Prenájom cirkevných pozemkov: Podmienky a zdaňovanie

Tento článok sa zaoberá problematikou prenájmu cirkevných pozemkov, podmienkami, za ktorých je tento prenájom možný, a daňovými povinnosťami, ktoré s tým súvisia.

Oslobodenie od dane z nehnuteľností

Zákon č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach oslobodzuje cirkvi od platby dane z nehnuteľností za kostoly, kaplnky a zvyčajne za časť farskej budovy, ktorá slúži ako úrad. Toto oslobodenie sa vzťahuje na pozemky a stavby alebo ich časti vo vlastníctve cirkví a náboženských spoločností, ktoré slúžia na vzdelávanie, na vedeckovýskumné účely alebo na vykonávanie náboženských obradov. Správca dane však môže dane znížiť alebo oslobodiť od dane z pozemkov, stavieb alebo bytov vo vlastníctve právnických osôb, ktoré nie sú založené na podnikanie, kam patrí aj cirkev.

Zdaňovanie ostatných cirkevných pozemkov a stavieb

Za všetky ostatné pozemky a stavby je cirkev povinná daň platiť. Teda aj za všetky poľnohospodárske pozemky, lesy aj budovy (okrem cirkevných škol). Otázkou zostáva, či mestá a obce všeobecným záväzným nariadením oslobodzujú jednotlivé farnosti od tejto daňovej povinnosti. Podľa informácií diecézneho ekonóma Nitrianskej diecézy Martina Štofka, je tento stav skôr výnimočný a už vôbec nie pravidlom.

Príklady z praxe

Mestá pristupujú k zdaňovaniu cirkevného majetku rôzne. Napríklad, hlavné mesto Bratislava oslobodzuje od dane len registrované cirkvi a len v rozsahu, ktorý je určený zákonom. Ostatný majetok cirkvi (teda aj ten, ktorý možno prenajíma) je zdaňovaný v plnom rozsahu bez poskytovania úľav či oslobodení. V roku 2018 bola pre všetky registrované cirkvi vyrubená daň z nehnuteľnosti na území Bratislavy vo výške 460 000 eur.

Podobná situácia je aj v Banskej Bystrici. Mesto všeobecne záväzným nariadením môže, no nemusí poskytnúť oslobodenie alebo zníženie od dane z nehnuteľností pre právnické osoby, ktoré nie sú založené alebo zriadené na podnikanie. Keďže v meste Banská Bystrica je väčší počet takýchto nehnuteľností vo vlastníctve osôb, ktoré nie sú zriadené na podnikanie, mesto Banská Bystrica neupravilo toto zníženie alebo oslobodenie od dane z nehnuteľností pre tieto osoby, nakoľko by došlo k značnému výpadku v rozpočte mesta. V roku 2019 cirkevné a náboženské spoločnosti, ktoré vlastnia nehnuteľnosť na území mesta Banská Bystrica zaplatia približne 54 000 eur za nehnuteľnosti, ktoré nie sú oslobodené v súlade s § 17 ods. 1 zákona.

Prečítajte si tiež: Prenájom cirkevných pozemkov: Vzor a aspekty

Dane z príjmov z prenájmu

Cirkev je platcom dane z príjmov, ktoré dosahuje z prenájmu nehnuteľnosti. V tomto smere je cirkev postavená na rovnakú úroveň s iným podnikateľským subjektom. Ak napríklad farnosť získa 3000 eur za prenájom 25 hektárov pôdy, musí najprv zaplatiť daň z príjmov, a zostane jej zhruba 2400 eur.

Možnosti úľav a ich uplatňovanie

Diecézny ekonóm Martin Štofko si nemyslí, že by kňazi žiadali o úľavy na dani z nehnuteľností, ktoré prenajímajú, keďže by zvyčajne tieto financie obciam a mestám chýbali. Zároveň uvádza, že cirkev má len málo položiek, ktoré si vie dať do nákladov a tak legitímne znížiť daň z príjmov.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

tags: #prenajom #cirkevnych #pozemkov #podmienky