Príspevok na zatepľovanie domov a energetické investície v bytovkách: Podmienky a možnosti

Vláda Slovenskej republiky si kladie za cieľ zlepšiť životnú úroveň svojich občanov prostredníctvom rôznych sociálnych balíčkov. Jednou z kľúčových súčastí týchto balíčkov je podpora zatepľovania domov a energetických investícií v bytovkách. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o podmienkach a možnostiach získania príspevkov na tieto účely.

Význam zatepľovania a energetických investícií

Zhruba polovica bytových domov na Slovensku stále nie je obnovená. Náklady na vykurovanie tvoria najväčšiu položku v celoročných výdavkoch na energiu, ktorá je potrebná pri prevádzke neobnovených bytových domov. Zateplením budovy sa znižujú tepelné straty, čo vedie k úsporám energie a zníženiu nákladov na vykurovanie. Okrem toho, kvalitnou obnovou sa zvyšuje hodnota nehnuteľnosti a predlžuje sa jej životnosť.

Možnosti podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB)

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) je významný predstaviteľ financovania obnovy bytového fondu na Slovensku. Maximálny možný rozsah podpory zo ŠFRB pre konkrétneho žiadateľa spolu s podmienkami pre jej poskytnutie vymedzujú zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov a s ním súvisiaca vyhláška č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo ŠFRB, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadostí v znení neskorších predpisov.

Podmienky pre poskytnutie podpory zo ŠFRB:

  1. Lehota splatnosti: Úver je možné získať pri lehote splatnosti 20 rokov.
  2. Výška úveru: ŠFRB zabezpečí úver na 75 % obstarávacej ceny.
  3. Minimálny limit: Minimálny limit na poskytnutie úveru je aspoň 30 € na m2 podlahovej plochy bytu.
  4. Zateplenie: Domy, ktoré už sú zateplené a chcú realizovať iné opatrenia, sa do tohto limitu zrejme nezmestia.
  5. Povinné opatrenia: Pri čerpaní úveru zo ŠFRB sa môžu vlastníci rozhodnúť, že finančné prostriedky z úveru použijú aj na ďalšie účely, ale základné opatrenia, ktoré úzko súvisia so systematickou obnovou obalových konštrukcií budovy, sú povinní realizovať. Patrí k nim odstránenie systémových porúch.
  6. Ďalšie povinnosti: Domy čerpajúce úver musia zároveň v rámci obnovy opraviť aj všetky vystupujúce časti stavby, napr. lodžie, balkóny, prekrytie vstupu či strojovňu výťahu. Musia vymeniť aj všetky otvorové výplne v spoločných priestoroch a aspoň 85 % okien v bytoch.
  7. Hydraulické vyregulovanie: Povinným opatrením po zateplení je podľa podmienok ŠFRB aj hydraulické vyregulovanie vykurovacej sústavy.
  8. Výber zhotoviteľa: Obnovu so zvýhodneným úverom môžu realizovať len firmy, ktoré majú v tejto oblasti skúsenosti, postupujú v súlade s technickými normami a disponujú licenciou na zhotovovanie tepelnoizolačných kontaktných systémov ETICS.
  9. Stavebný dozor: Podmienkou získania úveru je aj spolupráca s nezávislým stavebným dozorom.
  10. Projektová dokumentácia: Medzi prílohy žiadosti preukazujúce parametre obnovy patrí aj projektová dokumentácia predložená v stavebnom konaní a s ňou súvisiace projektové energetické hodnotenie obsahujúce sumarizáciu výsledkov.
  11. Zníženie potreby tepla: Podmienkou poskytnutia úveru je dosiahnutie zníženia potreby tepla na vykurovanie minimálne o 35 % oproti pôvodnému stavu.
  12. Údaje o spotrebe energie: Pri úveroch z prostriedkov finančného mechanizmu JESSICA 1 začal fond požadovať aj údaje o reálnej spotrebe energie, a teda skutočnej úspore. Domy preto už musia predkladať aj faktúry za energiu, v prípade európskych zdrojov päť rokov po obnove, pri podpore zo štátneho rozpočtu za tri roky.

Úrokové sadzby pri obnove bytových domov

ŠFRB ponúka rôzne úrokové sadzby v závislosti od rozsahu obnovy:

  • Zatepľovanie: Ak bytový dom iba zatepľuje, úrok je 1,5-percentný.
  • Komplexná obnova: Ak sa k zatepľovaniu v požadovanom rozsahu pridajú aj iné systematické opatrenia, ako je výmena výťahov a spoločných rozvodov, môže dosiahnuť bezúročnú pôžičku. Táto príležitosť platí pre bytové domy skolaudované do konca roku 2001.
  • Kombinácia typov obnovy:
    • Ak sa na jednej stavbe súčasne realizujú dva z typov obnovy bytovej budovy kapitoly U 505, určí sa pre poskytnutý úver spoločná ročná úroková sadzba, a to vo výške nižšej z hodnôt ročnej úrokovej sadzby uvedených pre realizované typy obnovy.
    • Ak sa na jednej stavbe súčasne realizujú tri a viac typov obnovy bytovej budovy kapitoly U 505, určí sa pre poskytnutý úver spoločná ročná úroková sadzba, a to vo výške vypočítanej ako rozdiel medzi najnižšou z hodnôt ročnej úrokovej sadzby uvedených pre realizované typy obnovy a 0,5 percentuálneho bodu.

Ako postupovať pri žiadosti o podporu zo ŠFRB

  1. Podanie žiadosti: Písomnú žiadosť o poskytnutie podpory zo ŠFRB vrátane všetkých povinných príloh podáva žiadateľ fondu prostredníctvom mestského úradu v sídle okresu určeného podľa miesta stavby, a to v termíne od 15. 1. do 30. 9.
  2. Evidencia žiadosti: Žiadosť bude zaevidovaná do elektronického systému žiadostí. Pracovník MÚ overí jej úplnosť v poradí podľa doručenia žiadosti.
  3. Posúdenie žiadosti: ŠFRB po posúdení žiadosti oznámi žiadateľovi možnosť poskytnutia podpory v zákonných lehotách, najneskôr do 31.
  4. Odsúhlasenie zmien: Ak počas realizácie stavby dôjde k technickým zmenám, alebo k zmene rozpočtu vyvolanej úpravou technického riešenia, prípadne k inflačnej úprave obstarávacej ceny diela, žiadateľ môže ŠFRB písomne požiadať o odsúhlasenie tejto zmeny, resp.

Príspevok na zatepľovanie rodinných domov

Štát poskytuje dotácie vo výške 30 percent oprávnených nákladov, najviac však v sume 6-tisíc eur v závislosti od dosiahnutých tepelnoizolačných schopností konštrukcií a hodnoty potreby tepla na vykurovanie. Ďalších 500 eur môžu žiadatelia dostať na vypracovanie projektovej dokumentácie zateplenia a energetického certifikátu. Celková výška príspevku sa tak môže vyšplhať na 6500 eur.

Prečítajte si tiež: Podmienky dotácie na elektromobily

Podmienky pre získanie príspevku na zateplenie rodinného domu:

  1. Vek domu: O dotácie na zatepľovanie budú môcť požiadať majitelia rodinných domov, ktoré sú staršie ako desať rokov.
  2. Podlahová plocha: Parametre, ktoré sme na poskytnutie tejto podpory nastavili, umožnia podporiť len tých občanov, ktorých rodinný dom má celkovú podlahovú plochu najviac 150 m2 pri jednopodlažnom rodinnom dome alebo 250 m2 pri viacpodlažnom rodinnom dome.
  3. Stavebné úpravy: Príspevok je určený na zlepšenie energetickej hospodárnosti rodinného domu uskutočnením stavebných úprav rodinného domu, ktorými sa vykoná zásah do obalových konštrukcií budovy zateplením obvodového plášťa, strešného plášťa, vnútorných deliacich konštrukcií medzi vykurovaným a nevykurovaným priestorom a výmenou pôvodných otvorových konštrukcií rodinného domu.
  4. Tepelnotechnické vlastnosti: Výška dotácie bude závisieť od toho, ako blízko sa po obnove jednotlivé časti domu priblížia k normám z hľadiska tepelnotechnických vlastností. Nižší príspevok dostane ten, kto splní normy platné do 1. januára 2016 a vyšší zase ten, kto splní prísnejšie normy platné od 1. januára 2016.

Zelená domácnostiam

Slovenská inovačná a energetická agentúra (SIEA) spustila dotačný program Zelená domácnostiam, ktorý umožňuje získať príspevok na inštaláciu fotovoltických panelov, slnečných kolektorov, tepelných čerpadiel, veterných turbín a kotlov na biomasu a pelety. Do roku 2029 je na tieto účely vyčlenených vyše 151 miliónov eur z eurofondov.

Výška dotácie:

  • Fotovoltické panely: 500 €/kW resp. 575 €/kW pre vybrané regióny* (max. 4 025 € pre výkon 7 kW)
  • Slnečný kolektor: 500 €/kW resp. 575 €/kW pre vybrané regióny* (max. 2 000 €)
  • Tepelné čerpadlo: 380 €/kW resp. 437 €/kW pre vybrané regióny* (max. 4 370 € pre výkon 10 kW)
  • Veterná turbína: 500 €/kW resp. 575 €/kW pre vybrané regióny* (max. 4 025 € pre výkon 7 kW)
  • Kotol na biomasu/pelety: 100 €/kW (max. 1 500 €)

Domácnosti vo vybraných regiónoch s osobitne znečisteným ovzduším alebo domácnosti, ktoré na obnoviteľné zdroje prejdú z tuhých palív, majú nárok na zvýšenú dotáciu o 15 %.

Podmienky pre získanie dotácie:

  1. Záväzok na 5 rokov: Každý, kto získa dotáciu, sa zaväzuje prevádzkovať nové zariadenie minimálne počas piatich rokov.
  2. Iná budova s trvalým pobytom: Doteraz bolo možné získať dotáciu na inštaláciu v skolaudovanom alebo rozostavanom rodinnom dome. Aktuálne pribudla možnosť dotácie pre inú budovu (napríklad nebytový priestor), ktorá slúži na rodinné bývanie a žiadateľ má v nej trvalý pobyt.
  3. Dotácia aj na bytový dom: Dotáciu je možné získať aj na bytový dom. Limity podpory sú identické ako pri rodinnom dome, platia však obmedzenia na celkový výkon.

Dôležité odporúčania a rady

  • Energetický audit: Nechajte si vypracovať energetický audit, ktorý vám pomôže zistiť, ako a do akej miery plytváte energiou a určiť priority a optimalizovať rozsah obnovy.
  • Projekt zateplenia: Dajte vypracovať projekt zateplenia vrátane tepelnotechnického posúdenia obalových konštrukcií projektantovi, ktorý má s obnovou bytových domov skúsenosti.
  • Realizačný projekt: Realizáciu obnovy uskutočňujte vždy podľa detailného realizačného projektu.
  • Referencie: Už pri výbere oslovovaných uchádzačov sa riaďte referenciami.
  • Cena: Cenové ponuky musia vychádzať z výkazu výmer, ktorý je súčasťou projektu.
  • Platobné podmienky: Nedávajte zálohy a plaťte len za riadne vykonané práce.
  • Technické zázemie: Firmy, ktoré sa profesionálne zaoberajú zatepľovaním, majú zväčša vlastné náradie.
  • Personálne kapacity: Zaujímajte sa o to, či bude mať dodávateľ dostatok kvalitne zaškolených pracovníkov v čase realizácie vašej zákazky.
  • Lehota výstavby: Vopred sa pýtajte na počet pracovníkov na stavbe.
  • Záruka: Obvyklá dĺžka záruky je päť rokov.
  • Stavebný dozor: Špecialista na stavebný dozor vám môže podstatne pomôcť už pri stanovovaní výberových podmienok na realizátora.
  • Kvalita: Tým, ktorí nevedia odborne zhodnotiť kvalitu výrobkov a prác pri obnove budov, významne pomôže, ak budú od projektanta i realizátora vyžadovať dodržiavanie príslušných tepelnotechnických noriem a využívanie certifikovaných zatepľovacích systémov ETICS.

Prečítajte si tiež: Analýza Cav príspevku

Prečítajte si tiež: Žiadosť o príspevok na nové auto

tags: #príspevok #na #zatepľovanie #domov #a #energetické

Ďalšie články