Notárska úschova hnuteľnej veci: Podmienky a využitie

Notárska úschova je inštitút, ktorý umožňuje bezpečné uloženie hnuteľných vecí, listín alebo peňazí u notára. Využíva sa v rôznych situáciách, kde je potrebné zabezpečiť splnenie záväzku alebo ochrániť majetok. Tento článok podrobne rozoberá podmienky notárskej úschovy hnuteľných vecí, jej výhody a praktické využitie.

Čo je notárska úschova?

Notárska úschova je notárska činnosť upravená zákonom č. 323/1992 Zb. a zákonom č. 161/2015 Z. z. Notársky poriadok. Podľa tohto zákona, notár na žiadosť osoby (zložiteľa) prijme do úschovy hnuteľnú vec, listinu alebo peniaze. O prijatí veci do úschovy notár spíše notársku zápisnicu.

Právny rámec notárskej úschovy

Konanie vo veciach notárskych úschov je notárskou činnosťou, ktorú upravuje zákon č. 323/1992 Zb. a zákon č. 161/2015 Z. z. Notársky poriadok. Ustanovenia § 333 a nasl. Civilného mimosporového poriadku upravujú konania vo veciach notárskych úschov.

Kedy využiť notársku úschovu?

Notársku úschovu je najlepšie využiť v prípadoch, keď je potrebné zabezpečiť splnenie záväzku medzi dvoma stranami. Typickým príkladom je prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, kde sa časť kúpnej ceny uloží do notárskej úschovy a až po zavkladovaní vlastníckeho práva notár prevedie prostriedky na účet predávajúceho.

S účinnosťou od 1.7.2016 prešla súdna agenda týkajúca sa úschov na účely splnenia záväzku zo súdov na notárov. Podľa § 568 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení v niektorých prípadoch môže dlžník plniť svoj záväzok (dlh) nie veriteľovi, ale notárovi do notárskej úschovy.

Prečítajte si tiež: Aspekty súdnej úschovy hnuteľnej veci

Dôvody pre využitie notárskej úschovy:

• Veriteľ je neprítomný.
• Veriteľ je v omeškaní.
• Dlžník má odôvodnené pochybnosti, kto je veriteľom.
• Dlžník veriteľa nepozná.

Ako prebieha notárska úschova?

1. Žiadosť o úschovu: Osoba (zložiteľ) podá žiadosť notárovi o prijatie veci do úschovy.
2. Notárska zápisnica: Notár spíše notársku zápisnicu o prijatí veci do úschovy.
3. Uloženie veci: Zložiteľ uloží hnuteľnú vec, listinu alebo peniaze u notára.
4. Nakladanie s vecou: Notár nakladá s vecou podľa príkazu zložiteľa alebo podľa dohody medzi zložiteľom a treťou osobou.
5. Vydanie veci: Notár vydá vec z úschovy po splnení podmienok uvedených v zápisnici o úschove.

Nakladanie s vecou v úschove

S vecou, ktorú prijal notár do úschovy, môže potom notár nakladať len tak, aby zabezpečil splnenie účelu úschovy. Ide najmä o nakladanie s vecou podľa príkazu zložiteľa (napr. nakladanie s vecou podľa dohody uzavretej medzi zložiteľom a treťou osobou (napr. splnenie záväzku).

Príklad z praxe

Ak predávajúci a kupujúci uzatvoria zmluvu o prevode vlastníckeho práva k bytu, na základe ktorej sa časť kúpnej ceny uloží do notárskej úschovy, a až po splnení podmienky - zavkladovaní vlastníckeho práva notár prevedie prostriedky u neho uložené na účet predávajúceho. Notár teda vydá peniaze z úschovy predávajúcemu bezodkladne po splnení podmienok na vydanie peňazí uvedených v zápisnici o úschove.

Notárske poplatky

Notárske poplatky určuje vyhláška Ministerstva spravodlivosti SR č. 31/1993 Z. z. o odmenách a náhradách notárov v platnom znení. Výška poplatku závisí od hodnoty veci prijatej do úschovy a od úkonov, ktoré notár vykonáva.

Súdna agenda a notárske úschovy

S účinnosťou od 1.7.2016 prešla súdna agenda týkajúca sa úschov na účely splnenia záväzku zo súdov na notárov. Prvé dve konania sa však týkajú len námietok v prípade notárskych úschov na účely splnenia záväzku.

Dôležité právne vety

V súvislosti s notárskymi úschovami je dôležité poznať niektoré právne vety, ktoré sa týkajú tohto inštitútu:

Prečítajte si tiež: Využitie súdnej úschovy hnuteľných vecí

• Účastníkom konania pri rozhodovaní o návrhu na prijatie do úschovy je len zložiteľ (§ 158b O. s. p.).
• Súd v tomto štádiu konania neskúma otázku spôsobilosti byť účastníkom konania osoby, v prospech ktorej má prijať plnenie do úschovy za účelom splnenia záväzku podľa § 185a a nasl. O. s. p.; nedostatok tejto spôsobilosti nezakladá dôvod na zastavenie konania.
• Otázka, či a aké právne účinky bude mať zložiteľ plnenia do úschovy súdu, nie je súčasťou rozhodovania súdu o návrhu na prijatie plnenia do úschovy. Riziko nesplnenia zákonných dôvodov pre splnenie (zánik) dl …
• Podľa § 185a ods. 1 O.s.p. na súde možno zložiť do úschovy peniaze, cenné papiere a iné hnuteľné veci, hodiace sa na úschovu za účelom splnenia záväzku.
• V zmysle tohto ustanovenia účelom úpravy konania o úschovách je ochrana a zabezpečenie práv dlžníka, ktorý chce splniť svoj dlh riadne a včas a existujú dôvody na strane veriteľa, ktoré tomu bránia.
• Zložiteľ v návrhu na prijatie do súdnej úschovy v zmysle § 185a ods. 2 O.s.p. (solučnej úschovy) musí uviesť niektorý z dôvodov určených v hmotnom práve, pričom súd skúma len formálne podmienky tohto splnenia dlhu.
• Od hmotnoprávnej stránky konania o úschove treba odlíšiť procesné predpoklady konania súdu. Účastníci konania o úschove vstupujú do konania postupne - zložiteľ sa stáva účastníkom konania podaním návrhu; ak je návrhu vyhovené, stáva sa účastníkom konania aj príjemca, prípadne ďalšie osoby (§ 185b O.s.p.).

Alternatívy k notárskej úschove

Hoci notárska úschova predstavuje bezpečný spôsob uloženia vecí a zabezpečenia záväzkov, existujú aj alternatívne možnosti, ktoré je vhodné zvážiť v závislosti od konkrétnej situácie.

Banková úschova

Banková úschova je služba, ktorú ponúkajú banky a spočíva v uložení cenností, dokumentov alebo peňazí v bankovom trezore. Táto možnosť je vhodná pre uloženie vecí, ktoré vyžadujú vysoký stupeň bezpečnosti a ochrany pred krádežou alebo poškodením.

Súdna úschova

Pred prechodom agendy na notárov, súdna úschova predstavovala možnosť uloženia predmetu plnenia na súde. Hoci v súčasnosti túto agendu prebrali notári, je dôležité vedieť, že v niektorých prípadoch môže súd rozhodnúť o prijatí veci do úschovy, napríklad v exekučnom konaní.

Advokátska úschova

Advokátska úschova je služba, ktorú poskytujú advokáti a spočíva v uložení peňazí alebo iných vecí u advokáta. Táto možnosť je vhodná v prípadoch, keď advokát zastupuje klienta v právnom spore a potrebuje zabezpečiť prostriedky na vyplatenie náhrady škody alebo iného záväzku.

Prečítajte si tiež: Usporiadaný Domov: Tipy a Triky

tags: #uschova #hnutelnej #veci #podmienky