Prenájom obchodných priestorov v Bratislave: Prehľad možností a trendov

Bratislava, ako dynamicky sa rozvíjajúce hlavné mesto Slovenska, ponúka široké spektrum možností pre prenájom obchodných priestorov. Či už hľadáte reprezentatívne kancelárie, sklady, alebo priestory pre obchod a služby, v Bratislave nájdete riešenie pre každú potrebu. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o aktuálnej ponuke prenájmov obchodných priestorov v Bratislave, s dôrazom na lokality ako Ružinov, Nové Mesto a okolie Polusu.

Kancelárske priestory: Moderné a flexibilné riešenia

Ružinov: Centrum biznisu a dynamického rozvoja

Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne adresy v Bratislave. Táto dynamicky sa rozvíjajúca lokalita, ktorá pôvodne slúžila ako priemyselná zóna, je dnes doplnená modernými kancelárskymi budovami, obchodnými prevádzkami a rezidenčnými projektami. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, notára, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská a zeleň.

Administratívna budova na Jarabinkovej ulici

GRAVITAS ponúka kancelárske priestory na prenájom v administratívnej budove na Jarabinkovej ulici v Ružinove, blízko business centier ako BBC 5, Apollo BC II a nové Apollo.

• Možnosti prenájmu: Od 1 samostatnej kancelárie od 17 m² až po samostatné celky s výmerou 188 m² alebo 274 m² + add - on factor.
• Celé poschodia: Možnosť prenájmu celého poschodia (cca 930 m² + add - on factor) alebo aj viac poschodí spolu.
• Vybavenie: Na každom poschodí sú zdieľané sociálne zariadenia a kuchynka. V suteréne je aj možnosť prenájmu suchého skladu od 20 m2.
• Štandard: Kancelárske priestory sú situované v 9 poschodovej budove stredného štandardu „B“. Na prízemí (1. NP) sa nachádza vstupná recepcia fungujúca spolu so strážnou službou, ktorá je na objekte 24/7.
• Prístup: Nájomca má prístup na parkovisko a vstup do budovy a kancelárií cez chip kartu.
• Cena:
  • Nájom - kancelárie: od 7,50 €/m²/mes.
  • Správa budovy + poplatky za energie: 4,50 €/m²/mes.
  • Parkovanie: 90,00 €/mes.
  • Nájom - sklady: 4,00 €/m²/mes.
  • Správa budovy + poplatky za energie: 2,00€/m²/mes.
• Dopravná dostupnosť: Vynikajúca - zastávka MHD Miletičova sa nachádza v pešej dostupnosti. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 na oba smery je vzdialené len 1 km. Blízkosť letiska M. R. Štefánika.

OMNIPOLIS: Reprezentatívne priestory na Tomášikovej ulici

Realitná kancelária Tom & Tiles ponúka na prenájom samostatný kancelársky celok o výmere 590 m² v projekte OMNIPOLIS, situovaný na 8. podlaží. OMNIPOLIS je súčasťou komplexu OMNIA, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne adresy v Ružinove.

BBC 1: Efektívne priestory s kompletnou občianskou vybavenosťou

Reprezentatívne kancelárske priestory sa nachádzajú v budove BBC 1 v Bratislave II. Ponúkajú efektívne dispozičné riešenie, dostatok denného svetla a profesionálne pracovné prostredie. Budova sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších administratívnych zón v Ružinove, s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Priestory prešli kompletnou rekonštrukciou a majú priamy prístup z parkoviska od hlavnej cesty. Objekt pozostáva z obchodných priestorov a kancelárií ku ktorým patrí zdielaná kuchynka a samostatné pánske a dámske toalety. Ku každej kancelárií je parkovacie miesto. Kancelárie majú 18,85 m2 (jedna). Všetky kancelárie sú nanovo vymaľované a majú nové koberce a prenajímajú sa čiastočne zariadené.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Nové Mesto: Kombinácia biznisu a občianskej vybavenosti

Nové Mesto je dynamická mestská časť s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Ponúka širokú škálu kancelárskych priestorov, od menších kancelárií až po rozsiahle administratívne celky.

Vajnorská ulica: Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou

Vajnorská ulica je obľúbenou lokalitou pre kancelárske priestory v Novom Meste. Ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a blízkosť k Trnavskému Mýtu.

• Administratívne priestory: Ponuka kancelárskych priestorov v novorekonštruovanej budove na Vajnorskej 137, od výmery 17m2. Plastové okná, klíma, koberce, kuchynka.
• Kancelárie na prenájom: Pekné kancelárske priestory na začiatku Vajnorskej ulice, v blízkosti Trnavského Mýta. Budova je po rekonštrukcii, na prízemí je vstupná recepcia s 24 h službou, má vlastné parkovisko.
• Polyfunkčný areál: GRAVITAS ponúka kancelárske priestory na prenájom v polyfunkčnom areáli na Vajnorskej ulici s priamym prístupom z Vajnorskej ulice. Areál pozostáva z administratívnej budovy, skladov, parkoviska.
• Nové kancelárske priestory: Ponuka kancelárskych priestorov v administratívno-obchodnom areáli na Vajnorskej ulici, vo výmere od 10 m2.

Za Kasárňou: Priestory s dobrým zázemím

Lokalita Za Kasárňou v Novom Meste ponúka administratívne priestory s dobrým zázemím.

• Kancelárske celky: Ponuka na prenájom administratívne priestory, Bratislava-Nové Mesto, Za Kasárňou. Plocha: úžitková 180m2 (viacero kancelárii prepojených vedľa seba s možnosťou úpravy priečok). Podlaha: koberec. Okná: plastové, otvárateľné. Spoločné zázemie.
• Kancelárie: Ponuka na prenájom administratívne priestory, Bratislava-Nové Mesto, Za Kasárňou. Plocha: úžitková 144m2. Podlaha: koberec. Okná: plastové, otvárateľné. Spoločné zázemie na chodbe: toalety a kuchynský kút.
• Menšie kancelárie: Kancelársky celok 72m2 (36 +18 + 18 prepojené s jedným vstupom). Podlaha: koberec. Okná: plastové, otvárateľné. Spoločné zázemie na chodbe.
• Samostatné kancelárie: Ponuka na prenájom kanceláriu, Bratislava-Nové Mesto, Za Kasárňou. Plocha: úžitková 36m2. Podlaha koberec. Okná plastové, otvárateľné. Spoločné zázemie na chodbe: toalety a kuchynský kút. Kúrenie centrálne. Internet v cene.

Okolie Polusu (Vivo!): Moderné priestory s nákupnými možnosťami

Okolie Polusu (dnes Vivo!) je atraktívna lokalita pre kancelárie vďaka blízkosti nákupného centra a dobrej dopravnej dostupnosti.

Polus Tower: Biznis v srdci Bratislavy

POLUS TOWER sú ideálnym miestom pre biznis v Bratislave. Dve administratívne budovy (Polus Tower I. a II) spojené nákupným centrom. Kancelárie sú vždy upravené na mieru pre klienta, široké spektrum služieb.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

• RIVERS REAL ESTATE: Ponúka na prenájom kancelárske priestory v známej administratívnej budove Polus Towers.
• myhive Polus Tower: Ponúka na prenájom kancelárii v objekte myhive Polus Tower I. a II. Kancelárie sú vždy upravené na mieru pre klienta, široké spektrum služieb.
• Regus Polus Tower: Ponúka súkromné kancelárske priestory pre 1 až 5 osôb, vyhradené stoly a virtuálne adresy.

Skladové priestory: Rozmanité možnosti pre každú potrebu

Bratislava ponúka rôzne možnosti prenájmu skladových priestorov, od menších skladov až po rozsiahle haly.

Sklady v Novom Meste a okolí

• Vajnorská ulica: Ponuka na prenájom nové sklady na Vajnorskej ulici, MČ Nové Mesto. Plocha: 12m². Čisté, suché, odvetrávané, uzamykateľné. Strážený areál, kamerový systém.
• Za stanicou: Ponuka na prenájom skladové kontajnery 7m2, 14m2, zabezpečený areál.
• Jarabinková ulica: V suteréne administratívnej budovy na Jarabinkovej ulici je možnosť prenájmu suchého skladu od 20 m2.

Ďalšie možnosti skladových priestorov

• Na prenájom skladový priestor s možnosťou prenájmu 365 m2 resp. 438 m2.
• Na prenájom skladový priestor v zateplenej novostavbe o celkovej ploche 196 m2.
• Na prenájom skladový priestor o ploche 316 m2.
• Na prenájom skladový priestor o celkovej ploche 101 m2 .
• Na prenájom skladový priestor o celkovej ploche 111 m2 .
• Na prenájom malý zateplený sklad v novostavbe. Celková plocha skladu je 121 m2.

Obchodné priestory: Príležitosti pre retail a služby

Bratislava ponúka široké možnosti prenájmu obchodných priestorov v rôznych lokalitách.

Vajnorská ulica: Atraktívna lokalita pre obchod

Vajnorská ulica je frekventovaná lokalita s potenciálom pre obchodné prevádzky.

• Obchodný priestor na prenájom: Priestor o výmere 300m2 v novostavbe bytového domu ICT, na 2 podlažiach - suterén a prízemie.
• Obchodný priestor na predaj: Priestor o výmere 300m2 v novostavbe bytového domu ICT, na 2 podlažiach - suterén a prízemie.

Hálkova ulica: Priestor pre obchod a služby

• Prenájom obchod. priestoru 220 m2 na Hálkovej ul.

Ďalšie ponuky obchodných priestorov

• Odstúpenie zariadenej prevádzky - kaderníctvo, kozmetika. Prízemný priestor s výkladom, so vstupom z ulice. Priestor je schválený a upravený ako prevádzka kaderníctva, kozmetiky. Je kompletne zariadený + kuchyňa, kúpeľňa a WC. Celková výmera 72 m2.
• Nové reprezentatívne obchodné priestory na prenájom sa nachádzajú na prémiovej adrese na Hradnom kopci. Priestor dokončený do štandardu je ideálny pre kancelárske, medicínske, obchodné využitie, alebo ako show-room. Priestor disponuje variabilnou výmerou od 351 m² do 429 m² (možnosť odčleniť zadnú miestnosť a sklad).

Ceny prenájmu v Bratislave: Prehľad a trendy

Ceny prenájmu nebytových priestorov v Bratislave sa líšia v závislosti od lokality, typu priestoru a jeho vybavenia.

Priemerné ceny v Novom Meste

• Predaj: Priemerná cena nebytového priestoru na predaj je za meter štvorcový zastavanej plochy 14.759,- €/m2. Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy je 2.820,- €/m2 a pri podlahovej/úžitkovej ploche je to 3.842,- €/m2.
• Prenájom: Priemerná cena nebytového priestoru na prenájom je za meter štvorcový zastavanej plochy 54,- €/m2. Priemerná cena za meter štvorcový celkovej rozlohy je 12,- €/m2 a pri podlahovej/úžitkovej ploche je to 13,- €/m2.

Extrémy v Novom Meste

• Najlacnejší predaj: 12,- € (okres Bratislava - Nové Mesto).
• Najdrahší predaj: 3.500.000,- € (okres Bratislava - Nové Mesto).
• Najlacnejší prenájom: 2,- €/m2/mes. (okres Bratislava - Nové Mesto).
• Najdrahší prenájom: 8.000,- €/mes. (okres Bratislava - Nové Mesto).

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenájom #obchodných #priestorov #Bratislava #Polus