Budúcnosť futbalového ihriska vo Vajnoroch: Riešenie sporov o pozemky a podmienky prenájmu

Futbalové ihrisko vo Vajnoroch predstavuje pre miestnu komunitu neoceniteľné miesto pre športové aktivity a podujatia. Aktívne ho využíva niekoľko futbalových tímov a široká verejnosť. Futbalový klub Vajnory sa môže pochváliť jednou z najrozsiahlejších základní mladých futbalistov na Slovensku, pričom sa venuje výchove ďalších generácií a združuje približne 300 detí. Avšak, budúcnosť tohto ihriska bola ohrozená kvôli sporom o nájom pozemkov, na ktorých sa nachádza.

Problém vlastníctva pozemkov

Ihrisko leží na pozemkoch súkromného Poľnohospodárskeho družstva Vajnory, čo komplikuje jeho využívanie a hospodárenie s nimi. Podmienky nájmu, ktoré stanovil vlastník pozemku, boli pre existenciu klubu s viac ako 90-ročnou tradíciou a pre samotné ihrisko likvidačné. Okrem toho, za týchto podmienok nebolo možné investovať do zlepšenia infraštruktúry ihriska.

Snahy o riešenie situácie

Problém vlastníctva pozemkov pod futbalovým ihriskom sa primátor mesta Matúš Vallo a starosta Vajnor Michal Vlček usilovali vyriešiť od nástupu do funkcií v roku 2018. Po dlhých a náročných rokovaniach medzi hlavným mestom, Mestskou časťou Bratislava - Vajnory a Poľnohospodárskym družstvom Vajnory sa podarilo dosiahnuť dohodu o zámene pozemkov, ktorá by mala celú situáciu vyriešiť.

Zámena pozemkov ako riešenie

Navrhovaná zámena pozemkov spočíva v tom, že hlavné mesto získa pozemky vo vlastníctve Poľnohospodárskeho družstva Vajnory, na ktorých sa nachádza futbalové ihrisko. Na druhej strane družstvo získa pozemky, ktoré v súčasnosti vlastní hlavné mesto. Ide o pozemky, na ktorých sa nachádzajú poľnohospodárske budovy vo vlastníctve samotného družstva a ktoré zároveň využíva na poľnohospodársku činnosť.

Význam zámeny pozemkov

Starosta Vajnôr Michal Vlček poukázal na to, že za posledných 30 rokov zaniklo okolo 40 ihrísk. Zámena pozemkov dáva možnosť zachrániť futbalové ihrisko pre klub s 90-ročnou tradíciou. Platenie nájmu za aktuálnych podmienok by bolo likvidačné a hrozil by zánik.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Reakcie na dohodu

Návrh dohody víta aj samotný klub, podľa ktorého by sa tým mala skončiť „dlhoročná trauma“, neistoty a provizórium. Futbalový areál by mal dostať nový impulz na ďalší rozvoj. Klub má v pláne mnoho projektov, ktoré doteraz nebolo možné realizovať.

Michal Vlček na sociálnej sieti uviedol, že takmer 20 rokov bol nájom futbalového ihriska nekonečnou témou plnou rokovaní, pokusov, slepých uličiek, sklamaní aj návratov späť. Týmto krokom sa zachraňuje priestor, kde vyrastajú stovky detí, futbalistov a kde sa rodí budúcnosť vajnorského športu.

Budúcnosť vajnorského futbalu

Vajnorský futbal s viac ako 90-ročnou tradíciou a so zázemím viac ako 300 detí má zabezpečenú budúcnosť. Zároveň sa otvárajú možnosti na modernizáciu a skvalitňovanie futbalového ihriska a infraštruktúry, napríklad cez rôzne dotačné schémy.

Marián Zeman, dlhoročný slovenský futbalový reprezentant a člen výkonného výboru FK Vajnory, podotkol, že teraz je na nich, aby sa pokúsili klub ešte viac posunúť, lebo 300 detí je obrovský záväzok.

Predchádzajúce problémy a rokovania

Na zasadnutí miestneho zastupiteľstva vo Vajnoroch otvoril starosta Michal Vlček tému dlhoročného sporu o pozemky pod futbalovým ihriskom. Pripomenul, že Poľnohospodárske družstvo Vajnory vypovedalo v roku 2021 nájomnú zmluvu na pozemky pod ihriskom. Dovtedy mestská časť platila ročne približne 9 500 eur.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Prebehli súdne spory, ktoré mestská časť napokon prehrala aj na druhom stupni. Preto musela uhradiť navýšené nájomné, ktoré bolo pre mestskú časť neúnosné. Starosta sa rozhodol pokračovať v náročných rokovaniach práve preto, že vo Futbalovom klube Vajnory športuje okolo 300 detí. Podarilo sa dospieť k predbežnej dohode s PD Vajnory a rokovania pokračovali aj s magistrátom a mestskou časťou Ružinov, ktorej pozemky boli súčasťou riešenia.

Možnosti pre majiteľov pozemkov

V prípade, že by sa niekto ocitol v podobnej situácii ako Poľnohospodárske družstvo Vajnory, existuje niekoľko možností, ako riešiť situáciu s pozemkom, na ktorom sa nachádza futbalové ihrisko alebo iná stavba:

  1. Výmena pozemkov: Zameniť pozemok s obcou alebo mestom za iný pozemok s približne rovnakou hodnotou. Rozdiel v hodnote sa môže doplatiť.
  2. Predaj pozemku: Predať celý pozemok alebo jeho časť obci alebo mestu za sumu určenú znalcom.
  3. Prenájom pozemku: Prenajať pozemok obci alebo mestu za nájomné, ktorého výška sa odvíja od hodnoty pozemku.
  4. Dohoda s obcou: Rokovať s obcou o možnostiach riešenia situácie a hľadať spoločné riešenie, ktoré bude vyhovovať obom stranám.

Ak sa nedosiahne dohoda, majiteľ pozemku môže požiadať obec o odstránenie oplotenia a prestanie užívania ihriska. V prípade, že by obec chcela spätne dane, majiteľ sa môže domáhať spätne vyplatenia nájomného za užívanie pozemku.

Znalecký posudok ako nástroj

Pred rokovaním s obcou je vhodné nechať si spraviť znalecký posudok na pozemok. Posudok by mal určiť hodnotu celého pozemku, hodnotu časti, ktorú využíva obec ako ihrisko, a hodnotu nájmu. Znalecký posudok poskytne majiteľovi pozemku silnejšiu pozíciu pri rokovaniach s obcou.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenajom #pozemkov #pod #futbalovym #ihriskom #podmienky

Ďalšie články