Splátky Úveru a Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov (BSM) po Rozvode

Manželstvo je zvyčajne spojené s predstavou spoločného života a budovania budúcnosti. Avšak, životné okolnosti niekedy vedú k rozpadu vzťahu a rozvodu. Súčasťou tohto procesu je aj majetkové vysporiadanie, ktoré môže byť komplikované, najmä ak ide o úvery a hypotéky. Na Slovensku, na rozdiel od zahraničia, nie je bežné uzatvárať predmanželské zmluvy, čo môže viesť k zložitým situáciám pri rozdeľovaní majetku. V prípade rozvodu sa spoločný majetok manželov stáva predmetom bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Vysporiadanie BSM predstavuje často najväčšiu výzvu celého rozvodového konania.

Čo je Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov (BSM)?

BSM je forma spoluvlastníctva, kde nie sú presne stanovené podiely jednotlivých manželov. Obaja manželia sú považovaní za rovnocenných vlastníkov majetku nadobudnutého počas trvania manželstva. Do BSM patrí všetko, čo manželia nadobudli počas manželstva, s výnimkou vecí získaných darom, dedičstvom alebo reštitúciou, ako aj vecí slúžiacich osobnej potrebe jedného z manželov.

Čo patrí a nepatrí do BSM?

• Patrí: Všetko, čo manželia nadobudli počas trvania manželstva, napríklad nehnuteľnosti, hnuteľné veci, finančné prostriedky na účtoch, obchodné podiely.
• Nepatrí: Majetok nadobudnutý pred manželstvom, dary, dedičstvo, veci osobnej potreby a majetok získaný v rámci reštitúcií.

Ako Vyporiadať BSM po Rozvode?

Existujú tri základné spôsoby vyporiadania BSM:

1. Dohodou: Bývalí manželia sa dohodnú na rozdelení majetku a záväzkov. Táto dohoda by mala zahŕňať všetok majetok patriaci do BSM. Ak dohoda zahŕňa nehnuteľnosť, musí mať písomnú formu a podpisy musia byť overené.
2. Rozhodnutím súdu: Ak sa manželia nevedia dohodnúť, o vyporiadaní rozhodne súd na návrh jedného z nich. Súd prihliada na rovnaké podiely oboch manželov, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu a ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.
3. Zo zákona: Ak do troch rokov od rozvodu nedôjde k dohode alebo súdnemu rozhodnutiu, nastáva vyporiadanie zo zákona. Hnuteľné veci sa rozdelia podľa toho, kto ich užíva, a nehnuteľnosti sa stávajú podielovým spoluvlastníctvom s rovnakými podielmi. Tento spôsob je najmenej výhodný a odporúča sa mu vyhnúť.

Hypotéka a BSM po Rozvode

Hypotéka je bežnou súčasťou majetku manželov. Po rozvode je potrebné vyriešiť aj túto otázku. Existuje niekoľko možností, ako postupovať:

1. Predaj nehnuteľnosti a predčasné splatenie hypotéky: Ak manželia nemajú záujem o spoločnú nehnuteľnosť, môžu ju predať a z výnosu splatiť hypotéku. Zvyšné peniaze sa rozdelia podľa pravidiel BSM. Banka musí predaj schváliť, čo zvyčajne nie je problém.
2. Prepis hypotéky na jedného z manželov: Jeden z manželov si ponechá nehnuteľnosť a prevezme hypotéku na seba. Druhého manžela vyplatí. Banka však musí schváliť prevzatie hypotéky, pričom posudzuje príjem žiadateľa.
3. Prevod nehnuteľnosti na tretiu osobu s hypotékou: Nehnuteľnosť sa predá tretej osobe, ktorá prevezme hypotéku. Toto riešenie je zložitejšie, pretože je potrebné nájsť kupca, ktorý spĺňa podmienky banky.
4. Spoločné splácanie hypotéky: Bývalí manželia pokračujú v spoločnom splácaní hypotéky. Toto riešenie je vhodné, ak sa nevedia dohodnúť na inom spôsobe vysporiadania.
5. Prenájom nehnuteľnosti: Manželia prenajmú nehnuteľnosť a z nájmu splácajú hypotéku.

Ako sa Vyhnúť Sporom Pri Vysporiadaní BSM?

• Dohoda je najlepšie riešenie: Snažte sa s bývalým partnerom dohodnúť na spravodlivom rozdelení majetku a záväzkov. Dohoda je najrýchlejšia a najmenej nákladná možnosť.
• Komunikácia: Otvorená a konštruktívna komunikácia je kľúčová pre dosiahnutie dohody.
• Odborná pomoc: V prípade nejasností alebo komplikovaných situácií sa obráťte na právnika alebo finančného poradcu.
• Predmanželská zmluva: Hoci na Slovensku nie je veľmi rozšírená, predmanželská zmluva môže uľahčiť majetkové vysporiadanie v prípade rozvodu.

Čo Ak Manžel Nadobudol Majetok Pred Manželstvom?

Majetok, ktorý manžel nadobudol pred uzavretím manželstva, nepatrí do BSM. Ak však bol tento majetok počas manželstva zhodnotený zo spoločných prostriedkov, druhý manžel má nárok na náhradu za tieto investície.

Prečítajte si tiež: BSM a úver: Riešenie pri rozvode

Príklady:

• Byt nadobudnutý pred manželstvom: Ak manžel vlastnil byt pred manželstvom a počas manželstva sa splácala hypotéka zo spoločných peňazí, manželka má nárok na polovicu uhradených splátok hypotéky počas trvania manželstva.
• Dom darovaný pred manželstvom: Ak manželovi darovali dom pred manželstvom, dom nepatrí do BSM. Ak sa však do domu investovali spoločné prostriedky počas manželstva, manželka má nárok na vrátenie polovice týchto investícií.

Čo Ak Jeden Z Manželov Podniká?

Ak jeden z manželov podniká, je dôležité zvážiť vplyv podnikania na BSM. Súd môže zrušiť BSM počas trvania manželstva, ak by ďalšie trvanie BSM ohrozovalo záujmy jedného z manželov alebo rodiny, napríklad pri neprimeranom zadlžovaní.

Dôležité Aspekty Pri Vyporiadaní BSM

• Dôkazná povinnosť: Každý z manželov musí preukázať svoje tvrdenia o majetku a investíciách. Dôležité je uchovávať doklady o príjmoch, výdavkoch a investíciách.
• Znalecký posudok: V prípade nehnuteľností je vhodné nechať vypracovať znalecký posudok na určenie ich hodnoty.
• Lehota: Nárok na vyporiadanie BSM je potrebné uplatniť do troch rokov od rozvodu. Po uplynutí tejto lehoty nastáva vyporiadanie zo zákona, čo nemusí byť pre obe strany výhodné.

Praktické Rady a Odpovede na Otázky

• Mám nárok na majetok, ktorý manžel nadobudol pred manželstvom? Nie, ale máte nárok na náhradu za investície zo spoločných prostriedkov do tohto majetku.
• Ako zrušiť BSM počas trvania manželstva? Je potrebné podať návrh na súd a preukázať dôležité dôvody, napríklad neprimerané zadlžovanie.
• Čo ak manžel nechce predať nehnuteľnosť? Môžete podať návrh na súd na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.

Prečítajte si tiež: Notebook bez prekážok aj na dôchodku

Prečítajte si tiež: Možnosti splátok cez rodičovský príspevok

tags: #splatky #uveru #po #rozvode #ako #predmet