ZBGIS Kataster Nehnuteľností a Pozemkové Úpravy: Informácie pre Mladý Háj 528 a Širšie Okolie

Kataster nehnuteľností je základný register, ktorý obsahuje informácie o pozemkoch, budovách a bytoch na Slovensku. ZBGIS (Základná báza geografických informácií) je informačný systém, ktorý tieto dáta sprístupňuje. V kontexte katastra nehnuteľností a pozemkových úprav, ako je to relevantné pre oblasť Mladý Háj 528 a širšie okolie, je dôležité rozumieť legislatívnym zmenám a procesom, ktoré ovplyvňujú vlastníctvo a využívanie pôdy.

Novela Zákona o Pozemkových Úpravách: Zrýchlenie a Zjednodušenie Procesov

Národná rada Slovenskej republiky schválila novelu zákona o pozemkových úpravách, ktorá má za cieľ zrýchliť a zefektívniť tieto procesy. Ministerstvo pôdohospodárstva si od tejto zmeny sľubuje zrýchlenie procesov za nižšie náklady. Cieľom je aj zavedenie úplne nového registra užívacích vzťahov k pôde.

Zánik Pôvodných a Vznik Nových Pozemkov

Novela zákona explicitne uvádza, že právoplatnosťou rozhodnutia o schválení projektu pozemkových úprav zanikajú pôvodné pozemky a zároveň vznikajú nové pozemky s nimi súvisiace vecné práva. "Ustanovením sa explicitne vyjadruje skutočnosť, ktorá je nevyhnutným dôsledkom pozemkových úprav, teda že nadobudnutím právoplatnosti rozhodnutia o schválení projektu pozemkových úprav, respektíve iným dňom uvedeným v tomto rozhodnutí zanikajú pôvodné pozemky a zároveň vznikajú nové pozemky a s nimi súvisiace vecné práva," uviedlo ministerstvo pôdohospodárstva.

Rozšírenie Dôvodov na Vykonanie Pozemkových Úprav

Od septembra sa majú rozšíriť dôvody na vykonanie pozemkových úprav. Legislatívny návrh reaguje na zmenu klimatických podmienok, keďže sa zameriava na potrebu zabezpečenia zadržiavania vody v krajine. Novela zákona tiež odstraňuje nesúlad zákona o niektorých opatreniach pri majetkovoprávnom usporiadaní pozemkov pod stavbami, ktoré prešli z vlastníctva štátu na obce a vyššie územné celky, a súčasnej podoby zákona o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách.

Opatrovník v Prípade Úmrtia Vlastníka

V prípade úmrtia vlastníka pozemku počas pozemkových úprav, novela zákona ustanovuje opatrovníka. Bude určený z okruhu blízkych osôb poručiteľa, a to v poradí manžel alebo deti podľa toho, kto sa prevažnú časť roka zdržuje v obci, v ktorej prebiehajú pozemkové úpravy. Ak nebude možné splniť túto podmienku, za opatrovníka bude vyhlásená obec.

Prečítajte si tiež: ZBGIS a 3D zobrazenie

Definícia Trvalého Porastu

Novela zavádza novú definíciu vlastného trvalého porastu a trvalého porastu na cudzom pozemku, na ktorom sa trvalý porast nachádza v pozemkových úpravách. Trvalý porast, ktorý bol na pôvodnom pozemku oprávnene a so súhlasom vlastníka vysadený inou osobou, ako je vlastník pôvodného pozemku, je pravidelne obhospodarovaný a podrobovaný pestovateľským operáciám, je vlastníctvom tejto osoby.

Kvalifikačné Predpoklady pre Vedúcich Projektov

Novela zákona tiež zavádza osobitný kvalifikačný predpoklad pre vedúcich projektov pozemkových úprav, ktorý bude možné získať skúškou pred skúšobnou komisiou, ktorú zriadi ministerstvo.

Dĺžka Trvania Pozemkových Úprav

Ministerstvo neočakáva výrazné zrýchlenie samotného procesu pozemkových úprav. Pozemkové úpravy v priemernom katastrálnom území trvajú zhruba päť rokov. Urýchliť by sa mohlo skôr zadávanie nových pozemkových úprav, čo by si však vyžiadalo zabezpečenie zvýšenia finančných prostriedkov aj personálnych kapacít.

Informovanosť Vlastníkov

Vlastník je počas konania o pozemkových úpravách pravidelne informovaný o celom priebehu konania a dostáva do vlastných rúk tri najdôležitejšie dokumenty - výpis z registra pôvodného stavu (informácie o pozemkoch v jeho vlastníctve v pozemkových úpravách), návrh zásad umiestnenia nových pozemkov (pravidlá projektovania nových pozemkov) a výpis z návrhu registra nového stavu (informácie o navrhnutých nových pozemkoch do jeho vlastníctva), ktoré môže pripomienkovať.

Sebestačnosť v Poľnohospodárstve: Otázky a Výzvy

Súčasná situácia v slovenskom poľnohospodárstve nastoľuje otázky o sebestačnosti krajiny v produkcii potravín. Podpredseda Slovenskej poľnohospodárskej a potravinárskej komory Marián Šolty nastolil otázky, či chceme, dokážeme, môžeme a smieme zaistiť sebestačnosť. Je sebestačnosť zdôvodniteľná a potrebná? Je sebestačnosť obmedzená na jednu osobu, rodinu, produkujúcu potraviny, alebo aj na rodiny neprodukujúce potraviny? Je možná sebestačnosť obce, mesta, celého štátu alebo celého sveta?

Prečítajte si tiež: Kataster nehnuteľností - kompletný sprievodca

Produkcia Cukru

V produkcii cukru dosahujeme takmer 100 % sebestačnosť z dvoch súčasných cukrovarov. Poľnohospodári sú schopní vypestovať repu v dostatočnom množstve, samozrejme, musí sa im to vyplatiť. Cukrovary sú však v rukách nemeckých majiteľov, a pri všetkej úcte k tomuto odvetviu, je len na ich ľubovôli, či sa rozhodnú vyrábať cukor na Slovensku, alebo budú realizovať produkciu vyrobenú vo svojich materských fabrikách v Nemecku.

Produkcia Zemiakov

Transformácia poľnohospodárskej výroby priniesla 40 % sebestačnosť v zemiakoch, a to nám musí nastaviť zrkadlo, čo sme a čo chceme byť.

Produkcia Bryndze a Syrov

Je paradoxom, že sa hrdíme našou národnou potravinou, akou je bryndza, ale mozarely spotrebujeme dvakrát toľko ako bryndze. Pritom sme tretí najväčší dodávateľ syrov do Česka.

Produkcia Hrozna a Vína

Štatistiky uvádzajú, že máme len 40 % sebestačnosť v produkcii hrozna, a teda aj vína.

Ovocinárstvo na Slovensku: Potenciál a Výzvy

Ovocinárstvo na Slovensku si dlhodobo drží moderný trend pestovania, ktorý je vo vyspelých krajinách EÚ. Na Slovensku evidujeme takmer 6 500 hektárov sadov a z toho iba 3 500 hektárov má aspoň priemernú technickú vybavenosť.

Prečítajte si tiež: Efektívne využitie ZBGIS

Koncepcia Rozvoja Ovocinárskej Výroby

Vypracovali sme Koncepciu rozvoja ovocinárskej výroby na Slovensku do roku 2027 s výhľadom do roku 2035. V tomto roku odhadujeme len v produkcii jabĺk okolo 30 až 35-tisíc ton. S čím nemôžeme byť vôbec spokojní je významný pokles výmery ovocných sadov, každý rok o 200 až 300 hektárov. V navrhovanej koncepcii sme vypracovali zámer, že pokiaľ by sme každý rok vrátane tohto vysadili okolo 300 hektárov sadov, z toho 250 hektárov jabloňových, mohli by sme sa v roku 2027 dopracovať k vyššej miere sebestačnosti. V súčasnosti máme 3 500 hektárov produkčných sadov, ku ktorým by po realizácii uvedeného plánu výsadby pribudlo do roku 2027 minimálne 1 500 hektárov nových rodiacich sadov. Celkovou produkciou by sme sa mohli dostať na spomenutých 120- až 150-tisíc ton ovocia, čo by bola úroda, ktorú požadujeme.

Zmena Klímy a Ovocinárstvo

Podmienky na Slovensku pre pestovanie ovocia máme stále veľmi dobré. Zmena klímy znamená v niečom zhoršenie - častejší výskyt krupobitia, víchríc, prívalových dažďov, ale aj výskyt období dlhšie trvajúceho sucha. Na druhej strane je tu predpoklad, že budeme môcť pestovať ovocie typické skôr pre juh Európy.

Ochrana Rastlín

Nie však za každú cenu razantným potlačením škodcov, ale znižovaním ich prahu škodlivosti a to rozumným uplatňovaním systému integrovanej ochrany rastlín, ktorý je v boji proti škodcom najúčinnejší.

Nedostatok Pracovnej Sily

Keď hovoríme o domácej produkcii ovocia, musíme si byť vedomí jedného vážneho problému - takmer 20 až 30 percent z nej nedokážeme pozberať. Nemáme dostatok ľudí v sadoch - nevieme včas urobiť rezy, prebierky ovocia, zelené práce, to všetko si vyžaduje ľudskú prácu, na ktorú je ovocinárstvo veľmi náročné. Už pred desiatimi rokmi ovocinári v rámci SPPK avizovali nedostatok ľudí v sadoch. Dnes máme nádej, že možno v priebehu mesiaca v slovenskom parlamente bude prerokovaný návrh riešenia sezónnych pracovníkov, resp. inštitútu sezónnych prác. Zadefinovali sme osem spôsobov, z nich najúčinnejší je zníženie odvodového zaťaženia, konkrétne z 35 percent na 9-10 percent.

Zdražovanie Potravín: Dôsledky a Príčiny

Stúpajúca inflácia sa odráža prakticky na všetkých tovaroch. Ani výrobcovia potravín už nedokážu vyrovnávať rastúce náklady a množstvo z nich pristupuje k zdražovaniu. Spoločným dôvodom potravinárov sú pritom najmä stúpajúce ceny surovín. „V podstate došlo k zvýšeniu pri všetkých vstupoch. Slnečnicový olej išiel hore o 100 percent, kukurica o 82 a pšenica o 32 percent,“ hodnotí napríklad Ondřej Široký, Business Unit Manager pre Slovensko v Intersnacku.

K tomu sa ešte pridávajú aj vyššie náklady v živočíšnej výrobe, čo sa týka kŕmnych zmesí, ktoré zase ovplyvňujú ceny mäsa či mlieka. Okrem surovín však stojí viac napríklad aj doprava a spracovanie.

Stavebné Pozemky a Územné Plány

Stavebné pozemky sú vyznačené v územných plánoch obcí a miest. Zverejňujú ich na svojich webových stránkach. Je dôležité overiť si, aké má zastupiteľstvo plány s využitím okolitého územia. Odpoveď vám dá územný plán.

Zmeny Územných Plánov

Podľa zákona by sa mali aktualizovať každých päť rokov. Realita je však podľa architekta Buráka taká, že niekde sa aktualizujú aj každý rok. Ak má už obec alebo mesto plán odklepnutý a vy idete kupovať pozemok s tým, že by ste na ňom chceli stavať, mali by ste sa práve z aktuálneho územného plánu dozvedieť, či parcela podľa parcelného čísla je vôbec vyčlenená na podobnú výstavbu.

tags: #zbgis #kataster #nehnutelnosti #mladý #háj #528