- Kontaktujte nás / Centrála:
- 047 / 5511 200
- [email protected]
Ako požiadať o výmaz osoby z katastra nehnuteľností: Podrobný sprievodca
Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý obsahuje údaje o nehnuteľnostiach na území Slovenskej republiky. Záznamy v katastri nehnuteľností sú dôležité pre právnu istotu vlastníkov a iných osôb, ktoré majú k nehnuteľnostiam práva. V niektorých prípadoch je potrebné vykonať výmaz osoby z katastra nehnuteľností. Tento článok poskytuje podrobný návod, ako postupovať pri žiadosti o výmaz osoby z katastra nehnuteľností, a to s využitím vzorov a informácií o relevantných právnych predpisoch.
Dôvody pre výmaz osoby z katastra nehnuteľností
Existuje niekoľko dôvodov, prečo môže byť potrebné vykonať výmaz osoby z katastra nehnuteľností. Medzi najčastejšie patria:
- Zrušenie vecného bremena: Ak zanikne vecné bremeno, ktoré bolo zapísané v katastri nehnuteľností, je potrebné vykonať výmaz tohto bremena a osoby, v prospech ktorej bolo zriadené.
- Zánik práva doživotného bývania: Ak osoba, ktorá mala právo doživotného bývania v nehnuteľnosti, zomrie alebo sa práva vzdá, je potrebné vykonať výmaz tohto práva a osoby z katastra nehnuteľností.
- Zmena vlastníka nehnuteľnosti: Ak sa zmení vlastník nehnuteľnosti, je potrebné vykonať zápis nového vlastníka a výmaz pôvodného vlastníka z katastra nehnuteľností.
Právny základ pre výmaz osoby z katastra nehnuteľností
Výmaz osoby z katastra nehnuteľností sa vykonáva na základe zákona č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov. Katastrálny zákon upravuje postup pri zápise, zmene a výmaze údajov v katastri nehnuteľností.
Postup pri žiadosti o výmaz osoby z katastra nehnuteľností
Získanie formulára žiadosti: Žiadosť o výmaz osoby z katastra nehnuteľností je potrebné podať na predpísanom formulári. Formulár je možné získať na príslušnom katastrálnom úrade alebo stiahnuť z internetovej stránky Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky.
Vyplnenie formulára žiadosti: Formulár žiadosti je potrebné vyplniť čitateľne a úplne. V žiadosti je potrebné uviesť údaje o nehnuteľnosti, údaje o osobe, ktorá má byť vymazaná z katastra nehnuteľností, a dôvod výmazu.
Prečítajte si tiež: Podmienky a suma príspevku pri narodení dieťaťa
Prílohy k žiadosti: K žiadosti je potrebné priložiť relevantné dokumenty, ktoré preukazujú dôvod výmazu. Medzi najčastejšie prílohy patria:
- Zmluva o zrušení vecného bremena: Ak sa žiada o výmaz osoby z dôvodu zrušenia vecného bremena, je potrebné priložiť zmluvu o zrušení vecného bremena, ktorá bola uzavretá medzi oprávneným a povinným z vecného bremena. Zmluva musí byť podpísaná oboma stranami a podpisy musia byť úradne osvedčené.
- Úmrtný list: Ak sa žiada o výmaz osoby z dôvodu jej úmrtia, je potrebné priložiť úmrtný list.
- Rozhodnutie súdu: Ak sa žiada o výmaz osoby na základe rozhodnutia súdu, je potrebné priložiť právoplatné rozhodnutie súdu.
- List vlastníctva: Aktuálny list vlastníctva k nehnuteľnosti.
Podanie žiadosti: Vyplnený formulár žiadosti spolu s prílohami je potrebné podať na príslušnom katastrálnom úrade, v ktorého obvode sa nehnuteľnosť nachádza. Žiadosť je možné podať osobne alebo poštou.
Správny poplatok: Za podanie žiadosti o výmaz osoby z katastra nehnuteľností sa platí správny poplatok. Výška poplatku je stanovená v sadzobníku správnych poplatkov.
Konanie katastrálneho úradu: Po podaní žiadosti katastrálny úrad preskúma žiadosť a prílohy. Ak je žiadosť úplná a dôvodná, katastrálny úrad vykoná výmaz osoby z katastra nehnuteľností.
Rozhodnutie o výmaze: Katastrálny úrad vydá rozhodnutie o výmaze osoby z katastra nehnuteľností. Rozhodnutie sa doručuje žiadateľovi a iným osobám, ktorých sa výmaz týka.
Prečítajte si tiež: Podmienky príspevku pri PN
Vzorové formuláre a zmluvy
Pre lepšiu predstavu o tom, ako má vyzerať žiadosť o výmaz osoby z katastra nehnuteľností a zmluva o zrušení vecného bremena, uvádzame nasledujúce vzory:
Vzor zmluvy o zrušení vecného bremena
Zmluva o zrušení vecného bremena
uzavretá podľa § 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
Článok I. Predmet zmluvy
- Zmluvou o zriadení vecného bremena zo dňa [dátum] došlo k medzi oprávneným z vecného bremena - [meno a priezvisko/názov], bydlisko/sídlo: [adresa] a povinným z vecného bremena - [meno a priezvisko/názov], bydlisko/sídlo: [adresa] k zriadeniu vecného bremena spočívajúceho v práve [špecifikácia práva].
- Vecné bremeno uvedené v bode 1. tohto článku vzniklo na základe právoplatného rozhodnutia Okresného úradu [názov okresného úradu], katastrálneho odboru č. [číslo rozhodnutia].
- Povinný z vecného bremena je výlučným vlastníkom nehnuteľností so súpisným č. [číslo súpisné], ktorý je postavený na pozemku s parcelou KN-C č. [číslo parcely], zastavané plochy a nádvoria o výmere [výmera] m2, zapísaný na liste vlastníctva č. [číslo listu vlastníctva].
- Zmluvné strany sa dohodli na bezodplatnom zrušení vecného bremena, ktoré je špecifikované v čl. I. bod 1. tejto zmluvy.
Článok II. Záverečné ustanovenia
- Táto zmluva je vyhotovená v [počet] rovnopisoch, z ktorých každá zo zmluvných strán obdrží po jednom rovnopise a jeden rovnopis je určený pre katastrálny úrad.
- Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpisujú.
V [miesto], dňa [dátum]
[Podpis oprávneného z vecného bremena]
[Podpis povinného z vecného bremena]
Prečítajte si tiež: Ako podať žiadosť o umiestnenie do zariadenia pre seniorov?
Úradne osvedčené podpisy
Vzor žiadosti o výmaz osoby z katastra nehnuteľností
Žiadosť o výmaz záznamu z katastra nehnuteľností## I. Údaje o žiadateľovi
- Meno a priezvisko/Názov:
- Bydlisko/Sídlo:
- Telefón:
- E-mail:
II. Údaje o nehnuteľnosti
- Okres:
- Obec:
- Katastrálne územie:
- Číslo listu vlastníctva:
- Parcelné číslo:
- Druh pozemku:
- Súpisné číslo stavby (ak sa týka):
III. Údaje o osobe, ktorá má byť vymazaná
- Meno a priezvisko/Názov:
- Dátum narodenia/IČO:
- Bydlisko/Sídlo:
IV. Dôvod výmazu
- (Podrobne uveďte dôvod výmazu, napr. zrušenie vecného bremena, úmrtie, zánik práva doživotného bývania, zmena vlastníka a pod.)
V. Prílohy
- (Uveďte zoznam príloh, ktoré prikladáte k žiadosti, napr. zmluva o zrušení vecného bremena, úmrtný list, rozhodnutie súdu, list vlastníctva a pod.)
VI. Vyhlásenie
Podpísaný/á vyhlasujem, že všetky údaje uvedené v tejto žiadosti sú pravdivé a úplné.
V [miesto], dňa [dátum]
[Podpis žiadateľa]
Modernizácia verejnej správy a katastra nehnuteľností
V posledných rokoch prechádza verejná správa na Slovensku procesom modernizácie, ktorého cieľom je zvýšiť jej efektívnosť, transparentnosť a pripravenosť na modernizáciu. Súčasťou tejto modernizácie je aj digitalizácia katastra nehnuteľností. Cieľom je, aby boli údaje v katastri nehnuteľností aktuálne, presné a ľahko dostupné pre občanov a podnikateľov.
Ministerstvo vnútra SR aktívne pracuje na modernizácii samosprávy a dialógu medzi štátom a samosprávou. Celonárodné kongresy a okrúhle stoly sú organizované s cieľom diskutovať o modernizácii samosprávy a zabezpečiť rovnaký meter pre mestá, obce a samosprávne kraje.