Prenájom priestorov v Petržalke: Prehľad možností a príležitostí

Petržalka, najväčšia mestská časť Bratislavy, ponúka široké spektrum priestorov na prenájom, od obchodných priestorov v nákupných centrách až po kancelárie v moderných biznis centrách a byty. Vďaka svojej strategickej polohe, dobrej dostupnosti a rozsiahlej infraštruktúre je Petržalka atraktívnou lokalitou pre podnikateľov, firmy aj jednotlivcov hľadajúcich priestory na prenájom. Tento článok poskytuje komplexný prehľad možností prenájmu priestorov v Petržalke, s dôrazom na rôzne typy nehnuteľností, lokality a faktory, ktoré treba zvážiť pri výbere vhodného priestoru.

Obchodné priestory v Petržalke

Petržalka disponuje rozsiahlymi obchodnými priestormi, ktoré sa nachádzajú v nákupných centrách, na frekventovaných uliciach a v menších obchodných objektoch. Tieto priestory sú vhodné pre rôzne typy podnikania, od maloobchodu a služieb až po reštaurácie a kaviarne.

OC Galéria Petržalka

V OC Galéria Petržalka, ktorá vznikla premenou hypermarketu Tesco, sa nachádza množstvo obchodných priestorov na prenájom. Pre zákazníkov je tu dostupných 50 obchodov, kaviarní a reštaurácií. Centrum s celkovou plochou 11 000 m2 ponúka návštevníkom pohodlné nakupovanie “pod jednou strechou”. Z toho hypermarket Tesco tvorí vyše 60 % plochy, ktorá tiež prešla zmenou, tak aby bol obchod kompaktnejší a uspôsobený na pohodlný a rýchly nákup. Petržalské Tesco však zostáva aj naďalej hypermarketom s najširšou ponukou sortimentu na Slovensku.

GRAVITAS a.s. ponúka postupenie prenájmu obchodného priestoru o výmere 136 m2 v OC GALÉRIA Petržalka, v Bratislave na Panónskej ulici. Aktuálne je v obchodnom priestore predaj matracov, posteli a príslušenstva. Priestor bol kompletne prerobený pre účely prevádzky. Je vybavený rozvodmi elektroinštalácie, klimatizáciou, svietidlami, novými podlahami, stropom. Vzduchotechnika je centrálna. Možnosť postúpenia IHNEĎ.

Blagoevova ulica

Na Blagoevovej ulici sa nachádza menší objekt, v ktorom sídli TESCO a reštaurácia Bakarar Pub. Ponúkajú sa tu obchodné priestory na prenájom s cenou 10,- €/m2/mesiac. Objekt je viditeľný z rušnej ulice.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Pečnianska ulica

Na Pečnianskej ulici sú k dispozícii nebytové priestory vhodné na obchod, s priamym vstupom z Viedenskej cesty. Cena prenájmu je 8,- €/m2/mesiac.

Ďalšie lokality

Okrem spomínaných lokalít sa obchodné priestory na prenájom nachádzajú aj na Haanovej ulici (7,- €/m2), kde je k dispozícii obchodný/kancelársky priestor s výmerou 75 m2.

Administratívne priestory v Petržalke

Petržalka je domovom viacerých biznis centier, ktoré ponúkajú moderné administratívne priestory na prenájom. Tieto priestory sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne a dobre vybavené kancelárie s dobrou dostupnosťou.

Technopol

TECHNOPOLPASS REALITY ponúka na prenájom (ne)priechodné kancelárie v biznis suite Technopol v Petržalke. Zrekonštruované klimatizované priestory sa nachádzajú v dvoch výškových blokoch so spoločnou recepciou a kontrolovaným vstupom v komplexne. Cena prenájmu je 10,- €/m2/mesiac.

Zadunajská cesta

Na Zadunajskej ceste sa nachádza reprezentatívny nebytový priestor s výmerou 356,8 m², ktorý je vhodný ako showroom alebo kancelárie. K priestoru prislúcha samostatný vstup a 8 parkovacích miest. Cena prenájmu je 3.925,- €.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Byty na prenájom v Petržalke

Petržalka ponúka široký výber bytov na prenájom, od garsóniek až po priestranné 3-izbové byty. Vďaka svojej rozsiahlej infraštruktúre a dobrej dostupnosti je Petržalka obľúbenou lokalitou pre bývanie.

Smolenická ulica

Na Smolenickej ulici sa nachádza 3-izbový byt na prenájom s rozlohou 69m2, umiestnený na 8. poschodí v 12-poschodovom zateplenom dome s výťahom.

Mlynarovičova ulica

Na Mlynarovičovej ulici sa ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky. Byt sa nachádza na 2.

Fedinova ulica

Na Fedinovej ulici je k dispozícii garsónka na prenájom.

Vavilovova ulica

Na Vavilovovej ulici sa nachádza 3-izbový byt na prenájom za Starým mostom.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

Ďalšie možnosti prenájmu v Bratislave a okolí

Okrem Petržalky existujú aj ďalšie zaujímavé možnosti prenájmu v Bratislave a okolí.

Ružinov

DAHLEH ponúka na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Jégeho 12 v mestskej časti Bratislava - Ružinov, v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2009. Byt sa nachádza na 11. poschodí s pohodlným prístupom dvoma výťahmi a ponúka príjemný výhľad aj dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je okamžite voľný a vhodný pre 2 až 3 osoby podľa dohody, bez domácich zvierat.

Na Trnávke, ktorá je veľmi obľúbenou mestskou časťou Ružinova, sa v pešej dostupnosti nachádza obchodné centrum so všetkými službami - Lidl, Tesco, dm-ka, pošta, banka. Na Trnávke sa nachádza základná škola a viacero štátnych aj súkromných škôlok.

Nové Mesto

V projekte Nuppu na Hraničnej ulici v blízkosti Mlynských nív ponúka realitná kancelária GRAFT na prenájom nový byt, skolaudovaný v roku 2021 v novostavbe v bytovom komplexe Nuppu Hyasintti na 2. nadzemnom poschodí. Byt je vybavený systémom pasívnej rekuperácie (vetranie), je plne zariadený nábytkom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - priamo v areály projektu sa nachádza Balíkobox a novo pripravovaná zastávka MHD. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj potraviny a reštaurácie. Na skok je to však aj do centra mesta, či už s MHD alebo na bicykli.

Staré Mesto

Directreal Exkluziv ponúka na prenájom pekný, 3 i rustikálne a pohodlne plne zariadený byt. Na koľko sa nachádza v centre diania, lokalita tak disponuje výborným občianskym vybavením. Na skok a v pešej dostupnosti sú potraviny, obchodné domy, posilňovňa, autobusová a vlaková stanica a zastávka MHD do 20m, nemocnica a iné.

Na Obchodnej ulici, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou, sa v pešej dostupnosti nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, banky, školy, škôlky, nemocnica a zastávky MHD (električky aj autobusy).

Dúbravka

Ponúkame na prenájom slnečný 2 izbový byt v 15 ročnej NOVOSTAVBE, Bratislava IV. Dúbravka, Agátová ulica. Byt sa nachádza na 3/10 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky.

Trnava

Ako výhradný sprostredkovateľ ponúkame na prenájom obchodné a administratívne priestory v pripravovanom projekte Daisy Market v komerčnej zóne TMT Mall, Trnava. V zóne TMT Mall je etablovaných viacero obchodných spoločností ako : OBI, Hornbach/ vo výstavbe, DEK Trade, SIKO, Ptáček, McDonalds, KFC a iné. Projekt je koncipovaný ako kombinácia obchodných priestorov na prízemí objektu a administratívnych priestorov na poschodí. Parkovanie je riešené ako povrchové s celkovým počtom parkovacích státí 36 ks.

Na okraji Trnavy ponúkame na prenájom objekt situovaný v časti Oravné. Spodná časť objektu má približne 180m² úžitkovej plochy vrátane garáže, pozostáva zo zasadačky, kuchynky, technickej miestnosti, skladu, kúpeľne, samostatnej garsónky s kúpeľňou a kuchynským kútom, a priestrannej garáže (93,82 m²) s pivnicou (8 m²). Na pozemku s výmerou 1 587 m² je až 14 parkovacích miest. Objekt sa nachádza len 3 minúty od zjazdu z R1, v dosahu centra mesta, so zastávkou MHD len 50 m od budovy.

Faktory, ktoré treba zvážiť pri výbere priestorov na prenájom

Pri výbere priestorov na prenájom v Petržalke je potrebné zvážiť niekoľko kľúčových faktorov:

• Lokalita: Zvážte dostupnosť priestorov pre zákazníkov, zamestnancov a dodávateľov. Dôležitá je aj blízkosť obchodov, služieb, reštaurácií a iných zariadení, ktoré môžu zlepšiť komfort bývania alebo podnikania.
• Veľkosť a dispozícia: Uistite sa, že priestory sú dostatočne veľké a majú vhodnú dispozíciu pre vaše potreby. Zvážte aj možnosť úprav a prispôsobenia priestorov.
• Stav nehnuteľnosti: Skontrolujte stav nehnuteľnosti a uistite sa, že je v dobrom stave a spĺňa vaše požiadavky. Zvážte aj potrebu rekonštrukcie alebo úprav.
• Cena prenájmu a poplatky: Porovnajte ceny prenájmu a poplatky za energie, internet a ďalšie služby. Uistite sa, že cena je primeraná lokalite, veľkosti a stavu nehnuteľnosti.
• Občianska vybavenosť: Zistite, aká je občianska vybavenosť v okolí priestorov. Dôležitá je dostupnosť obchodov, služieb, reštaurácií, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení.
• Parkovanie: Ak potrebujete parkovacie miesta, uistite sa, že sú k dispozícii a sú zahrnuté v cene prenájmu.
• Doprava: Zvážte dostupnosť priestorov MHD a autom. Dôležité je aj napojenie na diaľničný obchvat a ďalšie dopravné tepny.

Realitné kancelárie a makléri v Petržalke

Pri hľadaní priestorov na prenájom v Petržalke vám môžu pomôcť realitné kancelárie a makléri, ktorí sa špecializujú na túto lokalitu. Medzi známe realitné kancelárie patrí napríklad Ing. RADO Reality Group, ktorá je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Ďalšou realitnou kanceláriou je AZAReal, ktorá ponúka kompletný servis spojený s prenájmom nehnuteľností.

tags: #prenajom #priestorov #tesco #petrzalka