Ako získať späť poplatok z katastra: Návod a vzor žiadosti

Kúpa nehnuteľnosti je komplexný proces, ktorý sa nekončí podpísaním kúpnej zmluvy. Dôležitým krokom je aj zápis vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, známy ako vklad. Tento úkon je spoplatnený, ale v určitých situáciách máte nárok na vrátenie poplatku. Mnohí o tejto možnosti nevedia, preto vám prinášame komplexný prehľad o nároku na vrátenie poplatku za kataster.

Základné informácie o vklade do katastra a poplatkoch

Zápis práv do katastra nehnuteľností sa realizuje vkladovým konaním, ktoré je spoplatnené v zmysle zákona o správnych poplatkoch. Bez zaplatenia poplatku nemôže dôjsť k zápisu. Od 1. apríla sa poplatky za katastrálne úkony zvýšili. Napríklad, za návrh na vklad zaplatíte 100 eur namiesto pôvodných 66 eur. V prípade elektronického podania je poplatok znížený na 50 eur.

Mnoho ľudí nevie, že ak katastrálny úrad nerozhodne v zákonom stanovenej lehote, majú nárok na vrátenie správneho poplatku. Podľa zákona o katastri nehnuteľností má Okresný úrad povinnosť rozhodnúť o návrhu na vklad v určenej lehote (§ 32 zákona č. 162/1995 Zb.).

Lehoty na rozhodnutie o vklade

Katastrálny úrad má povinnosť rozhodnúť o návrhu na vklad v zákonnej lehote, ktorá závisí od typu konania:

  • Štandardné konanie: 30 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad.
  • Zrýchlené konanie: 15 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad (na základe žiadosti a zaplatenia príslušného poplatku).
  • Konanie s notárskou zápisnicou alebo autorizovanou zmluvou advokátom: 20 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad.

Ak Okresný úrad nerozhodne o návrhu na vklad v týchto lehotách bez zavinenia poplatníka, vzniká mu nárok na vrátenie poplatku (§ 10 ods. 1 zákona č. 145/1995 Zb.).

Prečítajte si tiež: Ako získať späť poplatok z katastra

Kedy máte nárok na vrátenie poplatku?

Nárok na vrátenie správneho poplatku vzniká vtedy, ak sa nemohol vykonať úkon alebo uskutočniť konanie bez zavinenia poplatníka v lehote ustanovenej podľa osobitného predpisu. Týka sa to situácií, keď úrad nevykonal úkon v lehote určenej zákonom.

Konkrétne, ak kataster nestihne rozhodnúť o návrhu na vklad v zákonnej lehote 30 dní (alebo 15 dní pri zrýchlenom konaní), má osoba - navrhovateľ nárok na vrátenie správneho poplatku v plnej výške, teda 100 EUR (50 EUR v prípade elektronicky podaného návrhu na vklad) a pri zrýchlenom konaní 300 EUR (150 EUR v prípade elektronicky podaného návrhu na vklad).

Dôležité je overiť si, či dôvodom na nevykonanie úkonu nie je vaša chyba (napr. chyba v podaní, chýbajúca príloha podania a pod.).

Ako postupovať pri žiadosti o vrátenie poplatku?

Je to pomerne jednoduchý úkon, ktorý budete vedieť zrealizovať bez špeciálnych znalostí týkajúcich sa katastra.

  1. Overte si lehotu: Skontrolujte rozhodnutie katastra o povolení vkladu. Je v ňom uvedený dátum podania návrhu na vklad a dátum vydania rozhodnutia. Ak kataster nerozhodol v zákonom stanovenej lehote, máte nárok na vrátenie poplatku. Kataster upovedomuje o povolení vkladu účastníkov konania doručením rozhodnutia. V tomto rozhodnutí nájdete dátum podania návrhu a taktiež aj deň jeho rozhodnutia.

    Prečítajte si tiež: Ako získať späť poplatok za kataster?

  2. Podajte žiadosť: Na tento účel musí osoba - navrhovateľ podať na katastrálny úrad žiadosť o vrátenie správneho poplatku. Vyplňte žiadosť o vrátenie správneho poplatku. V žiadosti uveďte:

    • Vaše údaje (meno, priezvisko, adresa bydliska, dátum narodenia).
    • Dátum podania návrhu na vklad a dátum rozhodnutia.
    • Označenie nehnuteľnosti, ktorá bola predmetom konania (údaje nájdete v rozhodnutí alebo na liste vlastníctva). Opíšete nehnuteľnosť, ktorá bola predmetom konania a uvediete v akej výške bol uhradený správny poplatok.
    • Spisovú značku konania (nájdete ju v rozhodnutí alebo na liste vlastníctva).
    • Výšku zaplateného poplatku.
    • Číslo bankového účtu, na ktorý má byť poplatok vrátený (IBAN).
    • Konkrétny Okresný úrad - Katastrálny odbor, ktorému žiadosti adresujete. Ďalej označíte konkrétny Okresný úrad - Katastrálny odbor, ktorému adresujete žiadosť a odvoláte sa na dátum podania a dátum rozhodnutia vo veci.

  3. Doručte žiadosť: Žiadosť môžete podať osobne, poštou alebo elektronicky na príslušný správny orgán. Vyplnenú žiadosť môžete poslať poštou alebo osobne odovzdať na podateľni príslušného katastra.

Je dôležité, aby ste si uchovali kópiu žiadosti a doklady o jej podaní pre prípad, že by ste museli neskôr dokazovať, že ste žiadosť podali včas.

Vzor žiadosti o vrátenie poplatku

Pre uľahčenie procesu vám prinášame vzor žiadosti o vrátenie poplatku:

Okresný úrad …………………….

Prečítajte si tiež: Podmienky a suma príspevku pri narodení dieťaťa

Katastrálny odbor

……………………….. (adresa)

Vec: Žiadosť o vrátenie správneho poplatku

Dňa ………………… bol nami/mnou, podaný návrh na vklad kúpnej zmluvy/záložnej zmluvy/zámennej zmluvy týkajúcej sa nehnuteľnosti - bytu / pozemku / rodinného domu, v k. ú. …………….. , obec: …………………, okres ……………………., (vaše konanie č. V - ………………).

Vklad bol povolený dňa ……………….

Z uvedeného vyplýva, že okresný úrad nerozhodol o návrhu na vklad v zákonnej lehote 15/20/30 dní v zmysle § 32 zákona č. 162/1995 Zb. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov a je povinný vrátiť správny poplatok v zmysle ustanovenia § 10 ods. 1 zákona č. 145/1995 Zb.

Na základe uvedeného Vás žiadam o vrátenie správneho poplatku vo výške …………….. EUR na bankový účet č. ú.: SK…………………………………………..v peňažnom ústave………………. banka, a.

…………………………

(Dátum a podpis)

Dôležité upozornenia

  • Správny orgán by mal o vrátení poplatku rozhodnúť z úradnej povinnosti. Napriek tomu je vhodné podať žiadosť, aby ste urýchlili proces.
  • Ak ste žiadali o urýchlené konanie a lehota 15 dní nebola dodržaná, máte nárok na vrátenie rozdielu medzi poplatkom za urýchlené konanie a poplatkom za štandardné konanie.
  • Lehota na rozhodnutie o žiadosti o vrátenie poplatku nie je zákonom stanovená. Z praxe je poplatok vrátený zvyčajne do 2 mesiacov od podania žiadosti. Správny poplatok vám (s ohľadom na moje skúsenosti) bude vrátený približne do 30 až 60 dní od podania žiadosti.
  • Nárok na vrátenie poplatku zaniká uplynutím troch rokov od konca kalendárneho roka, v ktorom bol poplatok zaplatený. Myslite však aj na to, že nárok na vrátenie poplatku zaniká uplynutím troch rokov od konca kalendárneho roka, v ktorom bol poplatok zaplatený.

Čo robiť, ak úrad nevráti poplatok v lehote?

Advokátka Zuzana Zvončeková uvádza, že úrad by mal poplatok vrátiť do 30 dní odo dňa právoplatnosti rozhodnutia o vrátení poplatku, avšak obyčajne býva vrátený v lehote do 60 dní. Ak správny orgán nevráti poplatok v tejto lehote, je povinný zaplatiť poplatníkovi aj úrok z omeškania.

Prečo je dôležité žiadať o vrátenie poplatku?

Nedostatočné personálne vybavenie katastrov spôsobuje, že lehoty na vykonanie zápisov sa často nedarí dodržať. Vracané sumy by mohli byť použité na posilnenie personálu, čo by viedlo k rýchlejšiemu vybavovaniu podaní. Ak občania začnú vo veľkom žiadať poplatky späť, môže to motivovať štát k zlepšeniu fungovania katastra.

V našich blogoch (TU) sme sa už venovali katastru a jeho nie celkom uspokojivému fungovaniu. Nedostatočné personálne vybavenie mnohých katastrov spôsobuje, že lehoty na vykonanie zápisov sa často nedarí dodržať. To, že meškania komplikujú ľuďom život, je jasné. Trpí však aj štát. Ako sme už informovali, v niektorých prípadoch by vracané sumy stačili na zaplatenie extra zamestnanca, vďaka ktorému by sa podania na kataster vybavovali skôr. Tento fakt štátu asi uniká. Najlepšie podľa nás bude, ak občania začnú v plnom rozsahu využívať svoje právo a vo veľkom začnú žiadať poplatky späť. Domnievame sa totiž, že nie každý o svojom práve žiadať poplatok vie. Prípadne nevedia, ako toto právo uplatniť. Práve preto je prílohou tohto blogu vzor žiadosti, ktorú môže podať každý, komu kataster mešká s vybavením jeho vkladu.

Platobný systém eKolok

Platobný systém eKolok je súčasťou elektronizácie verejnej správy pod záštitou Ministerstva financií SR.

  • Kúpiť eKolok
  • Ako uhradiť správne a súdne poplatky?
  • Zakúpte si eKolok
  • Uhradenie predpisu alebo príkazu
  • Vrátenie poplatku a vyplatenie výdavku

Vrátenie poplatku závisí od spôsobu úhrady (eKolkom, úhradou platobného predpisu) a zaznamenania v systéme na úrade.

Radi pre vás zabezpečíme eKolky aj vo veľkých objemoch. Ozvite sa nám s objednávkou, v ktorej uvediete počet eKolkov v konkrétnej hodnote a adresu doručenia. Maximálne 5 000 ks na jednu objednávku.

tags: #ziadost #o #vratenie #spravneho #poplatku #na

Ďalšie články