Výzva na vrátenie majetku po rozvode: Komplexný sprievodca

Rozvod je jednou z najzložitejších životných situácií, ktorá so sebou prináša nielen emocionálne výzvy, ale aj množstvo právnych a majetkových otázok. Podľa štatistickej ročenky Ministerstva spravodlivosti SR sa v roku 2023 rozviedlo 8 205 manželstiev, pričom najčastejším dôvodom boli rozdielnosti pováh, názorov a záujmov. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na problematiku vrátenia majetku po rozvode, vrátane právnych aspektov, praktických rád a vzorov výziev.

Právne aspekty rozvodu a majetku

Rozvodové konanie

O právoplatnom ukončení manželstva musí rozhodnúť súd, ktorému je potrebné preukázať splnenie podmienok na rozvod. Dôvody na rozvod posudzuje sudca vždy individuálne. Zákon o rodine uvádza, že „súd môže manželstvo na návrh niektorého z manželov rozviesť, ak sú vzťahy medzi manželmi tak vážne narušené a trvalo rozvrátené, že manželstvo nemôže plniť svoj účel a od manželov nemožno očakávať obnovenie manželského spolužitia“. Na to, aby súd manželstvo v zmysle zákona rozviedol, nie je potrebný súhlas oboch manželov. „Obojstranný súhlas nie je nevyhnutný, ale čakacia doba na rozvod a konečné rozhodnutie môže byť vďaka nemu výrazne kratšia. Nebuďte prekvapení z otázok týkajúcich sa plnenia základných manželských povinností. Ako spresňuje Civilný mimosporový poriadok v paragrafe číslo 92, návrh na rozvod sa podáva na miestnom súde, kde mali manželia posledné spoločné bydlisko, ak aspoň jeden z nich tam i naďalej žije.

Príklad: Obaja manželia spolu žili v Bratislave. Manžel je zo Žiliny a manželka z Banskej Bystrice. Muž sa však rozhodol vrátiť do Žiliny a rozviesť sa. Manželka zostala v spoločnom byte v Bratislave, a preto musí manžel podať návrh v Bratislave.

Návrh na rozvod a potrebné dokumenty

Rozvodové papiere tvorí žiadosť o rozvod a príslušné dokumenty. Žiadosť by mala obsahovať informácie o manželstve - kedy vzniklo, ako prebiehalo a jasne opísaný dôvod rozvodu. Ak sú manželia rodičmi neplnoletých detí, z návrhu musí byť zrejmé, ako si predstavujú starostlivosť o ne, teda či budú zverené do výlučnej starostlivosti jedného z rodičov, alebo majú záujem o striedavú či spoločnú osobnú starostlivosť. Návrh môžete súdu doručiť osobne, poslať poštou alebo elektronicky. Podanie sa posiela súdu v dvoch vyhotoveniach, a ak máte maloleté deti, tak v troch (jedno dostane kolízny opatrovník). Návrh musí byť podpísaný a obsahovať dátum a miesto.

Priebeh rozvodového konania

Po podaní žiadosti súd oboch manželov vypočuje. Ako dlho trvá samotný rozvod, závisí najmä od schopnosti manželov sa dohodnúť. „Kým sa uskutoční prvé pojednávanie, od podania návrhu na rozvod ubehne niekoľko týždňov až mesiacov. Zákon konkrétnu lehotu nedefinuje. Súd pritom neskúma len ich dôvody, ale rozvod všeobecne,“ spresňuje Biskupič. Nie je pritom podstatné, ktorý z partnerov žiadosť o rozvod podal. Rozvod manželstva s maloletými deťmi sa posudzuje prísnejšie. Ak sú účastníkmi konania aj maloleté deti, Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny im po podaní žiadosti o rozvod určí kolízneho opatrovníka. Jeho úlohou je zastupovanie práv dieťaťa v konaní.

Prečítajte si tiež: Plnohodnotný život seniorov

Náklady na rozvod

Celkové náklady závisia od toho, či bude potrebný rozvodový právnik, alebo vypracovanie odborných psychologických posudkov. Pri bezproblémovom rozvode zaplatíte iba spomínaný poplatok. Ak sa ale manželia nevedia dohodnúť, celkové náklady môžu byť vyššie. Spomínaný kolok zvyčajne platí navrhovateľ a o úhrade ďalších súdnych trovov sudca rozhodne v závere konania. Rozvodový právnik môže zastupovať iba jedného z manželov, preto si ho platí každý sám. To, koľko rozvodovému právnikovi zaplatíte, závisí od dohody a množstva právnych úkonov. V prípade, že potrebujete len spísať návrh na rozvod, to bude menej, než ak bude nutné aj zastupovanie na súde. Pri snahe o rozvod dohodou sa môžu objaviť aj poplatky za služby mediátora alebo poradcu. Vďaka ich pomoci existuje šanca docieliť vzájomnú dohodu, ktorá bude výhodná pre obe strany a navyše skráti čas konania. Vhodná je aj pomoc psychológa. Cena za hodinové sedenie sa zvykne líšiť, orientačne počítajte so sumou od 30 do 50 EUR za hodinu.

Dohoda o rozvode

„V slovenskom právnom poriadku neexistuje nič také ako ,rozvod dohodou‘. Ako uvádza spomínaný zákon o rodine, manželstvo môže ukončiť iba súd. Dohoda teda nie je právne vymáhateľná a je nevyhnutné podať žiadosť o rozvod,“ objasňuje Biskupič. „Manželia sa však môžu dohodnúť, akým spôsobom bude rozvod prebiehať, či predtým absolvujú manželskú poradňu, ako si rozdelia majetok alebo starostlivosť o deti. Dohoda pri rozvode prináša viaceré výhody. Ak sa obaja manželia zhodnú na rozvode, súd nemusí preverovať rozvrat vzťahu do hĺbky, čo skráti celkovú dĺžku konania. Príčiny rozvratu manželstva nemusia byť skúmané.

Rozdelenie majetku

Rozdelenie majetku manželov je možné až po skončení rozvodového konania. Všetko, čo ste spoločne nadobudli počas manželstva, sa musí spravodlivo rozdeliť. Výška výživného a starostlivosť o deti sa nastavuje počas konania, a teda vtedy, keď ešte nepoznáte svoje budúce majetkové pomery. Preto by ste sa mali snažiť o dohodu o rozdelení majetku už počas rozvodu. Záväznú platnosť bude mať však až po jeho skončení. Do bezpodielového spoluvlastníctva manželov nepatrí dedičstvo alebo dar jednému z manželov, rovnako ani veci, ktoré slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania.

Vyviazanie z úveru

„Podmienkou vyviazania partnera z úveru je, aby sa samotný klient kvalifikoval na nesplatenú výšku istiny úveru. Pri schvaľovaní danej zmeny posudzuje banka napríklad schopnosť klienta splácať daný úver a kvalitu samotného klienta, napríklad jeho doterajšie skúsenosti so splácaním úverov. Staronový dlžník musí preukázať schopnosť splácať zostatkovú istinu úveru. Môže sa stať, že vás zo zmluvy banka nevypustí a budete musieť naďalej splácať dlh.

Praktické rady a odporúčania

Psychologická podpora

Rozvod je náročnou životnou situáciou pre všetkých zúčastnených a vždy je spojený so stratou. Ľudia pri ňom prežívajú stres podobný úmrtiu blízkeho človeka. Preto je prirodzené, že aj na spracovanie rozvodu potrebuje každý člen rodiny rôzny čas. Jeho zvládnutie závisí od osobnosti každého člena rodiny, od závažnosti narušenia vzťahov a od podpory okolia. Manželia všeobecne zvládnu rozvod najlepšie, ak si vzťah spracujú a uzatvoria. Deti sú veľmi citlivé na akúkoľvek zmenu prežívania svojich rodičov, najmä ak spolu mali vybudovaný blízky vzťah. Vnímajú verbálne aj neverbálne správanie medzi nimi. Preto sú rodičia často prekvapení, pretože od detí čakali „šokovú“ reakciu, ale tie už niečo tušili. Postupne dochádza k adaptácii na novú situáciu a dieťa sa naučí fungovať v novovytvorených životných podmienkach. V prvom rade by si rozvádzajúci sa partneri mali uvedomiť, že rodičmi ostávajú do konca života. Dieťa ich nevníma ako bývalých partnerov, ale ako rovnocenných rodičov, ktorých ľúbi rovnako. U dieťaťa je hlavne potrebné eliminovať pocit zodpovednosti za vzniknutú situáciu. Dieťa by malo byť o rozvode informované vecne, bez prehnaných emócií a katastrofického scenára. Je potrebné im zdôrazniť, že nestrácajú ani jedného zo svojich rodičov. Vyhľadať psychológa je prínosné vtedy, keď cítime, že sami si už ďalej nevieme pomôcť a už nenachádzame podporu v našom okolí. Je to tiež možnosť v prípade, keď niekto nechce svoje pocity a situáciu riešiť s okolím. Psychológ je neutrálna osoba, ktorej sa môžete bez zábran zdôveriť.

Prečítajte si tiež: Financovanie opatrovateľstva v obciach

Kedy uvažovať nad záchranou vzťahu?

Neexistuje zoznam znakov, ktoré keď si začiarknete a dosiahnete určité skóre, znamenajú rozvod, ale o jeden bod menej je to ešte na záchranu. Určite by však nemalo ísť o unáhlené rozhodnutie v záplave emócií. Každý si musí dôkladne zvážiť negatíva aj pozitíva rozvodu, či svoje očakávania a potreby. Mnoho ľudí sa v súvislosti s touto témou pýta na dôvody, prečo sa rozviesť. Dôvody sú vždy individuálne, ale možno hovoriť o tom, že každý človek má svoje vnútorné potreby a vstupuje do akéhokoľvek vzťahu s nejakými predstavami. Časom, samozrejme, dochádza aj k situáciám, keď je vzťah menej uspokojivý. Tu potom zohrávajú úlohu aj naše hodnoty a vnútorné presvedčenia. Za varovný signál ja osobne považujem moment, keď druhá strana nechce riešiť problém, ktorý prvá strana ako problém vníma.

Ako zvládnuť rozvod bez problémov?

Rozvod, rovnako ako všetky zmeny v živote, so sebou vždy prináša výzvy. Úmyselne hovorím o výzve, pretože v porovnaní s „problémom“ sme viac nastavení na zvládnutie situácie a pozitívnu budúcnosť. Za úspechom dobre zvládnutého rozvodu v prvom rade vidím dostatočne zvládnuté a kontrolované emócie oboch strán. I keď emócie patria k nášmu životu, ak sa chceme dohodnúť, je dôležité ich odložiť a vytiahnuť na stretnutí s blízkymi alebo na psychologickom sedení. Všetky kroky, ktoré urobíte teraz, budú mať vplyv na to, ako sa bude odvíjať váš život v budúcnosti. To je fakt, hoci to tak možno nevyzerá. V prvom rade odporúčam, aby ste kontaktovali odborníka - psychológa. Za každú cenu dotiahnite k odborníkovi aj druhú polovičku, aby vám psychológ vysvetlil, ako pristupovať k deťom, aby mali oboch rodičov v čo najväčšej miere a nezažívali pocit krivdy, že nemôžu ísť za jedným alebo druhým rodičom. Ďalej je potrebné kontaktovať právnika. Vysvetlí vám, na čo si dať pozor a čo je potrebné. A do tretice si zistite referencie. Porozprávajte sa s ľuďmi, kamarátmi, kamarátkami, ktoré si prešli rozvodom, a veľa sa pýtajte.

Rozdiel medzi psychológom a mediátorom

Kompetencie psychológa a mediátora sa v rozvodovom procese môžu prelínať, no každý z nich by si mal byť vedomý tej svojej a aj úloh. Cieľom mediátora je dosiahnuť dohodu medzi účastníkmi. Využíva aj psychologické metódy a, naopak, psychológ môže využívať mediačné techniky.

Riešenie konkrétnych situácií

Vysťahovanie manžela z domu

Ak chcete vysťahovať manžela z Vášho domu, kde nemá trvalý pobyt, postup je možný a závisí od viacerých faktorov. Ak Váš manžel býva vo vašom dome na základe vášho súhlasu, môžete tento súhlas odvolať. Ak odmieta odísť dobrovoľne, môžete podať na súd žalobu o vypratanie. Pri podaní žaloby zohľadnite možné právne následky a úskalia. Napríklad, súd môže vo výnimočných prípadoch priznať manželovi bytovú náhradu, ak je to odôvodnené okolnosťami, napríklad jeho zdravotným stavom alebo majetkovými pomermi. Pred podaním žaloby vám odporúčam konzultovať vec s advokátom, ktorý vám poskytne konkrétne právne rady týkajúce sa vašej situácie.

Vypratanie nehnuteľnosti počas súdneho sporu

Súčasná situácia, že prebieha súdny spor o investície do nehnuteľnosti, nebráni možnému vykonaniu súdneho rozhodnutia o vyprataní nehnuteľnosti, ak by súd naozaj rozhodol o tejto povinnosti. Ak vyhrá Vaša sestra súdny spor o vypratanie nehnuteľnosti, oznámenie o vyprataní dostanete vopred. Pri samotnom úkone vypratania exekútor zabezpečí odstránenie vecí z nehnuteľnosti a odovzdanie Vám alebo plnoletej osobe z Vašej rodiny. Ak tieto veci nikto neprijme, obec ich uloží do úschovy, pričom ak si ich nevyzdvihnete do šiestich mesiacov, môžu byť predané. Je možné sa brániť vypratanie na základe dobrých mravov, ak by vypratanie bolo v rozpore s nimi, napríklad ak si neviete zabezpečiť náhradné bývanie. Súd prihliada na konkrétne okolnosti prípadu, takže právne zložité spory môžu trvať dlhšie. Dôrazne odporúčam zamyslieť sa nad konzultáciou situácie s advokátom, ktorý by mohol detailne zanalyzovať Vašu situáciu a navrhnúť vhodné kroky.

Prečítajte si tiež: Ministerstvo dopravy: Príspevok 8000 EUR v roku 2020

Bývanie v byte bez zmluvy

Ak obývate nehnuteľnosť bez nájomnej zmluvy, môže byť vaša situácia z právneho hľadiska komplikovaná. Majiteľ má právo žiadať o vypratanie nehnuteľnosti, avšak musí postupovať v súlade so zákonom. Súd bude skúmať, či by vysťahovanie neohrozilo vaše základné ľudské práva, zvlášť s ohľadom na prítomnosť maloletého dieťaťa. Súd by mohol zohľadniť, či máte schopnosť nájsť si náhradné bývanie. Ak vlastník chce pokračovať, musí podať žalobu o vypratanie nehnuteľnosti na súd. Súd potom určí lehotu na vypratanie, ktorú ak nebudete schopní dodržať, by mohol byť vykonaný exekučný zásah exekútorom.

Doručenie výzvy na vysťahovanie

Ak chcete doručiť výzvu na vysťahovanie, môžete to urobiť viacerými spôsobmi. Výzva by mala byť v každom prípade písomná a s podpisom. Postačí, ak svoju písomnú výzvu odovzdáte partnerovi osobne oproti podpisu. Doručenie priamo do rúk je výhodné zvlášť kvôli tomu, aby ste mali istotu, že partner výzvu skutočne obdržal. Jeho podpis na kópii výzvy potvrdzujúci prevzatie dokumentu by bol ideálny dôkaz. Ak sa vám nepodarí ho zastihnúť osobne alebo ak by odmietol podpísať prevzatie, môžete výzvu zaslať aj poštou, napríklad ako doporučenú zásielku s potvrdením o doručení.

Nevydanie vecí po rozchode

Vo Vašej situácii, keď ste sa s partnerom rozišli a nie ste manželia, je potrebné zaoberať sa niekoľkými právnymi aspektmi, ktoré vyplývajú z Občianskeho zákonníka (OZ). Ak veci, ktoré sa nachádzajú v byte Vášho bývalého partnera, patria Vám, máte právo na ich vydanie. Ak odmieta tieto veci vydať, môžete sa obrátiť na súd s návrhom na vydanie veci podľa OZ, ktorý hovorí, že vlastník má právo na ochranu svojho vlastníctva. Súd môže v konaní rozhodnúť o povinnosti bývalého partnera vydať Vám veci, ktoré sú vo Vašom vlastníctve. Pokiaľ ste žili v spoločnej domácnosti, pričom niektoré veci boli nadobudnuté počas tohto spolužitia, môže vzniknúť spor o vlastníctvo týchto vecí. Tieto veci sa môžu považovať za spoločné, ak bolo ich nadobudnutie financované z prostriedkov spoločných pre oboch partnerov. Ak sa neviete dohodnúť na rozdelení majetku, môže byť aj tento spor riešený prostredníctvom súdu. Ak v byte zostali veci maloletých detí, môžete tiež žiadať súd, aby rozhodol o zabezpečení prístupu k týmto veciam, prípadne ich vydaní.

Vysťahovanie osoby staršej ako 60 rokov

Postup pri vysťahovaní osoby, ktorá neoprávnene obýva nehnuteľnosť, sa nemení pre osoby staršie ako 60 rokov. Vysťahovanie takýchto osôb sa rieši prostredníctvom súdneho konania, kde je potrebné podať návrh na vypratanie nehnuteľnosti. Súd následne rozhodne na základe predložených dôkazov o tom, či má osoba nehnuteľnosť vypratať. Vo všeobecnosti zákony neustanovujú špeciálny režim pre vysťahovanie osôb nad 60 rokov. Avšak, v niektorých prípadoch môže súd prihliadať na zvláštne okolnosti a zraniteľnosť osôb, čo môže ovplyvniť rozhodnutie.

Práva obyvateľa bytu, ktorého majiteľom je matka

V otázke vystahovania z nehnuteľnosti, ktorej vlastníkom je niekto iný, je kľúčové poznať právny základ vášho pobytu v byte. Všeobecné vlastnícke právo umožňuje vlastníkovi nehnuteľnosti rozhodovať o jej využívaní, vrátane práva rozhodnúť, kto môže v nehnuteľnosti bývať. Vlastnícke právo zahŕňa právo vec držať.

Majetkové vyporiadanie: Otázky a odpovede

Kúpa domu s partnerom a hypotékou

Ak ste neboli zosobášení (čo predpokladám) nemohli ste nadobudnúť nehnuteľnosť do podielu 1/1, pretože takýto podiel môžu nadobudnúť iba manželia. Predpokladám teda, že ste podieloví spoluvlastníci o veľkosti podielu 1/2 a 1/2. Ak ste neboli zosobášení, potom plynutie času má pre Vás nepriaznivý dopad. Pretože, úver je len na Vás. On nie je na úvere ako dlžník ale má podiel 1/2. To znamená, že by mohol žiadať vyplatiť 1/2 z tohto domu a úver by zostal na Vás. Vy ste v podstate za neho zaplatili pri kúpe jeho povinnosť. Tu zohráva veľkú rolu premlčanie Vášho nároku (t.j. Berte do úvahy aj to, že on nemá dôvod sa s Vami dohodnúť, nakoľko mu tento stav pravdepodobne vyhovuje. Skúste sa s ním dohodnúť, čo ďalej.

Kúpa bytu po rozchode, ale počas manželstva

Pri riešení otázky nadobudnutia majetku počas manželstva a po rozchode je potrebné zvážiť režim bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). V rámci BSM platí, že majetok nadobudnutý počas trvania manželstva je spoločným majetkom oboch manželov, ak sa nedohodli inak. Ak sa rozhodnete zatiaľ nerozviesť a jeden z vás kúpi byt počas platnosti manželstva, tento byt bude súčasťou BSM, a teda vlastníkom bude aj druhý manžel. Ak chcete, aby novonadobudnutý majetok nepatril do BSM, môžete zvážiť uzavretie dohody o zúžení BSM, ktorá musí byť spísaná notárom.

Byt s hypotékou na meno partnera

Vaša situácia nie je jednoduchá, pretože právne nároky na nehnuteľnosť sú komplikované, keď nie ste v manželstve. Hoci byt aj hypotéka sú na meno vášho partnera, fakt, že ste ich splácali spolu z jedného účtu, kde chodí váš aj jeho príjem, vytvára určitú argumentačnú pozíciu, ale neposkytuje vám automatický právny nárok na byt. Z pohľadu vlastníckeho práva, ak nie je byt v spoluvlastníctve, právne patrí len vášmu partnerovi. Bez ohľadu na váš príspevok do splátok hypotéky, nemáte právny nárok na vlastnícky podiel na byte, pokiaľ nie ste zapísaná ako spoluvlastník na liste vlastníctva. Ďalší postup by mohol zahrnúť: (1) Dohodu s partnerom o finančnom vyrovnaní za vašu časť splátok, ktoré ste hradili, (2) Možnosť podať žalobu o vrátenie bezdôvodného obohatenia, ak dokážete, že ste významne prispievali na výdavky k bytu.

Vyrovnanie pri spoločnej hypotéke a podielovom vlastníctve

Vyrovnanie v prípadoch spoločného vlastníctva nehnuteľnosti a spoločného úveru je často komplikované a závisí od viacerých faktorov. Vo vašom prípade by bolo vhodné zvážiť nasledujúce body: (1) Zostatkový úver, (2) Hodnota nehnuteľnosti, (3) Podiely na nehnuteľnosti, (4) Splatené splátky. Ak aktuálna hodnota nehnuteľnosti je vyššia než počiatočných 120 000 €, jeho podiel môže tiež byť vyšší o pomernú časť. Ak by ste ho chceli vyplatiť iba 3 000 € a on sa toho zdráha, treba sa poradiť s odborníkom, ktorý zohľadní všetky vyššie uvedené faktory a stanoví spravodlivú sumu pre vyrovnanie.

Investície do partnerovho domu

Vo Vašej situácii máte niekoľko možností, ako riešiť problém s domom a investovanými peniazmi. Keďže nie ste manželia, nevzniká medzi Vami bezpodielové spoluvlastníctvo. Odporúčam uzavrieť formálnu zmluvu s partnerom, ktorá presne stanoví podmienky investícií a ich návratnosti. Jednou z možností je zmluva, kde partner uzná váš nárok na sumu, ktorú ste investovali. Táto pôžička by mohla byť zabezpečená záložným právom na dom. Alternatívne môžete spolu ako spoluvlastníci uzavrieť dohodu o spoluvlastníctve, kde bude jasne stanovené, aké podiely máte v dome, čo by Vám poskytlo väčšiu právnu istotu a lepšiu pozíciu pri potenciálnom riešení sporov v budúcnosti.

Dlhodobé spolužitie bez manželstva

Vo vašom prípade je dôležité uvedomiť si, že slovenský právny poriadok nepozná pojem "druh - družka" pre účely dedenia alebo majetkových nárokov v prípade rozchodu. Ak neboli manželmi, nemáte právny nárok na časť majetku len na základe dlhodobého spolužitia. Vlastnícke právo k majetku, ako sú byt, chata alebo auto, patrí výlučne tej osobe, ktorá je uvedená ako vlastníčka vo verejných registroch, v tomto prípade družke. Ak ste však prispievali na financovanie tejto nehnuteľnosti alebo vecí, máte možnosť v občianskom konaní žiadať o vrátenie prostriedkov, ktoré ste do týchto vecí investovali.

Predaj bytu v podielovom spoluvlastníctve

Ak by sa jednalo o exmanželku, potom o predaji bytu v prípade súdneho vyporiadania BSM (bezpodielového spoluvlastníctva) súd rozhodnúť nemôže. Súd môže konať len v medziach zákona, t. j. môže konať len tak, ako mu to zákonná norma dovoľuje. Naopak, ak sa jedná o vec, ktorú ste nadobudli s vašou ex priateľkou do podielového spoluvlastníctva, potom platí, že v tomto prípade súd môže rozhodnúť aj o predaji veci, avšak len za predpokladu, že vec nie je deliteľná a súčasne, ak žiadny z ex partnerov nemá záujem túto nadobudnúť do svojho výlučného vlastníctva za náhradu. Čiže súd vždy najprv skúma deliteľnosť veci, a to aj v prípade, ak žalobca v petite žaloby navrhuje vec predať.

Hypotéka a spoludlžník pri rozchode

Čo môže od vás žiadať je vyplatenie polovici sumy zo splátok. Každá splátka sa môže premlčiavať v dvojročnej premlčacej lehote, ktorá plynie odo dňa nasledujúceho po dni, keď ju váš priateľ zaplatil. Zvyšok, t.j. vyplateniu sumy už v čase rozchodu premlčaných splátok síce žiadať môže, ale v prípade, že vznesiete námietku premlčania, súd mu nárok na ne nemusí priznať. To či je premlčaná závisí od veľa faktorov, napríklad existencie dohody medzi vami, ale aj ďalších.

Vzorec na vzájomné vysporiadanie pri hypotéke

Pokiaľ si chcete vyporiadať podielové spoluvlastníctvo k tejto nehnuteľnosti, potom je výpočet taký ako ste uviedli vy. Vychádza sa z ceny nehnuteľnosti v čase vyporiadania. Rovnako sa zohľadňuje aj spoločný dlh, t. j. spoločná hypotéka predstavuje váš spoločný dlh. To znamená, že výpočet je nasledovný: pohľadávky 150.000,- EUR (hodnota spoločnej nehnuteľnosti v čase vyporiadania) - spoločný dlh vo výške 50.000,- EUR (nesplatená časť hypotéky) = 100.000,- EUR (predmet vyporiadania), z ktorého na každého z vás pripadne 1/2. Čiže, ak chcete nehnuteľnosť nadobudnúť do vlastníctva vy, potom vy budete povinný vyplatiť vašej partnerke sumu 50.000,- EUR. Pokiaľ ste za vašu partnerku zaplatili ďalšie splátky spoločnej hypotéky, na ňu pripadajúcu polovicu z každej z nich si môžete voči nej uplatniť a to aj súdnou cestou, resp. de facto si to môžete započítať na vyrovnací podiel.

Nároky po rozchode bez manželstva

V prípade, že ste neboli s priateľom zosobášení, tak Váš majetkový režim bol rovnaký ako v prípade, keď ste boli slobodná. Výšku nájomného tiež podľa môjho názoru nebude môcť požadovať. Ak ste nájomné uhrádzali pomerne, resp. Vy a Váš bývalý partner na polovicu, tak potom nepôjde o inštitút bezdôvodného obohatenia nakoľko v čase tohto spoločného plnenia nájomného trval právny dôvod, teda potreba bývania Vás oboch. Čo sa týka chladničky, tak na tú by nárok mať mohol, keďže za ňu zaplatil on. Ak mu ju však odmietnete dať, tak bude jeho pozícia z hľadiska dokazovania ťažšia, nakoľko uvádzate, že na kúpnej zmluve je Vaše meno. Ak však platbu uhradil cez internet, resp. Na dar neexistuje právny nárok a Váš bývalý partner je ponechaný na Vašej vôli. Taktiež vyhrážky políciou zrejme netreba brať vážne, ak ste sa nedopustili žiadneho trestného činu, avšak vzhľadom so skutočností, ktoré uvádzate v tomto konkrétnom prípade určite nepôjde o žiadny trestný čin, a teda toho sa obávať netreba.

Vzor predžalobnej výzvy na zaplatenie dlžnej sumy

Ak vám niekto dlží peniaze, môžete mu dať šancu zaplatiť svoj dlh ešte predtým, ako sa budete dožadovať svojho nároku súdnou cestou. Na toto môžete využiť inštitút predžalobnej výzvy. Jedná sa o prípady, keď dlžníkov dlh je po lehote splatnosti, na ktorej ste sa dohodli a napriek výzve sa dlžník zdráha zaplatiť svoj dlh. Teda ide o prípady, keď dlžník neplní dobrovoľne včas a ani riadne. Kontaktovanie dlžníka napríklad telefonicky nie je vhodné, nakoľko o tom osoba nemá väčšinou dôkaz. Namieste je písomná výzva. Zákon neustanovuje povinnosť zasielanie predžalobnej výzvy a teda neustanovuje ani jej obsah. Z jej obsahu by malo byť zrejmé, kto vyzýva koho, v akej veci resp. o akú pohľadávku / záväzok ide a upozornenie danej osoby, že v prípade dobrovoľného a riadneho plnenia si bude osoba svoj nárok vymáhať súdnou cestou. V predžalobnej výzve je taktiež možné dlžníkovi poskytnúť dodatočnú lehotu na plnenie. Nakoľko sa predžalobná výzva posiela dlžníkovi v čase, keď už je jeho záväzok po lehote splatnosti, veriteľ má nárok na zákonné úroky z omeškania. Taktiež je možné pokiaľ to bolo dojednané aj v zmluve uplatňovať si zmluvné úroky. Predžalobnú výzvu je vhodné zaslať doporučene aj s doručenkou, aby mal odosielať dôkaz doručenia pre prípad súdneho sporu, nakoľko doručenka sa považuje za verejnú listinu. V prípade nedoručenia sa nedoručená zásielka neotvára, nakoľko až v prípadnom súdnom konaní ju otvorí súd.

tags: #výzva #na #vrátenie #majetku #po #rozvode