Zmluva o Nájme Lešenia: Práva, Povinnosti a Dôležité Ustanovenia

Nájomná zmluva na lešenie je dôležitý dokument, ktorý upravuje vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom. Táto zmluva, uzatvorená podľa § 721 a nasl., § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb., presne definuje podmienky prenájmu, práva a povinnosti oboch strán. Cieľom tohto článku je poskytnúť komplexný pohľad na nájomnú zmluvu lešenia, aby ste boli dobre informovaní o všetkých jej aspektoch.

Úvodné Ustanovenia a Identifikácia Zmluvných Strán

Zmluva musí obsahovať presné označenie zmluvných strán. Ak je prenajímateľom alebo nájomcom fyzická osoba, zmluva musí obsahovať meno, priezvisko, miesto trvalého pobytu a dátum narodenia. V prípade živnostníka sa uvádza obchodné meno, miesto trvalého pobytu, dátum narodenia, miesto podnikania a identifikačné číslo. Ak je zmluvnou stranou právnická osoba, uvádza sa obchodné meno, sídlo, identifikačné číslo a meno a priezvisko osoby oprávnenej konať za túto právnickú osobu.

Prenajímateľ prenecháva predmet prenájmu definovaný v zmluve nájomcovi za podmienok dohodnutých v tejto zmluve.

Predmet Nájmu

Aby sa predišlo akýmkoľvek pochybnostiam o platnosti nájomnej zmluvy, je potrebné špecifikovať predmet nájmu čo najpresnejšie, tak aby bol nezameniteľný a bolo jednoznačné, čo sa prenajíma.Prenajímateľ touto zmluvou nájomcovi prenecháva na dočasné užívanie predmet nájmu špecifikovaný v zmluve. Nájomca je oprávnený prenajatú vec užívať primerane jej povahe a určeniu. Nájomca sa oboznámil so stavom a návodom na používanie prenajímaného predmetu zmluvy.

Doba Nájmu a Podmienky Vrátenia

Doba nájmu sa počíta od dňa a hodiny zapožičania hnuteľnej veci od prenajímateľa nájomcovi. Prenajímateľ je povinný posledný deň nájmu vrátiť predmet tejto zmluvy na určenú adresu. Nájom sa uzatvára na dobu neurčitú.Pri skončení nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu na mieste, kde ho prevzal a v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie, a to v posledný deň trvania nájmu v súlade so zmluvou. O odovzdaní predmetu nájmu bude spísaný protokol, ktorý bude obsahovať stav predmetu nájmu ku dňu prevzatia. Ak došlo k poškodeniu, zničeniu alebo nadmernému opotrebeniu predmetu nájmu, nájomca je povinný nahradiť prenajímateľovi škodu, ktorá na veci vznikla. Nájomca zodpovedá aj za škody spôsobené osobami, ktorým nájomca umožnil užívanie prenajatej veci, alebo ktorým umožnil k predmetu nájmu prístup.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Nájomná zmluva zaniká:

• písomnou dohodou uzatvorenou medzi prenajímateľom a nájomcom,
• výpoveďou nájomcu alebo prenajímateľa,
• odstúpením od zmluvy,
• zničením predmetu nájmu.

Obe zmluvné strany môžu zmluvu vypovedať aj bez uvedenia dôvodov. Ak bola daná písomná výpoveď jednou zo zmluvných strán, skončí sa nájom v zmysle tejto zmluvy uplynutím výpovednej lehoty. Výpovedná lehota je 1 mesiac a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola druhej zmluvnej strane výpoveď doručená. Nájomná zmluva sa zrušuje okamihom doručenia písomného odstúpenia od nájomnej zmluvy druhej zmluvnej strane.

Finančná Zábezpeka a Nájomné

Prenajímateľ prehlasuje, že pri podpise tejto zmluvy prevzal od nájomcu finančnú zábezpeku vo výške podľa platného cenníka prenajímateľa. Nájomca sa zaväzuje zaplatiť nájomné za predmet nájmu vo výške špecifikovanej v zmluve, a to v čase vrátenia veci, ktorá bola predmetom nájmu.

Zmluvné strany sa dohodli, že ak sa nájomca dostane s akoukoľvek platbou podľa zmluvy do omeškania, prenajímateľ môže účtovať zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % zo splatnej dlžnej sumy za každý deň omeškania s platbou a nájomca je v takom prípade povinný zmluvnú pokutu uhradiť. Ak nájomca vráti predmet nájmu počas doby platnosti tejto zmluvy.

Nájomca má právo na odpustenie nájomného alebo na zľavu z nájomného za dobu, po ktorú nemohol predmet nájmu pre jej vadu riadne užívať buď vôbec alebo len za sťažených podmienok, ak táto nemožnosť nebola spôsobená konaním/nekonaním alebo inými skutočnosťami na strane nájomcu.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Práva a Povinnosti Nájomcu

Nájomca je povinný:

• neprenechať predmet nájmu tretej osobe ani dať predmet nájmu do prenájmu. Taktiež nie je oprávnený vykonávať na predmete nájmu žiadne opravy alebo úpravy. Prípadné závady je povinný oznámiť pri vrátení prenajímateľovi.
• vrátiť predmet nájmu úplný a čistý, vrátane príslušenstva, ktoré so zariadením prevzal.
• chrániť predmet nájmu pred poškodením a stratou. V prípade straty, odcudzenia alebo úmyselného poškodenia predmetu nájmu je povinný spôsobenú škodu uhradiť v plnej výške.
• znášať zodpovednosť za škody a je povinný ich nahradiť, ak vznikli neodborným zaobchádzaním.
• vzniknuté poškodenie, stratu alebo zničenie predmetu zmluvy ohlásiť prenajímateľovi bez zbytočného odkladu. Povinnosť nájomcu nahradiť škodu sa spravuje ustanoveniami zákona č. 40/1964 Zb.
• počínať si tak, aby nedochádzalo ku škodám na predmete nájmu; inak zodpovedá prenajímateľovi za škodu, ktorá vznikla nesplnením povinnosti.
• v prípade vrátenia predmetu nájmu po dobe dohodnutej v zmluve, je povinný platiť nájomné až do vrátenia veci.
• počas doby nájmu vykonávať všetky bežné úkony údržby stanovené v návode na obsluhu a údržbu predmetu nájmu a presne dodržiavať ich stanovené lehoty.
• v prípade potreby vykonania akejkoľvek zmeny na predmete nájmu vyžiadať si predchádzajúci písomný súhlas prenajímateľa.
• užívať predmet nájmu riadne, šetrne a v súlade s účelom užívania.
• oznámiť prenajímateľovi potrebu opráv, ktoré má prenajímateľ vykonať bez zbytočného odkladu po tom, ako potrebu opráv zistí, alebo ako ju mohol zistiť pri starostlivom užívaní veci. Ak tak neurobí, zodpovedá prenajímateľovi za škodu, ktorú spôsobil.
• znášať obmedzenia v užívaní prenajatej veci v rozsahu potrebnom na vykonanie opráv a údržby veci.
• vykonávať drobné opravy a bežnú údržbu predmetu nájmu.

Práva a Povinnosti Prenajímateľa

Prenajímateľ sa zaväzuje:

• počas platnosti zmluvy ako vlastník predmetu nájmu tento na svoje náklady udržiavať v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojených s užívaním predmetu nájmu.
• odstrániť závady brániace riadnemu užívaniu predmetu nájmu, alebo ktorými je výkon nájomcovho práva ohrozený. Ak prenajímateľ nesplní túto povinnosť, má nájomca právo po predchádzajúcom upozornení prenajímateľa závady odstrániť v nevyhnutnej miere a požadovať od prenajímateľa náhradu účelne vynaložených nákladov.
• oznámiť nájomcovi termín vykonania kontroly v dostatočnom predstihu, okrem prípadu, ak je vykonanie kontroly potrebné na zabránenie vzniku škôd alebo na ich obmedzenie.

Prenajímateľ je oprávnený:

• požadovať od nájomcu prístup k veci za účelom kontroly stavu prenajatej veci ako aj toho, či nájomník užíva vec riadne.

Ukončenie Zmluvy a Odstúpenie

Oznámenie o odstúpení od zmluvy sa považuje za doručené aj v prípade, ak ju druhá strana odmietla prevziať, príp. ju neprevzala v sídle/adrese uvedenom v záhlaví Zmluvy.

Všeobecné Zmluvné Podmienky a Záväzky Mlčanlivosti

Nájomca podpisom tejto zmluvy potvrdzuje, že sa oboznámil s obsahom Všeobecných zmluvných podmienok prenajímateľa pri uzavretí tejto zmluvy a tieto sú mu známe. Zmluvné strany sa zaväzujú, že obchodné a technické informácie, ktoré im boli zverené druhou Zmluvnou stranou, nepoužijú pre iné účely, ako pre plnenie podmienok Zmluvy. Každá Zmluvná strana je povinná zachovať mlčanlivosť o všetkých skutočnostiach, o ktorých sa dozvie v súvislosti s plnením Zmluvy, najmä nevyužiť ani nesprístupniť tretím osobám žiadne skutočnosti, informácie, poznatky, podklady alebo iné záležitosti, o ktorých bola počas platnosti Zmluvy informovaná alebo o ktorých sa dozvedela počas plnenia Zmluvy. Tieto informácie je každá Zmluvná strana oprávnená poskytovať iba svojim zamestnancom a zmluvným partnerom a subdodávateľom v rozsahu potrebnom na vykonanie predmetu Zmluvy, pričom v plnej miere zodpovedá za dodržiavanie záväzku mlčanlivosti týmito osobami.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Zmeny a Doplnenia Zmluvy

Zmeniť alebo doplniť túto zmluvu je možné len písomne, na základe očíslovaného dodatku k tejto zmluve podpísaného oprávnenými zástupcami oboch zmluvných strán. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu prečítali, s jej obsahom bez výhrad súhlasia, na znak čoho ju zástupcovia zmluvných strán vlastnoručne podpisujú v dvoch vyhotoveniach.

Ochrana Osobných Údajov

Účastníci tejto zmluvy, týmto v súlade s nariadením Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov (všeobecné nariadenie o ochrane údajov, „GDPR“) a zákona č. 18/2018 Z. z. V súvislosti so spracúvaním našich osobných údajov advokátkou poskytujeme informácie podľa článkov 13 a 14 nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) 2016/679 z 27. apríla 2016 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov (všeobecné nariadenie o ochrane údajov, „GDPR“) a § 19 a 20 zákona č. 18/2018 Z. z. Uvedené práva dotknutej osoby sú podrobnejšie špecifikované v článkoch 15 až 21 GDPR a v § 19 až 20 zákona č. 18/2018 Z.z.

Záverečné ustanovenia

Táto zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky.Zmluva je uzavretá a nadobúda účinnosť dňom jej podpísania obidvomi zmluvnými stranami. Zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých obidve zmluvné strany obdržia po jednom vyhotovení. Akékoľvek zmeny alebo doplnenia tejto zmluvy je možné uskutočniť len písomne, vo forme dodatkov k tejto zmluve. V prípade akýchkoľvek hotovostných úhrad zo strany nájomcu prenajímateľovi platí, že miestom plnenia je miesto bydliska prenajímateľa. O každej hotovostnej úhrade si zmluvné strany vyhotovia písomné potvrdenie. Práva a povinnosti zmluvných strán neupravené touto zmluvou sa spravujú Občianskym zákonníkom a platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky. Prenajímateľ a nájomca vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je žiadnym spôsobom obmedzená a sú plne spôsobilí k právnym úkonom. Zmluvné strany prehlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená dobrovoľne, slobodne, určite, vážne a zrozumiteľne, nie v tiesni, ani za inak nápadne nevýhodných podmienok. Na znak súhlasu s jej obsahom ju zmluvné strany vlastnoručne podpisujú.

Riešenie sporov

Zmluvné strany sa dohodli, že všetky spory, ktoré vzniknú z tejto zmluvy budú riešené (písomne a zrýchlenou formou) rozhodcom ustanoveným do funkcie "vybranou osobou" podľa § 6 ods. 3 zákona č. 244/2002 Z.z. o rozhodcovskom konaní a to spoločnosťou Rozhodcovské konanie SR s.r.o, so sídlom: Žilinská 14, 81105 Bratislava (www.rsba.sk) podľa pravidiel zverejnených v Obchodnom vestníku č. 55/2018, značka: O000088. Rozhodcovské konanie bude vedené v súlade s právnymi predpismi SR a to jedným rozhodcom. Rozhodcom v spore môže byť aj štatutárny orgán vybranej osoby.

tags: #zmluva #na #prenajom #lesenia #vzor