Príspevok štátu na zateplenie bytového domu: Podmienky a možnosti

V súčasnej dobe, keď náklady na energie neustále rastú, sa efektívne vykurovanie domu stáva prioritou. Jedným z kľúčových spôsobov, ako dosiahnuť úsporu energie, je zateplenie bytového domu. Štát prostredníctvom rôznych dotačných programov podporuje majiteľov nehnuteľností pri realizácii týchto opatrení. Tento článok poskytuje komplexný prehľad podmienok a možností získania príspevku na zateplenie bytového domu.

Úvod

Cieľom programu Obnov dom je znížiť energetickú náročnosť starších domov a zlepšiť tak hospodárenie domácností. Plán obnovy rodinných domov je najväčším programom v Plánu obnovy pre domácnosti. Celkovo sa plánuje do r. 2026 podporiť obnova okolo 30 000 rodinných domov.

Program Obnov dom: Zhrnutie podmienok

Program Obnov dom je iniciatíva, ktorá poskytuje finančné príspevky na rekonštrukciu a modernizáciu rodinných domov s cieľom znížiť ich energetickú náročnosť. Ak chcete získať dotáciu, je dôležité splniť niekoľko kľúčových podmienok.

Vek stavby

Podmienkou pre získanie dotácie je, aby bol dom postavený alebo rekonštruovaný pred rokom 2012. Dôkazom o veku stavby môže byť kolaudačné rozhodnutie, znalecký posudok alebo potvrdenie od mestského či obecného úradu. Dotáciu môže získať každý majiteľ rodinného domu, ktorý bol skolaudovaný pred 1.1.2013, resp. potvrdenie obce o veku stavby dokladuje, že dom bol postavený pred týmto dátumom.

Energetická úspora

Nutnou podmienkou je zníženie potreby primárnej energie aspoň o 30%. Výška príspevku závisí od celkovej energetickej úspory, ktorú sa vám podarí dosiahnuť po obnove domu. Nevyhnutné bude doložiť aspoň 25-percentnú úsporu energií.

Prečítajte si tiež: Podmienky dotácie na elektromobily

Oprávnené výdavky

Dotáciu je možné čerpať na stavebné práce, výrobky a služby, ktoré priamo súvisia s realizáciou obnovy rodinného domu objednané po 1. februári 2020. Medzi oprávnené výdavky patrí zateplenie obvodového plášťa domu, výmena okien a vonkajších dverí, zateplenie strechy, zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia alebo na teréne, zateplenie stropu nevykurovaného suterénu. Ďalej ide o inštaláciu tepelného čerpadla, fotovoltických panelov, solárneho kolektora, plynového kondenzačného kotla, rekuperácie, akumulačnej nádrže na dažďovú vodu a realizácia zelenej strechy.

Kto môže požiadať o dotáciu?

O poskytnutie dotácie na obnovu domu bude môcť žiadať fyzická osoba, ktorá je občanom EÚ, má trvalý pobyt na území SR aj v danom rodinnom dome (RD), je spôsobilá na právne úkony a je vlastníkom alebo spoluvlastníkom (bezpodielovým či podielovým) RD a nebola odsúdená na trestný čin z oblasti finančných podvodov a korupcie. Žiadateľ musí zostať vlastníkom resp. Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu. Ďalšou podmienkou je, že sa využíva prevažne na bývanie (iný účel využívania - napríklad nebytový priestor - nezaberá viac ako 10 % podlahovej plochy, resp. neprenajímate viac ako 20 % domu niekomu inému). Samotný žiadateľ musí byť vlastníkom/spoluvlastníkom a nesmie byť odsúdený za trestný čin subvenčného podvodu, poškodzovania finančných záujmov EÚ, machinácií pri verejnom obstarávaní, prijímania úplatku, podplácania, nepriamej korupcie alebo prijatia a poskytnutia nenáležitej výhody.

Výška príspevku

Štandardná fyzická osoba môže získať maximálne 75 % uznateľných nákladov. Sociálne alebo zdravotne znevýhodnená fyzická osoba až 95 % za podmienky dosiahnutia úspory energií aspoň 30 %. Aj pri rekonštrukcii dosiahnete úsporu primárnej energie medzi 30 a 60 %, môžete získať naspäť až 80 % vynaložených nákladov bez DPH (maximálne 15-tisíc eur). Ak sa vám podarí dosiahnuť úsporu primárnej energie nad 60 %, môžete získať naspäť až 80 % vynaložených nákladov bez DPH (maximálne 19-tisíc eur).

Dokumenty potrebné k žiadosti

K žiadosti budete potrebovať občiansky preukaz a list vlastníctva. Pre preukázanie veku stavby potrebujete buď kolaudačné rozhodnutie alebo znalecký posudok alebo potvrdenie mestského či obecného úradu o veku stavby.

Dôležité upozornenia

Finančné príspevky z Plánu obnovy budú vyplatené až potom, ako skončíte s rekonštrukčnými a modernizačnými prácami, a uhradíte faktúry za tovar a služby. Dotáciu môžete získať aj pri svojpomocnom zateplení, pričom sa berú do úvahy náklady vynaložené na nákup materiálu po 1.2.2020.

Prečítajte si tiež: Analýza Cav príspevku

Zateplenie a výmena okien: Kľúčové opatrenia

Zlepšenie tepelno-izolačných vlastností obvodového plášťa domu, teda zateplenie a výmena okien, sú kľúčové pre zníženie potreby primárnej energie.

Výber okien

Odporúčame zvoliť okná, ktoré majú najlepšie možné parametre tepelnej izolácie, to znamená najnižší súčiniteľ prestupu tepla cez celé okno (Uw). Okrem toho, medzi širokou ponukou izolačných skiel môžete vybrať iné trojsklo vhodné na južnú stranu domu a iné trojsklo vhodné na severnú stranu domu. Môžete tak rozumne využívať energiu získanú zo slnka. Vďaka solárnym ziskom ešte viac znížite potrebu energie na vykurovanie v zimnom období. Predpokladajme, že váš dom je postavený alebo rekonštruovaný pred rokom 2012. Je veľmi pravdepodobné, že máte plastové okná s dvojsklom. Dvojsklo má však výrazne horšie tepelno-izolačné vlastnosti ako moderné trojsklá s teplými rámikmi. Na úniky tepla má okrem kvality izolačného skla vplyv aj typ a kvalita profilového systému plastových okien. Nezabudnite ani na vonkajšie tienenie. Na vonkajšie žalúzie alebo rolety sa takisto vzťahuje dotácia. Ide totiž o to, že vďaka tieniacej technike v lete nedochádza k prehrievaniu interiérov, vy tak šetríte energie a náklady na klimatizáciu.

Ďalšie možnosti financovania zateplenia

Okrem programu Obnov dom existujú aj ďalšie možnosti financovania zateplenia bytového domu.

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB)

ŠFRB poskytuje zvýhodnené bezúročné úvery so splatnosťou 15 rokov na zateplenie rodinných a bytových domov. Úver sa môže poskytnúť až do 100 % oprávnených nákladov stavby, najviac však do 50 eur/m2 zateplenej plochy pri rodinnom dome a 80 eur/m2 zateplenej plochy pri bytovom dome. Hlavnou podmienkou je preukázanie schopnosti splácať úver.

Program SLOVSEFF II

Program SLOVSEFF II vznikol v spolupráci Európskej banky pre obnovu a rozvoj (EBOR) a Ministerstva hospodárstva SR. Poskytuje úvery v minimálnej výške 20.000 eur a maximálne 2 500.000 eur. Zároveň poskytuje nenávratný grant vo výške 7,5 až 15 % z objemu úveru. Podmienkou je, aby financie z úveru priniesli minimálne 15 % úsporu energie.

Prečítajte si tiež: Žiadosť o príspevok na nové auto

Dotácie na odstránenie systémových porúch z Ministerstva výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR)

MVRR poskytuje dotácie na odstránenie systémových porúch, medzi ktoré patrí aj zateplenie. Štátna pomoc môže byť najviac od výšky 50 % oprávnených nákladov. Podmienkou pre poskytnutie dotácie je vypracovanie odborného posudku.

Úvery na zatepľovanie z komerčných bánk

V prípade, že vládny program zatepľovania je pozastavený, je možné využiť úvery komerčných bánk. Mnohé banky ponúkajú investičné úvery na zatepľovanie pre podnikateľov, spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov a správcovské spoločnosti.

Aktuálne výzvy a novinky

Štandardná výzva č. 6 je už vyhlásená. Žiadosti o finančný príspevok až do výšky 19 000 € bude možné predkladať od 13. 12. 2024. Mimoriadna výzva pre majiteľov rodinných domov postihnutých septembrovými povodňami je už vyhlásená. Žiadosti je možné predkladať od 07. 11. 2024. Program obnovy rodinných domov však bude pokračovať pravidelne ďalšími výzvami až do r. 2026. Vyhlásenie nových výziev je naplánované na začiatok r. 2023. Šéf envirorezortu Tomáš Taraba a riaditeľ Slovenskej agentúry životného prostredia (SAŽP), ktorá program administruje, dnes (7. októbra 2025) ohlásili, že v novom programe by malo byť k dispozícii 186 miliónov eur. Zároveň bude možné tak ako doteraz získať finančnú zálohu vopred a na rozdiel od iných výziev sa nebude vyžadovať energetický certifikát.

tags: #prispevok #statu #na #zateplenie #bytoveho #domu