Prenájom priestorov v Skalnej a okolí Bratislavy: Prehľad možností

Bratislava, s jej bohatou históriou a dynamickým rozvojom, ponúka široké spektrum komerčných priestorov na prenájom. Či už hľadáte priestor pre reštauráciu, obchod, kanceláriu alebo inú prevádzku, v centre mesta a jeho okolí nájdete rôzne možnosti. Tento článok poskytuje prehľad aktuálnych ponúk prenájmov priestorov so zameraním na Skalnú ulicu a blízke lokality.

Priestory pre gastro prevádzky

Skalná ulica, situovaná v tichom vnútrobloku historického centra Bratislavy, je lukratívnou adresou pre gastro prevádzky. Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj kompletne zariadený priestor prémiovej reštaurácie. Objekt sa nachádza na prízemí bytového domu, len pár krokov od Bratislavského hradu a frekventovaných ulíc - Židovskej a Zámockej.

Interiér, navrhnutý Ing. arch. Monikou Šutá zo štúdia MS arch, je charakteristický dôrazom na efektívne riešenia, ergonomické členenie a vysoký technický štandard. Dominujú prírodné prvky - svetlé drevo, dlažba s drevodekorom značky Lea Ceramiche a nadčasová farebná schéma so zelenými detailmi. Priestor spĺňa všetky hygienické normy a prevádzkové štandardy v zmysle HACCP.

Súčasťou ponuky je kompletné technologické vybavenie a gastro zariadenie, ktoré umožňuje okamžité spustenie prevádzky. Barová časť disponuje zariadeniami značiek Liebherr, Rancilio či Coldline, ako aj chladiacimi vitrínami, chladiacou vaňou, umývačkou riadu a výrobníkom ľadu. Dispozične je priestor členený do viacerých funkčných celkov vrátane skladov, technickej chodby s chladiacimi a mraziacimi boxmi, pracovne, šatní so sprchami (muži/ženy), samostatnej toalety a jedného parkovacieho státia v podzemnej garáži.

Tento nadštandardne vybavený prevádzkový priestor s výraznou vizuálnou identitou a profesionálnym technickým zázemím ponúka široké spektrum možností - od reštaurácie s jasným konceptom (napr. vegetariánska, vegánska, ázijská alebo fusion kuchyňa) až po moderné bistro, vináreň, cukráreň alebo kaviareň. Výhodou je aj potenciál pre kurzy varenia, zážitkovú gastronómiu alebo komornú školu varenia s priamym servisom.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Obchodné priestory na Obchodnej ulici

Obchodná ulica, jedna z najznámejších a historicky najvýznamnejších ulíc Bratislavy, je tradičnou obchodnou osou Starého Mesta. Ponúka široké možnosti prenájmu obchodných priestorov s vysokou frekvenciou pohybu ľudí.

V ponuke je obchodný priestor s výkladom o výmere 70 m2. Predajná plocha má rozmery cca 4,45 m x 11,4 m. Cena nájmu je 3.570,-€/mesiac + energie (cca 300€).

Ďalšou možnosťou je prenájom obchodného priestoru s výmerou 250 m2 s možnosťou rozšírenia na 350 m2. Vstup aj výklady sú orientované priamo na Obchodnú ulicu. Zásobovanie je možné zo zadnej časti budovy. Cena nájmu v prípade prenájmu iba časti priestoru 250 m2 je 21€/m2/mesiac + prevádzkové náklady a energie 3,50€/m2/mesiac + DPH.

Na Obchodnej ulici sa nachádza aj komerčný priestor s celkovou plochou približne 300 m², z toho 160 m² na prízemí s priamym vstupom z ulice a 140 m² na úrovni -1. V priestore v súčasnosti funguje Mix Markt, ktorý má platnú dlhodobú nájomnú zmluvu do roku 2027 s možnosťou predĺženia o ďalších 5 rokov. Predtým v priestore dlhodobo úspešne fungovala reštaurácia talianskej kuchyne Maximilián s kapacitou až 140 miest v hlavnej sále, 60 miest v salóniku a 20 miest na terase. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane výmeny a modernizácie ventilačných a vzduchotechnických systémov, inštalácie klimatizácie a obnovy vnútorných povrchov.

Priestory pre služby

Okrem gastro prevádzok a obchodov je v Bratislave dopyt aj po priestoroch pre služby. Na Gajovej ulici, v blízkosti Jakubovho námestia, sa ponúka na prenájom BEAUTY SALÓN (kaderníctvo + kozmetika) s výmerou 29 m2 v lukratívnej lokalite absolútneho centra mesta. Cena 2000,- eur je konečná a vrátane energií.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Na Grösslingovej ulici sa nachádza polyfunkčný objekt POG, ktorý ponúka na prenájom nebytové priestory. Budova prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a ponúka reprezentatívne spoločné priestory, 24/7 prístup a recepciu. Priestory sú klimatizované, na podlahách je dlažba a koberce. V budove sú pripravené napájacie body viacerých providerov poskytujúcich internetové služby ako sú Telekom, UPC, Swan.

Na Radlinského ulici sa ponúka na dlhodobý prenájom samostatný obchodný priestor s výmerou 45 m2, vhodný pre obchod a služby. Priestor je na prízemí bytového domu so samostatným vstupom z ulice. Pozostáva z dvoch miestností a príslušenstva, ktoré tvorí soc. zariadenie, príručný sklad a technická miestnosť s plynovým kotlom. Jedna miestnosť je orientovaná do ulice a má výklad do Radlinského ulice, kým druhá je tichá s oknom do dvora. Priestor je vhodný pre rôzny druh kancelárskych činností (advokátska kancelária, realitná kancelária, daňová kancelária, marketingová agentúra, poradenské, finančné, poisťovacie činnosti, kozmetické či estetické služby).

Ďalšie možnosti prenájmu

• Laurinská ulica: Obchodný priestor v suteréne budovy pozostáva z niekoľkých samostatných miestností, dámskych a pánskych toaliet, chodby a príručných miestností. Vstup do budovy je z pasáže. Na pešej zóne sa ponúka priestor s dvoma veľkými presklenými oknami s možnosťou otvorenia, ideálny na sedenie, kaviarenskú alebo zmrzlinárenskú prevádzku, prípadne showroomový koncept.
• Štúrova ulica: Nebytové priestory na 1. poschodí budovy Luxor.
• Dunajská ulica: Klenbová tehlová pivnica s výmerou 36 m2, vhodná na komerčné využitie (súkromná klubovňa, internetový obchod s výdajným skladom, sklad, vinotéka, masážny salón, kaderníctvo, drobná prevádzka, predajňa a pod…) V priestore sa nachádza kuchynská linka a kúpeľňa s vaňou a WC.
• Mlynské Nivy: Skladový priestor na prenájom.
• Rodinný dom: Realitná agentúra Y A M I D O M I ponúka na prenájom rodinný dom vhodný na sídlo firmy a kancelárie. Dom pozostáva z dvoch podlaží, ktoré môžu slúžiť prepojene, alebo aj ako dve samostatné podlažia. K domu prislúcha záhrada, 2x garáž.
• Radlinského ulica, Špitálska ulica: Obchodný priestor s výmerou 39,66 m2 v hoteli. Priestor pozostáva z obchodnej plochy. Priestor nie je vhodný ako gastroprevádzka, kaderníctvo, kozmetika.
• Križkova ulica: FinReal go ponúka na predaj kompletne zariadenú kaviareň nachádzajúcu sa na rohu Križkovej ul. Obchodný priestor po prípadnej úprave je možné využívat na akúkoľvek obchodnú prevádzku resp.

Polyfunkčné priestory

V Bratislave sa nachádzajú aj polyfunkčné priestory, ktoré ponúkajú kombináciu obchodných, kancelárskych a obytných priestorov.

Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia ponúka priestory s čistou kancelárskou / obchodnou plochou 79,15 m² na prízemí. Priestory sú čiastočne orientované do ulice a čiastočne do dvora, majú samostatný vchod z dvora objektu a súčasťou priestoru sú aj toalety a sociálne zázemie. K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné, dva výťahy a systém vykurovania teplovodný s radiátorovými telesami na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI.

Nebytový priestor na nároží ulíc Suché Mýto a Veterná sa nachádza na prízemí a v suteréne bytového domu. Priestory suterénu a prízemia nie sú komunikačne prepojené, každé podlažie má vlastný vstup. Na prízemí sa nachádza hlavné zádverie, hala s recepciou a zázemím, tri zasadacie miestnosti, štyri kancelárske priestory, priestor klientskych schránok, priestor bankomatu, hygienické zariadenia pre hostí, denná miestnosť s kuchynkou, hygienické zariadenie pre zamestnancov, chodby, serverovňa a zádverie zadného vstupu. Suterén obsahuje zádverie, chodby, priestory bývalého fitness, sauny a solária, hygienické zariadenia (WC muži, ženy s predsieňami), šatne s umývadlom a sprchami (muži, ženy), priestory skladov a nákladný výťah do nádvoria. Priestor je využiteľný na administratívu, zdravotnícke zariadenia, služby, fitnescentrum, advokátsku kanceláriu, showroom, herňu, aj ako apartmány na krátkodobé bývanie.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

Parkovacie miesta

Vzhľadom na obmedzené možnosti parkovania v centre Bratislavy je dôležité zvážiť aj dostupnosť parkovacích miest. Niektoré ponuky prenájmu priestorov zahŕňajú aj parkovacie miesta, prípadne je možné si ich prenajať samostatne.

• Parkovacie miesto v garáži: Stein / Bernolakova ul.
• Parkovacie miesto na prenájom: ul.
• Garážové státie: Bratislava I - Staré mesto, ul.
• Murovaná Garáž v dome: Magurská ul.
• Parkovacie státie č.: Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na prenájom parkovacie státie č.
• Parkovanie vo dvore: Niektoré priestory ponúkajú možnosť parkovania vo dvore za poplatok.

tags: #prenajom #priestorov #Skalná