Rohozná: Nová výstavba domov a prenájom - Ceny a príležitosti

Rohozná, malebná časť mesta Brezno, sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre výstavbu rodinných domov a rekreačných objektov. Kombinácia pokojného prostredia, dostupnosti do mesta a blízkosti prírody Nízkych Tatier robí z Rohoznej atraktívne miesto pre život i investície. Tento článok sa zameriava na aktuálnu situáciu na trhu s nehnuteľnosťami v Rohoznej, s dôrazom na nové stavby, prenájom domov a ceny pozemkov a nehnuteľností.

Rastúci záujem o Rohoznú

Rohozná si získava popularitu vďaka svojej polohe v Breznianskej kotline a ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu, no zároveň chcú mať jednoduchý prístup k mestským službám. Príroda v okolí Rohoznej poskytuje široké možnosti pre rekreáciu, turistiku a športové aktivity v každom ročnom období.

Pozemky v Rohoznej: Ideálne pre výstavbu rodinných domov

V Rohoznej je aktuálne v ponuke viacero pozemkov určených na výstavbu rodinných domov. Tieto pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Brezno, časť Rohozná. Medzi výhody týchto pozemkov patrí rovinatý terén, slnečná poloha a krásne výhľady.

Príklady ponúkaných pozemkov:

• Pozemok s rozlohou 696 m2 + podiel na prístupovej ceste (157 m2).
• Pozemok s rozlohou 653 m2 + podiel na prístupovej ceste (157 m2).
• Pozemok s rozlohou 695 m2 + podiel na prístupovej ceste (157 m2).

Rodinný dom v Rohoznej pri Brezne

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Rohoznej pri Brezne, na jednom z najkrajších miest horehronia, postavený v roku 2014. Oplotený pozemok má rozlohu 1238 m², majiteľom poskytuje súkromie a ničím nerušené výhľady. V udržiavanej záhrade je k dispozícií priestranná hospodárska budova, kde sa nachádza letná kuchyňa, dielňa, dreváreň, skladové priestory, altánok a menšia drevená stavba určená na chov domácich zvierat. Do domu vstupujete do zádveria s odkladacími priestormi, spojovacou chodbou, WC, kotolňou. Dominantou prvého podlažia domu je veľká obývacia hala s teplovzdušným krbom spojená s jedálňou pre cca 8 ľudí, ktorá je prepojená s kuchyňou a komorou. Zo vstupnej chodby je prístupné druhé podlažie, tam je k dispozícií hlavná spálňa s veľkou kúpeľňou a WC, šatníkom, k dispozícií sú ďalšie dve spálne zo vstavanými šatníkmi. Dom je citlivo zasadený do prírodného prostredia, ktoré ho obklopuje, zvnútra Vás osloví veľkorysým priestorom 145 m² úžitkovej plochy, s logickou dispozíciou a funkčným usporiadaním jeho jednotlivých častí. Celá nehnuteľnosť je krásne presvetlená, denné svetlo je prítomné v celom dome a zdôrazňuje jeho útulnosť. Vykurovanie je zabezpečované radiátormi napojenými na kotol - pevné palivo, v hale je k dispozícií teplovzdušný krb z prieduchmi, odpad je zvedený do septiku, úžitková voda sa používa z vlastnej studne. Prevádzkové náklady sú závislé na ročnom období cca 160 € mesačne. Nehnuteľnosť je postavená na rovnom, slnečnom pozemku na južnom svahu Nízkych Tatier s panoramatickým výhľadom na celé okolie, vynikajúcou polohou i dostupnosťou, k domu vedie udržiavaná asfaltová cesta.

Možnosti prenájmu v Brezne a okolí

Hoci ponuka prenájmu domov priamo v Rohoznej nemusí byť rozsiahla, v blízkom Brezne a okolí je možné nájsť rôzne možnosti prenájmu. Priemerná cena prenájmu nehnuteľností v Brezne sa pohybuje okolo 8,- eur za meter štvorcový úžitkovej plochy. Konkrétne ponuky prenájmu sa líšia v závislosti od typu nehnuteľnosti, jej rozlohy a vybavenia.

Prečítajte si tiež: Podmienky záruky na novostavbu

Investičné príležitosti v regióne Horehronie

Región Horehronie, ktorého súčasťou je aj Rohozná, ponúka množstvo investičných príležitostí v oblasti nehnuteľností. Okrem pozemkov na výstavbu rodinných domov a rekreačných objektov sú v ponuke aj staršie domy a chalupy, ktoré je možné rekonštruovať a využívať na trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Turistický potenciál regiónu zvyšuje atraktivitu investícií do ubytovacích zariadení a rekreačných služieb.

Ceny nehnuteľností v Brezne a okolí

Priemerné ceny nehnuteľností v Brezne a okolí sa líšia v závislosti od typu nehnuteľnosti, jej lokality a stavu. Podľa dostupných údajov sa priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy pri predaji pohybuje okolo 207,- €/m2, zatiaľ čo priemerná cena pozemku na predaj je 81,- €/m2. Pri prenájme sa priemerná cena za meter štvorcový zastavanej plochy pohybuje okolo 1,- €/m2.

Príklady cien pozemkov v okolí Brezna:

• Čierny Balog - 560 m2: 1.500,- € (2,68,- €/m2)
• Čierny Balog - 1.452 m2: 5.800,- € (3,99,- €/m2)
• Polomka - 12.319 m2: 9.990,- € (0,81,- €/m2)
• Priehybina (Čierny Balog) - 3865 m²: 14.301,- € (3,70 €/m2)
• Telgárt - 4598m²: 19.999,- € (4,35,- €/m2)
• Bacúch - 354 m2: 22.000,- € (62,15,- €/m2)
• Dolná Lehota - 10200 m2: 43.000,- € (4,22,- €/m2)

Tipy pre záujemcov o nehnuteľnosti v Rohoznej a okolí

• Dôkladný prieskum trhu: Pred kúpou alebo prenájmom nehnuteľnosti si dôkladne preštudujte aktuálnu ponuku a ceny v danej lokalite.
• Zváženie investičného potenciálu: Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti, zvážte jej investičný potenciál, napríklad možnosť prenájmu alebo zhodnotenia v budúcnosti.
• Odborná pomoc: Pri kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti sa obráťte na skúseného realitného makléra, ktorý vám pomôže zorientovať sa na trhu a nájsť najvhodnejšiu ponuku.
• Financovanie: Ak potrebujete financovať kúpu nehnuteľnosti hypotékou, porovnajte si ponuky rôznych bánk a vyberte si najvýhodnejšie podmienky.

Prečítajte si tiež: Výstavba bytového domu - daňové aspekty

Prečítajte si tiež: Nové byty na prenájom v Žiline

tags: #rohozna #novostavba #prenajom #domu #cena