nehnuteľností na Moyzesovej ulici, pričom zdôrazňuje ich charakteristické črty a výhody.

Bývanie v historickom centre: Rezidencia Moyzesova

V Košiciach sa na Moyzesovej ulici nachádza Rezidencia Moyzesova, ktorá predstavuje spojenie histórie a moderného života. Ide o približne 120-ročnú budovu, ktorá prešla rekonštrukciou a ponúka na predaj rôzne typy bytov:

• 3-izbové byty: S výmerou 82 m2 a 98 m2, v štádiu novostavby.
• 2-izbové byty: S výmerou 58,5 m2, taktiež v štádiu novostavby.
• 4-izbové mezonetové byty: S výmerou 124,4 m2.
• 3-izbové mezonetové byty: S výmerou 119,1 m2.
• 2-izbové mezonetové byty: S balkónom a výmerou 75,5 m2.

Tieto byty sú dokončené v štandarde a spájajú historický charakter budovy s moderným dizajnom.

Kancelárske priestory na prenájom v Košiciach

Okrem bytov sa na Moyzesovej ulici v Košiciach ponúkajú aj kancelárske priestory na prenájom. Tieto priestory sú často situované v historických budovách a prešli rekonštrukciou, aby spĺňali moderné štandardy.

• Priestory s výmerou 70 m2: Nachádzajú sa v centre Košíc, konkrétne na Moyzesovej 36, na 1. poschodí. Pozostávajú z troch miestností a sociálneho zariadenia. Nájomné sa pohybuje okolo 599 eur/mesiac.
• Rekonštruované kancelárske priestory s výmerou 73 m2: Situované sú na 2. poschodí historickej budovy s oknami do nádvoria.

Tieto priestory sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory v centre mesta s dobrou dostupnosťou.

Prečítajte si tiež: Parametre elektrických skútrov pre seniorov

Rodinný dom v Prešove: Kombinácia bývania a podnikania

Moyzesova ulica sa nachádza aj v Prešove, kde ponúka zaujímavé možnosti bývania a podnikania. V ponuke je starší dvoj-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 73 m2 vrátane terasy, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou.

• Dispozícia domu: Na prízemí sa nachádzajú tri izby a technická miestnosť s kotolňou a toaletou. Na poschodí sú dve izby, kuchyňa (tretia izba), kúpeľňa a vstupná chodbička.
• Možnosti využitia: Vzhľadom na dispozíciu domu je možné jeho viac-účelové využitie okrem bývania aj na podnikanie.
• Technický stav: Pôvodná stavba je postavená z tehál, prístavba je zastrešená plechovou krytinou so zateplením NOBASIL. Vykurovanie je zabezpečené novým elektrickým indukčným kotlom.

Dom sa nachádza v atraktívnej lokalite v centre mesta, ktorá je relatívne tichá a pokojná, pričom poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť a služby.

Občianska vybavenosť na Moyzesovej ulici v Prešove

Moyzesova ulica v Prešove ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vďaka svojej polohe v centre mesta.

• Doprava: Najbližšia autobusová zastávka Sládkovičova je vzdialená 87 m.
• Obchody: Obchod Gojdič Interiéry je vzdialený 161 m.
• Administratíva: Interaktívna škola je vzdialená 165 m.
• Stravovanie: Kaviareň Veža je vzdialená 170 m a reštaurácia Trapeza 179 m.
• Zdravotníctvo: Zubná ambulancia Dents je vzdialená 232 m.
• Rekreácia: Komunitná včelia záhrada na Františkánskej bašte je vzdialená 273 m.

Táto koncentrácia prevádzok a služieb zabezpečuje pohodlné fungovanie bez zdĺhavého presúvania.

Charakteristické črty nehnuteľností na Moyzesovej ulici

Nehnuteľnosti na Moyzesovej ulici, či už v Košiciach alebo Prešove, majú niekoľko spoločných charakteristických čŕt:

Prečítajte si tiež: Príspevky na predaj auta pre ZŤP

• Historická hodnota: Mnohé budovy sú historické a majú architektonickú hodnotu.
• Centrálna poloha: Ulica sa nachádza v centre mesta s dobrou dostupnosťou k službám a občianskej vybavenosti.
• Kombinácia bývania a podnikania: Nehnuteľnosti sú vhodné na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch.
• Rekonštrukcia a modernizácia: Mnohé nehnuteľnosti prešli rekonštrukciou a modernizáciou, aby spĺňali súčasné štandardy.

Faktory ovplyvňujúce ceny nehnuteľností

Ceny nehnuteľností na Moyzesovej ulici sú ovplyvnené viacerými faktormi:

• Lokalita: Poloha v centre mesta zvyšuje cenu nehnuteľnosti.
• Stav nehnuteľnosti: Rekonštruované a modernizované nehnuteľnosti majú vyššiu cenu.
• Výmera: Väčšie nehnuteľnosti majú vyššiu cenu.
• Typ nehnuteľnosti: Byty, domy a kancelárske priestory majú rôzne ceny.
• Občianska vybavenosť: Dostupnosť služieb a občianskej vybavenosti v okolí zvyšuje cenu nehnuteľnosti.
• Historická hodnota: Nehnuteľnosti s historickou hodnotou môžu mať vyššiu cenu.

Možnosti financovania

Pri kúpe nehnuteľnosti na Moyzesovej ulici je možné využiť rôzne možnosti financovania:

• Hypotekárny úver: Banky ponúkajú hypotekárne úvery na kúpu nehnuteľností.
• Stavebné sporenie: Stavebné sporenie je ďalšou možnosťou financovania kúpy nehnuteľnosti.
• Vlastné zdroje: Časť kúpnej ceny je potrebné zaplatiť z vlastných zdrojov.
• Kombinácia zdrojov: Je možné kombinovať rôzne zdroje financovania, napríklad hypotekárny úver a vlastné zdroje.

Právne aspekty predaja a prenájmu nehnuteľností

Pri predaji a prenájme nehnuteľností na Moyzesovej ulici je potrebné dodržiavať platné právne predpisy:

• Kúpna zmluva: Pri predaji nehnuteľnosti je potrebné uzavrieť kúpnu zmluvu, ktorá obsahuje všetky dôležité informácie o predávajúcom, kupujúcom, nehnuteľnosti a kúpnej cene.
• Nájomná zmluva: Pri prenájme nehnuteľnosti je potrebné uzavrieť nájomnú zmluvu, ktorá obsahuje všetky dôležité informácie o prenajímateľovi, nájomcovi, nehnuteľnosti a výške nájomného.
• Kataster nehnuteľností: Prevody vlastníctva nehnuteľností je potrebné zapísať do katastra nehnuteľností.
• Dane: Pri predaji a prenájme nehnuteľností je potrebné platiť dane.

Trendy na trhu s nehnuteľnosťami na Moyzesovej ulici

Trh s nehnuteľnosťami na Moyzesovej ulici podlieha rôznym trendom:

• Rastúci dopyt po bývaní v centre mesta: Ľudia preferujú bývanie v centre mesta s dobrou dostupnosťou k službám a občianskej vybavenosti.
• Zvyšujúci sa záujem o rekonštruované nehnuteľnosti: Kupujúci a nájomcovia preferujú rekonštruované a modernizované nehnuteľnosti.
• Dôraz na energetickú efektívnosť: Ľudia sa zaujímajú o energetickú efektívnosť nehnuteľností a hľadajú nehnuteľnosti s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
• Vplyv pandémie COVID-19: Pandémia COVID-19 ovplyvnila trh s nehnuteľnosťami, pričom sa zvýšil záujem o bývanie v rodinných domoch s záhradou.

Tipy pre predávajúcich a prenajímateľov

Ak plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť na Moyzesovej ulici, tu je niekoľko tipov:

Prečítajte si tiež: Výber nosiča pre ZŤP dieťa

• Pripravte nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom: Upratujte, vymaľujte a opravte všetky nedostatky.
• Stanovte realistickú cenu: Zistite si trhovú hodnotu nehnuteľnosti a stanovte realistickú cenu.
• Inzerujte nehnuteľnosť: Použite rôzne inzertné portály a realitné kancelárie na inzerciu nehnuteľnosti.
• Buďte flexibilní: Buďte flexibilní pri dohadovaní obhliadok a podmienok predaja alebo prenájmu.
• Spolupracujte s realitnou kanceláriou: Realitná kancelária vám môže pomôcť s celým procesom predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti.

Tipy pre kupujúcich a nájomcov

Ak hľadáte nehnuteľnosť na kúpu alebo prenájom na Moyzesovej ulici, tu je niekoľko tipov:

• Zistite si svoje finančné možnosti: Zistite si, akú nehnuteľnosť si môžete dovoliť.
• Hľadajte nehnuteľnosti online: Použite rôzne inzertné portály a realitné kancelárie na vyhľadávanie nehnuteľností.
• Navštívte obhliadky: Navštívte obhliadky nehnuteľností, ktoré vás zaujímajú.
• Overte si stav nehnuteľnosti: Overte si technický stav nehnuteľnosti a zistite si všetky potrebné informácie.
• Spolupracujte s realitnou kanceláriou: Realitná kancelária vám môže pomôcť s celým procesom kúpy alebo prenájmu nehnuteľnosti.

tags: #predam #nehnutelnost #Moyzesova #ulica