SLSP Prenájom Priestorov: Podmienky a Príležitosti

Úvod

Prenájom priestorov je dôležitou súčasťou hospodárskeho rozvoja miest a obcí. Poskytuje príležitosti pre podnikateľov, neziskové organizácie a iné subjekty na realizáciu ich aktivít. Slovenská sporiteľňa (SLSP) prostredníctvom svojich dcérskych spoločností a partnerov aktívne podporuje prenájom priestorov, pričom sa zameriava na sociálny rozmer a rozvoj komunitného života. Tento článok sa zaoberá podmienkami prenájmu priestorov v kontexte aktivít SLSP a jej partnerov, pričom sa zameriava na príklady z praxe a dostupné možnosti.

Galéria Jabloň v Prievidzi: Kultúrne a Kreatívne Centrum

Príkladom úspešného projektu je Galéria Jabloň v Prievidzi, ktorá vznikla premenou bývalého baníckeho učilišťa na kultúrne a kreatívne centrum. Za projektom stoja nadšenci, ktorým záleží na rozvoji ich mesta. V súčasnosti Galéria Jabloň prenajíma priestory približne 25 nájomcom, pričom 40 % plochy je určených pre komerčné subjekty a minimálne 50 % pre nekomerčné.

Podmienky prenájmu v Galérii Jabloň

• Pomer komerčných a nekomerčných subjektov: Maximálne 50 % plochy pre komerčné subjekty a minimálne 50 % pre nekomerčné.
• Dôvod: Vysoké náklady na rekonštrukciu a prevádzku budovy, ako aj snaha podporiť kreatívny a komunitný život v Prievidzi.
• Financovanie: Projekt bol realizovaný vďaka spolupráci so spoločnosťou KOOR, ktorá zafinancovala vybudovanie novej kotolne a rozvodov kúrenia. Splácanie prebieha postupne odoberaním tepla.
• Podpora: Projekt získal podporu od spoločnosti Sociálni inovátori, ktorá sa zaoberá vyhľadávaním a financovaním projektov zameraných na sociálne podnikanie.

Dostupný Domov a Dostupný Nájom: Riešenia Bývania

SLSP sa angažuje aj v oblasti dostupného bývania prostredníctvom spoločností Dostupný Domov j.s.a. a Dostupný Nájom j.s.a. Cieľom týchto projektov je zabezpečiť bývanie pre sociálne slabšie skupiny obyvateľstva a prispievať k sociálnej inklúzii.

Dostupný Domov j.s.a.

• Cieľ: Nadobudnutie a prenájom minimálne 400 bytov do konca roku 2025, čo znamená poskytnutie bývania a stabilizácie najmenej 1000 jednotlivcov a rodín.
• Portfólio: K 31. decembru 2024 tvorilo portfólio 412 bytov a 23 nebytových priestorov v nadobúdacej cene približne 52,13 mil. €.
• Inšpirácia: Projekt sa inšpiroval skúsenosťami Nadácie SLSP v sociálnej inklúzii znevýhodnených skupín obyvateľstva cez podporu sociálneho bývania.
• Spolupráca: Úzka spolupráca s mestami a neziskovými organizáciami pre zabezpečenie dlhodobej udržateľnosti bývania sociálne slabšej skupiny obyvateľstva.

Dostupný Nájom j.s.a.

• Cieľ: Poskytovanie dostupného nájomného bývania.
• Aktivity: V roku 2024 obstaral 2 byty a podpísal zmluvu o budúcej kúpnej zmluve na Äalších 38 bytov v hodnote cca. 5 mil. €.
• Spolupráca: Nadviazal spoluprácu s 1 neziskovou organizáciou.
• Finančný majetok: K 31. decembru 2024 má finanÄný majetok v hodnote 53,68 mil. €.

SLSP Social Finance, s.r.o.

SLSP Social Finance, s.r.o. je dcérska spoločnosť Slovenskej sporiteľne, ktorá sa zameriava na financovanie sociálnych projektov. Spoločnosť emitovala Sociálne Dlhopisy Social Financing SK, s.r.o. s cieľom získať prostriedky na investície do sociálneho bývania a iných verejnoprospešných projektov.

Sociálne Dlhopisy Social Financing SK, s.r.o.

• Názov: Sociálny Dlhopis SFSK 2031 I, ISIN: SK4000019410
• Mena, menovitá hodnota, splatnosť: Dlhopis je vydaný v mene EUR, s menovitou hodnotou 1 000,- €.
• Celkový objem emisie: Do 10 000 000,- €, splatnosť 30. júla 2031
• Výplata úrokov: Počas prvých 8 rokov od dátumu emisie úrokovým výnosom vo výške 0,15 % p. a. a 10. roka od dátumu emisie úrokovým výnosom vo výške 1,40 % p. a.
• Použitie prostriedkov: Investícia do spoloÄnosti Dostupný Nájom j.s.a. vo výške 13 270 000,- € a do spoloÄnosti Dostupný Domov j.s.a. vo výške 18 001 980,- €.

Podmienky Prenájmu Komerčných Priestorov v Rožňave

Okrem sociálneho bývania a kultúrnych centier, SLSP nepriamo podporuje aj prenájom komerčných priestorov prostredníctvom financovania podnikateľských aktivít. V Rožňave je dostupných viacero komerčných priestorov na prenájom, ktoré sú vhodné pre rôzne podnikateľské účely.

Prečítajte si tiež: Recenzia SLSP účtu pre dôchodcov

Príklady Komerčných Priestorov v Rožňave

• Obchodno/kancelársky priestor v Townside: Priestory s výmerou od 16 m2 do 48 m2 v komplexne modernizovanej budove obchodu a služieb "TOWNSIDE" so strategickou polohou v centre mesta.
• Priestor na Námestí Baníkov: Obchodné priestory s priamym vstupom z námestia, vhodné pre rôzne obchodné a kancelárske účely.
• Nebytové priestory na Jovickej ulici: Priestory vhodné ako sklad alebo menší autoservis/pneuservis, pozostávajúce z kancelárie, WC a skladu/dielne o celkovej ploche 70,23 m2.
• Posledný voľný priestor na prízemí: 40m2 okno, sklenená stena - výklad, klimatizácia, umývadlo, internet, reklamná plocha na budove. Vysoká návštevnosť, výborná adresa, vhodný na kaderníctvo, kozmentický salón, zákaznícke centrum, obchodný priestor - predajňa.

Podmienky Financovania Podnikania

SLSP ponúka investičné úvery pre začínajúcich podnikateľov s ročnou úrokovou sadzbou od 6,7 % do 14,0 %. Finálna výška úrokovej sadzby sa určuje individuálne na základe viacerých faktorov, ako napríklad biznis plán, životopis žiadateľa a jeho predpoklady na podnikanie, predmet a forma financovania.

Vplyv na Sociálnu Inklúziu a Rozvoj Komunity

Aktivity SLSP v oblasti prenájmu priestorov majú významný vplyv na sociálnu inklúziu a rozvoj komunity. Podpora sociálneho bývania, kultúrnych centier a podnikateľských aktivít prispieva k zlepšeniu životných podmienok, tvorbe pracovných miest a rozvoju komunitného života.

Sociálna Inklúzia Znevýhodnených Skupín

Projekty ako Dostupný Domov a Dostupný Nájom sa zameriavajú na zabezpečenie bývania pre sociálne slabšie skupiny obyvateľstva, čím prispievajú k ich sociálnej inklúzii a zlepšeniu ich životných podmienok. Ak má Älovek kde bývaÅ¥, môže si nájsÅ¥ prácu, zbaviÅ¥ sa dlhov a zaradiÅ¥ sa do života.

Rozvoj Komunitného Života

Podpora kultúrnych centier, ako je Galéria Jabloň v Prievidzi, prispieva k rozvoju komunitného života a tvorbe kreatívneho prostredia. Tieto centrá poskytujú priestor pre rôzne kultúrne a spoločenské aktivity, ktoré obohacujú život v meste a podporujú rozvoj miestnej komunity.

Prečítajte si tiež: Slovenská sporiteľňa a dôchodcovia

Prečítajte si tiež: Financovanie zariadenia pre dôchodcov

tags: #slsp #prenajom #priestorov #podmienky