Príspevok na bývanie: Podmienky a Ako Požiadať

Rastúce úrokové sadzby pri úveroch na bývanie predstavujú značnú finančnú záťaž, najmä pre nízkopríjmové domácnosti. Táto situácia môže viesť k ohrozeniu schopnosti splácať úvery. Štát preto zaviedol príspevok na bývanie, ktorý má pomôcť zmierniť dopady zvýšených splátok. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o príspevku na bývanie, podmienkach jeho získania a spôsobe podania žiadosti.

Legislatívny rámec

Právne vzťahy súvisiace s poskytovaním pomoci pri splácaní úveru na bývanie formou príspevku na zvýšenú splátku upravuje zákon č. 526/2023 Z. z.

Kto Môže Žiadať o Príspevok?

Oprávneným žiadateľom o príspevok je dlžník alebo spoludlžník, ktorý je uvedený v zmluve o úvere na bývanie. Podmienky sa líšia v závislosti od typu úveru:

• Refinancovaný úver s refixom: Ide o zmluvu uzatvorenú pred 1. júnom 2024, pri ktorej došlo k zvýšeniu úrokovej sadzby úveru po 31. decembri 2022. Úver musel byť poskytnutý na splatenie jedného alebo viacerých úverov, pričom aspoň jeden z týchto splatených úverov bol čiastočne určený na nadobudnutie, výstavbu alebo zmenu dokončenej tuzemskej nehnuteľnosti. O príspevok je možné žiadať od januára 2024, ak žiadateľ podá žiadosť najneskôr do 31. júla 2024. V prípade refinancovaných úverov je nevyhnutné, aby súčasná úverová zmluva súvisela s predošlými splatenými úverovými zmluvami, ktoré obsahovali účel nadobudnutia, výstavby alebo zmeny dokončenej tuzemskej nehnuteľnosti. Príspevok sa neposkytuje na úvery, ktoré refinancovali len spotrebiteľské úvery.

Podmienky Príjmu

Podľa § 4 ods. 2 zákona č. 526/2023 Z. z. sa na účely posúdenia nároku na príspevok zohľadňuje zdaniteľný príjem, ktorý je súčasťou základu dane (čiastkového základu dane) podľa § 5, 6 a 8 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov. Ak potrebujete zistiť, či váš príjem spĺňa tieto podmienky, kontaktujte Centrum podpory pre dane Finančnej správy na čísle 048/4317 222, voľba č. 5.

• Posudzované obdobie: Na účely vzniku nároku na príspevok sa posudzuje príjem oprávnenej osoby a spoludlžníka za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť.
• Hranica príjmu: Ak priemerný mesačný príjem oprávnenej osoby a spoludlžníka za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza podaniu žiadosti, prekročí stanovenú hranicu (napr. 2 288 eur pri žiadostiach podaných od januára 2025), pre vznik nároku na príspevok sa zohľadňuje priemerný mesačný príjem za 6 kalendárnych mesiacov predchádzajúcich kalendárnemu mesiacu, v ktorom bola podaná žiadosť.
• Prehodnocovanie nároku: Nárok na ďalšie poskytovanie príspevku sa prehodnocuje vždy v januári kalendárneho roka, a to vo vzťahu k jednej dvanástine zohľadňovaného príjmu za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza kalendárnemu roku, v ktorom sa prehodnocovanie príjmu vykonáva.

Výška Príspevku

Výška príspevku je 75 % z kladného rozdielu medzi uhradenou mesačnou splátkou za príslušný mesiac a referenčnou splátkou, najviac však 150 eur mesačne.

Prečítajte si tiež: Zákon a podmienky príspevku pri narodení dieťaťa

• Príklad: Ak sa dlžníkovi zvýši mesačná splátka o 60 eur, napr. zo 120 eur na 180 eur, príspevok bude 45 eur (75 % zo 60 eur).

Ako Požiadať o Príspevok?

1. Podanie žiadosti: Nárok na príspevok sa uplatňuje podaním písomnej žiadosti oprávnenej osoby na tlačive určenom Ústredím práce, sociálnych vecí a rodiny. Žiadateľ predkladá vyplnenú a podpísanú žiadosť úradu, v ktorého územnom obvode má trvalý pobyt.
2. Povinné prílohy: Povinné prílohy podľa typov zmlúv o úvere na bývanie sú uvedené v žiadosti o poskytnutie príspevku. Bez týchto príloh nie je možné konať vo veci poskytnutia príspevku.
3. Údaje v žiadosti: V žiadosti je oprávnená osoba povinná uviesť svoje kompletné identifikačné údaje, ako aj údaje spoludlžníka. Súčasťou žiadosti je aj čestné vyhlásenie oprávnenej osoby.
4. Oznámenie zmien: Oprávnená osoba je povinná do ôsmich dní písomne oznámiť úradu zmeny v skutočnostiach rozhodujúcich na nárok na príspevok a jeho výplatu (napr. zmena čísla účtu, úmrtie žiadateľa). V prípade neoznámenia zmien a neoprávneného vyplatenia príspevku je úrad povinný požadovať vrátenie poskytnutého príspevku.

Dôležité Informácie

• Výplata príspevku: Úrad vypláca príspevok mesačne pozadu.
• Rozhodnutie o príspevku: Úrad nevyhotovuje písomné rozhodnutie o priznaní a zvýšení príspevku. Písomné rozhodnutie nahrádza samotné plnenie, teda pripísanie poskytnutej sumy na účet príjemcu.
• Zánik nároku: Nárok na príspevok za kalendárny mesiac zaniká uplynutím jedného kalendárneho mesiaca od posledného dňa v mesiaci, za ktorý patril.
• Povinnosť veriteľa: Veriteľ alebo iná osoba, ktorá poskytla pôvodný úver na bývanie, je povinný na vyžiadanie poskytnúť potvrdenie o výške splátok do piatich pracovných dní od vyžiadania, a to jedenkrát bezodplatne.

Príspevok na Bývanie v Hmotnej Núdzi

Okrem príspevku na zvýšenú splátku úveru na bývanie existuje aj príspevok na bývanie v rámci pomoci v hmotnej núdzi.

Hmotná Núdza

Hmotná núdza je stav, keď príjem členov domácnosti nedosahuje sumy životného minima a členovia domácnosti si nevedia alebo nemôžu prácou, výkonom vlastníckeho práva alebo iného práva k majetku a uplatnením nárokov zabezpečiť príjem alebo zvýšiť príjem.

Podmienky Nároku na Príspevok na Bývanie v Hmotnej Núdzi

• Vlastníctvo alebo nájom: Žiadateľ musí byť vlastníkom bytu alebo rodinného domu, nájomcom bytu/rodinného domu alebo nájomcom obytnej miestnosti v zariadení na trvalé bývanie.
• Úhrada nákladov: Je nutné preukázať úhradu nákladov spojených s bývaním.
• Doklady o zaplatení: Je nutné predložiť doklad o zaplatení nákladov na bývanie za posledných šesť kalendárnych mesiacov. V prípade nedoplatkov je potrebné preukázať uznanie dlhu spoločne s dohodou o splátkach.
• Trvalý alebo prechodný pobyt: Žiadateľ musí mať trvalý alebo prechodný pobyt na území Slovenskej republiky.

Výška Príspevku na Bývanie v Hmotnej Núdzi

Výška príspevku závisí od počtu ľudí žijúcich v domácnosti.

• Jedna osoba: 63,90 eur
• Dve a viac osôb: 101,90 eur

Postup pri Žiadaní

Žiadosť sa podáva osobne na príslušnom Úrade práce, sociálnych vecí a rodiny na základe miesta trvalého bydliska. Zamestnanec úradu poskytne žiadateľovi príslušné písomné tlačivo, ktoré vyplní. Na úrade je nutné preukázať, že žiadateľ je vlastníkom alebo nájomcom bytu/rodinného domu.

Ďalšie Formy Pomoci v Hmotnej Núdzi

Zákon o pomoci v hmotnej núdzi upravuje aj ďalšie formy pomoci, ako napríklad:

Prečítajte si tiež: Sociálne opatrenia UPSVR Brezno

• Dávka v hmotnej núdzi: Určená na zabezpečenie základných životných podmienok.
• Ochranný príspevok: Určený na zabezpečenie osobných výdavkov člena domácnosti, ktorý nemá možnosť zabezpečiť si príjem alebo zvýšiť si príjem vlastnou prácou.
• Aktivačný príspevok: Určený na podporu získania, udržania, prehĺbenia alebo zvýšenia vedomostí, odborných zručností, praktických skúseností, pracovných návykov na účely zvýšenia pracovného uplatnenia na trhu práce.
• Príspevok na nezaopatrené dieťa: Určený na podporu výchovy, vzdelávania a všestranného rozvoja dieťaťa v domácnosti, ktoré riadne plní povinnú školskú dochádzku.
• Jednorazová dávka: Poskytuje obec a je určená na čiastočnú úhradu mimoriadnych výdavkov členov domácnosti, ktorá je v hmotnej núdzi.

Príspevok na Podporu Mobility za Prácou

Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny poskytuje mesačne príspevok na podporu mobility za prácou na úhradu časti výdavkov na bývanie súvisiacich so zmenou pobytu v súvislosti so získaním zamestnania najmenej na šesť mesiacov.

• Výška príspevku:
  • Najviac 400 eur počas najviac šiestich mesiacov.
  • Najviac 200 eur počas ďalších najviac šiestich mesiacov pre znevýhodnených uchádzačov o zamestnanie.

Prečítajte si tiež: Podmienky získania preukazu ŤZP

tags: #upsvr #prispevok #na #byvanie #podmienky