Splnomocnenie na Vybavenie Stavebného Povolenia: Vzor a Dôležité Informácie

Článok komplexne pokrýva problematiku splnomocnenia na vybavenie stavebného povolenia, vrátane vzoru, dôležitých náležitostí a právnych aspektov. Cieľom je poskytnúť čitateľom ucelený pohľad na túto tému a uľahčiť im orientáciu v procese stavebného konania.

Čo je to splnomocnenie?

Splnomocnenie (plnomocenstvo, plná moc) je listina, ktorá preukazuje dohodu o zastúpení medzi splnomocniteľom (osoba, ktorá splnomocnenie dáva, zastúpený) a splnomocnencom (osoba oprávnená konať na základe splnomocnenia, zástupca). Vyjadruje súhlas splnomocniteľa, aby splnomocnenec konal v jeho mene v danej záležitosti.

Kto môže byť splnomocnencom?

Splnomocnencom môže byť fyzická aj právnická osoba. Ak je splnomocnená právnická osoba, právo konať za splnomocniteľa má štatutárny orgán alebo osoba, ktorej tento orgán udelí plnomocenstvo.

Náležitosti splnomocnenia

Splnomocnenie by malo obsahovať tieto údaje:

1. Identifikačné údaje oboch strán: Meno, priezvisko, dátum narodenia (prípadne IČO), adresa bydliska (sídla) splnomocniteľa a splnomocnenca.
2. Predmet splnomocnenia: Špecifikácia úkonov, na ktoré splnomocniteľ splnomocňuje splnomocnenca. V kontexte stavebného povolenia to môže byť napríklad "zastupovanie pred štátnymi orgánmi a inými organizáciami pri vybavení podkladov pre vydanie územného a stavebného povolenia na stavbu RD na parcele číslo XXX/YYYY, KÚ XXX". Splnomocnenec môže byť oprávnený podávať žiadosti, prijímať písomnosti, rokovať a vykonávať všetky úkony potrebné pre vybavenie povolení.
3. Rozsah splnomocnenia: Určenie, v akom rozsahu je splnomocnenec oprávnený konať.
4. Súhlas splnomocnenca: Vyjadrenie súhlasu splnomocnenca s prijatím plnej moci.
5. Časové obmedzenie (ak existuje): Plnomocenstvo môže byť časovo obmedzené, napríklad "do vydania stavebného povolenia".
6. Podpis: Podpis splnomocniteľa a splnomocnenca.

Vzor splnomocnenia na vybavenie stavebného povolenia

SPLNOMOCNENIE

Ja, dolu podpísaný:

Prečítajte si tiež: Vzor splnomocnenia ÚPSVaR

Meno a priezvisko: …………………………………………………………………………………………………………………….

Dátum narodenia: …………………………………………………………………………………………………………………….

Adresa trvalého bydliska: …………………………………………………………………………………………………………………….

(ďalej len "splnomocniteľ")

týmto splnomocňujem:

Prečítajte si tiež: Rodičovský príspevok a splnomocnenie

Meno a priezvisko: …………………………………………………………………………………………………………………….

Dátum narodenia: …………………………………………………………………………………………………………………….

Adresa trvalého bydliska: …………………………………………………………………………………………………………………….

(ďalej len "splnomocnenec")

aby ma zastupoval pred štátnymi orgánmi a inými organizáciami pri vybavení podkladov pre vydanie územného a stavebného povolenia na stavbu rodinného domu na parcele číslo XXX/YYYY, katastrálne územie XXX.

Prečítajte si tiež: Sociálna poisťovňa: Splnomocnenia a formuláre prehľadne

Splnomocnenec je oprávnený v mojom mene podávať žiadosti, prijímať písomnosti, rokovať so štátnymi orgánmi a inými organizáciami v predmetnej veci a je splnomocnený na všetky úkony potrebné pre vybavenie uvedených povolení.

Toto plnomocenstvo je časovo obmedzené do vydania stavebného povolenia.

V ……………………. dňa …………………….

…………………………………………………………………………….

Podpis splnomocniteľa

…………………………………………………………………………….

Podpis splnomocnenca (menovaný preberá poverenie)

Overenie podpisu: Hoci overenie podpisu nie je vždy vyžadované, odporúča sa ho vykonať u notára alebo na matrike. Overenie podpisu eliminuje pochybnosti o pravosti splnomocnenia a môže urýchliť proces vybavovania stavebného povolenia.

Forma splnomocnenia

Ak sa má právny úkon vykonať v písomnej forme, aj plnomocenstvo musí byť písomné. Písomné plnomocenstvo sa vyžaduje aj vtedy, ak sa netýka len určitého právneho úkonu. Na preukázanie existencie splnomocnenia je vhodné, aby bolo vždy písomné.

Spoločné splnomocnenie viacerým splnomocnencom

Možno splnomocniť aj viacerých splnomocnencom spoločne. Ak v splnomocnení nie je určené inak, musia konať všetci spoločne. Úkon jedného splnomocnenca (napríklad nahliadnutie do spisu) postačí na zachovanie zákonných práv zastúpeného, pričom ostatní splnomocnenci sa nemusia zúčastniť. Splnomocnenci sú povinní spoločne postupovať a zastupovať záujmy splnomocniteľa jednotne.

Plnomocenstvo udelené advokátovi

Účastník si môže zvoliť advokáta ako zástupcu. Splnomocnenie udelené advokátovi nemožno obmedziť. Advokát je povinný účelne využívať všetky zákonom prípustné prostriedky na poskytovanie právnej pomoci. Advokát sa môže dať zastupovať iným advokátom alebo advokátskym koncipientom. V niektorých konaniach je zastúpenie advokátom povinné.

Prekročenie oprávnenia vyplývajúceho z plnomocenstva

Ak splnomocnenec prekročí svoje oprávnenie, splnomocniteľ je viazaný úkonom, len ak prekročenie schváli. Ak splnomocniteľ nesúhlasí s postupom splnomocnenca, musí to bezodkladne oznámiť osobe, s ktorou splnomocnenec konal. Ak niekto koná za iného bez plnomocenstva, je z konania zaviazaný sám, pokiaľ ten, za koho sa konalo, úkon dodatočne neschváli. Ak splnomocniteľ neschváli prekročenie splnomocnenia alebo konanie bez plnomocenstva, osoba, s ktorou sa konalo a ktorá bola v dobrej viere, má nárok na splnenie záväzku alebo náhradu škody.

Zánik plnomocenstva

Plnomocenstvo zaniká:

• vykonaním úkonu, na ktorý bolo obmedzené,
• odvolaním splnomocniteľom,
• vypovedaním splnomocnencom,
• smrťou splnomocnenca,
• zánikom právnickej osoby (ak jej práva a záväzky neprechádzajú na inú osobu).

Po vypovedaní splnomocnenia splnomocnencom alebo smrti splnomocniteľa je splnomocnenec povinný urobiť všetky neodkladné úkony, aby splnomocniteľ alebo jeho nástupca neutrpeli ujmu.

Právna úprava plnomocenstva

Zastúpenie na základe splnomocnenia upravuje § 31 - 33b zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník.

Stavebné povolenie a jeho platnosť

Podľa § 67 ods. 2 stavebného zákona platí stavebné povolenie 2 roky. Stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do 2 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti, pokiaľ stavebný úrad nepredĺži jeho platnosť. Vzdanie sa odvolania účastníkov konania zrýchľuje nadobudnutie právoplatnosti rozhodnutí.

Nový stavebný zákon

Od 1. 4. 2025 platí zákon č. 25/2025 Stavebný zákon. Žiadosti sa podávajú prostredníctvom portálu výstavby (informačný systém zriadený Úradom pre územné plánovanie a výstavbu SR). Vzory podaní sú zverejnené vo vyhláške č. 60/2025 Z. z.

Ďalšie dôležité informácie a súvisiace žiadosti

Okrem splnomocnenia a stavebného povolenia je potrebné brať do úvahy aj ďalšie aspekty a žiadosti, ktoré môžu byť relevantné v procese stavebného konania:

• Žiadosti o dotácie: Ak sa uchádzate o dotáciu, žiadosti sa podávajú elektronicky cez určené portály, napríklad petrzalka.egrant.sk. Nezabudnite priložiť všetky potrebné naskenované prílohy.
• Ohlásenie odstránenia stavby: Ak plánujete odstrániť stavbu, ohlásenie sa podáva podľa § 63 ods. 11 Stavebného zákona.
• Žiadosti o povolenia na odber podzemných vôd a zriadenie vodných stavieb: Tieto žiadosti sa podávajú podľa zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách.
• Žiadosti o vydanie súhlasu na výrub dreviny: Ak je potrebné vyrúbať drevinu, žiadosť sa podáva podľa zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny.
• Žiadosti o povolenie na zvláštne užívanie miestnych ciest: Ak potrebujete umiestniť zariadenie staveniska, lešenie alebo kontajner, je potrebné požiadať o povolenie na zvláštne užívanie miestnej cesty.
• Žiadosti o povolenie na predaj výrobkov na trhovom mieste: Ak plánujete predávať výrobky na trhovom mieste, je potrebné požiadať o povolenie podľa zákona č. 178/1998 Z.z.

tags: #splnomocnenie #vybavenie #stavebneho #povolenia #vzor