Sociálne byty v Poprade: Podmienky a možnosti bývania

Nájomné bývanie na Slovensku, vrátane mesta Poprad, je téma, ktorá si zaslúži väčšiu pozornosť. Hoci Slováci tradične preferujú vlastné bývanie, nájomné byty predstavujú dôležitú alternatívu, najmä pre mladých ľudí a sociálne slabšie skupiny obyvateľstva. V Poprade, podobne ako v iných mestách, existujú špecifické podmienky pre získanie sociálneho bytu.

Nájomné byty na Slovensku: Pohľad na realitný trh

Nájomné byty na Slovensku nezapĺňajú hlavné témy realitných debát, ktoré sú ovplyvnené krízou a jej dopadmi na ceny nehnuteľností. Táto téma by si zaslúžila viac pozornosti, pretože nájomné byty by mohli oživiť realitný segment a sprístupniť bývanie pre mnohých. Ľudia riešia otázku bývania prevažne kúpou vlastného bytu, čo môže byť spôsobené túžbou byť zakorenený a pocitom neistoty pri nevlastnení nehnuteľnosti.

Situácia v zahraničí: Inšpirácia pre Slovensko?

V bohatších krajinách sveta nie je bývanie vo vlastnom synonymom dobrého sociálneho statusu. V západnej Európe, napríklad v Nemecku a Veľkej Británii, tvoria nájomné byty až 50 % z celkového počtu bytov. Mladí ľudia si nechcú komplikovať život splácaním hypoték a radšej cestujú a užívajú si život. Vlastnenie nehnuteľnosti nemusí automaticky znamenať bohatý stav spoločnosti. Podiel vlastnenia nehnuteľnosti sa zvyšuje s chudobou krajiny. Najviac nájomných bytov je v Nemecku a Rakúsku, naopak, v Rumunsku je v osobnom vlastníctve takmer 100 % bytov. Popularita nájomných bytov na západe je spôsobená vyššou podporou štátu a samosprávy a mentalitou naklonenou mobilite práce.

Nájomné byty v Poprade: Realita a výzvy

Situácia v Poprade má iné črty ako v "starej" časti EÚ. Vlastné bývanie je považované za prirodzený jav a najväčšiu investíciu v živote. Nájomné byty sú vnímané ako "sociálne bývanie" pre sociálne slabšie vrstvy obyvateľstva, čo je rozdiel oproti krajinám, kde sú dostupné pre všetky vrstvy spoločnosti. Začiatkom 90. rokov nastala mohutná privatizácia bytov, čo zmenilo štátne a družstevné byty na byty v osobnom vlastníctve. Na Slovensku je len 4 % nájomných bytov z celkového počtu bytov, zatiaľ čo v zahraničí sa tento podiel pohybuje od 20 % do 60 %.

Podľa Ing. Petra Kostelničáka, vedúceho organizačného odboru mesta Poprad, je situácia v oblasti prideľovania komunálnych bytov dlhodobo nepriaznivá. Mesto nemá voľné byty a v decembri 2009 odovzdalo nájomcom 84 nových bytov, pričom evidovalo 870 žiadostí.

Prečítajte si tiež: Sociálna pomoc v Poprade: Prehľad

Podmienky pre získanie nájomného bytu v Poprade

Nájomné byty v Poprade sú chápané ako byty pre sociálne slabšie skupiny obyvateľov. Žiadosť o pridelenie nájomného bytu musí obsahovať meno, priezvisko, adresu trvalého bydliska a musí byť písomná, datovaná, odôvodnená a vlastnoručne podpísaná. Mestský úrad žiadosť zaeviduje a postúpi bytovému oddeleniu. Príjem žiadateľa nesmie presiahnuť trojnásobok životného minima k 31. decembru predchádzajúceho roka.

Hodnoty životného minima za uplynulý rok:

• 185,19 EUR mesačne, ak ide o jednu plnoletú fyzickú osobu
• 129,18 EUR mesačne, ak ide o ďalšiu spoločne posudzovanú plnoletú fyzickú osobu
• 84,52 EUR mesačne, ak ide o nezaopatrené dieťa alebo zaopatrené neplnoleté dieťa

Mesačný príjem posudzovanej rodiny nesmie byť nižší ako životné minimum navýšené o 83 EUR. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú, ktorá neprevyšuje tri roky (pri bytoch s nižším štandardom len na jeden rok). Žiadateľ nesmie byť vlastníkom žiadnej inej nehnuteľnosti.

Sociálne služby v Poprade: Pomoc pre seniorov

Centrum sociálnych služieb v Poprade (CSS) poskytuje sociálne služby na riešenie nepriaznivej sociálnej situácie fyzickej osobe, ktorá dovŕšila dôchodkový vek a je odkázaná na pomoc inej fyzickej osoby, potrebuje sociálnu službu z iných vážnych dôvodov (napr. osamelosť, strata partnera, bez ubytovania) alebo žiada o posúdenie odkázanosti na sociálnu službu v zariadení pre seniorov z iných vážnych dôvodov.

Prvým krokom je podanie žiadosti o posúdenie odkázanosti na konkrétnu sociálnu službu v obci miestne príslušnej podľa trvalého pobytu, ktorej prílohou je doklad poskytovateľa zdravotnej starostlivosti o nepriaznivom zdravotnom stave, nie starší ako šesť mesiacov. Po vykonaní sociálneho šetrenia a vypracovania zdravotníckeho posudku bude fyzickej osobe vydané rozhodnutie o odkázanosti na požadovanú sociálnu službu, v ktorej je určený stupeň odkázanosti na pomoc inej fyzickej osoby od I. do VI. stupňa.

Prečítajte si tiež: Všetko o 7. platovej triede pre sociálnych pracovníkov

Podmienky pre prijatie do CSS:

• Minimálny II. stupeň odkázanosti pre sociálnu službu denného stacionára a zariadenia opatrovateľskej služby
• Minimálny IV. stupeň pre poskytovanie sociálnej služby v zariadení pre seniorov

Do CSS nemôže byť prijatá fyzická osoba, ktorej zdravotný stav si vyžaduje ústavnú starostlivosť v zdravotníckom zariadení.

Pri nástupe do CSS je prijímateľ sociálnej služby povinný predložiť platný občianský preukaz, osobné doklady (rodný list), zdravotnú kartu (resp. výpis zo zdravotnej karty), preukaz poistenca a zoznam cenných vecí.

Podmienky poskytovania sociálnych služieb, výšku a spôsob úhrady za sociálne služby upravuje „Zmluva o poskytovaní sociálnej služby“, ktorá je následne s fyzickou osobou uzavretá. CSS určuje výšku úhrady za sociálnu službu v súlade s vydaným Všeobecne záväzným nariadením Mesta Poprad č. 5/2010 o úhradách, spôsobe určenia a platenia úhrad za poskytovanie sociálnych služieb v zriaďovateľskej pôsobnosti mesta Poprad na základe stupňa odkázanosti stanoveného v právoplatnom rozhodnutí o odkázanosti na sociálnu službu.

Iniciatívy mesta Poprad v oblasti bývania

Primátor Popradu Anton Danko hovorí o nákupe nájomných bytov pre Popradčanov za tri milióny eur. Mesto pôvodne predalo svoj 15-percentný podiel v spoločnosti Aquapark Poprad za 3 milióny eur s tým, že peniaze použije na kúpu nájomných bytov. Viceprimátor Ondrej Kavka uviedol, že za túto sumu mesto získa 38 bytov.

Prečítajte si tiež: Práca sociálneho terapeuta v DSS

Zákulisné informácie naznačujú, že primátor by nájomné byty najradšej nakúpil na novovznikajúcom sídlisku medzi Juhom III a obcou Spišská Teplica (Juh IV). Samospráva rokuje o kúpe bytov s firmou GMT Projekt. Mestský poslanec František Majerský si myslí, že mesto by malo vypísať transparentný tender s jasne definovanými podmienkami.

Firma GMT Projekt ešte v roku 2016 uzatvorila s mestom zmluvu o nájme pozemku a zaviazala sa k výstavbe bytov, ktoré budú spĺňať kritériá nájomných bytov bežného štandardu definované Štátnym fondom rozvoja bývania (ŠFRB). Po ukončení ich plánovala ponúknuť mestu Poprad na odkúpenie.

V mestskej časti Matejovce a na sídlisku Juh IV počíta mesto s výstavbou viac ako 60 bytových jednotiek. Na projektovú prípravu zámerov mestskí poslanci odsúhlasili 150-tisíc eur z Mestského fondu rozvoja bývania. Zámerom plánovanej výstavby v Matejovciach je rozšíriť možnosti sociálneho bývania pre znevýhodnené skupiny obyvateľov, najmä rómsku komunitu.

Aktuálna situácia na realitnom trhu v Poprade

Dopyt po pridelení nájomného bývania v Poprade je veľký. Samospráva eviduje 420 nájomných bytov. Priebežne sa uvoľňujú iba tie, ktoré boli postavené s podporou finančných prostriedkov zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Čakacia doba na pridelenie bytu po zaradení do poradovníka je asi 1,5 až dva roky. V poslednom období mesto Poprad postavilo a odovzdalo do užívania 30 nových jednoizbových sociálnych bytov na Levočskej ulici.

Konateľ jednej z popradských realitných kancelárií Miroslav Antoška tvrdí, že v Poprade je v súčasnosti nedostatok dobrých a kvalitných nehnuteľností. Z krátkodobého hľadiska sa dopyt po kúpe nehnuteľnosti mierne zvýšil, naopak, po prenájmoch sa mierne znížil. Priestor pre ďalšiu výstavbu bytov je pripravený v lokalite Juh IV.

tags: #sociálny #byt #mesta #poprad #podmienky