Odmietnutie prevzatia diela v zmluve o dielo: Komplexný pohľad

Zmluva o dielo je v obchodných vzťahoch častým a dôležitým zmluvným typom. Upravuje vzťah medzi zhotoviteľom, ktorý sa zaväzuje vykonať určité dielo, a objednávateľom, ktorý sa zaväzuje zaplatiť za jeho vykonanie dohodnutú cenu. Dôležitou povinnosťou objednávateľa je prevziať vykonané dielo, avšak nie vždy je táto povinnosť jednoznačná a bezproblémová. Objednávateľ často hľadá dôvody, pre ktoré by dielo odmietol prevziať, a to najmä v prípadoch, keď nie je spokojný s kvalitou alebo s inými aspektmi diela. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na problematiku odmietnutia prevzatia diela v kontexte zmluvy o dielo, pričom sa opiera o platnú legislatívu, judikatúru a odborné názory.

Vznik práva na zaplatenie ceny diela

Obchodný zákonník (zákon č. 513/1991 Zb.) upravuje moment vzniku práva na zaplatenie ceny diela dispozitívne, čo znamená, že zmluvné strany sa od neho môžu odchýliť. Pokiaľ medzi zmluvnými stranami neexistuje iná dohoda, objednávateľ je povinný zaplatiť cenu diela po jeho vykonaní, t.j. riadnom dokončení diela. V praxi je častým inštrumentom dojednávaným v rámci platobných podmienok súpis vykonaných prác. Pokiaľ si zmluvné strany dohodli, že nárok na zaplatenie ceny diela vzniká zhotoviteľovi až po predložení súpisu vykonaných prác odsúhlaseného objednávateľom, potom v prípade absencie takého súpisu prác zhotoviteľ nemá právo na zaplatenie ceny diela, pretože bez predloženia tohto súpisu nemôže nastať splatnosť pohľadávky.

Je dôležité poznamenať, že Obchodný zákonník umožňuje zmluvným stranám zmluvy o dielo dohodnúť okamih vzniku práva na zaplatenie ceny nielen výlučne v nadväznosti na vykonanie diela, ale aj inak, napríklad v nadväznosti na odovzdanie predmetu diela. Na rozdiel od vykonania diela, ktoré zahŕňa jeho riadne dokončenie a odovzdanie predmetu diela objednávateľovi, odovzdanie predmetu diela nezahŕňa jeho riadne dokončenie, t.j. pre vznik nároku na zaplatenie ceny v nadväznosti na odovzdanie predmetu diela nie je podstatné, či dielo bolo (riadne bez vád a nedorobkov) vykonané.

Dohoda zmluvných strán, že „konečná faktúra bude vyhotovená po skončení stavebných prác a po ich prevzatí objednávateľom” však nepredstavuje úpravu vzniku nároku na zaplatenie ceny diela, ale len čas vyhotovenia konečnej faktúry.

Riadne vykonanie diela a jeho vady

Zhotoviteľovi vzniká nárok na zaplatenie ceny diela po riadnom vykonaní diela, pričom dielo nie je riadne vykonané, ak má vady. Dielo, ktoré je vadné a má nedorobky, nemožno považovať za dielo vykonané, a to ani vtedy, ak ho objednávateľ prevezme. Pokiaľ medzi zmluvnými stranami nebolo dohodnuté inak, zhotoviteľovi v takom prípade nevznikne právo na zaplatenie ceny diela. Podpísanie zápisnice o odovzdaní diela nie je rozhodujúce na zaplatenie ceny diela, pokiaľ zmluva o dielo výslovne neustanovuje inak. Ak si teda zmluvné strany nedohodli výslovne vznik nároku na zaplatenie ceny diela v nadväznosti na odovzdanie predmetu diela a dielo bolo podľa zápisu v stavebnom denníku odovzdané s nedorobkami, dielo nebolo vykonané riadne, a preto nárok na zaplatenie ceny diela zhotoviteľovi vznikne až jeho riadnym vykonaním.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Pokiaľ nebola hodnoverným spôsobom preukázaná existencia vád diela v čase jeho prevzatia, pre ktoré by bolo možné konštatovať, že dielo nebolo riadne vykonané, a ktoré by súčasne objednávateľa zbavovali povinnosti zaplatiť dohodnutú cenu diela, nárok na cenu diela vznikol vykonaním diela. Na vznik tohto nároku nemá vplyv prípadný výskyt vád diela v záručnej lehote.

Preberacia zápisnica a jej význam

Dohoda v zmluve o dielo v znení „predmet zmluvy je splnený riadnym dokončením diela, jeho úspešným uvedením do prevádzky a prevzatím; o prevzatí sa spíše zápisnica” ako podmienku prevzatia diela neustanovuje spísanie preberacej zápisnice. Ako riadne splnenie diela je dohodnuté úspešné uvedenie diela do prevádzky. Preberacia zápisnica je len dôkazom o odovzdaní a prevzatí diela, a nie podmienkou riadneho odovzdania a prevzatia diela. Pokiaľ nie je dohodnuté, že spísanie preberacej zápisnice je hmotnoprávnou podmienkou odovzdania diela, ale má slúžiť len ako dôkaz o odovzdaní a prevzatí diela, nárok zhotoviteľa na zaplatenie ceny diela nemožno považovať za neopodstatnený, ak preberacia zápisnica medzi zmluvnými stranami nebola spísaná.

Práva a povinnosti zmluvných strán

Zmluva o dielo je zmluvou, ktorou sa zhotoviteľ zaväzuje na svoje náklady a nebezpečenstvo vyhotoviť pre odberateľa dielo a odberateľ sa zaväzuje dielo prevziať a zaplatiť zaň dohodnutú cenu. Dôležitou povinnosťou objednávateľa je prevziať vykonané dielo, ktoré je vykonané a pripravené na odovzdanie, a to spôsobom dohodnutým v zmluve. Objednávateľ má právo realizovať kontrolu vykonávania diela, ktoré si u zhotoviteľa objednal. V prípade, ak si objednávateľ želá realizovať kontrolu diela v priebehu jeho zhotovovania, resp. zhotoviteľa, t. j. práce na stavbe pred jej zakrytím, zhotoviteľ musí objednávateľa včas pozvať na vykonanie kontroly. Ak sa objednávateľ na kontrolu bezdôvodne nedostaví, zhotoviteľ je oprávnený pokračovať vo vykonávaní diela. Objednávateľ však nestráca právo na vykonanie dodatočnej kontroly a súčasne znášať náklady s tým spojené. Zhotoviteľ je povinný objednávateľa na kontrolu pozvať v dostatočnom predstihu, aby sa jej mohol zúčastniť.

Odstúpenie od zmluvy o dielo

Odstúpenie od zmluvy o dielo je jednostranný právny úkon, ktorým sa strana zmluvy zbavuje svojich práv a povinností vyplývajúcich zo zmluvy. Odstúpenie od zmluvy o dielo je možné len za podmienok stanovených v zmluve alebo v zákone. Ak v zmluve nie je dohodnuté inak, za podstatné porušenie sa považuje aj omeškanie s plnením, ak zmluva alebo zákon stanovuje, že v takom prípade je možné odstúpiť.

Podľa ust. § 642 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, odstúpením od zmluvy zanikajú všetky práva a povinnosti zmluvných strán zo zmluvy. Po odstúpení od zmluvy má zhotoviteľ právo na zaplatenie už vykonaných prác a náhradu účelne vynaložených nákladov.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Riešenie sporov a právne rady

V prípade sporov týkajúcich sa zmluvy o dielo je dôležité posúdiť, či sa zmluva spravuje Obchodným alebo Občianskym zákonníkom. Ak Vám objednávateľ neposkytol potrebnú súčinnosť alebo nezabezpečil podmienky na začatie prác, môžete podľa § 548 Obchodného zákonníka požadovať náhradu škody, prípadne odstúpiť od zmluvy, ak je omeškanie objednávateľa podstatné a bráni Vám v plnení. Ak objednávateľ nesplnil svoju povinnosť a neumožnil Vám začať práce v dohodnutom termíne, odporúčam najskôr písomne vyzvať objednávateľa na splnenie povinností a určiť mu primeranú lehotu na nápravu. Ak ani po tejto lehote nebude možné začať práce, môžete od zmluvy odstúpiť. Všetku komunikáciu resp. korešpondenciu treba viesť v písomnej forme doporučeným listom.

Odporúčam dôkladne si preštudovať zmluvu, najmä ustanovenia o odstúpení, a postupovať podľa vyššie uvedeného postupu. V prípade nejasností je vhodné obrátiť sa na advokáta so zmluvou, aby posúdil konkrétne možnosti podľa jej obsahu a okolností prípadu.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

tags: #zmluva #o #dielo #odmietnutie #prevzatia #diela