Poplatky za vklad do katastra nehnuteľností, oslobodenie ZŤP a podmienky

Vklad do katastra nehnuteľností je úkon spoplatnený správnym poplatkom, avšak existujú určité podmienky, za ktorých je možné dosiahnuť oslobodenie od tohto poplatku, vrátane prípadov osôb s ŤZP (ťažkým zdravotným postihnutím). Tento článok poskytuje komplexný prehľad o poplatkoch za vklad do katastra, podmienkach oslobodenia a súvisiacich aspektoch.

Základné informácie o poplatkoch

Podľa zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch, úkony a konania správnych orgánov uvedené v sadzobníku správnych poplatkov podliehajú poplatkovej povinnosti. Poplatky sa platia v hotovosti, platobnou kartou, poštovým poukazom alebo prevodom z účtu v banke alebo v pobočke zahraničnej banky, ak správny orgán má pre tento spôsob platby vytvorené podmienky a ak v jednotlivom prípade poplatok neprevyšuje 300 eur. Poplatky sa vyberajú v eurách.

Výška poplatkov

Výška poplatku za vklad do katastra nehnuteľností je stanovená v sadzobníku správnych poplatkov. Sadzba poplatku je 50 % z poplatku určeného podľa sadzobníka, znížená najviac o 50 eur, ak sa úkony a konania vykonávajú na základe návrhu podaného elektronickými prostriedkami alebo prostredníctvom poštového podniku vykonávajúceho činnosť osvedčujúcej osoby. Ak sa sadzba poplatku určuje za počet začatých strán a úkon sa vykonáva v elektronickej podobe, spoplatňuje sa celý úkon sadzbou poplatku určenou v sadzobníku, inak sadzbou poplatku v najnižšej sume ustanovenej v sadzobníku, ak je táto v sadzobníku ustanovená.

Oslobodenie od poplatkov

Existujú určité situácie, kedy je možné dosiahnuť oslobodenie od poplatku za vklad do katastra nehnuteľností.

Oslobodenie pre obce a vyššie územné celky

Od poplatku sú oslobodené obce a vyššie územné celky, ak návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností podávajú v súvislosti s usporiadaním vlastníckych práv k pozemným komunikáciám a ku školám, ktoré prešli do ich pôsobnosti podľa osobitných predpisov.

Prečítajte si tiež: Všetko o termínovaných vkladoch a predčasnom výbere

Oslobodenie pre Národnú diaľničnú spoločnosť

Od poplatku je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Zníženie poplatku pri oznámení

Správny orgán vyberie poplatok znížený o 15 eur, ak účastník konania o vklade práva podal oznámenie podľa § 30 ods. 3 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z.

Ďalšie možnosti zníženia alebo odpustenia poplatku

Správny orgán môže v odôvodnených prípadoch znížiť, prípadne odpustiť poplatok.

Osoby s ŤZP a poplatky

Zatiaľ čo všeobecné oslobodenie pre osoby s ŤZP od poplatkov za vklad do katastra neexistuje, je dôležité preskúmať individuálne možnosti. V odôvodnených prípadoch môže správny orgán znížiť alebo odpustiť poplatok, čo sa môže týkať aj osôb s ŤZP, ak preukážu, že zaplatenie poplatku by pre nich predstavovalo značnú finančnú záťaž.

Proces vrátenia poplatku

V niektorých prípadoch môže vzniknúť nárok na vrátenie poplatku. Správny orgán rozhodne o vrátení poplatku v plnej výške, ak sa nemohol vykonať úkon alebo uskutočniť konanie bez zavinenia poplatníka v lehote ustanovenej podľa osobitného predpisu alebo na základe žiadosti poplatníka, ak bol poplatok zaplatený bez toho, aby bol na to poplatník povinný, ak pri jednotlivých položkách v sadzobníku nie je ustanovené inak. Ak sa úkon nevykonal alebo konanie sa neuskutočnilo z dôvodov na strane poplatníka, správny orgán môže na žiadosť poplatníka rozhodnúť o vrátení poplatku, najviac však vo výške 65 % zo zaplateného poplatku.

Prečítajte si tiež: Vklad nehnuteľnosti do základného imania

Daň z predaja nehnuteľnosti

Pri predaji nehnuteľnosti je dôležité myslieť aj na daňové povinnosti. Ak predávate nehnuteľnosť a vznikne vám príjem, musíte z neho zaplatiť daň a zdravotné odvody. Od povinnosti platiť odvody a daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti ste oslobodení, ak ste nehnuteľnosť vlastnili viac ako 5 rokov. Ak zdedíte nehnuteľnosť v nepriamom rade, príjem z predaja bude oslobodený od dane až po uplynutí 5 rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti do vlastníctva. Ak sa predáva rozostavaná stavba spolu s pozemkom, posudzujú sa tieto dve nehnuteľnosti samostatne. Ak je rozostavaná stavba zapísaná v katastri a vlastníte ju viac ako 5 rokov od nadobudnutia, ste oslobodení od platenia daní a odvodov. Ak nie je rozostavaná stavba zapísaná v katastri, príjem z predaja nebude nikdy oslobodený od platenia dane a odvodov.

Miestne dane

Obec Horná Dolná upozorňuje občanov - daňovníkov, že od roku 2013 nastala zmena v podávaní daňového priznania za miestne dane (zákon č. 582/2004 Z. z.). Povinnosť podať daňové priznanie majú tí občania, ktorí v priebehu roka 2013 nadobudli novú nehnuteľnosť (napr. kúpou, darovaním a pod.) a vklad do katastra nehnuteľností sa uskutočnil do 31. 12. Termín podania tlačiva je do 31. 1. Noví majitelia psov, ktorí si doteraz nesplnili oznamovaciu povinnosť a táto im vznikla do 31. 12. 2013 (priznanie sa podáva ak je pes starší ako 6 mesiacov, t.j. Noví prevádzkovatelia predajných automatov a nevýherných hracích prístrojov, ktorým vznikla nová daňová povinnosť do 31. 12. Vlastníci nehnuteľností, ktorí majú zmenu vlastníctva oproti roku 2013, (napr. Termín podania tlačiva je do 31. 1. Majitelia psov, ktorí si splnili oznamovaciu povinnosť v súvislosti s daňou za psa a majú k 31.12.2013 zmenu vlastníctva (napr. Prevádzkovatelia predajných automatov a nevýherných hracích prístrojov, ktorí si splnili oznamovaciu povinnosť v súvislosti s daňou za nevýherné hracie prístroje a majú k 31.12.2013 zmenu vlastníctva (napr. Obec Horná Dolná ako správca dane vyrubí na základe daňovníkom podaného tlačiva „Priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje" ako i čiastkového priznania, daň z nehnuteľností, daň za psa a daň za nevýherné hracie prístroje jedným Rozhodnutím. V tomto Rozhodnutí bude splatnosť a spôsob platenia všetkých daní uvedených v tlačive „Priznanie k …" . Ohlásenie o vzniku, zániku poplatkovej povinnosti, zmene nahlásených skutočností k miestnemu poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady, potvrdenie o výške daňových nedoplatkov (výkaz nedoplatkov) na miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. Sadzby za miestny poplatok sú určené vo Všeobecne záväznom nariadení obce Horná Dolná č. Predmetom dane je odplatné prechodné ubytovanie fyzickej osoby v ubytovacom zariadení, ktorého kategorizáciu určuje Vyhláška Ministerstva hospodárstva SR č. 277/2008 Z. z. VZN č. zák. č. 582/2004 Z. z. zák. č. 563/2009 Z. z. Verejným priestranstvom na účely tohto nariadenia sú verejnosti prístupné pozemky vo vlastníctve obce Horná Dolná. a/ umiestnenie predajného zariadenia a zariadenia slúžiaceho na poskytovanie služieb - napr. predajný stánok, zariadenie na poskytovanie dočasných reštauračných služieb, napr. b/ umiestnenie stavebného zariadenia - napr. e/ umiestnenie skládky - napr. h/ využitie verejného priestranstva na umiestnenie hnuteľnej veci slúžiacej na reklamné, propagačné účely a hnuteľnej veci umiestnenej v rámci predvolebnej kampane alebo iného podujatia organizovaného politickými stranami a hnutiami (napr. tribúna), hnuteľnej veci slúžiacej pre účely ambulantného predaja (napr. i/ trvalé parkovanie vozidla mimo stráženého parkoviska. 0,20 € / m2 / deň I. 0.19 € / m2 / deň II. 0,18 € / m2 / deň III. 0,17 € / m2 / deň IV. Predmetom dane je vjazd a zotrvanie motorového vozidla v historickej časti mesta. Základom dane je počet dní vjazdu a zotrvania motorového vozidla v historickej časti mesta. do 5 km …………………….. nad 5 km do 10 km ……………. nad 10 km do 20 km …………… zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov a zákona 71/1992 Zb. Od poplatku podľa písmena a) tejto položky je oslobodené osvedčenie podpisu na listinách potrebných na vykonanie zákona č. 255/1946 Zb. o príslušníkoch československej armády v zahraničí a o niektorých iných účastníkoch národného boja za oslobodenie. Od poplatku podľa tejto položky je oslobodená zmena mena alebo priezviska podľa § 7 ods. 1 a 2 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 300/1993 Z. z. 33) § 22 ods.1 písm. e) zákona č. 455/1991 Zb. 33a) § 66b ods. 4 zákona č. 455/1991 Zb. 33b) §66b ods. 4 zákona č. 455/1991 Zb. v znení neskorších predpisov, § 4 ods. 2 písm. b) zákona č. 293/2007 Z. z. Poplatok podľa písmena a) bodu 1, písm. Správny orgán vyberie trojnásobok poplatku podľa písmen d), f) až h), ak poplatník (účastník konania) pri doručení návrhu žiada rozhodnúť urýchlene do piatich pracovných dní. Ak sa konanie prerušilo, lehota prestáva plynúť dňom vydania rozhodnutia o prerušení konania. Trojnásobok poplatku podľa písmen d), f) až h) za urýchlené rozhodnutie je splatný v deň podania návrhu. Ak sa konanie zastavilo alebo návrh bol zamietnutý, poplatok sa nevracia. (Znenie oslobodenia pri položke 59: Od poplatku podľa tejto položky sú oslobodení poskytovatelia sociálnych služieb, ktorí neposkytujú sociálne služby s cieľom dosiahnuť zisk za podmienok ustanovených osobitným zákonom, 11) osvetové strediská, hvezdárne, planetáriá, knižnice, múzeá, galérie, divadlá, ktorých zriaďovateľom je štát alebo vyšší územný celok, a profesionálne hudobné inštitúcie, ktorých zriaďovateľom je štát alebo vyšší územný celok. Od poplatku za vydanie stavebného povolenia podľa písmena g) tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a. Podľa tejto položky spoplatňujú stavebné povolenia stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské a iné stavebné úrady podľa ustanovení § 117, 120 a 121 zákona č. 50/1976 Zb. Žiadosť o dodatočné povolenie stavby, ktorá bola postavená po 1. Od poplatku podľa písmena b) tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a. Od poplatku za vydanie kolaudačného rozhodnutia podľa písmena g) tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a. Podľa tejto položky spoplatňujú kolaudačné rozhodnutia stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské a iné stavebné úrady podľa ustanovení § 117, 120 a 121 zákona č. 50/1976 Zb. Prekročenie najväčšej povolenej hmotnosti sa posudzuje pri motorovom vozidle, pri jazdnej súprave, ako aj pri jednotlivom vozidle v súprave okrem návesovej súpravy. Poplatok sa určí z tých hmotností, z ktorých je vyššia sadzba. Pri určení poplatku za prekročenie najväčšej povolenej hmotnosti pripadajúcej na nápravu sa každá náprava posudzuje samostatne so zohľadnením dvojnáprava trojnáprava poplatok sa určí len za najviac prekročenú nápravu, dvojnápravu alebo trojnápravu. Pri špeciálnych prívesoch a návesoch, ktoré majú viac ako tri nápravy, sa každá náprava posudzuje ako jednoduchá náprava s prípustným zaťažením 9,5 tony. Pri doprave, pri ktorej je súčasne prekročená najväčšia povolená celková hmotnosť a najväčšie povolené nápravové zaťaženie, sa poplatok určí ako súčet čiastkových sadzieb podľa písmena a) bodov2a. Správny orgán môže v odôvodnených prípadoch znížiť, prípadne odpustiť poplatok podľa tejto položky. Povolenie uzávierky, prípadne obchádzky ciest I. a II. Povolenie uzávierky, prípadne obchádzky ciest III. Povolenie o zmenu termínu uzávierky, prípadne obchádzky ciest I., II., III. Povolenie na pripojenie miestnej komunikácie alebo účelovej komunikácie na cestu I., II. a III. Správny orgán môže v odôvodnených prípadoch poplatok podľa tejto položky znížiť, prípadne ho odpustiť. Správny orgán môže v odôvodnených prípadoch poplatok podľa písmena a), c) alebo d) tejto položky zvýšiť až na päťnásobok, prípadne ho znížiť alebo odpustiť. (Znenie oslobodenia pri položke 59: Od poplatku podľa tejto položky sú oslobodení poskytovatelia sociálnych služieb, ktorí neposkytujú sociálne služby s cieľom dosiahnuť zisk za podmienok ustanovených osobitným zákonom, 11) osvetové strediská, hvezdárne, planetáriá, knižnice, múzeá, galérie, divadlá, ktorých zriaďovateľom je štát alebo vyšší územný celok, a profesionálne hudobné inštitúcie, ktorých zriaďovateľom je štát alebo vyšší územný celok. Od poplatku za vydanie stavebného povolenia podľa písmena g) tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a. Podľa tejto položky spoplatňujú stavebné povolenia stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské a iné stavebné úrady podľa ustanovení § 117, 120 a 121 zákona č. 50/1976 Zb. Žiadosť o dodatočné povolenie stavby, ktorá bola postavená po 1. Od poplatku podľa písmena b) tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a. Od poplatku za vydanie kolaudačného rozhodnutia podľa písmena g) tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a. Podľa tejto položky spoplatňujú kolaudačné rozhodnutia stavebné úrady, špeciálne stavebné úrady, vojenské a iné stavebné úrady podľa ustanovení § 117, 120 a 121 zákona č. 50/1976 Zb. Od poplatku podľa tejto položky sú oslobodené rozhodnutia vydávané v záujme ochrany genofondu zveria vo verejnom záujme. Od poplatkov podľa tejto položky je oslobodená Slovenská správa ciest a Národná diaľničná spoločnosť, a. Štátne archívy vyberajú poplatky podľa tejto položky po vykonaní úkonu na základe ústnej alebo písomnej výzvy. Súčasne sa vyberá poplatok za osvedčenie podľa položky 4 písm. Od poplatkov podľa písm. Od poplatku podľa tejto položky sú oslobodené obce a vyššie územné celky, ak návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností podávajú v súvislosti s usporiadaním vlastníckych práv k pozemným komunikáciám a ku školám, ktoré prešli do ich pôsobnosti podľa osobitných predpisov. Od poplatku podľa tejto položky je oslobodená Národná diaľničná spoločnosť, a. Ak sa konanie prerušilo, lehota prestáva plynúť dňom vydania rozhodnutia o prerušení konania. Príplatok za urýchlené rozhodnutie je splatný v deň doručenia návrhu na vklad. Ak sa konanie zastavilo alebo návrh na vklad bol zamietnutý, poplatok sa nevracia. Správny orgán vyberie poplatok podľa tejto položky znížený o 15 eur, ak účastník konania o vklade práva podal oznámenie podľa § 30 ods. 3 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. republiky č. republiky č. 224/1996 Z.z., zákona č. 70/1997 Z.z. č. 1/1998 Z.z. sa mení a dopĺňa takto:Tento zákon nadobúda účinnosť 15.

Prečítajte si tiež: Ako správne darovať pozemok: Darovacia zmluva

tags: #vklad #do #katastra #poplatok #oslobodenie #ZŤP