- Kontaktujte nás / Centrála:
- 047 / 5511 200
- [email protected]
Ako požiadať o príspevok na bývanie a mestský byt: Podmienky a postup
Otázka bývania je pre mnohých ľudí na Slovensku veľmi aktuálna. Ak nevlastníte žiadnu nehnuteľnosť a máte nízky príjem, môžete sa pokúsiť získať mestský nájomný byt alebo príspevok na bývanie. Tento článok vám poskytne komplexný prehľad o tom, ako postupovať pri žiadosti o mestský byt a príspevok na bývanie, aké sú podmienky a čo všetko je potrebné zvážiť.
Mestské nájomné byty: Riešenie pre tých, ktorí nemajú vlastné bývanie
Ak nevlastníte žiadnu nehnuteľnosť, byt alebo rodinný dom, jednou z možností je požiadať mesto o pridelenie nájomného bytu. Mestá a obce často prideľujú nájomné byty, aby pomohli ľuďom s nízkymi príjmami a v bytovej núdzi.
Ako to funguje v praxi?
V niektorých prípadoch mestá spolupracujú so súkromnými investormi. Investor postaví bytový dom za svoje peniaze, pričom mesto s ním uzavrie zmluvu o budúcej zmluve na kúpu bytového domu. Investor zabezpečí projekt, povolenia a samotnú stavbu. Mesto sa medzitým snaží získať financie na odkúpenie prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) a dotácie od ministerstva dopravy. Ak sa mestu nepodarí získať financie, nemusí stavbu odkúpiť.
Podmienky pridelenia mestského nájomného bytu
Základnou podmienkou je zaradenie sa do evidencie žiadostí. Žiadosť sa podáva v podateľni mestského úradu. Pri rozhodovaní o pridelení bytu sa zostavuje poradie naliehavosti, ktoré je predložené na odporučenie Komisii sociálno-zdravotnej a bytovej.
Ako požiadať o mestský byt: Postup krok za krokom
- Získanie žiadosti: Na obecnom alebo mestskom úrade si vyzdvihnite alebo stiahnite tlačivo "Žiadosť o pridelenie nájomného bytu". Formulár môžete nájsť aj na webovej stránke mesta.
- Prílohy k žiadosti: K žiadosti priložte potrebné dokumenty:
- Občiansky preukaz
- Potvrdenia o čistom príjme všetkých členov domácnosti za posledných 12 mesiacov
- Doklad o bezdlžnosti voči obci
- Čestné vyhlásenie, že nevlastníte vhodnú nehnuteľnosť
- Ďalšie dokumenty podľa pokynov úradu (napr. doklady totožnosti, potvrdenia o rodinnom stave, potvrdenie o návšteve školy pre deti, doklad o trvalom pobyte)
- Podanie žiadosti: Podajte žiadosť písomne na mestskom úrade.
- Doplnenie údajov: Po podaní žiadosti vás môžu vyzvať na doplnenie ďalších údajov.
- Čakacia lehota: Počítajte s tým, že čakacia lehota na nájomné byty môže byť dlhá, v závislosti od dostupnosti voľných bytov.
Kto má prednosť pri prideľovaní mestských bytov?
Bytová komisia prideľuje uvoľnené byty podľa kritérií vo všeobecnom záväznom nariadení (VZN). Prednosť majú žiadatelia s:
Prečítajte si tiež: Podmienky a suma príspevku pri narodení dieťaťa
- Nízkym príjmom
- Bytovou núdzou
- Zdravotným postihnutím
- Mladé rodiny
Zákonné podmienky pre získanie sociálneho bytu
Problematika sociálneho bývania je upravená zákonom o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Konkrétnejšie zásady prideľovania sociálnych bytov určuje samotná obec prostredníctvom VZN, preto sa podmienky môžu líšiť.
Príjem
Zákonnou podmienkou je príjem, ktorý by mal byť maximálne vo výške 3-násobku životného minima. Príjem môže byť aj vo výške 4-násobku životného minima, ak je členom domácnosti osoba s ťažkým zdravotným postihnutím, ide o osamelého rodiča s nezaopatreným dieťaťom, alebo aspoň jeden člen domácnosti zabezpečuje zdravotnícku starostlivosť, vzdelávanie, kultúru či ochranu pre obyvateľov mesta alebo obce.
Ďalšie podmienky
- Trvalý pobyt: V podmienkach obce často stanovujú, aby mal žiadateľ v danej samospráve trvalý pobyt.
- Schopnosť platiť nájomné: Posudzuje sa aj schopnosť nájomcu platiť nájomné a poplatky za služby spojené s užívaním bytu.
Príspevok na bývanie: Pomoc s úhradou nákladov
Príspevok na bývanie je určený na čiastočnú úhradu nákladov spojených s bývaním.
Kto má nárok na príspevok na bývanie?
Nárok na príspevok na bývanie má fyzická osoba alebo domácnosť, ktorá spĺňa podmienky stanovené zákonom, najmä:
- Má trvalý pobyt na území Slovenskej republiky.
- Užíva byt alebo rodinný dom na základe nájomnej zmluvy alebo iného právneho titulu.
- Jej príjem nepresahuje zákonom stanovenú hranicu.
Výška príspevku na bývanie
Výška príspevku na bývanie závisí od:
Prečítajte si tiež: Podmienky príspevku pri PN
- Počtu členov domácnosti
- Výšky nákladov na bývanie
- Výšky príjmu domácnosti
Maximálna výška príspevku je stanovená zákonom. Napríklad, môže ísť o sumu 297,40 eura mesačne, ak ide o domácnosť s viac ako štyrmi členmi domácnosti, alebo ak ide o nájom bytu alebo rodinného domu viac ako štyrmi nájomcami, ktorí sú členom domácnosti, ktorej sa poskytuje pomoc v hmotnej núdzi.
Podmienky nároku na príspevok na bývanie
Podmienky nároku na príspevok na bývanie sa opätovne prehodnotia po uplynutí 12 po sebe nasledujúcich mesiacov od predchádzajúceho preukázania splnenia podmienok nároku na príspevok na bývanie. Príspevok na bývanie v jednom byte, rodinnom dome alebo v obytnej miestnosti v zariadení určenom na trvalé bývanie patrí len raz bez ohľadu na počet domácností užívajúcich byt.
Špecifické podmienky v meste Senica
V meste Senica platia špecifické podmienky pre získanie mestského bytu:
- Fyzická osoba staršia ako 18 rokov, ktorá nie je vlastníkom nehnuteľnosti na bývanie alebo členom bytového družstva a má trvalý pobyt v meste Senica alebo, ktorá má pracovný pomer so zamestnávateľom, ktorý má sídlo alebo prevádzku v Senici.
- Fyzická osoba musí mať splnené voči mestu všetky záväzky, vrátane daní a poplatkov.
- Vo VZN sa ustanovuje zábezpeka na jednotlivé byty vo výške 6-násobku nájomného. Zábezpeka sa neplatí v prípade pridelenia izby na ubytovni Hurbanova 1378.
- Žiadosti sú predkladané na schválenie do poradovníka žiadostí o pridelenie bytu komisii pre sociálnu a bytovú oblasť. Schválený poradovník prideľovania bytov je zverejnený na web stránke mesta a je pravidelne aktualizovaný po zasadnutí komisie.
- Žiadateľ vypíše tlačivo oznámenie o zmene počtu osôb. K uvedenej žiadosti doloží príjmy všetkých zarábajúcich osôb za účelom kontroly výšky príjmov. V prípade, že je príjem v súlade so zákonom Mesto Senica vydá súhlas na trvalý pobyt.
Ďalšie dôležité informácie
- Životné minimum: Jednou z podmienok nájmu bytu je vo väčšine prípadov skutočnosť, že čistý mesačný príjem celej domácnosti neprevyšuje štvornásobok, resp. päťnásobok životného minima. Sumy životného minima určuje Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny SR a upravujú sa vždy k 1. júlu kalendárneho roka.
- Bytová núdza: Nájomné byty sa prideľujú na základe posúdenia bytovej núdze a zraniteľnosti žiadateľa prostredníctvom bodovacieho systému.
- Byt zvláštneho určenia: Ak žiadate o byt zvláštneho určenia (bezbariérový byt), je potrebné preukázať, že ste osobou s ťažkým zdravotným postihnutím podľa prílohy č. 2 k zákonu č. 443/2010 Z. z.
- Domácnosť: V žiadosti je potrebné uviesť všetky osoby, ktoré budú bývať spoločne s vami v jednej domácnosti (domácnosť tvorí jednotlivec alebo skupina ľudí v príbuzenskom alebo nepríbuzenskom vzťahu so spoločným hospodárením a bývaním).
Štátna podpora nájomného bývania
Vláda schválila nariadenie o podpore štátneho nájomného bývania, a to s regulovaným nájomným pre občanov (fyzické osoby). Cieľom je zvýšiť dostupnosť nájomného bývania, ktoré nedokáže spĺňať potreby populácie Slovenska.
Zvýhodnenie pre zamestnancov verejného sektora
V projekte štátom podporovaného nájomného bývania sú zvýhodnení zamestnanci verejného sektora a zamestnanci iných zamestnávateľov. Títo záujemcovia musia toto zvýhodnenie uplatniť do mesiaca od zverejnenia ponuky bytu.
Prečítajte si tiež: Ako podať žiadosť o umiestnenie do zariadenia pre seniorov?
Zamedzenie vstupu vysokopríjmovým záujemcom
Obmedzenie maximálneho príjmu má slúžiť na zamedzenie vstupu vysokopríjmovým záujemcom o štátom podporované nájomné bývanie.
Aktualizácia maximálneho nájomného
Maximálne nájomné sa môže raz ročne k 1. júlu zvýšiť nariadením vlády. Zvýšenie nájomného bude väčšie ako 5 %, najviac 10 %, pôvodnej výšky maximálneho nájomného v závislosti od miery medziročnej inflácie podľa indexu HICP.