Nájomná zmluva na hnuteľné veci a dopravné prostriedky: Podrobný rozbor

Podnikateľská činnosť často zahŕňa nájom nielen nebytových priestorov, ale aj hnuteľných vecí, ako sú výpočtová technika, automobily a priemyselné stroje. V tomto článku sa zameriame na analýzu nájomnej zmluvy na hnuteľné veci a špecifiká nájmu dopravného prostriedku.

Právna úprava nájmu hnuteľných vecí

Nájom hnuteľných vecí má svoje špecifické črty, ktoré ho odlišujú od nájmu bytu alebo nebytového priestoru. Právna úprava nájmu hnuteľných vecí je obsiahnutá v § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka, ktoré upravujú nájom vo všeobecnosti. Netreba však zabúdať na ustanovenia § 721 až § 723 Občianskeho zákonníka, ktoré sa vzťahujú len na podnikateľský nájom hnuteľných vecí. Ak nájomnú zmluvu uzatvoria dvaja podnikatelia, treba použiť taktiež Obchodný zákonník (napríklad pokiaľ ide o premlčanie, náhradu škody, zmluvnú pokutu).

Právnym základom nájmu hnuteľných vecí je nájomná zmluva. Tá predstavuje dôležitú súčasť celého procesu nájmu hnuteľných vecí. Jej podstatou je právo nájomcu dočasne užívať predmet nájmu (konkrétnu hnuteľnú vec) za podmienok vymedzených v nájomnej zmluve, za čo sa zaväzuje platiť nájomné.

Náležitosti nájomnej zmluvy na hnuteľné veci

Pri nájme hnuteľných vecí sa nevyžaduje písomná nájomná zmluva. Nájomný vzťah pri nájme hnuteľných vecí vzniká už samotnou dohodou o podstatných náležitostiach nájmu a to predmete nájmu, dobe nájmu a nájomnom. Avšak, v záujme právnej istoty a predchádzania možným budúcim sporom, je pre obe zmluvné strany prospešnejšie nájomný vzťah premietnuť na papier a spísať písomnú nájomnú zmluvu.

Každá zmluva musí obsahovať určité ustanovenia, aby bola platná. Hovoríme o podstatných náležitostiach zmluvy. Ak zmluva neobsahuje podstatné náležitosti, je neplatná.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Nájomná zmluva na hnuteľné veci musí obsahovať:

  • Označenie zmluvných strán - teda kto je prenajímateľ (ten, kto vlastní hnuteľnú vec a chce ju prenajať nájomcovi) a kto je nájomca (ten, kto užíva prenajatú hnuteľnú vec)
  • Vymedzenie predmetu nájmu - je potrebné presne špecifikovať, čo prenajímateľ prenajíma nájomcovi.
  • Výšku nájomného - nájom je spojený s odplatou - slovenský právny poriadok nepozná bezodplatný nájom. Za nájom musí nájomca platiť minimálne 1 cent.
  • Dobu trvania nájmu - teda či ide o nájom na polrok, rok, dva. Taktiež je možné dohodnúť sa na nájme na dobu neurčitú. Špecifikom je, že ak nájomca užíva hnuteľné veci aj po uplynutí doby nájmu (napr. ak sa dohodol nájom na jeden rok tak po uplynutí jedného roka) a prenajímateľ to nenamietne do 30 dní od konca nájmu na súde, má sa za to, že nájomná zmluva sa predlžila za rovnakých podmienok.

Okrem týchto náležitosti, do nájomnej zmluvy môžete zahrnúť aj ďalšie ustanovenia, ktoré vám môžu pomôcť v prípade sporu s druhou stranou. Do nájomnej zmluvy môžete uviesť napríklad aj:

  • Povinnosti zmluvných strán - teda čo nájomca nesmie - napr. dať prenajatú hnuteľnú vec do podnájmu inému,
  • Zabezpečenie nárokov - do zmluvy môžete dohodnúť aj napr. zmluvnú pokutu, ak nájomca mešká so zaplatením nájomného alebo ak poškodí prenajatú hnuteľnú vec.
  • Skončenie nájmu - za akých okolností môže prenajímateľ alebo nájomca zmluvu vypovedať alebo odstúpiť od nej.

Odlišnosti nájmu hnuteľných vecí

Nájom hnuteľných vecí sa mierne odlišuje od nájmu bytu alebo nebytového priestoru. Odlišnosťou je právo nájomcu, aby mu prenajímateľ poskytol inú hnuteľnú vec v prípade, ak prenajatá vec má vady, pre ktoré ju nemožno užívať. Okrem toho môže žiadať odpustenie nájomného alebo zľavu z nájomného za dobu, počas ktorej nemohol riadne užívať vec. Pri nájme nebytového priestoru nemá nájomca právo požadovať iný nebytový priestor, ak ten prenajatý nemôže dočasne užívať.

Nájom dopravného prostriedku

V praxi sa bežne vyskytujú aj situácie, kedy si jeden podnikateľ prenajíma dopravný prostriedok od iného podnikateľa za účelom výkonu podnikateľskej činnosti. Nájom ako všeobecný právny inštitút zahŕňa rôzne ekonomické vzťahy, na základe ktorých si nevlastníci odplatne prisvojujú úžitkovú hodnotu veci. Právnym základom pre tieto vzťahy je nájomná zmluva, v rámci ktorej prenajímateľ na jednej strane prenecháva nájomcovi na druhej strane určitú vec, aby ju dočasne užíval alebo z nej bral úžitky, za čo mu zaplatí odplatu v podobe nájomného.

Všeobecne platí, že takáto nájomná zmluva sa spravuje ustanoveniami § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka. V prípade nájomnej zmluvy, ktorej predmetom je nájom dopravného prostriedku, už ide o špecifický typ obchodnej zmluvy uzatvorenej medzi podnikateľmi, ktorá sa spravuje v § 630 a nasl. Obchodného zákonníka. Táto zmluva obsahuje tak všeobecné prvky súkromného práva, ako aj prvky vyplývajúce z obchodných potrieb podnikateľov pri realizácii ich podnikateľskej činnosti.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Podstatné náležitosti zmluvy o nájme dopravného prostriedku

Obchodný zákonník v § 630 ustanovuje, že zmluvou o nájme dopravného prostriedku sa prenajímateľ zaväzuje prenechať nájomcovi do užívania dopravný prostriedok na dočasné užívanie a nájomca sa zaväzuje zaplatiť odplatu. V druhom odseku zároveň požaduje, aby bola zmluva vyhotovená v písomnej forme. Tento ty zmluvy je charakterizovaný dvomi pojmovými znakmi. Prvý z nich je dočasnosť prenechania dopravného prostriedku do užívania nájomcovi a druhým je povinnosť nájomcu zaplatiť dohodnuté nájomné.

Z uvedeného ustanovenia tak vychádzajú aj podstatné náležitosti tejto zmluvy, ktorými sú:

  • určenie subjektov (prenajímateľa a nájomcu)
  • určenie predmetu záväzku (dopravného prostriedku).

Zmluvné strany

Zmluvu o nájme dopravného prostriedku medzi sebou uzatvárajú zmluvné strany, ktorými sú podnikatelia. Zmluvnými stranami tejto zmluvy však môžu byť aj iné osoby, musia však spĺňať podmienky ustanovené v § 262 ods. 1 a 2 Obchodného zákonníka. Bez splnenia týchto podmienok sa budú vzťahy iných osôb ako podnikateľov spravovať ustanoveniami § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka, a to aj v prípade, že ide o nájom dopravného prostriedku.

Predmet nájmu

V § 631 Obchodný zákonník špecifikuje náležitosti samotného predmetu nájmu. Zákon ustanovuje, že prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi dopravný prostriedok, ktorý je spôsobilý na prevádzku a na užívanie určené v zmluve. Pokiaľ v zmluve nebude takto špecifikovaný spôsob užívania prenajímaného dopravného prostriedku, potom sa má za to, že sa prenajíma na užívanie, na aké obvykle slúži. V zmluve možno dohodnúť aj osobitný režim užívania alebo špecifikovať vybavenie prenajímaného dopravného prostriedku.

Povinnosti prenajímateľa

Prenajímateľ je v zmysle zákona povinný odovzdať dopravný prostriedok nájomcovi. Je povinný tak urobiť v čase, ktorý je dohodnutý v zmluve. Ak takýto čas nie je v zmluve dohodnutý, prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi dopravný prostriedok bez zbytočného odkladu po uzavretí zmluvy. Okrem toho, že prenajímateľ je povinný odovzdať dopravný prostriedok nájomcovi včas, má zákonom ustanovenú povinnosť odovzdať ho spolu s potrebami dokladmi, bez ktorých nemožno riadne uskutočňovať prevádzku tohto dopravného prostriedku (napr. technický preukaz o stave vozidla).

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Režim užívania dopravného prostriedku

Obchodný zákonník v ďalších ustanoveniach o nájme dopravného prostriedku ustanovuje, že základným oprávnením nájomcu je užívanie prenajatého dopravného prostriedku, a to na účely, ktoré sú dohodnuté v zmluve alebo na také, na ktoré sa obvykle používa. Platí tu tiež zásada, že prenajatý dopravný prostriedok nesmie nájomca prenechať na užívanie inej osobe s výnimkou prípadov upravených v zmluve. Základnou povinnosťou nájomcu je riadne sa starať o prenajatý dopravný prostriedok tak, aby na ňom nevznikla škoda. Ak by nebola spôsobená škoda nájomcom alebo osobami, ktorým prenechal dopravný prostriedok do užívania, za škodu je zodpovedný prenajímateľ. V zmluve možno ustanoviť povinnosť nájomcu dať prenajatý dopravný prostriedok poistiť, nevyplýva však nájomcovi priamo zo zákona.

Nájomné

V ustanovení § 634 Obchodného zákonníka je upravená povinnosť nájomcu platiť dohodnuté nájomné. Už zo samotnej povahy tejto zmluvy tak vyplýva, že ide o odplatnú zmluvu. Zmluva však bude platná aj prípade, že sa zmluvné strany nedohodnú na výške nájomného. Ak sa zmluvné strany nedohodnúť na presnej výške nájomného, je nájomca povinný zaplatiť nájomné, ktoré je obvyklé v čase uzavretia zmluvy s prihliadnutím na povahu prenajatého dopravného prostriedku a určený spôsob jeho užívania. Ak sa zmluvné strany v zmluve nedohodnú inak, je nájomca povinný platiť nájomné po ukončení užívania dopravného prostriedku. Ak je však zmluva uzatvorená na viac ako 3 mesiace, zo zákona má povinnosť platiť nájomné koncom každého kalendárneho mesiaca, v ktorom užíval prenajatý dopravný prostriedok.

Oslobodenie od povinnosti platiť nájomné

Nájomca nie je povinný platiť nájomné za čas, v ktorom nemohol používať dopravný prostriedok pre nespôsobilosť prenajatého dopravného prostriedku alebo potrebe jeho opravy. Táto podmienka sa však nevzťahuje na prípady, kedy túto nespôsobilosť spôsobil sám nájomca alebo osoby, ktorým umožnil prístup k prenajatému dopravnému prostriedku.

Zánik práva užívať dopravný prostriedok

So zánikom (skončením) nájomného vzťahu súvisí aj zánik práva užívať prenajatý dopravný prostriedok. Hneď, ako dôjde k zániku tohto práva, nájomca je povinný vrátiť prenajímateľovi na mieste, kde ho prevzal. Ak nájomca nevráti dopravný prostriedok, môže to byť podklad na podanie žaloby na vydanie veci na príslušnom súde.

Vzor zmluvy o nájme dopravného prostriedku

ZMLUVA O NÁJME DOPRAVNÉHO PROSTIEDKU

uzatvorená podľa § 630 ObZ Obchodného zákonníka v platnom znení

medzi

Prenajímateľom:

Obchodné meno: …………………………………………………………

Sídlo: …………………………………………………………………………

Zastúpený: štatutárnym orgánom - meno, priezvisko: …………………..

Bankové spojenie: IBAN SK………………………………………….

IČO: ………………………………………………………………………….

DIČ: ………………………………………………………………………….

IČ DPH: …………………………………………………………………….

a

Nájomcom:

Obchodné meno: …………………………………………………………

Sídlo: …………………………………………………………………………

Zastúpený: štatutárnym orgánom - meno, priezvisko: …………………..

Bankové spojenie: IBAN SK………………………………………….

IČO: ………………………………………………………………………….

DIČ: ………………………………………………………………………….

IČ DPH: …………………………………………………………………….

Článok I.Predmet zmluvy

  1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi do užívania dopravný prostriedok - motorové vozidlo (ďalej len „vozidlo“):

    • Typ vozidla: ………………………………………………………………
    • Evidenčné číslo: ………………………………………………………..
    • Rok výroby: …………………………………………………………….
    • Stav tachometra: ………………………………………………………..

  2. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za prenechanie vozidla do užívania nájomné v zmysle článku III. tejto zmluvy.

  3. Prenajímateľ vyhlasuje, že vozidlo je spôsobilé na prevádzku a spĺňa všetky podmienky stanovené platnými právnymi predpismi pre prevádzku na pozemných komunikáciách.

Článok II.Doba trvania zmluvy

  1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, a to od …………………. do ………………….
  2. Po uplynutí doby, na ktorú bola táto zmluva uzatvorená, je nájomca povinný vrátiť vozidlo prenajímateľovi v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie.
  3. Zmluvné strany sa môžu dohodnúť na predĺžení doby trvania tejto zmluvy formou písomného dodatku.

Článok III.Nájomné a platobné podmienky

  1. Výška nájomného je stanovená dohodou zmluvných strán a predstavuje sumu …………………. EUR/deň (mesiac).
  2. Nájomné je splatné …………………. dňa každého mesiaca na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
  3. V prípade omeškania s úhradou nájomného je nájomca povinný zaplatiť prenajímateľovi úrok z omeškania vo výške …………………. % z dlžnej sumy za každý deň omeškania.

Článok IV.Práva a povinnosti zmluvných strán

  1. Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi vozidlo v stave spôsobilom na prevádzku, s platnými dokladmi a poistením.

  2. Nájomca je povinný:

    • Užívať vozidlo v súlade s jeho určením a platnými právnymi predpismi.
    • Starať sa o vozidlo s odbornou starostlivosťou a chrániť ho pred poškodením, stratou alebo odcudzením.
    • Na vlastné náklady zabezpečovať bežnú údržbu a opravy vozidla.
    • Dodržiavať všetky dopravné predpisy a pokyny výrobcu vozidla.
    • Bezodkladne informovať prenajímateľa o všetkých poruchách, poškodeniach alebo nehodách vozidla.
    • Nezodpovedá za škody spôsobené na vozidle tretími osobami.

  3. Nájomca nie je oprávnený prenechať vozidlo do užívania tretej osobe bez písomného súhlasu prenajímateľa.

  4. Nájomca je povinný vrátiť vozidlo prenajímateľovi po skončení doby nájmu v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie.

Článok V.Skončenie zmluvy

  1. Táto zmluva zaniká:

    • Uplynutím doby, na ktorú bola uzatvorená.
    • Písomnou dohodou zmluvných strán.
    • Odstúpením od zmluvy v prípade závažného porušenia zmluvných povinností druhou stranou.

Článok VI.Záverečné ustanovenia

  1. Táto zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých každá zo zmluvných strán obdrží jeden rovnopis.
  2. Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpísali.
  3. Právne vzťahy neupravené touto zmluvou sa spravujú príslušnými ustanoveniami Obchodného zákonníka.
  4. Akékoľvek zmeny alebo doplnenia tejto zmluvy sú platné len v písomnej forme, ako dodatky podpísané oboma zmluvnými stranami.

V …………………. dňa ………………….

tags: #zmluva #o #najme #dopravneho #prostriedku #vzor

Ďalšie články