Prenájom nebytových priestorov v Kramároch: Kompletný prehľad možností

Kramáre, mestská časť Bratislavy, sú vyhľávanou lokalitou pre podnikanie vďaka svojej strategickej polohe, dobrej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o možnostiach prenájmu nebytových priestorov v Kramároch, vrátane kancelárií, obchodných priestorov a iných komerčných nehnuteľností.

Kancelárske priestory na prenájom v Kramároch

Kramáre ponúkajú širokú škálu kancelárskych priestorov na prenájom, od menších kancelárií vhodných pre startupy a živnostníkov až po rozsiahle administratívne priestory pre väčšie spoločnosti.

Administratívna budova na Višňovej ulici

Na Višňovej ulici sa nachádza administratívna budova, ktorá bola skolaudovaná v roku 1999. Budova má výborné napojenie do centra mesta prostredníctvom Pražskej a Brnianskej ulice. Objekt je postavený na pozemku o výmere 631 m2 a štvorpodlažná budova má celkovú výmeru o rozlohe 1.486 m2. Časť budovy je dlhodobo prenajímaná spoločnosti GS4 Security Service. Objekt je možné rozčleniť na samostatné nezávislé jednotky s vlastným vchodom. Kancelárske priestory pozostávajú z celého 2., 3. a 4. poschodia. Rekonštrukcia priestorov bola dokončená v r. 2020.

Kancelárie na Bárdošovej ulici

Na Bárdošovej ulici sa ponúkajú na prenájom klimatizované kancelárske priestory v rekonštruovanej budove. Na 2. posch. je kancelária výmere 20 m2 a 17,91 m2 + kuchynka a toalety. Na 3. posch. je kancelária o výmere 22,32 m2 + spoločné priestory. Vybavenosť kancelárií: koberce, vertikálne žalúzie, všetky kancelárie sú klimatizované, so samostatným ovládaním každej klimatizačnej jednotky, štruktúrovaná kabeláž cat5, EPS, EZS. V budove je k dispozícii zasadačka, recepcia, nepretržitá strážna služba, kamerový systém, vlastná kotolňa, 2 osobné a 1 nákladný výťah s možnosťou prístupu nonstop. Cena prenájmu je 12,90 Eur/m2/mesiac /vrátane energií a služieb/ + DPH. Možnosť prenájmu parkovacích miest v krytom parkovacom dome pri budove za 66,- Eur/mesiac + DPH. Pre denné operatívne návštevy do 30 minút možnosť parkovania zdarma vo dvore na vyhradených miestach.

Kancelárie v polyfunkčnom dome Olive na Stromovej ulici

V polyfunkčnom dome Olive na Stromovej ulici sa nachádzajú prechodné kancelárie s výmerou 17,5 m2 a 20,15 m2. Cena za nájom a služby s tým spojené je 185,- EUR /rok/m² + DPH. Nájom je na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 mesiace. Kaucia je 2 mesačný nájom s DPH. K dispozícii je zasadacia miestnosť na 4.posch.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Ďalšie možnosti prenájmu kancelárií

V budove na prízemí, 1. posch., 2. posch. a 4. posch. sú voľné kancelárie od výmery 17- 20m2 do 39 m2. Kancelárie majú vchod z chodby, ale niektoré sa dajú medzi sebou prepojiť aj dverami, samozrejme dá sa prenajať aj po jednej kancelárii. Cena za nájom a služby s tým spojené je: 185,- EUR /rok /m² + DPH t.j. za 1 m²/ 15,40 EUR+ DPH /mesiac. Cena je bez telefónu a internetu, ten si podľa Vašej požiadavky môžete objednať. Garážový dom krytý 1. miesto: 960,- EUR /rok +DPH = 1180,80,- s DPH t.j. 98,40 EUR s DPH/mesiac. Parkovanie pre návštevy: dvor cca 30-60 min. (nie na celý deň to je operatívne parkovanie len pre návštevy). VYBAVENIE PRIESTOROV: bez nábytku, koberce, vertikálne žalúzie, kancelárie sú klimatizované, so samostatným ovládaním každej klimatizačnej jednotky, štruktúrovaná kabeláž, EPS, EZS, možnosť využívať zasadačku na 4. posch. pre 10-12 ľudí, Prístup do budovy čipom: cez deň recepcia s obsluhou, inak NON-STOP prístup 24/7/. V nočných hodinách je budova napojená na PCO pult, vlastná kotolňa, 3x osobný výťah. Poschodia sú uzatvorené - ovládané elektronickým vrátnikom. Cena zahŕňa všetky služby spojené s užívaním priestorov: el. energia, voda, teplo - vlastná kotolňa, upratovanie, klimatizácia, odvoz komunálneho odpadu, užívanie spoločných priestorov, používanie kuchyniek, toalety (dopĺňané - toaletný papier, mydlo, utierky) možnosť zriadenia sídla spoločnosti, poštový priečinok reklamná plocha. Počas celého roka je zabezpečená údržba chodníkov, zelene a v zime odpratávanie snehu. Dobrá vybavenosť v okolí budovy (pošta, notár v budove, reštaurácie, potraviny, lekáreň ) blízko na obchvat : ČR, AT, R1, R7, R4. Nájom na dobu neurčitú výpovedná lehota 3 mesiace.

Obchodné priestory na prenájom v Kramároch

Okrem kancelárií sú v Kramároch dostupné aj obchodné priestory na prenájom, ktoré sú vhodné pre rôzne druhy podnikania, ako sú obchody, reštaurácie, kaviarne a služby.

Komerčný priestor v polyfunkčnom dome Olive na Stromovej ulici

V polyfunkčnom dome Olive na Stromovej ulici sa nachádza komerčný priestor s variabilnou dispozíciou a mnohofunkčným využitím. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hlavnom dopravnom uzle Kramáre, v tesnej blízkosti nemocnice s poliklinikou l. Priestor ponúka množstvo alternatívnych dispozičných riešení.

Obchodný priestor na Višňovej ulici

Na ulici Višňová sa nachádza obchodný priestor, ktorý je dobre viditeľný a prístupný priamo z ulice. Celková výmera priestoru je 110,60 m2 a nachádza sa na -3. Ulica Višňová sa nachádza v lokalite s dobrou prístupnosťou do centra mesta, či už autom alebo MHD.

Iné nebytové priestory na prenájom v Kramároch

Okrem kancelárií a obchodných priestorov môžu byť v Kramároch dostupné aj iné nebytové priestory na prenájom, ako sú sklady, výrobné priestory alebo priestory pre zdravotnícke zariadenia.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Nebytový priestor na Stromovej ulici

Na Stromovej ulici sa nachádza nebytový priestor s výkladom, ktorý je momentálne využívaný ako obchodná prevádzka s pravidelným príjmom z nájmu. Je vykurovaný ústredným kúrením z domu a má klimatizáciu. Výmera 131,6m2. Nehnuteľnosť je zabezpečená bezpečnostným systémom. V prípade záujmu sú k dispozícií aj 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži objektu, ktoré je v cene.

Štatistické údaje o cenách nehnuteľností v Bratislave - Novom Meste

V lokalite Bratislava - Nové Mesto je evidovaných 228 realitných ponúk. Z toho je 2 byty na predaj a 101 bytov na prenájom, rodinných domov na predaj máme v databáze 1 a na prenájom 13. Pokiaľ hľadáte pozemok, v ponuke je na predaj 4 pozemky a niekoľko ďalších typov nehnuteľností. Z celkového počtu je 8 ponúk určených na predaj a 220 nehnuteľností sa ponúka na prenájom. Aktuálne je priemerná cena nehnuteľnosti v lokalite Bratislava - Nové Mesto 996 eur. Najlacnejšia nehnuteľnosť má hodnotu 200 eur a najdrahšia sa predáva až za 2-tisíc eur. Priemerná cena bytu je tisíc eur a priemerný dom sa predáva za 2-tisíc eur. Priemerný byt si viete prenajať za 1101 eur/mesiac a priemerný dom sa prenajíma za cenu 2696 eur/mesiac. Pri celkovej rozlohe je priemerná cena 12 eur za meter štvorcový a pri podlahovej - úžitkovej ploche je to 13 eur za meter štvorcový.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenajom #nebytove #priestory #kramare