Prenájom priestorov Klimek v Žiline: Príležitosť pre vaše podnikanie

Úvod

Hľadáte ideálne priestory pre svoje podnikanie v srdci Žiliny? Ponúkame vám nebytové priestory Klimek, situované v atraktívnej lokalite starého mesta. Tento článok vám poskytne všetky potrebné informácie o týchto priestoroch, ich výhodách a podmienkach prenájmu.

Popis nehnuteľnosti

Nebytové priestory Klimek sa nachádzajú na adrese J. Vuruma 138/6, 010 01 Žilina. Sú súčasťou bytového domu, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 2739 v katastrálnom území Žilina na parcelnom čísle 251/1. Táto lokalita je ideálna pre samostatné podnikanie vďaka svojej polohe v starom meste Žiliny.

Dispozícia a výmera

Priestor sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží a vo vyvýšenom podlaží. Celková výmera priestorov je 106 m², ktoré sú rozdelené do štyroch miestností. Táto dispozícia umožňuje flexibilné využitie priestoru pre rôzne typy podnikania.

Vybavenie a technické parametre

Nehnuteľnosť má vlastné merače elektrickej energie a plynu, čo umožňuje presnú kontrolu nad spotrebou energií. Priestory sú vybavené ústredným kúrením, čo zabezpečuje komfortné prostredie počas celého roka. Samostatný vchod zaručuje nezávislosť a diskrétnosť pre vaše podnikanie.

Lokalita a dostupnosť

Priestory sa nachádzajú v lukratívnej lokalite starého mesta Žiliny, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov a zamestnancov. Táto oblasť je známa svojou živou atmosférou a množstvom obchodov a služieb.

Prečítajte si tiež: Prenájom priestorov Klimek Kokšov-Bakša

Podmienky prenájmu

Kritériá výberu

Jediným kritériom výberu je ponúknutá cena za m²/rok nájmu. Prenajímateľ si však vyhradzuje právo odstúpiť od ponuky, ak cenová ponuka od žiadneho záujemcu nedosiahne minimálnu výšku trhového nájomného uvedeného v registri. Správca majetku je oprávnený zrušiť ponuku bez uvedenia dôvodu. Úspešný uchádzač ako nájomca nie je oprávnený prenechať majetok štátu do podnájmu alebo výpožičky. Odporúčaná doba nájmu je 5 rokov.

Požadované dokumenty

Ponuka musí obsahovať nasledovné dokumenty:

• Pre fyzické osoby (FO):
  • Meno a priezvisko
  • Trvalé bydlisko
  • Kontaktné údaje
  • Špecifikácia majetku podľa oznámenia v registri
  • Oprávnenie podnikať - kópia
  • Ponúkaná cena
  • Účel využitia predmetu nájmu
  • Podpis záujemcu
• Pre právnické osoby (PO):
  • Názov a sídlo
  • IČO
  • Kópia výpisu z obchodného registra
  • Kontaktné údaje
  • Špecifikácia majetku podľa oznámenia v registri
  • Ponúkaná cena
  • Účel využitia predmetu nájmu
  • Podpis osoby oprávnenej konať v mene spoločnosti

Do vyhodnotenia súťaže budú zaradené len také ponuky, ktoré budú v súlade s týmito podmienkami predkladania ponúk.

Predkladanie ponúk

Ponuky je potrebné predložiť v zalepenej obálke s označením: "Prenájom nebytového priestoru - Obchodný priestor - NEOTVÁRAŤ". Ponuky je možné poslať poštou na adresu: Štátny komorný orchester Žilina, Dolný val č. 47, 011 28 Žilina, alebo osobne do informačnej kancelárie v stanovenej lehote na predkladanie ponúk (osobne je možné ponuku predložiť v posledný deň lehoty na predkladanie ponúk najneskôr do 12:00 hod). Za deň doručenia ponuky sa považuje deň prijatia uvedený na odtlačku prezentačnej pečiatky príjemcu.

Príklad z praxe: SBA a prenájom priestorov

Pre lepšiu ilustráciu dôležitosti výhodných podmienok prenájmu, pripomeňme si prípad Štátnej Slovak Business Agency (SBA). SBA uzavrela nevýhodnú a predraženú zmluvu na prenájom kancelárskych priestorov v objekte Twin City v Bratislave. Výška celkovej zazmluvnenej čiastky bola 4,3 mil. eur, pričom cena za meter štvorcový bola 15,7 eura. Opoziční politici poukázali na to, že vo vybraných troch alternatívnych trhových ponukách na podobné priestory v rovnakej lokalite boli ceny šesť, prípadne osem eur za meter štvorcový. SBA mala nájom na vyše 3 200 metrov štvorcových nebytových priestorov a zmluva poskytovala SBA opciu na ďalší tisíc metrov štvorcových. Tento prípad ukazuje, aké dôležité je dôkladne zvážiť všetky aspekty prenájmu a vybrať si najvýhodnejšiu ponuku.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Výhody prenájmu priestorov Klimek

• Atraktívna lokalita: Priestory sa nachádzajú v srdci starého mesta Žiliny, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a viditeľnosť pre vaše podnikanie.
• Flexibilná dispozícia: Štyri miestnosti s celkovou výmerou 106 m² umožňujú prispôsobiť priestor rôznym potrebám vášho podnikania.
• Samostatný vchod: Zaručuje nezávislosť a diskrétnosť pre vaše podnikanie.
• Vlastné merače energií: Umožňujú presnú kontrolu nad spotrebou a nákladmi.
• Ústredné kúrenie: Zabezpečuje komfortné prostredie počas celého roka.

Možnosti využitia

Priestory Klimek sú vhodné pre rôzne typy podnikania, napríklad:

• Obchodné priestory: Predajňa, butik, showroom
• Kancelárie: Administratívne priestory, coworkingové centrum
• Služby: Kaderníctvo, kozmetika, masáže, jazyková škola
• Gastro: Kaviareň, bistro (po úprave)

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

tags: #prenajom #priestorov #klimek