Prenájom pozemkov v Bánovciach nad Bebravou: Sadzby, ceny a daňové aspekty

Mesto Bánovce nad Bebravou sa riadi všeobecne záväznými nariadeniami, ktoré upravujú dane z nehnuteľností, vrátane pozemkov. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o sadzbách, cenách a daňových aspektoch prenájmu pozemkov v tejto lokalite.

Daň z pozemkov: Kto je daňovník?

Daňovníkom dane z pozemkov je vlastník pozemku alebo správca pozemku vo vlastníctve štátu alebo správca pozemku vo vlastníctve mesta. Pre daňovú povinnosť je rozhodujúce, kto je ako vlastník pozemku zapísaný v katastri nehnuteľností. Ak vlastník pozemku prenechal pozemky do nájmu fyzickým alebo právnickým osobám, je daňovníkom nájomca, ak nájomný vzťah trvá alebo má trvať najmenej 5 rokov a je evidovaný v katastri ako nájomca. Určenie daňovníka je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.

Základ dane z pozemkov

Základom dane zo záhrad, zastavaných plôch a nádvorí, stavebných pozemkov a ostatných plôch je celková výmera pozemku v m². Základ dane z pozemkov ornej pôdy, viníc, chmeľníc, ovocných sadov, trvalých trávnych porastov, lesných pozemkov, rybníkov s chovom rýb a ostatných vodných plôch sa zaokrúhľuje na celých 100,- Sk nadol.

Sadzby dane z pozemkov

Správca dane môže podľa miestnych podmienok zvýšiť sadzby dane z pozemkov až o 100 %.

Historické sadzby

• V roku 1993 predstavovalo zvýšenie 2,- Sk za m² bez možnosti zvýšenia resp. zníženia.
• Pre rok 2000 bola stanovená sadzba 0,25 % zo základu dane.

Aktuálne ceny pozemkov na predaj

V obci Podlužany pri Bánovciach nad Bebravou sa ponúkajú pozemky na predaj, vhodné na výstavbu rodinných domov. Cena za m² sa pohybuje medzi 45 a 55 €.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Príklady pozemkov:

1. pozemok: 702 m2, rozmer: 39 x 18 m, cena: 45 € za m2
2. pozemok: 1149 m2, rozmer: 67 x 17 m, cena: 45 € za m2
3. pozemok: 1569 m2, rozmer: 67 x 23 m, cena: 45 € za m2
4. pozemok: 566 m2, rozmer: 31 x 18 m, cena: 55 € za m2
5. pozemok: 568 m2, rozmer: 31 x 18 m, cena: 55 € za m2
6. pozemok: 736 m2, rozmer: 32 x 23 m, cena: 55 € za m2
7. pozemok: 737 m2, rozmer: 32 x 23 m, cena: 55 € za m2

K pozemkom je k dispozícii pripojenie na elektrickú energiu. Vodovodné pripojenie si bude riešiť nový vlastník formou studne, odpad formou vybudovania žumpy/septiku/ČOV. Prístupovú cestu plus dotiahnutie energií zabezpečí predávajúci.

Daňové úľavy

Správca dane môže poskytnúť na základe žiadosti daňovníka a po vyjadrení komisie regionálnej politiky pri mestskom zastupiteľstve v individuálnych prípadoch ďalšie daňové úľavy. Daňové úľavy sa poskytnú na základe predložených dokladov oprávňujúcich poskytnutie úľavy. Doklady predloží daňovník na referáte daní a poplatkov do stanoveného termínu. Daňové úľavy poskytnuté správcom dane v predchádzajúcich rokoch platia bez časového obmedzenia, pokiaľ sa nezmenia podmienky, na základe ktorých bola daňová úľava poskytnutá.

Daň z nehnuteľností: Stavby a byty

Základ dane zo stavieb

Základom dane zo stavieb je celková výmera zastavaných plôch v m² dani podliehajúcich, a to podľa stavu k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.

Sadzby dane zo stavieb

Správca dane môže zvýšiť alebo znížiť základnú sadzbu dane o 50 %. Základná sadzba sa zvyšuje pri viacpodlažných stavbách o stanovenú sumu za každé ďalšie nadzemné podlažie.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Daň z bytov

Daňovníkom dane z bytov je vlastník bytu, vlastník nebytového priestoru v bytovom dome alebo správca majetku vo vlastníctve štátu prípadne obce. Základom dane z bytov je celková výmera podlahovej plochy v m² podliehajúca dani.

Platenie dane z nehnuteľností

Daň z pozemkov, stavieb a bytov vyrubí správca dane za zdaňovacie obdobie podľa stavu k 1. januáru. Daň je možné zaplatiť:

• v troch splátkach,
• v štyroch rovnakých splátkach,
• naraz do stanoveného termínu.

Daňový dlžník je povinný zaplatiť za každý deň omeškania penále vo výške 0,3 % z nedoplatku dane alebo splátky dane.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenájom #pozemku #Bánovce #nad #Bebravou #sadzba