Príspevok do fondu prevádzky, údržby a opráv (FÚO) – podmienky a aspekty

Fond prevádzky, údržby a opráv (FÚO) je dôležitý nástroj pre zabezpečenie plynulého fungovania a zveľaďovania bytových domov. Príspevky do tohto fondu sú nevyhnutné pre pokrytie nákladov spojených s údržbou, opravami a modernizáciou spoločných častí domu. Tento článok sa zaoberá podmienkami a rôznymi aspektmi príspevkov do FÚO, vrátane špecifických situácií, ako je existencia nebytových priestorov v bytovom dome.

Príspevky do FÚO a nebytové priestory

Ak je na liste vlastníctva bytového domu okrem bytov evidovaných aj niekoľko nebytových priestorov, vzniká otázka, či a ako by mali vlastníci týchto nebytových priestorov prispievať do FÚO. Podľa zákona č. 182/1993 Z. z., ak sú nebytové priestory súčasťou listu vlastníctva bytového domu ako celku, sú neoddeliteľnou súčasťou bytového domu. To znamená, že ak stavebný úrad neschváli oddelenie nebytových priestorov od bytov (ak je to stavebne možné), platí, že ide o bytový dom s bytmi aj nebytovými priestormi.

Vlastník nebytových priestorov nemôže byť jednostranne vyčlenený zo zmluvy o výkone správy a nemôže si ich spravovať sám, pretože sú súčasťou jednej nehnuteľnosti. V takom prípade jednoznačne spadajú pod ustanovenia zákona č. 182/1993 Z. z.

Dohoda o správe a tvorba FÚO

V situácii, keď existuje len jeden vlastník celej budovy, si podmienky správy môže dohodnúť individuálne podľa vlastných potrieb. V takom prípade tvorba FÚO nie je nevyhnutná, pretože všetky náklady hradí vlastník budovy z vlastných zdrojov.

Zákon však umožňuje dohodnúť iný príspevok do FÚO v zmysle § 10 ods. 1 a § 14b ods. 1 písm. zákona č. 182/1993 Z. z.

Prečítajte si tiež: Podmienky získania podpory od ŠFRB

Rekreačný príspevok ako benefit pre zamestnancov

Okrem príspevkov do FÚO, zamestnávatelia majú možnosť poskytovať zamestnancom aj rekreačný príspevok. Povinnosť poskytovať rekreačný príspevok má zamestnávateľ, ktorý zamestnával za predchádzajúci rok viac ako 49 zamestnancov. Rekreačný príspevok na rekreáciu poskytne zamestnávateľ v sume 55 % oprávnených výdavkov, najviac však v sume 275 € za kalendárny rok.

Sezónne zamestnávanie cudzincov

Pri sezónnom zamestnávaní cudzincov je potrebné postupovať v súlade so zákonom č. 5/2004 Z. z. o službách zamestnanosti. Zamestnávatelia, ktorí potrebujú prechodne zamestnať väčší počet zamestnancov na sezónne práce (napr. v poľnohospodárstve, stavebníctve alebo v turistickom ruchu), musia dodržiavať stanovené postupy a povinnosti. Občania Európskej únie, resp. občania Slovenskej republiky, majú pri zamestnávaní rovnaké práva a povinnosti.

Novela zákona o DPH

V oblasti daní je dôležité sledovať zmeny v zákone o DPH. Novela zákona o DPH prináša zmeny v registrácii pre DPH podľa § 4, stanovení nových podmienok pri registrácii platiteľov DPH a v registrácii pre DPH zahraničných osôb podľa § 5. Tieto zmeny majú vplyv na podnikateľov a je potrebné sa s nimi oboznámiť.

Daňové výdavky

Pri vysporiadaní daňovej povinnosti je dôležité vedieť, ktoré výdavky sa považujú za daňové a ktoré za nedaňové. Posudzovanie daňových výdavkov môže byť niekedy ťažké, preto je potrebné postupovať správne a v súlade s platnou legislatívou.

Príspevok na rekreáciu a jeho podmienky

S účinnosťou od 1. 1. je zavedený príspevok na rekreáciu. Zamestnávateľ, ktorý zamestnával za predchádzajúci kalendárny rok viac ako 49 zamestnancov, je povinný poskytovať rekreačný príspevok. Príspevok na rekreáciu je v sume 55 % oprávnených výdavkov, najviac však v sume 275 € za kalendárny rok.

Prečítajte si tiež: Žiadate o príspevok z Recyklačného fondu?

Nárok na príspevok na rekreáciu má zamestnanec, ktorý má u zamestnávateľa pracovný pomer a jeho pracovný pomer trvá nepretržite najmenej 24 mesiacov. Zamestnanec musí o príspevok zamestnávateľa požiadať a predložiť doklad o oprávnených výdavkoch.

Energetická kríza a zelené technológie

Energetická kríza ovplyvňuje aj oblasť bytov a výstavby. Viaceré novostavby využívajú zelené technológie, ako sú fotovoltické panely a zelené strechy, s cieľom znížiť spotrebu energie a emisie skleníkových plynov. Európsky parlament prijal opatrenia na zvýšenie miery renovácie a dosiahnutie klimaticky neutrálnej Európy do roku 2050.

Firemné benefity a individuálne poistenie

Zamestnávatelia môžu využívať rôzne firemné benefity na motiváciu a stabilizáciu zamestnancov. Medzi atraktívne finančné výhody patrí aj individuálne poistenie, ktoré zabezpečuje zamestnancom istotu a zvyšuje ich motiváciu.

Dotácie na zateplenie a obnoviteľné zdroje energie

Podnikatelia v priemysle a súvisiacich službách môžu získať dotácie na zateplenie výrobných hál a zavedenie obnoviteľných zdrojov energie. Príspevok je poskytovaný do výšky 60 percent celkových oprávnených nákladov na projekt.

Prečítajte si tiež: Stravovanie zamestnancov a sociálny fond

tags: #príspevok #do #fondu #fuo #podmienky