Príspevok na rekonštrukciu domu: Kompletný sprievodca

Rekonštrukcia domu je významná investícia, ktorá môže výrazne zlepšiť kvalitu bývania a znížiť energetickú náročnosť budovy. Na Slovensku existujú rôzne možnosti získania finančného príspevku na rekonštrukciu domu, ktoré môžu túto investíciu sprístupniť širšiemu okruhu ľudí. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dostupných príspevkoch a podmienkach ich získania.

Príspevok na úpravy pre osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ZŤP)

Štátna pomoc je dostupná aj pre osoby s ťažkým zdravotným postihnutím (ZŤP), ktoré potrebujú prispôsobiť svoje bývanie svojim špecifickým potrebám. Peňažný príspevok je možné získať na úpravy vstupu a prístupu do bytového domu, rodinného domu a garáže. Podpora sa vzťahuje aj na úpravu prahov, úzkych dverí, podlahy, nevyhovujúcich sanitárnych zariadení či úpravu kuchynskej linky.

Kto nemá nárok na príspevok?

Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny (ÚPSVaR) príspevok neprizná v nasledovných prípadoch:

• Vybudovanie nového objektu alebo zariadenia (kúpeľňa, WC, plyn, kanalizácia, vodovod).
• Úpravy z dôvodu opotrebovania a prekročenia životnosti existujúceho zariadenia.
• Ak príjem ZŤP osoby a spoločne posudzovaných osôb prevyšuje päťnásobok sumy životného minima.
• Úpravy, ktoré boli vykonané pred dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o peňažných príspevkoch.

Bariéry v bývaní

Podľa zákona o peňažných príspevkoch na kompenzáciu ťažkého zdravotného postihnutia sa za bariéry v byte, bytovom dome, rodinnom dome a v garáži považujú prekážky, pre ktoré ZŤP osoba nie je schopná premiestňovať sa, orientovať sa, dorozumievať sa a zabezpečiť si pre seba obsluhu.

Ako požiadať o príspevok?

Žiadosť o priznanie peňažného príspevku sa podáva písomne na úrade práce, sociálnych vecí a rodiny podľa miesta trvalého pobytu žiadateľa. Žiadosť musí obsahovať odôvodnenie a je potrebné k nej doložiť:

Prečítajte si tiež: Podmienky dotácie na elektromobily

• Lekársky nález
• Potvrdenie o príjme
• Čestné prehlásenie o majetku
• Ďalšie doklady, ktoré určí úrad

Tlačivo je možné získať priamo na úrade, prípadne si ho stiahnuť z internetu. O nároku na príspevok rozhoduje zdravotný stav, príjem a bariéry, ktoré je potrebné odstrániť.

Schvaľovací proces

Schvaľovanie príspevku prebieha formou posudzovacieho a rozhodovacieho procesu. Úradníci prídu do bytu a zhodnotia, či je žiadosť oprávnená a posúdia prekážky a bariéry, ktoré treba príspevkom odstrániť.

Lehota na vypracovanie komplexného posudku je 60 dní od začiatku konania (odo dňa podania žiadosti). Lehota na vyhotovenie rozhodnutia je 30 dní od vyhotovenia posudku. V prípade, že úrad nesplní túto povinnosť v stanovenej lehote, môže sa táto doba predĺžiť najviac o 30 dní.

Ďalšie dôležité informácie

• Peňažný príspevok je možné poskytnúť aj viackrát na rôzne úpravy bytu, rodinného domu alebo garáže.
• Úpravu bytu, rodinného bytu alebo garáže treba vykonať do 9 mesiacov od poskytnutia peňažného príspevku, najneskôr však do 12 mesiacov, ak úpravu nie je možné vykonať z dôvodov na strane osoby, ktorá vykonáva úpravy.
• Úradu treba predložiť doklad o cene úpravy od osoby, ktorá vykoná úpravy.
• Ak ZŤP osoba zomrie pred začatím stavebných prác, výška vyplateného peňažného príspevku sa uplatní ako pohľadávka v konaní o dedičstve.

Obnov dom: Príspevky z Plánu obnovy a odolnosti SR

Plán obnovy a odolnosti SR ponúka rozsiahle možnosti financovania obnovy rodinných domov. Cieľom je znížiť energetickú náročnosť budov a podporiť využívanie obnoviteľných zdrojov energie. Od roku 2022 do roku 2026 sa má obnoviť 30-tisíc rodinných domov, pričom rezort životného prostredia na to vyčlenil 528,2 milióna eur.

Kto je oprávnený žiadateľ?

Oprávneným žiadateľom je fyzická osoba, ktorá je vlastníkom rodinného domu na základe listu vlastníctva. Žiadateľom môže byť občan akéhokoľvek štátu Európskej únie (EÚ) s trvalým pobytom na území Slovenska. Rodinný dom, na ktorý žiada dotáciu, musí vlastniť, byť bezpodielovým spoluvlastníkom alebo podielovým spoluvlastníkom.

Prečítajte si tiež: Analýza Cav príspevku

Podmienky pre rodinný dom

Z plánu obnovy je možné podporiť nehnuteľnosti vedené na liste vlastníctva ako „rodinný dom“. Rodinný dom ale môže mať najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie. V prípade, že ho niekto využíva aj na iné účely, nesmie podlahová plocha využívaná na iné účely presiahnuť desať percent celkovej podlahovej plochy domu.

Úspora energie

Nárok na dotáciu z plánu obnovy rodinných domov majú tí, ktorí renováciou dosiahnu úsporu primárnej energie v rozpätí 30 - 60 percent. Tak významnú úsporu zabezpečí najmä výmena okien, zateplenie obvodového či strešného plášťa a podláh, výmena starých energetických zdrojov za nové, resp. ich inštalácia.

Príklady úspory energie

• Štandardná skupina (max. 60% intenzita pomoci):
  • Zateplenie strechy: 10% úspora
  • Obnova obvodového plášťa: 15% úspora
  • Obnova okien: 20% úspora
• Úspora nad 60%:
  • Zateplenie strechy: 10% úspora
  • Obnova obvodového plášťa: 22% úspora
  • Obnova okien: 29% úspora

Výška dotácie

• Úspora primárnej energie viac ako 60%: Maximálna výška dotácie 19-tisíc eur.
• Úspora primárnej energie od 30 do 60%: Maximálna výška dotácie 14-tisíc eur.
• Štát preplatí 60 percent reálnych výdavkov na obnovu bez dane.
• Ťažko zdravotne postihnutí alebo starostlivosť o dieťa s postihnutím: Maximálna výška príspevku 15-tisíc eur, štát preplatí 95 percent nákladov.

Na čo sa dajú použiť peniaze?

Z dotácie je možné zaplatiť:

• Nový zdroj energie (tepelné čerpadlá, fotovoltické panely, solárne kolektory, rekuperácie, elektrokotol).
• Zelenú strechu.
• Akumulačnú nádrž na dažďovú vodu.
• Odstránenie azbestu.
• Techniku v exteriéry, ktorá slúži na zatienenie domu.
• Stavebné práce, montáž, inštaláciu zariadení, dodávky a služby.
• Nevyhnutné úpravy (montáž zábradlí, bleskozvodu, zateplenie balkónov, lodžie, prístrešku, obnova vstupu do domu a podobne).

Čo sa neprepláca?

Z dotácií sa nepreplatia práce, materiál či služby, ktoré si žiadateľ objednal pred 1. februárom 2024.

Dôležité upozornenia

• Obnova domu podlieha klasickému stavebnému konaniu.
• Dotácie nedostanú žiadatelia, ktorí na dom v minulosti už štátny finančný príspevok čerpali.
• Obnova rodinných domov z plánu obnovy je jednorazová záležitosť.
• Aspoň 70 percent hmotnosti zdraviu neškodlivého stavebného a demolačného odpadu musí putovať na recykláciu.
• Stavebné materiály by nemali obsahovať azbest či iné nebezpečné látky.

Ako podať žiadosť?

Žiadosti sa podávajú elektronicky cez internetový portál. Alternatívou je podanie žiadosti osobne v regionálnej kancelárii SAŽP.

Prečítajte si tiež: Žiadosť o príspevok na nové auto

Aktuálne výzvy (Október 2024)

Podpredseda vlády a minister životného prostredia Tomáš Taraba oznámil spustenie troch nových výziev z programu Obnov dom, financovaných z Plánu obnovy a odolnosti SR v celkovej hodnote 87 miliónov eur:

1. Mimoriadna výzva: Pre majiteľov rodinných domov v oblastiach postihnutých povodňami (podmienky posudzuje EK, spustenie do konca októbra 2024). Je nevyhnutné doložiť aspoň 25-percentnú úsporu energií. Môže dosiahnuť až 10-tisíc eur.
2. Obnov dom mini 2: Pre nízkopríjmové domácnosti so zlou kvalitou ovzdušia v Banskobystrickom a Košickom kraji (spustená, žiadosti do konca decembra 2024). Príspevok môže dosiahnuť výšku až 10-tisíc eur (možnosť zálohy 5-tisíc eur). Ročný čistý príjem na jedného člena domácnosti za rok 2023 nesmel presiahnuť sumu 8 165,30 eura.
3. Štandardná výzva: Príspevok až do výšky 19-tisíc eur pre žiadateľov s vypracovanou projektovou dokumentáciou (podmienky v novembri, podávanie žiadostí v decembri).

Vo všetkých troch výzvach sa žiadosti nebudú posudzovať podľa rýchlosti podania. V prípade väčšieho záujmu budú žiadosti zoradené podľa hodnoty primárnej energie pred obnovou, od najvyššej po najnižšiu.

Obnov dom mini 2 (REPowerEU)

Z programu REPowerEU, zelenej kapitoly Plánu obnovy a odolnosti SR, je vyčlenených 36,9 milióna eur na tretiu fázu iniciatívy Obnov dom mini 2. Cieľom je do konca tretieho kvartálu 2025 zabezpečiť čiastočnú rekonštrukciu minimálne 4 080 domov po celom Slovensku. Podporuje sa zateplenie, výmena okien a dverí, a nahradenie zastaraných kotlov novými na biomasu. Program tiež podporuje investície do moderných riešení ako solárne panely alebo tepelné čerpadlá typu vzduch-vzduch.

Kalkulačka

Na webstránke obnovdom.sk je k dispozícii kalkulačka, ktorá vypočíta potenciálnu výšku podpory.

Podmienky pre získanie podpory

• Príspevok sa poskytuje len na opatrenia, ktorých realizácia začala najskôr v deň vyhlásenia výzvy.
• Maximálna výška finančného príspevku je 10 000 eur.
• Časť príspevku (do výšky 5 000 eur) môže byť vyplatená formou zálohy po nadobudnutí účinnosti zmluvy.
• Zohľadňuje sa čistý ročný príjem domácnosti.
• Obnova rodinného domu musí byť realizovaná výlučne dodávateľským spôsobom.
• Je potrebné dodržať minimálne technické štandardy (napr. hrúbka izolácie pri zateplení, izolačné dvojsklo pri výmene okien).

tags: #príspevok #dohodcu #na #rekonštrukciu #domu