Žiadosť o Majetkovoprávne Vysporiadanie: Sprievodca a Vzor

Tento článok sa zaoberá problematikou majetkovoprávneho vysporiadania, s dôrazom na prechod majetku Slovenskej republiky na obce. Cieľom je poskytnúť komplexný prehľad o tejto téme, vrátane vzoru žiadosti a praktických rád.

Prechod Majetku Slovenskej Republiky na Obec: Základný Rámec

Prechod majetku Slovenskej republiky na obec s účinnosťou od 1. mája 1991 predstavuje špecifický spôsob nadobudnutia majetku obcou na základe zákona. Ustanovenie § 2 zákona o majetku obcí presne definuje, ktorý konkrétny majetok prechádza z vlastníctva štátu do vlastníctva obce.

Právny Základ a Protokoly

Na prechod majetku nie je nutné uzatvárať žiadne právne úkony. Dôležité je však ustanovenie § 14 zákona o majetku obcí, ktoré ukladá povinnosť pre odovzdávajúce a nadobúdajúce právnické osoby spísať písomné protokoly. Tieto protokoly nemajú konštitutívny charakter, ale plnia deklaratórnu funkciu a potvrdzujú skutočnosť, ktorá nastala zo zákona. Protokol slúži ako podklad na zápis do katastra nehnuteľností, pričom povinnosť požiadať o zápis do katastra nehnuteľností má preberajúci subjekt - obec.

Aktuálnosť a Význam Vysporiadania

Aj napriek tomu, že pôvodné ustanovenia zákona o majetku obcí nadobudli účinnosť v roku 1991, problematika majetkovoprávnych vzťahov k nehnuteľnostiam, ktoré doposiaľ nie sú vysporiadané, je stále aktuálna. Mnohé obce nemajú právne vedomie o tom, ako postupovať v prípadoch zápisov vlastníckeho práva v pôvodných dokladoch v evidencii nehnuteľností a ako zabezpečiť zápis vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam na obec. Otázka vysporiadania vlastníckych vzťahov je dôležitá aj z dôvodu širokých možností samosprávy získať finančné prostriedky na zveľadenie a modernizáciu majetku obcí.

Obnova Evidencie Pozemkov (ROEP)

V súlade so zákonom č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom prebieha obnova evidencie niektorých pozemkov a právnych vzťahov k nim (ROEP). V rámci konania ROEP sa zisťujú dostupné údaje o pozemkoch a právnych vzťahoch k nim a zostavuje sa register obnovenej evidencie pozemkov (ROEP). V priebehu spracovania ROEP môže zhotoviteľ registra zistiť, že vlastnícke právo k pozemku je v liste vlastníctva vedené na Československý štát v správe miestneho národného výboru alebo okresného národného výboru - odbor finančný. V takom prípade je potrebné, aby obec predložila delimitačný protokol podľa zákona o majetku obcí.

Prečítajte si tiež: Podmienky a suma príspevku pri narodení dieťaťa

Zmeny v Zákone o Majetku Obcí

Od nadobudnutia účinnosti zákona o majetku obcí prešli ustanovenia o prechode majetku štátu na obce viacerými zmenami v súvislosti s prechodom kompetencií štátu na obce.

Majetok Prechádzajúci do Vlastníctva Obcí

V súlade s ustanovením § 2 zákona o majetku obcí do vlastníctva obcí prechádzajú s účinnosťou od 1. mája 1991 stavby. Veci, ktoré podliehajú prevodom vlastníctva na iné právnické a fyzické osoby podľa zákona č. 427/1990 Zb. o prevodoch vlastníctva štátu k niektorým veciam na iné právnické alebo fyzické osoby, sa stanú majetkom obce po tom, čo sa rozhodne, že sa nezaradia do zoznamu prevádzkových jednotiek určených na účely prevodu vlastníctva alebo ak sa z tohto zoznamu vylúčia, ako aj tie veci, ktoré sa nevydražia ani v opakovanej dražbe.

Pozemky a Právo Hospodárenia

Zákon o majetku obcí v ustanovení § 2 ods. 1 vo vzťahu k prechodu pozemku nerozlišuje kultúru pozemku, či ide o poľnohospodársku alebo nepoľnohospodársku pôdu. Do vlastníctva obcí prešli dňom 1. mája 1991 všetky nehnuteľné veci, ku ktorým mali právo hospodárenia ku dňu 23. - 24. novembra 1990 národné výbory všetkých stupňov - teda miestne národné výbory, okresné národné výbory a krajské národné výbory. Pokiaľ mali teda k uvedenému dňu národné výbory v práve hospodárenia poľnohospodársku, prípadne lesnú pôdu a s ňou súvisiace nehnuteľnosti slúžiace na poľnohospodársku, prípadne lesnú výrobu, prešli zo zákona do majetku obce, na území ktorej sa nachádzajú. Otázka nadobudnutia týchto vecí do vlastníctva obce nezávisí od termínu spísania protokolu o ich prevzatí, pretože protokol len deklaruje prechod vlastníctva, ktorý nastal zo zákona dňom 1. mája 1991.

Vzťah k Zákonu o Pôde

Dňa 24. júna 1991 nadobudol účinnosť zákon č. 229/1991 Zb. o pôde. Z dátumu účinnosti zákona o pôde je zrejmé, že mu predchádza účinnosť zákona o majetku obcí. Priamym následkom tejto skutočnosti je prechod vlastníctva k poľnohospodárskej pôde, ku ktorej patrilo právo hospodárenia národným výborom dňom 1. mája 1991 ex lege na obce.

Príklad z praxe

Obec skúmaním majetkovoprávnych vzťahov na právne nevysporiadaný pozemok zistí, že posledný zápis v pozemnoknižnej vložke k PKN č. 252 na parcele evidovanej ako roľa v k. ú. Smrekovce je v časti B. V súlade s ustanovením § 2 zákona o majetku obcí obec požiada príslušný obvodný úrad o vypracovanie protokolu o prechode vlastníctva na obec Smrekovce.

Prečítajte si tiež: Podmienky príspevku pri PN

Majetok, Ktorý Sa Nestáva Vlastníctvom Obcí

Zákon o majetku obcí taxatívne vymenúva majetok, ktorý sa nestáva vlastníctvom obcí.

Preskúmanie Obvodným Úradom

Obvodný úrad preskúma, či majetok štátu nebol daný do trvalého užívania inej ako štátnej organizácii ku dňu 23. - 24. novembra 1990 alebo či tento majetok nebol v dočasnej správe.

Územný Princíp a Jeho Modifikácie

Zákonodarca pre prechod majetku Slovenskej republiky do vlastníctva obcí uplatnil v zákone prísny územný princíp tak, aby vlastníctvo vecí nadobudla obec, na území ktorej sa nachádzajú. V konečnom dôsledku je diskutabilné, či územný princíp je to najspravodlivejšie riešenie pre prechod majetku štátu do vlastníctva obce. Následne novelou zákona o majetku obcí č. 306/1992 Zb. bol územný princíp prelomený pri poľnohospodárskej a nepoľnohospodárskej pôde, porastoch, hospodárskych budovách a stavbách slúžiacich poľnohospodárskej a lesnej výrobe alebo s ňou súvisiacemu vodnému hospodárstvu, vrátane zastavaných pozemkov tak, že ak boli tieto veci vo vlastníctve obcí k 31. decembru 1991, zostali vo vlastníctve obcí.

Zánik Trvalého Užívania Telovýchovných Jednôt

Územný princíp sa opäť v niektorých obciach ukázal ako nie celkom najspravodlivejší pri zániku trvalého užívania telovýchovných jednôt ku dňu 1. 1. 1994. Trvalé užívanie nehnuteľností subjektov - telovýchovných jednôt - ex lege zaniklo a ku dňu 1. 1. 1994 prešlo ex lege do vlastníctva obce, na území ktorej sa nachádzajú. V tomto prípade k zápisu vlastníckeho práva obce do katastra nehnuteľností je nevyhnutné vyhotovenie písomného protokolu medzi obvodným úradom a obcou.

Vzor Žiadosti o Majetkovoprávne Vysporiadanie

Nižšie je uvedený vzor žiadosti o majetkovoprávne vysporiadanie, ktorý slúži ako pomôcka pri podávaní oficiálnej žiadosti.

Prečítajte si tiež: Ako podať žiadosť o umiestnenie do zariadenia pre seniorov?

Žiadosť o Odkúpenie Nehnuteľnosti

Týmto Vás žiadam/žiadame o odkúpenie nehnuteľnosti/nehnuteľností nachádzajúcej/nachádzajúcich sa v katastrálnom území evidovanej/evidovaných v LV č. - EKN/CKN parc.č. - EKN/CKN parc.č.

O odkúpenie žiadam/žiadame za účelom a podľa (uviesť § a konkrétny odsek a písmeno, podľa ktorého žiadateľ žiada o odkúpenie - pozemkov vo vlastníctve SR - viď § 3 ods.1 písm. a), b), c), d), e), f), g), h) Nariadenia vlády č.238/2010 Z.z. alebo pozemkov vo vlastníctve nezistených vlastníkov - viď § 19 ods.3 písm. Podľa § 34 ods.4 písm. d) zákona č.330/1991 Zb.

Podľa LV č. som/sme evidovaný/evidovaní ako podielový/podieloví spoluvlastník/spoluvlastníci pod por.č.

Identifikačné údaje žiadateľa/žiadateľov (FO): (potrebné uviesť identifikačné údaje všetkých žiadateľov v súlade s § 24 ods.1 písm. a) bod 1) a § 42 ods.2 písm. a) Zákona č.162/1995 Z.z.)

Identifikačné údaje žiadateľa (PO): (potrebné uviesť identifikačné údaje všetkých žiadateľov v súlade s § 24 ods.1 písm. a) bod 2) a § 42 ods.2 písm. a) Zákona č.162/1995 Z.z.)

Dôležité upozornenia:

• Pred podaním žiadosti si overte, či Slovenský pozemkový fond (SPF) daný pozemok spravuje - môžete to urobiť cez kataster.
• Priložte jasné vysvetlenie účelu odkúpenia (napr. fyzické osoby, ktoré pozemok využívajú, právnické osoby).
• Uveďte presný účel odkúpenia.

Archívne Dokumenty a Správne Informácie

Archív umožňuje prístup k archívnym dokumentom všetkým záujemcom v zmysle zákona č. 395/2002 Z. z. o archívoch a registratúrach v znení neskorších predpisov a vyhlášky č. Pri vypracovávaní, spoplatňovaní, doručovaní potvrdení, výpisov a odpisov z archívnych dokumentov a kópií archívnych dokumentov a ďalej pri nazeraní do matriky a pri poskytovaní služieb archív postupuje v súlade so zákonom NR SR č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov a Vestníka MV SR, čiastka 9/2003 (Opatrenie ministra vnútra Slovenskej republiky o správnych informáciách a službách štátnych archívov zriadených Ministerstvom vnútra Slovenskej republiky, 17. január 2009, č. SVS-204-2008/00111). Správna informácia sa vydáva na základe písomnej žiadosti. Archív vyhotovuje výpis, odpis, kópiu a potrvdenie z archívnych dokumentov ako sú školské doklady, doklady o ukončení povinnej školskej dochádzky, o ukončenom vzdelaní, vyučení a pod. Štátne matriky (rodné, sobášne a úmrtné zväzky kníh) sú v archíve uložené z rokov 1895 − 1906, vyššie ročníky matričných kníh sa nachádzajú na príslušnom matričnom úrade. Štúdium matrík je spoplatnené podľa položky 16 sadzobníka správnych poplatkov zákona č. 145/1995 Z.z.

tags: #žiadosť #o #majetkovoprávne #vysporiadanie #vzor