Preukazovanie Príbuzenského Pomeru v Katastri: Doklady a Postupy

Tento článok sa zaoberá problematikou preukazovania príbuzenského pomeru v katastrálnom konaní na Slovensku. Cieľom je poskytnúť ucelený prehľad o potrebných dokladoch, postupoch a právnych aspektoch súvisiacich s touto témou.

Úvod do Katastrálneho Konania a Dôležitosť Preukázania Príbuzenského Pomeru

Katastrálne konanie je proces, v ktorom sa zapisujú, menia alebo vymazávajú údaje o nehnuteľnostiach v katastri nehnuteľností. Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý obsahuje informácie o pozemkoch, budovách a bytoch na území Slovenskej republiky. Vlastnícke práva k nehnuteľnostiam sa preukazujú rôznymi listinami, pričom v prípade dedičstva alebo iných prevodov majetku medzi príbuznými je nevyhnutné preukázať príbuzenský pomer.

Preukázanie príbuzenského pomeru je dôležité najmä v prípadoch, keď sa vlastnícke práva k nehnuteľnosti prevádzajú na základe dedičstva. V takýchto situáciách je potrebné preukázať, že dedič je príbuzný so zomrelým vlastníkom nehnuteľnosti, aby mohol byť zapísaný ako nový vlastník v katastri nehnuteľností.

Doklady Potrebné na Preukázanie Príbuzenského Pomeru

Na preukázanie príbuzenského pomeru v katastrálnom konaní je potrebné predložiť relevantné doklady, ktoré potvrdzujú existenciu rodinného vzťahu medzi osobami. Medzi najčastejšie používané doklady patria:

• Rodný list: Rodný list je základný doklad, ktorý preukazuje narodenie osoby a jej rodičov. V prípade preukazovania príbuzenského pomeru je potrebné predložiť rodné listy všetkých osôb, medzi ktorými sa má príbuzenský pomer preukázať.
• Sobášny list: Sobášny list preukazuje uzavretie manželstva medzi dvoma osobami. V prípade preukazovania príbuzenského pomeru medzi manželmi je potrebné predložiť sobášny list.
• Úmrtný list: Úmrtný list preukazuje úmrtie osoby. V prípade dedičského konania je potrebné predložiť úmrtný list zomrelého vlastníka nehnuteľnosti.
• Rozsudok o rozvode: Ak bolo manželstvo medzi osobami rozvedené, je potrebné predložiť rozsudok o rozvode.
• Iné doklady: V niektorých prípadoch môžu byť potrebné aj iné doklady, ako napríklad potvrdenie o trvalom pobyte, osvedčenie o dedičstve alebo iné listiny, ktoré preukazujú príbuzenský pomer.

Postup Preukazovania Príbuzenského Pomeru v Katastrálnom Konaní

Postup preukazovania príbuzenského pomeru v katastrálnom konaní závisí od konkrétneho prípadu a od toho, či sa jedná o dedičské konanie alebo o iný prevod majetku medzi príbuznými. Všeobecne však platí, že je potrebné predložiť relevantné doklady katastrálnemu úradu, ktorý vedie katastrálne konanie.

Prečítajte si tiež: Podmienky písomnej zmluvy

V prípade dedičského konania je potrebné predložiť doklady o príbuzenskom pomere notárovi, ktorý vedie dedičské konanie. Notár následne po skončení dedičského konania vydá osvedčenie o dedičstve, ktoré sa predkladá katastrálnemu úradu.

V prípade iného prevodu majetku medzi príbuznými je potrebné predložiť doklady o príbuzenskom pomere priamo katastrálnemu úradu. Katastrálny úrad následne posúdi predložené doklady a rozhodne, či je príbuzenský pomer preukázaný.

Právne Aspekty Preukazovania Príbuzenského Pomeru

Preukazovanie príbuzenského pomeru v katastrálnom konaní sa riadi predovšetkým zákonom č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov a zákonom č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov. Tieto zákony upravujú postupy a podmienky pre zápis vlastníckych práv k nehnuteľnostiam, ako aj pravidlá pre dedenie a iné prevody majetku.

V prípade, ak existujú pochybnosti o preukázaní príbuzenského pomeru, môže katastrálny úrad vykonať dokazovanie, napríklad výsluch svedkov alebo vyžiadanie ďalších dokladov. V prípade, ak sa príbuzenský pomer nepodarí preukázať, katastrálny úrad môže návrh na zápis vlastníckeho práva zamietnuť.

Ochrana Osobných Údajov v Katastrálnom Konaní

Pri spracúvaní osobných údajov v katastrálnom konaní sa postupuje v súlade so všeobecným nariadením EÚ o ochrane osobných údajov (GDPR) a zákonom č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Katastrálny úrad je povinný zabezpečiť, aby boli osobné údaje spracúvané len na základe právneho základu, a aby boli chránené pred neoprávneným prístupom a zneužitím.

Prečítajte si tiež: Zákonný rámec nákladov

Spoločnosť Dostupný Domov j. s. a., so sídlom Farská 48, 949 01 Nitra, IČO: 529 90 401, registrácia: Obchodný register Okresného súdu Nitra, oddiel: Sja, vložka č. 10/N, spracúva osobné údaje v súvislosti s poskytovaním dostupného nájomného bývania pre sociálne či inak znevýhodnené osoby pochádzajúce primárne z radov marginalizovaných rómskych komunít. Pri spracúvaní osobných údajov sa riadi primárne GDPR.

V rámci účelu vykazovania použitia prostriedkov z fondov EÚ spracúva Dostupný Domov aj niektoré osobitné kategórie osobných údajov alebo inak citlivé údaje. Medzi tieto patrí najmä rodné číslo, informácie o sociálnej a finančnej situácii, vzdelaní, či etnickej príslušnosti k marginalizovaným rómskym komunitám. Uvedené osobné údaje spracúva len v rozsahu nevyhnutnom na vykázanie oprávnenosti použitia prostriedkov z fondov EÚ a na základe pravidiel vyplývajúcich z ustanovenia § 46 ods. 3 a ods. 6 zákona č. 121/2022 Z. z. o príspevkoch z fondov Európskej únie a o zmene a doplnení niektorých zákonov a súvisiacej platnej právnej úpravy. Pri spracúvaní týchto údajov postupuje na základe čl. 9 ods. 2 písm. f) a písm.

Práva Dotknutých Osôb v Súvislosti so Spracúvaním Osobných Údajov

Dotknuté osoby majú právo na prístup k svojim osobným údajom, právo na opravu nesprávnych osobných údajov, právo na vymazanie osobných údajov, právo na obmedzenie spracúvania osobných údajov, právo na prenosnosť osobných údajov a právo namietať proti spracúvaniu osobných údajov. V prípade, ak sa dotknutá osoba domnieva, že jej osobné údaje sú spracúvané nezákonne, má právo podať sťažnosť na Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky.

Spoloční Prevádzkovatelia Osobných Údajov

V niektorých prípadoch vystupuje spoločnosť Dostupný Domov ako tzv. spoločný prevádzkovateľ spolu s jej akcionármi - spoločnosťou National Development Fund II, a. s. so sídlom: Grösslingová 44, Bratislava 811 09, IČO: 47 759 224, registrácia: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sa, vložka č. 5948/B (ďalej len „NDF II“), spoločnosťou SLSP Social Finance s.r.o. so sídlom Tomášikova 48 Bratislava 832 01, IČO: 52 840 107, registrácia: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka č.: 143085/B zastupujúcu akcionára Slovenská sporiteľňa, a.s. IČO: 00 151 653 Tomášikova 48 Bratislava 832 37 (ďalej len „SLSP Social Finance“), Nadáciou Slovenskej sporiteľne so sídlom Tomášikova 3271/48 83273 Bratislava - mestská časť Nové Mesto, IČO: 30856868 (ďalej len „Nadácia Slovenskej sporiteľne“), spoločnosťou National Development Fund I, s. r. o., so sídlom: Grösslingová 44, Bratislava 811 09, IČO: 44 690 487, registrácia: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka č. 57505/B (ďalen len „NDF I“) a spoločnosťou National Development Fund III, s. r. o., so sídlom: Grösslingová 44, Bratislava 811 09, IČO: 55 912 281, registrácia: Obchodný register Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka č.

Spoločnosť NDF II je prijímateľom prostriedkov zo štrukturálnych fondov EÚ (v rámci Operačného programu Ľudské zdroje - Prioritná os 6 Technická vybavenosť v obciach s prítomnosťou marginalizovaných rómskych komunít), ktoré používa ako jeden zo zdrojov financovania verejnoprospešnej činnosti - poskytovania dostupného nájomného bývania pre sociálne či inak znevýhodnené osoby pochádzajúce primárne z radov marginalizovaných rómskych komunít. NDF II, SLSP Social Finance, Nadácia Slovenskej sporiteľne, NDF I a NDF III uzatvorili dohodu spoločných prevádzkovateľov podľa čl. 26 GDPR o spoločnom spracúvaní osobných údajov na účely splnenia zákonných podmienok vykazovania oprávnenosti finančných prostriedkov z fondov EÚ. Právnym základom spracúvania osobných údajov je plnenie zákonných povinností spoločnosti NDF II ako prijímateľa prostriedkov zo štrukturálnych fondov EÚ, ktoré by nebolo možné naplniť bez súčinnosti spoločnosti Dostupný Domov j. s. a. Prvotným kontaktným bodom pre dotknuté osoby je spoločnosť Dostupný Domov j. s. a. V prípade akejkoľvek žiadosti dotknutej osoby, ktorú obdrží spoločnosť Dostupný Domov j. s. a. spoločnosť NDF II, SLSP Social Finance, Nadácia Slovenskej sporiteľne, NDF I, NDF III a spoločnosť Dostupný Domov j. s. a.

Prečítajte si tiež: Určovanie výživného: príjmy z podnikania

Získavanie Osobných Údajov

Osobné údaje získava spoločnosť Dostupný Domov najčastejšie priamo od dotknutých osôb. V takom prípade je získanie osobných údajov dobrovoľné. Podľa čl. 14 GDPR je spoločnosť povinná informovať dotknuté osoby o kategóriách osobných údajov a zdrojoch ich získavania v prípadoch, keď takéto osobné údaje nezískava priamo od dotknutých osôb. V takýchto prípadoch získava spoločnosť od spolupracujúcich organizácií bežné kategórie osobných údajov, ktoré sú zahrnuté do podnájomnej zmluvy (napr. identifikáciu predmetu podnájmu, meno, priezvisko, dátum narodenia, občianstvo, rodné číslo, číslo dokladu totožnosti, údaje o príbuzenských vzťahoch s ďalšími užívateľmi nájomného bytu), ako aj osobitné kategórie osobných údajov zahrnuté do tzv.

V prípade, ak ste fyzickou osobou, ktorá s nami a ani s našim partnerom z radov spolupracujúcej organizácie nemá žiadny právny vzťah, ale bude užívať byt na základe príbuzenského alebo blízkeho vzťahu s naším nájomcom alebo záujemcom o získanie nájomného bývania v našich bytoch a bytových domoch, tak zdrojom bežných kategórií Vašich osobných údajov (meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, telefonický kontakt, príbuzenský vzťah) bude práve záujemca o nájomné bývanie, resp. Tiež je potrebné dodať, že môžeme získavať aj bežné kategórie osobných údajov (napr. meno, priezvisko, adresa, dlžná suma) zo zoznamov dlžníkov zverejňovaných na internete Sociálnou poisťovňou, finančnou správou v zozname daňových dlžníkov a všetkými zdravotnými poisťovňami ako aj z registra exekúcií, ktorý prevádzkuje Slovenská komora exekútorov pri preverovaní záujemcov o nájomné bývanie. V rámci bežných obchodných a zmluvných vzťahov tiež môžeme získavať bežné kategórie osobných údajov ( t. j. meno, priezvisko, adresa, dátum narodenia, kontaktné údaje a podobne) nevyhnutné na uzatvorenie a plnenie zmlúv s nájomcami, spolupracujúcimi subjektami či obchodnými partnermi, dodávateľmi. Vaše osobné údaje z bežnej kategórie môžeme získať aj od Vášho zamestnávateľa alebo od spoločnosti, v súvislosti s ktorou Vaše osobné údaje spracúvame. Najčastejšie ide o prípady, kedy s danou spoločnosťou uzatvárame alebo vyjednávame zmluvný vzťah alebo jeho podmienky. V prípade, ak ste členom štatutárneho orgánu organizácie, ktorá je našou zmluvnou stranou alebo s ktorou jednáme o uzatvorení zmluvného vzťahu, Vaše osobné údaje môžeme získavať z verejne dostupných zdrojov a registrov. V súvislosti s ilustratívnymi fotografiami, ktoré používame na našich webstránkach môžeme používať aj legálne databázy fotografií, ktoré nám z hľadiska autorského práva umožňujú získavať a používať aj fotografie zachytávajúce aj identifikovateľné fyzické osoby (napr. www.shutterstock.com). V tejto súvislosti považujeme za vhodné dodať, že v rámci príbehov pomoci na našej webstránke zverejňujeme výlučne anonymné údaje a ilustračné fotografie pochádzajúce z takýchto zdrojov.

Zdieľanie Osobných Údajov

Spoločnosť Dostupný Domov berie zachovávanie mlčanlivosti o osobných údajov veľmi vážne a preto prijala interné politiky, vďaka ktorým sú Vaše osobné údaje zdieľané len s oprávnenými zamestnancami spoločnosti, v nevyhnutnej miere s akcionármi alebo preverenými tretími stranami. Našim vyškoleným zamestnancom, ktorých sme zaviazali mlčanlivosťou a pokynmi podľa čl. Našim profesionálnym poradcom (napr. poskytovateľom softvéru, vrátane bežného kancelárskeho softvérového vybavenia a cloudových služieb (napr. orgánom vykonávajúcim kontrolu hospodárenia s finančnými prostriedkami napríklad z fondov Európskej únie (napr. dodávateľom sieťových odvetví pri oznamovaní odberného miesta v prípade zmeny v osobe nájomcu bytu (napr. V prípade, ak na spracúvanie osobných údajov využívame sprostredkovateľa, vždy vopred preveríme, či sprostredkovateľ spĺňa požiadavky organizačného a technického charakteru z hľadiska zabezpečenia bezpečnosti spracúvania Vašich osobných údajov. Pokiaľ na spracúvanie osobných údajov využívame našich vlastných príjemcov (interný personál našej spoločnosti) Vaše osobné údaje sú vždy spracúvané na základe poverení a pokynov, ktorými našich príjemcov poučujeme nielen o interných pravidlách ochrany osobných údajov, ale aj o ich právnej zodpovednosti za ich porušovanie. Ak sme požiadaní orgánom verejnej moci o sprístupnenie Vašich osobných údajov, skúmame legislatívou stanovené podmienky na ich sprístupnenie a bez preverenia, či sú splnené podmienky Vaše osobné údaje neposkytujeme.

Cezhraničné Prenosy Osobných Údajov

Štandardne (by default) obmedzujeme akékoľvek cezhraničné prenosy osobných údajov do tretích krajín mimo EÚ a / alebo Európskeho hospodárskeho priestoru, ak to nie je nevyhnutné. Avšak, niektorí z našich sub-dodávateľov alebo vyššie uvedených príjemcov osobných údajov môžu byť usadení alebo ich servery môžu byť umiestnené v Spojených štátoch amerických (USA). V osobitých prípadoch, keď ku prenosom údajov dochádza len výnimočne, vykonávame medzinárodné prenosy na základe výnimky pre osobité situácie v zmysle čl. 49 GDPR pri dodržaní všetkých zákonných podmienok. V podmienkach spoločnosti Dostupný Domov dochádza konkrétne k cezhraničnému prenosu osobných údajov do tretích krajín nezaručujúcich primeranú úroveň ochrany osobných údajov v rámci využívania služieb rôznych príjemcov osobných údajov najmä z kategórie: i) poskytovatelia štandardného softvérového vybavenia a cloudových služieb. Vo všeobecnosti v prípade potreby vykonania cezhraničného prenosu osobných údajov do USA vždy použijeme štandardné zmluvné doložky schválené Komisiou (EÚ) alebo vyžadujeme splnenie iných primeraných záruk. Okrem toho Európska komisia prijala 10. júla 2023 nové implementačné rozhodnutie, ktorým schválila „EU-US Data Privacy Framework“, ktoré predstavuje rozhodnutie o primeranosti podľa čl. 45 GDPR. Na jeho základe je možné prenosy osobných údajov voči certifikovaným organizáciám (dovozcom údajov) v USA uskutočňovať bez potreby ďalšieho povolenie alebo nutnosti prijímania doplňujúcich záruk a opatrení . V prípade, ak sa nevieme spoľahnúť na rozhodnutie Európskej komisie o primeranosti tretej krajiny podľa čl. 45 GDPR vyžadujeme prijatie osobitných záruk podľa čl. 46 GDPR (najčastejšie tzv. štandardné zmluvné doložky) alebo čl. 47 (tzv. Primerané záruky podľa čl.

Doba Uchovávania Osobných Údajov

Osobné údaje uchovávame najviac dovtedy, kým je to potrebné na účely, na ktoré sa osobné údaje spracúvajú. Vo všeobecnosti, doba uchovávania vyplýva z právnych predpisov. Ak z právnych predpisov nevyplýva, dobu uchovávania Vašich osobných údajov vždy vo vzťahu ku konkrétnym účelom určujeme my prostredníctvom našej skupinovej internej politiky a/alebo nášho registratúrneho plánu. Ak spracúvame Vaše osobné údaje na základe súhlasu, po jeho odvolaní sme povinní osobné údaje ďalej nespracúvať na daný účel.

Príklady dôb uchovávania osobných údajov:

• Vykazovanie použitia prostriedkov z EÚ fondov: 5 rokov od konca roka poslednej platby, ak by nešlo o účtovné doklady (t.j. do 31. decembra 2028 alebo dlhšie v prípade nevysporiadaných vzťahov týkajúcich sa čerpania fondov EÚ, a to výlučne na čas ich vysporiadania.
• Preukazovanie, uplatňovanie a obhajovanie právnych nárokov (právna agenda): Až do premlčania právneho nároku alebo meritórneho právoplatného ukončenia príslušného sporu spojeného s vyčerpaním alebo vzdaním sa všetkých dostupných opravných prostriedkov alebo do vykonania potrebného úkonu spojeného s uplatňovaním, obhajovaním a preukazovaním právnych nárokov alebo do vybavenia námietky dotknutej osoby, ak by v konkrétnom prípade s ohľadom na individuálnu situáciu námietky prevažovali práva a slobody dotknutej osoby nad oprávneným záujmom Prevádzkovateľa.
• Korporátna agenda: Počas trvania existencie spoločnosti Dostupný domov.
• Poskytovanie súčinnosti orgánom verejnej moci: Do vybavenia žiadosti o súčinnosť.
• Elektronická komunikácia s orgánmi verejnej moci (e-Government): Počas trvania oprávnenia fyzickej osoby na dispozíciu s e-schránkou a počas trvania existencie spoločnosti Dostupný domov.
• Vnútorné administratívne účely: Počas trvania oprávnených dôvodov na strane Prevádzkovateľa alebo do vybavenia námietky dotknutej osoby, ak by v konkrétnom prípade s ohľadom na individuálnu situáciu námietky prevažovali práva a slobody dotknutej osoby nad oprávneným záujmom Prevádzkovateľa.
• Uchovávanie a využívanie zoznamu nevhodných nájomcov: Počas existencie spoločnosti Dostupný Domov alebo do vybavenia takej individuálnej námietky dotknutej osoby, ktorá by odôvodnila prevahu práv a slobôd dotknutej osoby nad oprávnenými záujmami Prevádzkovateľa.
• Propagovanie nájomného bývania a cielenie online reklamy: Maximálne do odvolania súhlasu dotknutej osoby. Nepotrebné a neaktuálne údaje pre dosahovanie účelu sa vymazávajú priebežne aj bez potreby odvolania súhlasu (napr.
• Výber a riadenie ľudských zdrojov: Počas trvania pracovného pomeru alebo do vybavenia námietky počas trvania pracovného pomeru, ak by v konkrétnom prípade s ohľadom na individuálnu situáciu námietky prevažovali práva a slobody dotknutej osoby nad oprávneným záujmom Prevádzkovateľa.
• Plnenie zákonných povinností zamestnávateľa: Počas trvania pracovného pomeru a uplynutí zákonných lehôt pre uchovávanie určitých typov dokumentov (spravidla 10 rokov po ukončení pracovného pomeru). Niektoré dokumenty sme povinní uchovávať dlhšie (napr.
• Ochrana osobných údajov - GDPR: 3 roky od vzniku rozhodnej právnej skutočnosti (napr.
• Počas trvania / existencie iných účelov spracúvania, spravidla do riadneho využitia osobných údajov na zostavenie potrebných štatistík.

Vyššie uvedené doby uchovávania stanovujú len všeobecné doby, počas ktorých dochádza k spracúvaniu osobných údajov na dané účely. V skutočnosti však pristupujeme k likvidácii alebo anonymizácii osobných údajov ešte pred uplynutím týchto všeobecných dôb v prípade, ak dané osobné údaje už považujeme za nepotrebné z hľadiska vyššie uvedených účelov spracúvania. Naopak, v niektorých špecifických situáciách Vaše osobné údaje môžeme uchovávať dlhšie, ako je uvedené vyššie, ak tak vyžaduje právny predpis alebo náš oprávnený záujem.

Poskytovanie Osobných Údajov a Následky Neposkytnutia

V prípade, ak je právnym základom pre spracúvanie Vašich osobných údajov súhlas so spracúvaním osobných údajov podľa článku 6 ods. 1 písm. a) GDPR nie ste nikdy povinní poskytnúť Vaše osobné údaje. Poskytnutie Vašich osobných údajov je založené na Vašej slobodnej úvahe a dobrovoľnom konaní. Udelený súhlas máte právo kedykoľvek odvolať. Neposkytnutie osobných údajov ne…

tags: #preukazanie #pribuzenskeho #pomeru #kataster #doklady