Finančné Produkty s Príspevkom Štátu na Slovensku

Štátna podpora predstavuje formu zvýhodnenia, ktorú poskytuje štát s cieľom podporiť špecifické cieľové skupiny, ktoré využívajú rôzne finančné produkty. Na Slovensku existuje niekoľko typov finančných produktov, pri ktorých štát prispieva, čím sa stávajú pre občanov atraktívnejšími a dostupnejšími. Medzi najvýznamnejšie patria hypotekárne úvery pre mladých, stavebné sporenie a mladomanželské úvery.

Hypotéky pre Mladých

Štát podporuje poskytovanie hypoték pre mladých plnoletých občanov do 35 rokov. Táto podpora je určená na nadobudnutie nehnuteľnosti (domu alebo bytu), výstavbu nehnuteľnosti alebo zmenu dokončenej stavby. Forma podpory sa realizuje prostredníctvom daňového bonusu na zaplatené úroky. V minulosti bola podpora poskytovaná formou štátneho príspevku pre mladých poberateľov hypotekárneho úveru, čo znamenalo bonifikáciu úrokovej sadzby hypotéky.

Podmienky pre získanie daňového bonusu (zmluvy uzavreté do 31. decembra 2023):

• Vek: Poberateľ hypotéky nesmie byť starší ako 35 rokov.
• Príjem: Príjem poberateľa hypotéky musí byť nižší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok. V prípade manželov platí koeficient 2,6-násobok.
• Daňový bonus: Daňový bonus na zaplatené úroky je vo výške 50 % zo zaplatených úrokov maximálne zo sumy 50 000 eur v príslušnom zdaňovacom období na jednu tuzemskú nehnuteľnosť, najviac 400 eur ročne po dobu piatich po sebe idúcich rokov, počnúc mesiacom začiatku úročenia.
• Spoludlžníci: V prípade spoludlžníkov má nárok na daňový bonus iba jeden z nich.
• Zamestnanie: Keďže ide o formu daňového bonusu, podmienkou je, aby poberateľ pracoval a odvádzal štátu dane.

Príklad:

Stano a jeho manželka (obaja 21 rokov) si vzali hypotéku 100 000 eur. Ich spoločný príjem je nižší ako 2,6-násobok priemernej mesačnej mzdy. Manželka je spoludlžníkom, no daňový bonus si uplatní iba Stano, pretože poberá zdaniteľný príjem. V roku 2023 zaplatili na úrokoch 1 200 eur. Zo sumy 50 000 eur je to polovica, teda 600 eur. Stano si môže uplatniť 50 % zo 600 eur, čo je 300 eur (menej ako maximálnych 400 eur). Stano má nárok na daňový bonus 300 eur a môže si ho uplatniť v daňovom priznaní podanom za rok 2023 do konca marca 2024.

Zmeny pre zmluvy uzavreté od 1. januára 2024:

• Príjem: Príjem poberateľa hypotéky musí byť nižší ako 1,6-násobok priemernej mesačnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok. V prípade manželov ide o 3,2-násobok.
• Daňový bonus: Daňový bonus na zaplatené úroky je vo výške 50 % z celkovej výšky zaplatených úrokov v príslušnom zdaňovacom období na jednu tuzemskú nehnuteľnosť, najviac 1200 eur ročne po dobu piatich po sebe idúcich rokov, počnúc mesiacom začiatku úročenia.
• Podmienka: Táto nehnuteľnosť sa nesmie prenajímať.

Dôležité dokumenty a náklady spojené s hypotékou pre mladých:

Klienti k žiadosti o úver najčastejšie predkladajú doklady totožnosti, doklady o príjme a doklady k účelu úveru (kúpna zmluva, stavebné povolenie, projektová dokumentácia, položkový rozpočet pri údržbe). S poskytnutím úveru sú spojené aj ďalšie náklady, ako napríklad poplatok za úver, ktorý môže byť zvýhodnený. Pre čerpanie úveru na bývanie je potrebné aj poistenie nehnuteľnosti.

Možnosti predčasného splatenia hypotéky:

Klienti majú niekoľko možností predčasného splatenia hypotéky. Prvou z nich je realizácia mimoriadnej splátky. Ďalšou možnosťou je splatiť časť alebo celý úver v čase ukončenia fixácie úrokovej sadzby. Klient má možnosť kedykoľvek požiadať o predčasné splatenie úveru, v tom prípade však banka bude účtovať náklad za mimoriadnu, respektíve predčasnú splátku. Náklad je limitovaný, a to do výšky jedného percenta z predčasne splácanej istiny.

Prečítajte si tiež: Výlety pre seniorov na Slovensku

Stavebné Sporenie

Stavebné sporenie je účelový, štátom podporovaný produkt stavebných sporiteľní, ktorého cieľom je získať prostriedky na kúpu, výstavbu alebo rekonštrukciu bývania. Ide o kombináciu sporenia a následného úveru.

Princíp stavebného sporenia:

Pri stavebnom sporení sa sporí aspoň 6 rokov, pričom po splnení podmienok Vám štát poskytne štátnu prémiu.

Štátna prémia:

Štátna prémia je príspevok nepodliehajúci dani z príjmov, plynúci zo štátneho rozpočtu SR. Vypláca sa každoročne stavebnému sporiteľovi na jednu zmluvu o stavebnom sporení po splnení zákonom stanovených podmienok, resp. ak sporiteľ nedodrží stanovené podmienky, nárok na štátnu prémiu mu zaniká.

Podmienky pre získanie štátnej prémie:

• Príjem: Mesačný príjem sporiteľa nesmie byť vyšší ako 1,3-násobok priemernej mesačnej mzdy v hospodárstve za predchádzajúci kalendárny rok.
• Vklad: Ak chce stavebný sporiteľ v roku 2024 získať štátnu prémiu v plnej výške 70 eur, musí v roku 2024 vložiť finančné prostriedky vo výške 1000 eur, čiže 83,33 eur mesačne. Tieto finančné prostriedky môže sporiteľ vkladať priebežne, ale napr. aj jednorazovo v priebehu kalendárneho roka.

Použitie nasporených prostriedkov:

Nasporené peniaze spolu s úrokom a štátnou prémiou môžete použiť na financovanie vášho bývania.

Mladomanželské Úvery

Mladomanželské úvery sú špecifickým typom úveru, ktorý je určený pre mladomanželov.

Prečítajte si tiež: Komplexný sprievodca hygienou

Podmienky pre získanie mladomanželského úveru:

• Manželstvo: Prvou podmienkou je uzavretie manželstva, pričom obaja manželia na úverovej zmluve budú vystupovať ako jeden dlžník.
• Vek: Mladomanželia do 35 rokov si môžu zobrať úver.

Štátna podpora:

Samotná podpora pre mladomanželov predstavuje štátny príspevok - percentuálnu výšku, o ktorú štát znižuje výšku úrokovej sadzby určenú v zmluve. Mladomanželia môžu požiadať o štátnu podporu mladomanželského úveru prostredníctvom banky, v ktorej si plánujú čerpať úver.

Mimoriadny Bonus pre Majiteľov Hypoték v Roku 2023

Na začiatku roka 2023 zaviedol štát mimoriadny jednorazový bonus z dôvodu nárastu úrokových sadzieb. Získať môžete 75 percent z kladného rozdielu medzi zaplatenou nižšou priemernou ročnou splátkou v roku 2022 a zaplatenou vyššou ročnou splátkou v roku 2023. O tento bonus nemôžete žiadať súbežne s daňovým bonusom pre mladých. Výhodou je, že hlavný dlžník a spoludlžník si môžu požiadať o daňový bonus na zvýšené splátky bez obmedzenia veku.

Príspevky na Zdvíhacie Zariadenia pre Osoby so Zdravotným Znevýhodnením

Štát poskytuje príspevky na zdvíhacie zariadenia pre osoby so zdravotným znevýhodnením, imobilných občanov alebo občanov po úraze, ktorí musia prekonávať bariéry v domácnosti alebo vo verejných inštitúciách.

Proces získania príspevku:

1. Konzultácia: Stretnutie s odborníkom, ktorý navrhne najlepšie riešenie pre danú domácnosť alebo verejnú inštitúciu.
2. Cenová ponuka: Vytvorenie cenovej ponuky, predfaktúry a návrhu zmluvy.
3. Žiadosť: Podanie žiadosti o príspevok na ÚPSVaR, odbor sociálnych vecí, oddelenie kompenzácií. K žiadosti je potrebné doložiť potvrdenie o príjme, majetku a posúdení zdravotného stavu.
4. Schválenie: Čakanie na schválenie žiadosti.
5. Realizácia: Po doručení rozhodnutia realizácia inštalácie zdvíhacieho zariadenia.

Prečítajte si tiež: Sociálny vplyv v psychológii

tags: #typy #finančných #produktov #s #príspevkom #štátu